目前西安房价走势如何知乎,目前西安房价走势如何知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于目前西安房价走势如何知乎的问题，于是小编就整理了5个相关介绍目前西安房价走势如何知乎的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么西安城区内房价更低？
2. 2002年西安房价？
3. 西安为什么楼房卖不动了？
4. 西安楼市怎么了？均价1.8万/㎡千人摇，9798元/㎡为何备受冷落, 你怎么看？
5. 西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？

为什么西安城区内房价更低？

城区内房价低主要是因为早已建设饱和，没有可供开发的土地，所以有很多相对老旧的住宅区，比起新建设的城区外的成规模的小区，环境差一些。然而从生活的便利性来说，城区内的优势绝对明显，其实从地段决定价值的角度看，城区内房价应该高于城区外。

西安属于共和国的老牌城市，相似的城市还有南京、沈阳、长春、武汉、重庆等。这些城市早在共和国发展之初就是军事、教育、军工、科技的承载地，也就是说，上世纪中叶这些城市的主城区已经规划和发展的很成熟了。于是，这些城市的主城区也可以叫“老城区”，能够提供的开发***就会十分有限——大多是中大型企业及研究所，这些位置，生活设施陈旧，国有产权稳定。有的只是二手房的交易。

这些城区，生活基础条件是比较陈旧和落后的，所以“房价”也会大打折扣。

这些区域，属于老的商业区，随着社会的发展，商业在向多中心转移，以西安为例，过去就集中在城内东西南北四条大街而现在这些地方的商业地位早已不复存在，它们转移到了小寨，曲江，高新等位置。所以，商业中心的“外移”和“扩散”是个大趋势，而商业中心的迁移直接会导致房价高点的迁移。

这些区域的规划都是半个多世纪以前的，道路，配套与现在的比较容量远远不够。很多人会有深刻体会——住在这些地方，出行、停车都是个非常头痛的问题，提到生活质量，本身就是一纸空话。

对于西安，还存在重要的一点，就是“古城”的保护工作，老城区都是保护性开发，非常谨慎，另外地价高昂！而这几年西安真正的GDP高点都集中在三环以外，西安三环一周80公里左右，这些区域在五年以前基本都是平原和良田，农村征地的地价是非常低廉的，现在南郊高新一带征地，到老百姓的手里一亩基本5万左右。而这些区域又集中了大量高新企业，是新白领的集聚地，有需求，开发商的成本又低，值得“玩命”炒炒，何乐而不为？

这四点，就是西安城外房价普遍高于城内的原因。有一句话叫“天下熙熙皆为利来”这是最根本原因。

西安市新城区是老城区，商品房所属小区配套设施、生态环境等各方面都赶不上后来发展的新小区商品房。我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。

西安老百姓口中所说的城三区是指新城区、碑林区和莲湖区，郊三区是指灞桥区、未央区和雁塔区。

后来才有了长安、临潼、高陵、鄠邑撤县设区，高新区、经开区、浐灞生态区、国际港务区、西咸新区等这些都是***的派出机构，叫管委会。

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新城区应该是西安解放后成立的，发展最早，聚集了大量的军工企业和商贸市场。商品房大多都是八九十年代建的。

二手房大多房龄大多是在20年－30年左右，房屋户型相对古板，设施老化。即使新建商品房，也是先拆迁，再在***后的原址上再建，基础设施规划不同程度地受到土地面积限制的制约。

原因是多方面的。

二环内城区房子老旧，楼盘密度大，户型以及布局都不如环外新房子，价格相对较低是很正常的。

购房人年龄段的更迭。80-90后成了购房主力军，会更追求居住品质，综合考量会优先选择居住环境更好的环外。

由于本人是山西人，对于西安的房价不是太清楚。但是对于西安的目前发展情况来看。我个人认为有两点。

一、城区内属于老城区，房屋格局小老旧些。房价固然低于新楼盘。

二、全国目前都是向高铁方向发展，所以大多楼盘都围绕高铁附近建，年轻人都在往新城区搬迁，所以新楼盘购买力度大于老城区。

2002年西安房价？

2002年西安的房价大约是3000元左右。在那个时期，西安的房地产市场正在经历一个快速的发展阶段。随着城市化的推进和人口的增长，对住房的需求也在不断增加。因此，房价呈现出稳步上升的趋势。不过，具体的房价会受到多种因素的影响，如地理位置、房屋类型、房屋质量等。此外，房价也会随着市场供求关系的变化而波动。所以，要了解某个具体时期的房价，最好查阅相关的统计数据或咨询专业的房地产机构。

西安为什么楼房卖不动了？

西安楼房卖不动的原因有很多，主要有两个方面。

首先，房价高企让很多购房者望而却步，尤其是中小户型更难卖出，因为价格相对较高。

其次，市场上有大量二手房挂牌出售，竞争加剧，也导致新房销售情况不理想。

此外，***正在加强控房政策，楼市进入调控期，也使得买家担心未来房价走势，对购房意愿有所降低。因此，开发商需要灵活调整房价和营销策略，才能适应市场变化，促进楼市回暖。

近年来，随着西安房价的不断上涨，楼市竞争日趋激烈。加之政策逐步收紧，购房者的选择更加理性且审慎。

同时，新房和二手房供应量不断增多，市场竞争激烈，加之疫情影响下，经济发展放缓，导致部分购房者观望态度明显，不敢轻易投入。

此外，还有部分楼盘因为质量问题等原因，导致购房者对其产生疑问，增加了购房风险。这些因素综合作用下，西安的楼房不易卖动。

西安万科璞悦可能卖不动的原因有几点。

首先，可能是因为房价过高，超出了大多数购房者的承受能力，导致需求不足。

其次，可能是因为[_a***_]周边配套设施不完善，缺乏便利的交通、购物、医疗等生活配套，导致购房者对生活质量的担忧。

另外，可能是因为开发商的营销策略不合理，宣传手段不够到位，没有吸引到足够的目标客户群体。综上所述，西安万科璞悦卖不动可能是由于房价过高、周边配套不足和营销策略不合理等原因所致。

西安楼市怎么了？均价1.8万/㎡千人摇，***98元/㎡为何备受冷落, 你怎么看？

学校放***的时候，早晨，下午一天二趟领狗子出门，狗子撒欢的滿地跑，而我就坐在樹下看盖房，大唐世家的房，农村城中村的房，水厂单位自健房，从打地基开始，慢慢的看出门道了，真是人心不古，花样百出，。

中字头的工地，身上穿的服装都不一样，交谈得知，从领导到员工，早先都是当乒的，中铁多少局呀人家都铁道兵出身，中健的可又是工程兵出，<中國建筑&gt;作风硬朗，包括料埸整洁，边外墙十四根钢筋

就是十四根核桃粗，不偸工减料，良心好

，换了***的商品，边外墙就成十二根了又变成大拇指粗的麻花钢，。

城中村的房子，又变成十根，最差的见过八根中指头粗，来检查了，成十根，人刚拐弯，立马减两根，良心坏了。

底下的排水管子，我看见都想去骂人，曰夲人常说的:良心大大的坏了。

还不知有多少地槽刚，水泥打好，近一个月，施工方自己都不敢拆，怕把自已塌死

中铁，中建的有德道，採购方的保证，有一套日继月垒的制度，

可信赖的，不然的话这个世界什么样呀

出来工程品牌效应，贵，一分钱一分货

问这个问题~之前肯定要做一个详细的了解！任何东西贵有贵的道理~便宜有便宜的不好~为啥曲江大盘能卖到3万 浐灞只有一万出头~西安房价一直在涨价~为啥有的地方千人摇号，去争那两百套房子，为啥有的楼盘开盘报名的全部撤销了一套没卖出去，还是跟地段潜力值有关系么~钱又不是大风刮来的，不管是二套的改善住房 或是炒作的投资房！都是奔着他以后能升值有潜力么

房价会掉，2020年房价肯定跌破5000，你们都不要买，现在的开盘抢房都是托，你们都等2020年以后房价跌破5000再买，肯定会跌的，反正我有好几套，等跌破5000我在买一套

将近2万均价的房子千人摇号，均价不到1万的房子却受冷落，这说明品牌好、质量好、位置好、配套好的楼盘价格依然坚挺，好货不愁卖。

而品牌一般，质量一般，位置不行，配套更不行的楼盘，越来越没有市场，因为大家都知道房地产市场已经是买方市场，同样价位的楼盘其实在西安市场上可选择的余地很多，没有必要为了省那点钱，降低将来的生活品质和教育***。

所以，好楼盘不愁卖，差楼盘没人要，将来这种落差会成为越来越明显的趋势，作为刚需买房人来说，根据自己的预算和需求，来匹配不同质量的房子，也是明智之选，盲目跟风买入自己压力过大的房子，或者图便宜省事买便宜的房子，一样是对自己生活的不负责。

西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？

房价取决于多个因素。西安的房价目前讲还在低位。为什么这样讲。原因有几个方面。一、西安是十三朝文明古都，世界文明；二、西安是国家中心城市，丝绸之路的发源地；三、西安是近三年人口增长T0P5的城市；四、西安目前的价格与郑州，成都两个邻边省会城市，也是国家中心城市的价格相比差距最少低5000元每平米。五是众多企业在西安设立总部，招商引资政策在不断推陈出新，西安城市环境越来越美，气候宜人。六是基础设施及轨道交通更是四通八达。综上所述，西安未来的房子还会稳中有升，目标是缩小与成都，郑州的差距。所以西安未来的房价一定会涨，2020一2022年，三年平均涨幅会在8%一12%之间。刚需朋友，可以加快购买房产，越早越好。

谢谢邀请参与房价讨论。

我觉得房价问题，是中国最敏感的社会问题之一。房价走势，随着时间的推移将会明显分化。

西安作为西北五省的桥头堡和关中城市群以及关天规划的城市首领，理应有突出的价格表现。

但是，仔细考量，就不那么乐观了。

其一，随着东南沿海市场经济的发展成熟，大西北孔雀加资本加技术东南飞的趋势无法阻挡。人口外流是西安房价难以高歌猛进的最大软肋。

其二，大西安建设，喊得多，做得少。人才加资本在发达地区是爷，但在关中城市群中是孙子。尽管大喊大叫协同发展，但我没看到多大的希望。因为没有一套可接地气的操作机制，使产业链紧密的衔接从而捆绑人才与资本留在本地发展。

其三，近年来流入西安的人，可以毫不客气的说，基本都是在发达地区没法站住脚的本地年青人返回或者外省人退一步选择西安的结果，但这与大西安要高速发展的产业布局关系不大，换句话说，基本是闲人。靠这些人群支撑西安房价走高，肯定不可持续。

以上只是我个人浅薄的认识，不妥之处敬请谅解并直言指教。谢谢！

到此，以上就是小编对于目前西安房价走势如何知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于目前西安房价走势如何知乎的5点解答对大家有用。