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依近二年经济发展趋势及逐渐下降人口增长率,均价稳在1.5—2.0w就不错了,如坚持住房不炒,仅刚需是推不动的,用几代人的积蓄再加三十年的负债生活已不是现代年轻人的追求了,能买起的有房不买房,因投资已风险太高,剩下的就是收入稳定可观愿改善住房者,还有一些高收入的刚需年轻白领,供的起房还不会影响生活质量,不过这部分比例应该不会是多数,房地产也许真的已步入下降通道了。
根据国家“住房不炒"的原则,今后***推出大量的廉租房,抑制房价上涨。五年后的西安房价稳定在一万二到一万五之间,这是均价,有些高挡楼盘可能达3~5万,远郊亦可在8千左右,
5到10年后的房价真不好说,以前多少人整天吵吵着房价会持续上涨的,但是有一点房价跟人口数量是挂钩的绝对没错,即使那时候人们的购买力再强但是买房的人少了,房价也会回归市场理性的,这两年受口罩的影响人们的收入和消费信心大打折扣,多数人对未来充满了迷茫,拼夕夕上半年的财报显示中产人士的消费群体大幅增加,侧面也反应了人们都想捂紧口袋理性消费了,这两年人们很多的思想观念也跟着转变了,我们高速发展这么多年了,国家对外贸和房地产的依赖性太大,现在欧美经济去全球化的趋势越来越明显,国内高房价的弊端也是日益显现,我们的城市化也推进这么多年了,大城市的各种问题也不少,也很难说以后会有不少人厌倦了城市生活以后又会重返农村,我们走的是中国特色的社会治理模式,很多人骨子里还是喜欢农业经济的状态,所以一切都很难定论,只能到时候再看吧!
好家伙,张口就是五万。
领导班子五年内甚至十年内的任务是:把西安的房价维持在3万左右。
这是一个硬性指标,其中有两个点,一是3万,这个3万是均价;二是维持,也就是说在国家调控之下,这个价格要是稳定的。
目前来看3万这个价格是趋向合理的,因为要保证买房的想想办法买得起、房企能活下去。
现在的情况是,3万这个目标十年之内应该是能看到的,毕竟西安现在有的地方已经超过3万了。
5万这个,反正是挺离谱的。先不说西安现在一直在向郊区延伸,可以建房的地方还有很多,买房的人热情现在已经在降了。就说十年之后5万的房子卖给谁?根本不现实。目前均价5万的城市能有几个?西安又何德何能?
我感觉西安的房价一直在上涨,截止到2021年9月份,西安的房价已经是连续65个月呈上升的趋势,嗯,你要说这个未来10年有没有涨到四五万,那我觉得时间还是有些长,吴凡去推断这个价格,但是呢,我要说如果未来的5年房价涨到3万以上,我觉得还是比较期待的,毕竟现在好多的地方价格已经出现3万以上了,包括曲江包括高新,包括产霸的一些楼新开的楼盘,它的价格基本上都在33,000以上到三万吧都是大平层都是大面积都是高品质的楼盘。听说他的这个物业费都在8块钱以上,而且呢,每一间房子都在200平方以上,所以呢,后期的话我感觉5年以后呢,整体的均价可能再接近3万块钱。
如今行情这样,全国都在稳降,调控一直在向合理价位靠近,经济又如此不振,如果谁说房价会上涨,我是不信。除非经济爆涨,人们收入翻番涨,否则房价到五万绝对是胡话。但就目前大环境看经济发展,不会有太大起色,能稳步向前己经不错了。
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