西安高陵新开盘的房价走势,高陵新开楼盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安高陵新开盘的房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安高陵新开盘的房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安高陵马家湾地铁十号线附近的二手房价是多少？
2. 高陵泾渭上城房价为啥便宜？
3. 现在在高陵买房还来得及吗？7300均价划得来吗？
4. 西安高陵区经济发展如何？

西安高陵马家湾地铁十号线附近的二手房价是多少？

西安高陵区马家湾地铁十号线附近的二手房价大概在每平方米1.5万-2.0万元之间。具体房价取决于房屋的面积、朝向、楼层、建筑年代以及所在小区的配套和地段等因素。若是新房，房价会高于二手房。但是这些都只是大概的参考范围，实际房价还需具体根据房屋的具体情况、市场行情等考虑而定，建议您与当地的房地产中介或者相关人士咨询获取更为准确的信息。

高陵泾渭上城房价为啥便宜？

小区楼龄较老，地段比较偏，交通不便，没通地铁，公交站离小区较远，所以便宜。小区位于高陵一中路北侧(东环城路与北广场路西南)，2012年建成，开发商是高陵恒昌房地产开发有限公司，物业公司是西安惠诚物业管理有限公司，占地面积205342 ㎡，建筑面积23***70 ㎡，房屋总数1986户，容积率1.08，绿化率42%，物业服务费0.5元/㎡·月。

现在在高陵买房还来得及吗？7300均价划得来吗？

7300不贵，再过两年就没这价了，现在什么都涨，况且地价都3000了，成本2000、高层***都5000以上了，房价能降吗?现在沙子水泥，环保，人工，等疯涨，等降价的醒醒吧！

今天在街道碰见骑个电动车在街头拉人进售楼部的阿姨，我说我不买房，阿姨说不买进去看看，阿姨再给你买一包烟，现在卖房都这样难了，房地产商硬撑着没什么用，买得起就买，买不起就不买，怎么着吧

买房买预期，全国如此，高陵也一样。题主肯定是为了投资，否则多钱也得买，不是吗？

既然为了投资，我们就要研判一下高陵楼市的前景。虽然高陵的前景是有的，但不乐观。

高陵楼市在政策上利好不大。从全西安来看，主城区限购，短期内（1年左右）不会解除，购买力大量流向郊区。但是，目前不限购的还有临潼区和鄠邑区。

总体上来讲，市场上的房子还很多，选择余地很大，不具备稀缺性，也并没有像开发商炒作的那样，什么价值“洼地”，忽悠人的。

况且，一旦***绷不住了，解除西安的限购，很难说房价不会下降，到时候高陵首当其冲，降价比涨价快的多。

高陵区位和环境上不够宜居。高陵主打“工业兴区”，支柱产业是汽车制造和装备制造业，而且产业结构比较单一，产业生态比较脆弱，受国家宏观经济环境和产业政策影响特别大。

比如陕汽，如果不是2017年国家推行国五标准，陕汽很难全须全尾地活到2018。

这种产业结构导致的结果是，城市基础设施差，特别是民生类的设施，包括交通、学校、医院、文化场馆、休闲***设施，都一般。

就拿困扰高陵的交通来说，虽然近几年改善很多，但受渭河、泾河天堑所限，开往西安的公交线路少，地铁遥遥无期，而且绝大部分公交还是人工售票。

一方面是因为***关注的焦点不在这里，另一方面，工厂工人的购买力也非常有限，高档的消费不起。

西安高陵区经济发展如何？

本人住高陵区有六七年了，还是比较有发言权的！高陵区属于一个尴尬的地方，远离西安市区，连接西安的泾河工业园区又是人口经济的主要聚集地，但行政级别太低，属于高陵区，西安不管，高陵区也不管，造就了消费不行发展不行的局面，连交通都很尴尬，去西安的车别提有多难坐了！所以看大数据说什么发展好的人纯粹闭门造车，随便问问当地人，肯定能告诉你真实的情况！

十几年前西安周边最穷的县，在撤县升区之前，成为名副其实的关中陕南经济第一县，同时期发展速度快于陕西绝大多数地区。

房地产、工业、商业、金融业、互联网产业，一个地方的经济发展，无外乎依靠这几个行业及其衍生行业。

1.金融业：绝大多数城市不用想，不可能！

2.互联网产业：西安已经完美错过。

3.房地产：副省级城市，有人口支撑，发展起来比较容易，对财政收入贡献最直接，但持续性不强。能否吸引人口带动商业繁荣是持续发展的关键。曲江算是西安完全依靠房地产发展起来，后续带动也不错的一个典范。一个副省级城市支撑起一个曲江问题不大，问题是这样的区域不可能大面积***。

4.商业：雁塔的GDP就能让人见识到商业强大的社会支撑力，还是以人口、收入为前提。还是那句话，一个副省级城市，有人口基数，有越来越多的中产阶级，支撑一两个以商业为主的区域问题不大。同样不能***。

5.工业：财政收入大头、就业大头、上海、广州、深圳、杭州、苏州等等城市，无外乎依靠工业带动其发展，从而带动其它行业发展。

所以，西安现阶段基本上只剩依靠工业、带动房地产、商业发展这条路可以走了。所以，工业区必然是未来发展的排头兵。如果没有工业支撑，再造就一个曲江、雁塔是基本不可能的。

所有的工业园区，建立之初环境和交通设施都不怎么样，一旦工业发展起来，***财政收入增加，回过头来提升城市建设的幅度超乎想象。工业萧条或发展不起来怎么办？只要能聚集人口，是能支撑起商业发展的，不过是不可能成为很好的区域，但也不会很差。纺织城的现在就是例子。

经济方面：2020年西安GDP过了万亿，高陵区一季度GDP排名

（侵删）

生活方面：我个人觉得十分不方便，1.吃，外面的饭店没有西安的好吃，2.住，房租倒是便宜，两室一厅1200左右，3.衣，高陵城区衣服也不便宜，质量也一般，品类也少，我反正都是去西安买，4.行，出行不方便，没地铁，去西安就327和318两辆公交车，327可以到3号线保税区地铁口，时间50[_a***_]左右，318到4号线行政中心地铁口，用时2个小时，不过318间隔时间特别长，点子不正就得一个多小时。

去高铁站的话，先坐327到保税区地铁口转523到西安北站，用时2个小时左右，还算可以吧。

西安高陵区，乘公交一小時可到达西安火车站，离西安北站更近，西安地铁十号线即将修线后，更近西安市区30分钟到达，高陵终点站，在水景公园。高陵经济发展也步入快车道，吉利汽車集團也分别社厂，大型汽車制造业，陕重卡车，西北航空制造业也发展壮大，軍工产品系列，多种经营发展带动了高陵区的经济，西北工业大学也设在区域内，高铁，地铁，将方便西安市高陵区之间的来往。

怎么说呢！就拿马家湾说事历史遗留问题太多了，高陵城区就不会出现那样的混乱场景。首先我还是要高陵感谢***为百姓带来的经济实惠。好比高陵的合疗都是区上承担的一人220元这也不敢算呀！城区公交免费，都说交通混乱看是哪块乱呢？我看高陵交通还是可以的，有些事情不是高陵区能解决的。就拿西韩路来说是经过高陵城区但是那是310省道道路修复破损路面上面不打款高陵也不可能也没理由修复。记住一句话一碗水是端不平的。

到此，以上就是小编对于西安高陵新开盘的房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安高陵新开盘的房价走势的4点解答对大家有用。