未来五年西安房价走势如何,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来五年西安房价走势如何的问题，于是小编就整理了5个相关介绍未来五年西安房价走势如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价五年内趋势是什么？
2. 5年内西安的房价还会上涨吗？有没有投资潜力？
3. 西安房价两年内还会不会涨呢？
4. 未来西安房价会涨还是会跌？你会猜到吗？
5. 未来五年，西安、武汉、成都、郑州，四座城市谁的房价升值空间最大？

西安房价五年内趋势是什么？

西安房价会趋于稳定

不会再有大涨的情况了

二手房市场近期冷了很多

很多房子低于***指导价

新房越来越偏，虽然宣传的价格很高但是各种优惠下来还是比之前便宜

综上所述

西安房价会稳定，房子可能会低很多。

5年内西安的房价还会上涨吗？有没有投资潜力？

西安的房价可能还会涨，有投资潜力。

一，西安是国家中心城市，西北区域中心城市，一带一路经济带重要节点城市，科教实力雄厚，每年吸引了大量的中高端产业项目投资，西安的户籍政策宽松，吸引了大量外来人口的加入，扩大了商品房的需求，支撑了房价。

二，西安的城镇化发展还在加速期，西安的城镇化率还有很大的发展空间，西安的城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的辖区农民进城，和周围县市农民进城，对商品房产生了巨大的需求。

三，西安的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨。

四，目前楼市处于调整期，西安目前的房贷利率比较高，抑制了购房需求，预计2019年房贷利率会下调，***楼市上涨。在楼市行情波段中，上涨的时间很短且暴涨，调整的时间却很长，一旦调整充分了，还会上涨。

西安部分区域的房价上涨态势已经让我看不懂了，虽然我已经在这个行业从业10余年。

最近有个朋友向我咨询买房的事情，手头预算大概60万左右，希望能买到一个130平米以上的房子，而且因为工作在北郊，所以距离不能太远。

朋友本身是做室内设计，所以对于房子及小区的品质还有一定要求，小开发商或者本身项目规划设计较差的看不上。

这下就将我难倒了，在查询了多个项目后，最终向他推荐了凤城五路某品牌开发商项目，其中户型面积约为130平米，单价接近2万，也就是说户型总价接近260万，首付也得85-90万，已经超出预算较多了。

但即使这样2万+的项目，也已经成为主城区内为数不多“高性价比”项目。

可以肯定的说，5年内西安市的房价一定上涨，这是板上钉钉的事。为什么这么说呢？主要因为国家给西安的城市定位，新的一线城市，国家一带一路战略的起点城市，西北地区的城市中心。西安的房价和同类型城市相比，还是偏低的。房价上升的空间很大。记得西安房价三四千元的时候，有次闲聊听一个很有见识的老先生说，西安的房价还要涨，要买赶紧买，将来一定会到达七八千元。当时还不信，现在看来老先生说对了，而且西安的房价已经远远超过先生的估计。地价在上涨，人力成本工资在上涨，各种建材价格在上涨，你说房价怎么下跌？和北上广深相比，西安的房价还是很低的，好的地段好的户型一般也就一万六七的样子，就是豪宅也不过三万元一平方。而北上广深基本在七八万元一平方，更有二三十万元一平方的。

西安房价两年内还会不会涨呢？

陕西省内以及周边山西西部，甘肃东部之间，西安是一家独大。目前的教育***和交通枢纽位置一直对周围小城市构成虹吸效应，县城的往地级市买，地级市往西安买，外加陕北陆续的新买家，西安房价也许短期内会横盘一阵子，也许半年，也许2年。但是，全国同类型同级别城市之间的类比，西安房价应该在普遍发到20000以上才会出现稳定的局面，个人认为西安房价还有3-5成的上涨空间。

本人长期在全国个个主要城市出差，也从自己第一次置业开始留意房价的涨跌，杭州，苏州， 武汉 ，重庆， 成都以及郑州的房价也有所了解。

个人认为对应西安的城市体量和重要性，2万的均价应当是比较合适的。目前曲江，高新等早已经突破了2万大关，决定房价的主要因素还是地理位置和配套。都说在西安，主干道和背街小巷还是有天壤之别的。

目前刚需第一次置业压力还有，刚需改善型需求也存在，反倒目前这段时间应该是入手的好时机。先上车，再补票。一单房价继续在走升势，工资可赶不上房价的上涨速度哦。

西安房价涨速过快，特别是16年到18几乎翻了一倍，本人亲身经历，17年年初奥林匹克花园，总高3层，外甥买的32层5800多，18年初朋友深圳回来想在西安买房子，说父母年龄大了，想回来，我说我外甥在奥林匹克花园买了房子，房价肯定涨了，我们去看看，结果售楼处告知房价是11800元每平方，基本涨了一倍。

目前西安的人均收入没有增加多少，大多数年轻人收入在五千到六千，这样年轻的刚需者很难有能力买房，所以个人认为西安的房价近一段时间肯定是不会涨了，有可能维持这样一个价格一段时间。如果买房自己住，哪可以入手，房价便宜一点的就往咸阳方向走，有钱者可以看曲江一带的房子，价格两万到三万不等。如果想投资建议还是要慎重，有可能血本无归。

以前仅代表个人观点，可以参考，祝你早日买到称心如意的房子

西安是全国大城市里房价比较奇怪的一个城市，有点儿类似于成都，但比成都还要奇怪。因为城市建设的原因，限高不得超过钟楼，所以西安[_a***_]里是不好拆的，所以现在还能看到一环里有不超过一万单价的老房源。

另一方面，经历了前两年的大涨之后，曲江新区和高新区已经进入天花板，而西安的人口吸纳政策会使得三年内西安新房处于一个比较好去化存量的状态。

但是长远来看，西咸新区、浐灞新区，以及渭城区、灞桥区甚至到临潼区，都有大量的新房存量，而且随着地铁的建设通车，这些区域会形成一些类似北京天通苑或者大兴居住集中区的地方，尤其是在高新区以南的区域。

但是西安没有北京那样持续吸纳外来人口的超级磁力，所以等到放量远远大于购买力的时候，房价自然不会再涨。

目前曲江新区和高新区2万左右的价格已经超出很多西安人的接受范围，也已经有一些楼盘开始降价，未来两年，西安应该还是一个持续平稳的状态。

希望回答能对你的购房意向提供一定参考。

谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！

西安的房价从17年的五六千，涨到了现在的两三万，可谓是一飞冲天。

西安的房价从普通人努努力还能够得着，到现在咬咬牙也望房兴叹，可谓长安居大不易。

房子本应该是人们安居乐业的刚需，现在却已经变成金融资产。早期买过房的大呼侥幸，而现在买房也在盼着资产翻番。

也正是因为如此，按照目前的趋势，房价只能涨，不能跌。

一旦上涨，必然会带动房地产及相关上下游几十个产业，解决就业和稳定经济。

而一旦下跌，没建成的烂尾楼现象就会越来越普遍，而相关各行各业也会受到影响。

在没有替代性行业、职业、领域出现之前，房子承载的东西太多了，所以大概率是不会降，涨幅应该依旧存在，只不过是高低的问题。

现实就是如此残酷，但人们却不得不面对。

以前西安房子便宜时其实也没啥好盘，很多房子都被地级市县城退休干部买走，为什么西安街头老年人贼多就是这个原因，在县城乡镇苦干一辈子的干部们终于可以过一把大城市的生活了。这些年随着全国性大地产商的进驻，优质高端盘的不断推出，好房子越来越多，除了一部分本地有钱人改善刚需购买之外，因西安在全国是价值洼地，对于北上广的人来说那真是***价，所以很多被外地人买走。这些年人才引进又吸引了很大一批年轻学生进来，西安的房价确实涨了不少，随着国家中心城市建设的加速，相关产业项目慢慢落地就业机会越来越多，会吸引相当一部分人在西安置业生活，但房价涨到15000以上，地级市及县城普通人家是无法承受的，这部分人群大部分已经被锁定在门外，将来能承受高房价的只有省内精英及高学历高收入大学生，在中国所有大城市的发展都是一个轨迹，之前上车的都是***儿，没上车的可能需要付出比之前上车的一倍以上的代价，这就是现实，你得认。个人判断未来西安的房价还是有一定的上升空间，但对于炒房者来说就没必要了，刚需还是值得上车的。

未来西安房价会涨还是会跌？你会猜到吗？

说实话预测房价就是一个自行打脸的行为，讨论西安未来3-5年房价趋势，本身就是个伪命题，因为没有任何人可以对未来商品房的价格下决定性判断，我们只能根据现有的价格以及同行政级别城市和同人口级别的城市房价做对比后结论，我个人认为以后有钱人不一定会投资房地产，很多人都知道房产税国家早晚会增收，能够买起房都有房了，对于工薪阶层低收入人群没有房的，想买房可能也是望眼欲穿吧，可能以后没有房子不一定是坏处，以后国家越来越多好的政策覆盖低收入家庭，比如廉租房，集中安置房，国家以及地方政策、去年西安户口迁入也是注入房价上涨关键，人口净流率都是有直接关系，当前西安市的房价处于同等级别城市的中下游水平，所以下跌的可能性看不到。

感谢邀请！

大跌小跌都不可能，会影响整个社会的稳定，所以，最好的就是房价慢涨，人民的收入快升，类似小学里的“追击问题”，追上时，也就合理了。

一个地方要发展，在得到政策的倾斜后，首先动的是房地产，房地产在大宗消费里是最有威力的王者。当它动了后，难免会产生泡沫，这个泡沫加持在很多家庭身上，会激发出动能，这些动能在合理的情况下，会给社会一个推进力，就像汽车里的涡轮增压器。

但如果泡沫不正常了，当它们开始影响生活，那么其它行业就会被影响，社会中的现金流动效率变差，反倒影响社会的发展。

从目前来看1.西安国家中心城市和一路一带核心城市建设的预期还在；2.房屋价格在同类城市中属于中游；3.积累了近十年的房屋价格空间和招商发展空间已经被消耗到一定高的程度了。4.国家在房屋政策上已经比较明确了。
综合下来，西安房屋大涨已不可能（除了个别开发热地），但大降也不现实，就是我开始所提到的“房屋价格缓慢上涨，百姓收入快速提高，在不远处两者相遇”。

未来五年，西安、武汉、成都、郑州，四座城市谁的房价升值空间最大？

看现在的房价，应该属西安和郑州，价低者才有上涨的动力，不论是老百姓和开发商还是依靠土地财政的当地***。杠精不要举特例，这四个城市都是自家地头里的龙头老大，至少片区内人往高处走，包括周边或省内地市的人能在这几个地方买房的就不会放弃。不要说市民的收入低而房价高，北京的普通人收入也远远撑不起北京的房价，而是有点能耐就想去买房的外地人支撑扩大到N环的房地产市场。一个有明显潜力的中心城市的房价并不全靠本土人支撑，因为有源源不断的外地金主在虎视眈眈。

到此，以上就是小编对于未来五年西安房价走势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来五年西安房价走势如何的5点解答对大家有用。