目前西安各区域房价走势,目前西安各区域房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于目前西安各区域房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍目前西安各区域房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安灞桥区房价持续下降，有价无市的灞桥房价还能撑多久？
2. 2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
3. 西安的房价会大规模下跌吗？
4. 上周西安住宅均价12695元/㎡，2368套房源入市去化率高达96%, 你怎么看？
5. 第38周西安二手住宅市场价15619元/㎡，全国百城排名第28名, 你怎么看？

西安灞桥区房价持续下降，有价无市的灞桥房价还能撑多久？

我们先来看一下2022年西安各区的房价：

高新区22203元，未央区19624元，曲江新区19068元，碑林区18908元，莲湖区16046元，长安区15503元，灞桥区14940元，沣东新城21208元，沣西新城19294元，雁塔区18678元，城区16674元，浐灞生态区17005元，航天新城17003元，经开区15618元，港务区15582元，秦汉新城15507元，空港新城14214元，泾河新城12110元。

从这个数据可以看出，灞桥区的房价在15000左右浮动，2021年灞桥区的房价维持在13998元，所以灞桥区的房价并没有下降，而是在缓慢上升，成交量确实有所下降，出现了有价无市的现象，这个现象不是灞桥区特有的，而是全国都有，如今经济形势不太乐观，持币观望者居多，至于灞桥区的房子上涨还是下降，短期内是不可能下降的，长远看市场吧。

撑多久就看房产税何时落地，房产税落地之时是全国房价大跌之日。炒房客现在已经被套牢了，加之三年疫情影响绝大部分人都经济紧张，生活都成问题，何谈买房。正如曹德旺说的，以后的房子都是有钱人卖给有钱人。穷人买不起，有钱人都好几套，房产税开始征收都抢着出手。静等吧

2023年后，西安的房价会分化。

先分区域，高新，曲江等价格还是会持续走高，其他区域新房价格会持平或者微跌。

老小区，品质一般的小区，配套不好的小区，物业不好的小区，品牌不好的小区，价格会继续的跌。

相反的，价格会比较坚挺甚至微涨，大涨没可能了。

房价下降是必然的，是势不可挡！西安市也不例外，随着人口数量和年龄的变化，西安市房价越来越低，不会再上涨了，更不可能突击上涨了。可能在下跌的过程中有的人方向不明确、不理智，错过一个又一个“高峰”，最好是温水煮青蛙慢慢跌到家了。

不仅是灞桥房价还能撑多久，而是西安市房价还能撑多久，全国房价还能撑多久，这几个月全国各个城市房价已经给出了答案，房价已经撑不住了，绝大多数城市房价开始下跌、多数城市下跌了几个月、少数城市下跌了几年，如果考虑资金成本，实际等于99.9%城市房价下跌，个别城市下跌了30~50%，目前全国房价总体还处于历史高位、房价收入比超过世界公认合理房价一倍左右，另空置房达到了一亿二千万套也创历史新高，房价继续下跌的趋势不会改变，目前全国绝大多数城市出台了***房市政策，就说明了房地产市场存在严重风险，政策的目的是稳定房地产市场，不愿意让房价一年更不能一个季度下跌20%甚至30%以上，要缓跌慢跌，利用几年时间去除泡沫恢复合理健康房价。

2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？

谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！

西安刚刚经过前不久的疫情冲击，加上经济下行的压力，让很多人都感觉西安的房价有可能会降，不知道该不该现在出手！

其实看一看西安去年到今年的房价走势，大致就能得出一个明白的答案！

从上图可以看出，虽然国家的大的政策是“房住不炒”，虽然西安去年先后数次疫情冲击，虽然全球经济下行的风险依然很大。

但是，西安的房价基本上没有受到太大的影响，依然坚挺地在均价1.8万左右徘徊。

这说明了一个问题，西安经过前几年的房价快速上涨后，价格已经来到了一个比较稳定的区域，既无力向上快速突破，也不可能大幅下降。

因为上涨没有充分的理由，下降也没有充分的条件。

所以，能不能买的答案也就可以呼之欲出了。

能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。

昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！

西安的房价会大规模下跌吗？

问题可以简单化，设想一下，比如现在出了各种政策后，不明真相的吃瓜群众一定认为房价要降了，但谁都不知道要降到什么程度。今天降了3000，一定会认为还要继续降，明天又降1000，仍然不会上车，后天涨了500，等降了再买，大后天降了1000，还不是最低点，接着等，大大后天涨了2000，还是接着等降价。其实就是痛了刚需，大概率持币观望成为一件长期***，所带来的结果或者说是以上能够成为事实的话，楼市进入循环下跌通道，大家会捂紧钱袋准备随时入市，导致房产成为市场弃儿，货币流通受阻，最后进入通缩，那代表着经济萎缩。
反观，事实上各种政策都是维稳操作，房子不能炒，不能猛涨，要进入稳定微涨的态势，这个微涨首先要回归正常市场价格，什么是正常价格，那就是没人炒房，都是自住，这显然是个类似正弦曲线的概念，因为这是市场规律。其次微涨要符合社会经济增长规律，属于同步走的感念，那就是融入通胀、gdp、人均gdp等元素，就像大米和猪肉的价格，那是回不到10年前的，这些都代表着整个社会富裕了。

今年由于全国的房产调控加码，全国房市确实冷了几个月，个别城市立马出现了打折促销，然后ZF直接就出了“限跌令”。

还想大规模下跌？可能吗？

首先房地产目前在中国的经济贡献占比还是比较大的，牵扯的上下***业太多，房地产不景气直接影响的是7000万人的吃饭问题，还有就是城镇化需要房地产开发企业拿地，2021年11月的中央经济会议已经明确提出“房地产是支柱产业”，发达国家的房地产在经济贡献中的占比依然突出。

日本的房产泡沫刺破，影响了整个国家经济发展的落后，房产大规模下跌以后，你想下你还会还YH的***吗？你看全国多少人全款买房的呢？

近期房产全国出现明显回暖，刚需快速上车，炒房的建议不要期望值太高，未来房价主要是稳，不能太热也不能太冷，太热势必会在次加码调控，只有平稳健康发展才是最好的。

中国强大需要高科技，但是需要房产输血，那头还没好，这头一棒子打死不现实。

今天看到二手房指导价，很多人说打了八折，七折，还有说打了六折，欣欣然。

现在的价格算法搞不明白了，6千买的房子，现在要价2万卖出去，朋友说看我面子1.2卖吧，买卖成交。甲方给房子打了六折打了骨折价，乙方应该感恩戴德，结草衔环。为什么没人说 房子住了几年，还挣了一倍的钱。

6千买的1.2万卖出去这也是亏钱吗？

这是怎么了？

在目前国家对房住不炒的决心来看，会有下跌的趋势但是不会暴跌。因为西安虽然收入在二线城市里比较低，但是房价也是所有省会城市里面偏低的。而且可以看看西安市***新出土地招拍挂的价格就知道，应该不会跌很多。二环以内的房子不太好卖是，因为职工家属院和早期的开发商对于楼房和户型的设计比较老旧大多也不是很合理，所以现在真正的改善性购房者根本不会选择那些区域。二环和三环之间和三环以外的房价相对于其他区域来说偏高是因为城区建设比较新，各种配套齐全，教育***也比较集中，绿化也更好。这些区域的房子我最近查了一些资料和浏览一些租售房屋的APP发现相比于相关政策出台之前，除了几个***给出明确指导价的商品房小区，其他并没有降多少。根据西安这几年的城市规划和发展潜力加上人口红利，暴跌暴涨估计都不可能，会有一些微涨但不会像16年以后涨幅那么夸张。

总之，如果是自己住的话什么时候买都合适，如果是投资还是奉劝各位大侠千万不要低估国家房住不炒的决心。房地产时代的红利已经过去，要是真有钱就投资有点儿技术含量的产业同时也为国争光了，要是想要玩杠杆以小博大最终只会害人害己。

一切以逻辑说话。

1、大家知道，今天出通知了，但是这是一个先头文件，任何事情都有一个过程。具体的指导价，是一个很繁重的工作，也不是一个儿戏的工作，都得需要时间去落成。

大家要读原文。

2、现在水已经泼出去了，这个事情，也铁定是跑不了了。

具体的影响肯定会有。

一、新房会变二手，改变了大家对二手的预期，就是改变了大家对一手的预期，都是一块铁板。

二、会有短期心理冲击作用，大家都会观望和观察，成交会下降。

三、控制信贷，不管是按揭首付比例提高，还是评估价格压低，都会造成购房者购买资金提高。

四、房源成交和挂牌展示等数据会更真真******，信息不对等加大，总之，对普通选手来说，更难了，对比之下，对高手来说，那就。。。

上周西安住宅均价12695元/㎡，2368套房源入市去化率高达96%, 你怎么看？

西安作为西北大都市有它自身的文化和优势，17年至今西安市房价一直持续增长，两年多时间平均增长50%以上，西安市规划和企业落址在一直往西安市周边发展，人员不断增长的情况之下住房供应必定要大力推进，这只是大环境影响，个人受影响必须买的有为了结婚，为了小孩上学，为了置换，为了很多自身原因必须要有房子的印象。在我们身边的所有人在做的事情基本少不了衣食住行，在这个虚浮的世界中也有人为了撑面子不断购置换房屋。房屋价格增长也是必然趋势，前段时间西安两块地买的比较火热，地成本是前两年很多倍，成本在增长房价也不可能会下跌到哪去。

说了这么多其实就是几个重点，我入行业5年来，一路看着西安高新区房子价格从评价6000块到现在有的小区均价3万，看着我的客户今年全款明年按揭，后年买[_a***_]的窘迫。买房根据自己的实际需求出发，要想买房不要听信他人，房屋价格增长了他人必定不会给你掏一分钱。

房价还会涨，房子再涨也有人买，有钱人真的不少，高房价就是为有钱人准备的，作为一个普通老百姓，不打算参和。如果是刚需老百姓，建议瞄准1万出头的房子，还是不少的，但大多摇号，首付40万，赶快买一套，以后就不用为这个房子的事情操心了。不要等降价，整体趋势是小幅波动，平稳上涨。

买不起房子的永远不相信涨价，永远无法承受现实中的涨价，摇号。一个托儿的发现，成为他们良好的心灵疗伤药，仿佛全西安的楼盘只有拖儿在买。如果这些人实际去参与一次登记购房，美梦立即就破碎了😁

第38周西安二手住宅市场价15619元/㎡，全国百城排名第28名, 你怎么看？

西安目前要发展为一个国际化大都市他的房价增长趋势是肯定的，不过单就以目前情况来看感觉西安房价还是有些泡沫化，毕竟现在西安人均工资才是4000-4500左右，去年18年的时候由于***调控以及政策优待吸引了一大批外地人口来西安定居发展，尤其是18年6月份从满五年改变为满三年就可以交易，市场迅速有大批可交易房源进一步缓解了一些房价增长速度，增加了不少买房人员。在今年根据沣东沣西这个板块的大力开发相对很多人对新房的需求增加，三环内的新盘现在是居高不下，然后今年六月份有新增了限购区域以及户口满一年与社保满五年的购房限制相对也有限制房价增高的因素。

然后西安区域涨幅最大的还是学区学位房，首套因素就是去年国家政策规定新房销售不得在承诺任何有关学区学位这一情况，以后新房都是根据教育局学区划分。而之前的二手房目前刚好是打一个擦边球，可学位房每一个小区都是固定的只会越用越少，而物以稀为贵更加的增加他的房价，可政策这个事谁也不敢保证，之后会有什么规定谁也无法预测，所以这一方面还需慎重考虑。

西安作为国际大都市，国家中心城市，大区中心城市，副省级城市，一带一路战略支撑，改革开放新高地，丝绸之路核心城市，西部开放门户城市，国家三大科教基地，国家重要工业城市，拥有全国前三的高新区，第七个国家级新区，第二批国家级自贸区，国家级航天基地，文化基地，生态区，经济技术开发区，可谓定位不少。

以前西安作为全国三大科教基地，为北上培养了不少人才。不过随着一线城市房价的不断攀升和西安这几年发展迅速，越来越多的人愿意在西安发展。17年到18年落户超过100万人，根据目前***公布数据显示，今年1到8月又新增落户21万人，可谓全国抢人最大赢家。而且随着中西部开发，西安迅速发展，目前越来越多的年轻人特别是大学生愿意留在西安，特别是今年毕业季80%以上毕业生表示留在西安发展。

这样带来的直接影响就是目前西安的房价已经攀升到中西部领头羊位置，不过和沿海比还是有一定的差距，但是随着西安发展和人口增加，目前1.6万每平的价格还属于价值洼地，且西安科教文卫，交通，商业，奢侈品从品牌指标性来说和北上差距不大，是年轻人比较好的选择。

西安的房价近三年翻了三四倍！当地***出台了一系列抑价政策！其中一条自签约之日五年内不许交易！随着北部西咸一体化、高陵通轻轨，两个区域供房充足，外地炒房者主力早已入市，环境好的次新盘二手房充足，远期来看还会上涨，但涨幅空间不大！

房价之于经济

感谢邀请！对于这个数据，确实有点意外，但也在情理之中。意外的是，西安自2017年大西安建设开始到现在，新房的均价从6000左右已经涨到一万六了。翻了近三倍，这个数据既使放到世界范围也属于“拔尖”的，这里边无疑是带有“炒作”意义的，很多人买都是“预期”，也就是对西安的期望。我们可以反过来想想，2017年前，为什么没有人买？因为你整天死气沉沉 踢一脚都不动，你能有什么前途？我在西安买房是闲钱多了没处花吗？

所以，房价的上涨，是一个地区发展预期的晴雨表。但这个晴雨表千万不可以被炒房者掌握，更不能被非法哄抬刻意炒作！经济升温是好事，但不能过热甚至和人一样“发烧”，那样伤害的不光有百姓，还会有城市发展的可持续性。

现状浅析

目前，西安的房价已经进入到“过热”初级阶段，也就是说，百姓的收入已经严重偏离房屋价格。全家三代养一房，再加上孩子的教育开支，早已让绝大多数家庭气喘吁吁。更要命的是——国家对于商品房满70年后政策的明朗，让二手房和一手房之间的价差越来越小，大家再没有对房屋70年到期后的焦虑了，所以，二手房价格似乎涨的更厉害。以笔者所在咸阳市区为例:咸阳彩虹老区30多年的房屋，均价接近6000，而对面厂区龙湖的房屋目前的预售价在8000多，而咸阳职工的平均收入不足4000，可想咸阳的实体会有多么艰难……

房价能降吗？

很多人都盼望着能降，但这仅仅是个美好的愿望罢了。第一、这不同于北京前几年的房屋降价，西安和咸阳还没有到当时北京的严重状态。第二、地方经济数据不允许，房屋价格的下跌，同样会导致经济的衰退，这就类似于飞机降落，得让大家在尽可能舒适的状态下着陆。那么怎么办？最科学的办法就是保持房价的平稳，并尽快发展实体，增加百姓的实际收入，这里边有“实际”两个字，一定不能忽视。也就是说，在保持飞机高度不变的情况下，让经济着陆的“地平线”上移。至于“地平线”上升的斜率，这个就和西安执政者的能力和是否真的为百姓谋***有关了。
祝福，西安！祝福，咸阳！

正常，之前好几波房价上涨，那时西安基本上都没有涨，毕竟是省会城市，兰州平均都1.3万，从2016西安被定位国家中心城市才开始上涨的，未来3年西安房价会在平均2.5万左右，

到此，以上就是小编对于目前西安各区域房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于目前西安各区域房价走势的5点解答对大家有用。