大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安8万以下小区房价走势的问题,于是小编就整理了5个相关介绍西安8万以下小区房价走势的解答,让我们一起看看吧。
我觉这个问题都不用回答,估计提问的不是西安人!我作为一个在西安生活的陕西人,负责人的告诉你;五证齐全一手房基本找不到,低首付8万的房子!为什么这么说,我来给你算算,西安房子只要五证齐全的基本最小60平方左右,西安南北房价8000元-14000元,东西房价9500元-13500元。以上房价按60平*8000元=480000元这是全款价!那么首付通常都是30%-35%那么首付基本都在10好几万!8万估计搞不了,只能买没产权的房子,但是做不了分期!二手有手续的可以做分期,但是现在二手房比新房便宜不了多少!所以8万还是不够!这是我个人观点,不喜勿喷!以下是西安房价图标请参考一下吧!
西安哪里有首付八万的房子?
首先,你要明白一点现在有些楼盘宣传的所谓首付一万,首付六万,首付八万。它指的不是真正的首付八万或者六万下面我给你具体讲一下:
***如说,咱们现在买的房子价值100万,那么首付30%下来就是30万。而这种所谓的首付八万指的是,首付分期。前期你只需要付8万块钱,然后剩下的22万两年之内给开发商这边给完就行!(1.首付具体是两年还是三年给完,具体要看开发商这边的政策。2.首付分期期间,这些钱有没有利息,各开发商也是不同的。)
下面我就具体说说目前西安那些项目是首付8万的:
1.蓝湖九郡是首付六万,其余首付两年内给清且没有利息。
2.天泉湾是首付八万,其余首付两年内给清且没有利息。
3.当代上品湾是首付八万,其余首付两年内给清且没有利息。
我个人目前只知道这三个楼盘是首付八万或者六万的,都是位于泾渭新城的楼盘。
如果要做首付分期,一定要跟置业顾问了解清楚,她们楼盘的分期政策,是多长时间还清?几个月还一次?具体一个周期还多少钱?分期时间内有没有利息?
这些都是要了解清楚,然后在根据自己的实力情况,来做出判断和选择!
此处不留爷,自有留爷处。你以为拆光城中村就可以***房价和租金?错了,我会选择适合我的城市或者地区生存。当城市功能提升到影响我生存的时候,我会毫不犹豫的离开西安,所以你爱拆就拆吧,与我一毛钱关系都没有。哈哈哈哈哈哈
个人观点,即使三年内拆除全部城中村,对于西安房价的影响也是微乎其微。首先,从人口基数来看,西安虽然突破千万人口大关,但真正从外地来落户的很少,大多是本就生活在西安的外地人。因为落户政策之前外地人想转户口的话,需要找关系不说费用还高。所以,西安目前并不具有像北上广等城市的吸引力,在外部没有加入庞大的生力军前,西安的存量房完全可以自给自足。
其次,城中村的价值体现。为什么有很多人选择居住在城中村呢?第一,当然是租金和日常生活费用便宜。第二,占据在有利位置的城中村交通便利,尤其适合上班族。不能否认在城市边缘的城中村里也有租户,但是租户比例较少。第三,创业门槛相对较低。大多在人员聚集的城中村,商业租金和摊位费对比市区内相同人流量路段要便宜。并且在同行业中,城中村的服务、环境、运营等附加成本较低,节省开支。但是,城中村也慢慢成为了安全隐患。人口过于密集,用电量超负荷,一旦发生火灾等险情不适于救援。另外,人员居住混杂,治安案件时有发生,再加上整体卫生环境差。而且近年来随着房租和商业租金上涨过快,不少也曾开始搬离。他们陆续地搬进了合租公寓、***廉租房等。
最后,西安整体的不断开发与建设,也在促成着人员分流。原本拥挤的单一核心地段,变成以南北为轴线,逐步向西咸递进的综合模式。加上自身的存量房,和每年新增的数十万套商品房、三四十万套综合类***保障房,城中村拆迁后的安置房等等。在这样庞大的房产基数下,没有相应的足够的外来人员补充,上涨只能是个笑谈。
补充:无论是从政治、经济、文化,还是城市的创新力、发展力、扶持力等方面,西安终归是个“新兴”城市。虽然眼下政策利好,但是在不具备强大的综合竞争力前,本地楼市的风向标只能是随波逐流。总之,房价涨幅是多方面的。不过,最终都将与人有关系。
大可不必惊慌!!西安的房价在未来五年之内会有缓慢的增长,与***城中村没有直接关系!!只与一线城市发展规律有关系!!城市体量和发展在快速发展,地价,物价,材料,人工费都在缓慢涨幅,房价涨是正常的!!全国超大城市里,西安房价平均并不算很高的,甚至还处在下游!!大家可以百度对比看看全国省会城市房价就明白的!!高房价不是我们愿意看到的,但是,现实无法改变!!未来几年西安房价会缓慢上涨,但是幅度不会太大!!想房价下跌基本没有可能!!物价和人工费都在涨,房价作为诸多因素的***体,怎么可能反而降价呢??!!理性思维,好好分析,大家就会明白!!
看是否是走货币化补偿的路子,前车郑州这么干的,成功把房价上了几个台阶。其实,西安本地人并不缺房。缺房的往往是来这个城市准备扎根发展的移民,他们是真正的刚需。按照目前西安主城区均价15000的水平,三到四成首付就基本上已经榨干了6个钱包,然后月供5000以上(以90平刚需房计算),按照目前西安市的真实月入看,供房压力也不小。如果三年后房价再上一个台阶,刚需还就真心买不起房了。看看北上广深一线城市的房价,一套地段稍好的小三室近千万的房价,工薪能供的起吗?我一个忘年交的独生女京飘,在四大(普华永道)干了近6年了,老公年入也在20万朝上,在北京买房也还需要他爸掏腰包赞助首付。所以,如果西安走这些路子上房价,则是黎民之难,绝非福也。还是学学先进城市怎么引进先进产业链,发展实业吧,不要再打房地产的注意了。
如果在三年内,清空所有的城中村,首先,很多人要买房,很多人要租房,而房子呢,只有小区,单元房,价格会一路上涨,同时,由于很多人要买房,房价会一路飞涨,有可能会涨到3万块,同时,由于房价上涨,物价也会一路飞涨,无法控制,因为,都要生存,这恐怕非常恐怖吧!如此,西安则不适合发展,不适合工业,那么,估计很多人,都会去二线,甚至三线城市,比如,宝鸡,铜川,渭南,杨凌,这些地方,西安则是富人的天下,这一天的到来,将是你我的灾难,有一百万,估计也花不了几天。吓人不?
要想购买经济适用房首先要购取得购买资格。经济适用房的申请地有两个,户口所在地社区和工作所在地社区。第一步,先去社区领取资格审核表,然后填写完成并准备所需材料交给社区。当然这个准备资料的过程可能会有些复杂。交完资料后,基本上就不用做什么了,就一个字等。大概得等2到3个月吧,因为社区要公示你的材料,完了在上交街道办,还要公示,再上交区里,然后到市房管局,批完后如果申请成功,街道办给通知你去取经济适用房购买资格表的。
这些房地产[_a***_]的话,额,很多的话都是经济适用房和商业房,他们都会去操盘,这里面有很多门路,所以我希望大家考虑这些东西的时候一定要谨慎,多做对比,这样吃亏先观望,如果你一个月都没有看到一个非常满意的,你就看两个月了,不超过三个月,你这三个月就不要下定只看房子,三个月后,你认为有一套房子比前面看到的都要好,那你就下手吧
基本都是找关系 不然840套根本不够分的,而且条件故意搞得那么变态,能有几个满足的,人均月收入3000都不到,挣2000多的人 会天天呆在西安吗?而且还是西安户口
发现朋友圈有人打着帮助无条件申请公租房,经济适用房,限价房的广告。收费3万--15万之间,这样的广告肯定是内部人做的。
符合条件的申请慢,反而有钱有关系的住进了经适房
我一个朋友见丈母娘,居然跟媳妇长得一个样没有认出来,女人保养的好真的可以就像有驻颜术一般,我们总是开玩笑说他一次彩礼娶了两个媳妇赚大了。
百闻不如一见,说的真不***。
我那个同事是个很内向的人,自从认识了自己的女朋友确实是没见过丈母娘,有一次看到母女俩的照片惊呆了,说这是你姐姐吗?当时这哥们还有点生气,为什么拿独生女这样的事开玩笑。然后女友跟她吵了一架后来。很久之后才平复,原来有个好看的妈也是很有压力的事。
有一次他去媳妇家做客真的也是认错,母女俩买衣服都喜欢买一样的穿。有一次拍肩膀拍到了丈母娘,可是一张口就听出来自己认错了,就问自己媳妇怎么分辨她们俩,然后他媳妇刻意的带了个耳钉,看到了嘛,这就是记号。听了这个事我们都觉得特别搞笑,我们同事开玩笑就叫他记号哥。
结婚那天我们都去了,想看看这对母女的真面目,饱饱眼福。绝对一模一样一点不***。那天结婚的时候司仪开玩笑说,娶一个漂亮的媳妇还有一个漂亮的丈母娘,以后有福了。当时在场的亲戚哄堂大笑,女人五十岁了能保持二十多岁的容颜真的很完美的人生了,我个人认为。
每天下班他只要跟我们再见,我们就开玩笑说你去媳妇家别跑丈母娘怀抱里了。他也内向一笑了之。
@陌小生情感局 对于丈母娘跟女婿,这个丈母娘为了女儿肯定对女儿很好,所以无论丈母娘年轻漂亮还是如何,一定要像孝顺自己的母亲一样孝顺她,这样媳妇也会孝顺自己的婆婆。一家人其乐融融真就是很完美了。
我以前也是觉得有钱就能解决问题,但是后来才觉得只有一家人劲往一处使就没有过不去的坎。所以丈母娘跟女婿还是岳父打成一片,互相映衬有事一同解决,一家人才能发展的更好。
第一次见丈母娘,发生的事,虽然难堪,却也好笑。
二十多年前,第一次去女友家,女友就给我打预防针说,她妈性格大大咧咧,思想前卫,你可要小心伺候哦。那天,买了一辆永久牌轻便自行车,作为见面礼,(丈母娘指定要买的)。看到自行车,丈母娘高兴坏了,非要立刻马上学会骑车,拗不过,女友要我来实现丈母娘的愿望。丈母娘人高马大,学起来特别费劲,我跟着她车后面,累的气踹嘘嘘。一不留神,车子倒了,眼看丈母娘要摔个仰八叉,说时迟那时快,我一把抱住了丈母娘,哪知道,我身体单薄,结果可想而知,被这胖女人压在地上,动弹不得。那个难堪啊,让女友捧腹大笑,可怜我一身的灰土啊。丈母娘爬起来,意犹未尽,说:来来来,继续骑。
好不容易捱到下午,丈母娘非要让我喝酒,以示犒劳。我看到满桌子的佳肴,酒瘾***,全然不顾女友来之前的不许喝酒的忠告。端起酒杯,一饮而尽,就这时,一股疼痛感,从大腿传来,低头一看,是女友在使劲揪我,意思就是让我喝了,可我疼啊,大叫一声,众人眼睛齐刷刷地看向我,我那个狼狈样啊,脸瞬间通红,酒也清醒了,蔫了……直到现在,我去丈母娘家,还在调侃我……
朋友黄杰的丈母娘,居然是在一家足浴店工作,那天两人见面,黄杰头都不敢抬。
说起我这个朋友,真的是个会玩的人,吃喝洗泡***马杀鸡,样样都有兴趣。可能是家里有钱,所以让他过成一副吊儿郎当的模样。
黄杰在他爸公司上班,每个月就给他3000块零花钱,平时也就是送送文件什么的,工作相对轻松。
前不久,黄杰在酒吧勾搭了一个美女,听说叫陈静(化名),我们见过几次面,人还蛮漂亮的,身材也不错。
陈静也是个经常出来玩的女生,基本一周五天在酒吧跟朋友喝酒蹦迪,家里蛮有钱,也算是个小资家庭。
两人不知道是看上了对方哪里,短短几日,就变得如胶似漆,好像恩爱了很久,整天在朋友圈秀恩爱。
大概过了2个月,黄杰突然告诉我们,他要跟陈静结婚了,两人已经商定了这件大事,就等双方家长表达意见。
两人说好一个日子,先去陈静家里拜见准丈母娘,说真的,黄杰第一次这么严肃的对待一件事情,那时候我们都不敢喊他出来玩。
一周后,到了黄杰和陈静约好的日子,今天陈静的妈妈特意没去工作,在家准备。
陈静是个单亲家庭,爸爸因为事故走了,留下她和她妈妈相依为命。可能就是因为这事,导致陈静她妈根本管不住她。
丈母娘年纪轻轻就守了寡,一个人把我女朋友带大特别不容易,第一次登门拜访时我买了很多礼物,想给未来丈母娘留一个好印象。可丈母娘见到我时,吓得脸色惨白,连忙问我爸的名字,当我如实相告后,丈母娘直接给我撵出了门,让我带着买的东西赶紧走,以后也不要登她家的门。
面对丈母娘的训斥,我和女朋友都一脸茫然,不知道是哪里得罪了她。在我再三追问下,丈母娘让我回家我没良心的爸爸。看到丈母娘气得语无伦次,一种不祥的预感在我心头涌上,难不成我和女朋友是失散多年的亲兄妹?
带着巨大的疑惑,我决定回家找我爸寻找答案。我趁我妈不在的时候,试探性的问我爸年轻时是不是犯过全天下男人都容易犯的错,我爸被我问的晕头转向,让我有什么事就直说,别拐弯抹角的。
我问他认不认识一个叫张淑兰(丈母娘的名字)的女人时,我爸迟疑了三秒钟,然后说是自己对不起她。我的心顿时凉了半截,一出天下有情人终成兄妹的狗血戏码已经在我脑海中上演。
我爸听到淑兰阿姨的名字后,立即陷入了回忆之中,久久不能自拔。如果不是我及时把他喊出来,估计等我妈回来时他还是一副情难自已的样子,那就有他苦果子吃了。
30年前,我作为一个准女婿,提着礼物上丈母娘家的门,发生了让人啼笑皆非的事情。
记得那天一大早,我收拾打扮一番,骑着摩托车,车后座放着我买的见面礼,有烟、白酒、葡萄酒,捆扎停当就出发了。到了丈母娘家,未婚妻给我开了门,我把礼物放在地上,就坐在客厅看电视,丈母娘在厨房忙着做饭。未婚妻说你到厨房看看用不用帮忙,丈母娘在厨房听见直接说不用不用。
吃饭时,未婚妻说大家喝点葡萄酒吧,我自告奋勇把我带的葡萄酒拿了起来,外包装是个圆纸筒,我刚拿起来,纸筒的底盖掉了,葡萄酒从桶里滑了出来,在地上摔了个粉碎。时间仿佛瞬间凝固了,大家面面相觑,一股浓烈的酒香在屋里弥漫开来。
停了十几秒,未婚妻轻声说还不快把碎玻璃捡起来,我赶忙蹲下身子,刚捡了一块,食指就被玻璃割破了,我忍着疼痛把地板打扫干净,血滴答滴答掉在桌子上,丈母娘慌了,赶紧拿出酒精药棉和纱布给我消毒包扎,未婚妻满脸怒色,丈母娘笑着说没事没事,岁岁(碎碎)平安。
从丈母娘家回来,我几天都惶惶不安,未婚妻也没有见,我急了,跑到她单位问她家人对我印象咋样,未婚妻噘着嘴说大家都说你是个冒失鬼。我急的头上都冒汗了,手都没地方放,未婚妻看到我这个样子哈哈大笑说,好在你丈母娘替你说了话,说你人不错,看着听话。听了她说的话,我提着的心才放了下来。
这么多年过去了,有时候还能回想起来那次经历,以后也吸取了经验教训,去别人家送礼总是要对礼物反复检查,防止出现意外让人感到尴尬。
目前西安的楼市对于普通家庭购房者来说是非常残酷的现实,虽然每个区域的价格不尽相同,但现在已经不是你选择区域,而是区域选择你!要买一个100平米的房子是非常困难的。
第一、从2020年上半年备案价公示来看,浐灞、未央、西咸新区(沣东新城)、航天和港务区是供应大户,基本都位于三环外,主城区的几大板块供应量很少,由此可见,对于一个普通家庭而言,如今要在西安主城区,可供选择的楼盘越来越少,门槛越来越高。
第二、我们先来看一下,如今在西安,房价均价12000元/㎡左右的100㎡小三房,3成首付至少要35万以上,月供也基本在4700元/月;如果房价到13000元/㎡的话,100㎡首付就在40万左右了,而月供也在5000元/月。也就是说,首付款40万,月供5000的预算标准,对于一个普通家庭而言,基本上在西安三环外还可以选到一个不错的小三房。但是40万的首付款对于一个普通家庭和西安西安的平均收入而言,毫无疑问需要付出多年的存款,甚至负债才能凑足首付。
第三、对于一个在西安的普通家庭来说,5000元的月供,再加上生活的各项费用,估计家庭每月工资总收入需要在8000-10000元,手头才能宽裕点,否则家庭收入的大部分都用于还房贷,必然导致家庭生活水平的降低。
总之,西安的一个普通家庭购买100平米的房子,不仅楼盘可选择范围较少,对家庭总收入的要求较高,还对家庭的生活品质产生很大影响,需要慎重考虑和选择购买房屋。
我想从以下几个方面谈谈我对这个问题的认识和分析。
第一,西安的房价放在全国来看,处于中下水平
西安是十三朝古都,也是一个旅游名城和网红城市,近几年,国家提出要把西安建设成为继北京、上海之后的第三大国际化大都市,目前常住人口1000多万。
西安的房价在全国处于中下水平,根据相关数据统计,2020年6月份西安城六区房价大约每平方米14500元左右,购买一套100平米的房子,总价大概需要145万元,加上***一个,***按照15万元计算,那么购买一套房子大约是160万元左右,装修买家具大概需要20万,这样算下来一共需要支出180万。
第二,西安的居民收入跟沿海城市相比并不高
西安近两年城镇常住居民人均可支配收入大概在41850元,增长8.1%,没有公布人均消费数据,你无法计算一个家庭平均每年除过生活开支外能存多少钱,拿一家三口来说,平均年度收入是12.6万左右,但是很多家庭、尤其产普通家庭没有财产性收入,只是单纯依靠死工资过生活,收入要比上述平均数据低一点,对于一个普通家庭(没有父母接济的情况下)买房压力更大。
按照12.6万元收入来计算,一个普通家庭一年不吃不喝不花一分钱,不考虑按揭***利率也大概 需要12年左右。这两年,陕西居民人均生活消费支出大概在17465元,西安作为省会城市,人均消费支出应该高于陕西人均生活消费支出,以2万元计算。
第三,对一个普通家庭来说买房的经济压力仍然很大
如果一个西安普通家庭每年可以结余6.6万元,考虑到一家人要买房,会省吃俭用,把经济支出压到最小。如果一个普通家庭按照每年可节余8万元左右,160万元首付30%,首付就是48万元,不考虑房价涨跌,不考虑工资涨跌或者是家庭收入增加,需要6年才能支付首付。
剩余的132万元需要按揭***,按照目前***流水要求,12.6万元家庭收入是不够银行流水要求的,这个家庭收入只能支持100万按揭***。12万元首付还需要两年时间。也就是大约需要8年时间才能有足够的钱支付首付。
100万元***为了计算方便,每个月还款大约是5000元,需要偿还30年,如果大学毕业是23岁,还完***就是53岁,加上8年首付资金准备,就是61岁。也就是一辈子奋斗都是为了一套房子。
第四、独生子女主要依靠父母接济缓解经济压力
一个普通家庭如果父母经济状况还好,买房可以接济一下子女,即便是这样,在西安现在买一套房子也是花去了两代人的血汗钱。一个普通家庭一旦辛辛苦苦买了房,意味着未来一段时间生活质量的直线下降。
对于一个普通家庭来说,在西安买一套房子你说有多难?
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到此,以上就是小编对于西安8万以下小区房价走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于西安8万以下小区房价走势的5点解答对大家有用。
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