大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安秦川2018房价走势的问题,于是小编就整理了3个相关介绍西安秦川2018房价走势的解答,让我们一起看看吧。
思维王国09年买第一套房子的时候就是2成。但这还不是最低的。历史上在深圳和其他一些城市,是出现过0首付的!最早一批炒房获利的,不好意思,说错!是暴利的就是那一批。
0首付买下一大堆房子,然后手上所有资金用来还月供,房价上涨一部分后卖掉一部分房产后顺利安全着陆。后来就是大家知道的执行时间比较长的2成。现在呢?说是2成,其实都已经变成3成。部分城市的楼盘其实已经变成了3.5成、4成。
原因一方面是降低房产流动性,一方面是减少开发商的资金压力,还有一个愿意,银行的资金收紧。
西安首付4成近期就会在部分新盘出现,未来会慢慢扩大至全市!
没关注的关注下思维王国,之前关于西安楼市未来的上涨空间有几篇问答做了阐述。
思维王国的观点是,近1到2年时间涨到1W5没有任何问题,1W8可期,但是2W但时间应无可能。
2017年,西安房价涨了41%。以本人对西安房市的十年理解,2018大概率会继续涨! 原因是西安的基本面在全面改善,找不到一个变坏的因素能致使下跌的!
2018年2月,发改委发布了关中平原城市群发展规划,西安处于核心带动位置!
2018.2,西安被确立为第九个国家中心城市。
2. 自身励精图治
自2016年底王永康书记调任西安市委书记以来,西安日新月异,烟头革命,带来城市整洁;厕所革命,急百姓所急;汽车让人,给城市带来了包容和温情;行政效能革命,带来高效执政;五星级店小二,使得客商云来,2017年外地客商投资超百亿的项目40个(如京东基地、吉利两百多亿新能汽车、海航物流、华侨城两百多亿等)。
3. 西安人口在快速增加
2017年新增落户25万,是过去十年之和的两倍。西安当前人口944万,2020年目标1500万!人来了,紧接着的就是买房需求。
4. 土拍价格节节高
精明的全国开发商纷纷涌入西安,大胆拿地,地价的升高,必然导致房价快速上涨。
西安房价现在住宅东郊,西郊二环己经一万一左右,西安南郊高新区,曲江己经二万。北郊市***接近二万。西安***己经下血本,留人才。西安定为国际大都市,有国际港务区,人才涌进,西安是十三朝古都,人口达到一定数量,会升为直辖市,房价会稳中慢涨。客观看点,不希勿喷!
先介绍下大美西安:第一、西安,是国家区域中心城市,是***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市,国家重要的科研、教育和工业基地。是中国四大古都之一,联合国科教文组织1981年确定的“世界历史名城” ,美媒评选的世界十大古都之一。所以一个人的身上的标签越多说明这个人也越厉害,一个城市也是如此,太多的优点都赋予了这个城市。
第二、知名高等院校是国家重要的科教中心,拥有西安交通大学、西北工业大学、西安电子科技大学等7所“双一流”建设高校。
现在进入主题西安2018年房价到底会不会涨?
第一、高铁林立,一个城市有非常发达的交通网,无疑能给这个城市带来诸多益处,这两年明显的就是郑州和合肥,大家应该深有体会郑州和合肥的朋友,房价是不是节节攀升。第二、看成交2012年至2017年成交2016年才7132元/㎡,甚至低于三线城市房价,到了2017年直接破万价格,2017同比涨幅41.64%,可谓是暴涨。
第三、土地价格成交走势来看仍然是节节攀升,地价高,房价能有降得道理吗。
第四、看库存按照2017年的去化速度9.7个月就去花完毕,市场无货在售。
第五、最后看人口就知道西安2018年到底涨不涨了,看看2016年常住人口比户籍人口还多,说明吸附能力非常强,人越多,需求越多,价格越涨,就是这道理。
西安房价从07年开始到今天已经上涨了不少,以我们公证处办理的买房委托来看有一个楼盘一个月涨一千左右。而且随着每月不断新增的人口房价还会大幅上涨,且自这个月开始摇号买房,这个政策只会助力房价上涨,还有一点需要提醒你,今年按揭与公积金买房会很难!
给你讲一个故事:从前在一个落后的农业国家,人们的主要工作不是种地,就是畜牧。每当粮食丰收了,农民就带着粮食去找养牛人换牛肉。养牛人的牛群一定是远离农田的,所以双方约定在中间的一片大空地做交换,大家都能少走路。集市产生了。有一群闲人,既没有土地也没有牛群,但是他们要生存,所以每天都在集市待着,卖井水给人们解渴。集市越来越大,从季节性的赶集变成常年赶集,交易的商品也变得各种个样。逐步出现了常驻在集市的人,然后城市出现了。既然有了常驻人口,就得有房子,地产商出现了。工业商品出现了,逐步占据了农产品的交易市场。为了减少运输的费用,工厂都建在离城市很近的地方,工厂的工人也可以住在城市里。城市的人口越来越多了。穷人不愿住在离公司太远的地方,为了节省车费。有钱人(那些真正的大富豪们)会住在环境好的地方,然后把城里的地皮盖上房子卖给“穷鬼”。城里的房子卫生么会涨价?因为“穷鬼”越来越多。“穷鬼”为啥来城市,因为城市有工作能挣到钱。“穷鬼”是些什么人,还是那些既没有土地有没有牛群的“闲人”。
好了,你说十四运给西安带来了多少工作机会,能吸引多少“穷鬼”来西安,而且选择长期住在西安?还是有一些的。不买房?不打工?你以为你是站在树顶的公鸡吗?不是,你只是草地里拼命奔跑的兔子......
一地鸡毛,***和开发商已经高位***了,西安人(或者陕西人)穷的就剩房了,知道什么是次贷危机吗,你品,你细细品,感谢各位炒房者为西安城建做出的贡献,大家一起奋斗,为美丽的新生活奋斗!
我来分析,我认为未来西安房价还会涨。理由如下:
1、根据国家对西安的城市定位看,国家要打造中国文化之都,西安未来是国际化大都市,将会和北上广深一样,差不多的房价,最终一平米也会稳定在4万到5万之间,所以十四运会后西安房价还会涨10年,最后达到一线城市标准稳定下来。
2、国家刚不久说了,建设西安体育之都,未来的西安势必会承包亚运会,甚至奥运会,国际竞标赛,世界足球赛事等,十四运只是一个序幕,所以西安未来建设和发展做出不仅仅是全运会,未来30年都在提高和发展中,所以房价一直会处于上升状态。
3、西安地处关中平原,十三川朝古都,八百里秦川,是一个超大城市的地域和标配,未来不管咋说,在中国城市中都有一席之地,都会成为中国屈指可数的超大城市,目前西安的房价不算太高,按照中国一线城市标准,西安房价还有10年的成长期,加上其他利好,西安房价未来更长时间都会处于上升势头。
还是在西安和北京之间选择吧。北京的好处是有户口,这个户口太值钱了。不过后面压力比较大。西安生活压力小点,而且工资也挺高的,生活应该挺滋润的。至于加班嘛,干啥都需要加班,只要不是压榨式的加班,都不是事。这么说来,西安更好一些。
到此,[_a***_]就是小编对于西安秦川2018房价走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于西安秦川2018房价走势的3点解答对大家有用。
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