西安富民核心区房价走势,西安富民核心区房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安富民核心区房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安富民核心区房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 一些老旧小区确定改造后，为什么房价跌了？
2. 大家感觉过年后3线城市房价还能跌多少？
3. 西安为什么会这么火？

一些老旧小区确定改造后，为什么房价跌了？

老旧小区改造就要全部拆除原地重建！光改造外表根本没用，越改越烂！老旧小区一般都在市区，生活很方便，现在一路看过去几乎全都是以前建的六七层楼的步梯房，如果把这些旧楼全部拆除重建二三十层楼的电梯房，以前的住户一套赔一套三房！其他的由开发商卖掉！这样既美化了城市又节约了新土地！为什么还要去郊区去征那么多土地来搞房子呢？真搞不懂！

【我是土木工程硕士建闻君】老旧小区改造本是人们的***，但是有句话叫做“江山易改本性难移”，老旧小区存在一些问题是建筑结构的问题，改造只能改变一些设施，本质的内在问题无法解决，就算外表改造的再好也没有人愿意住。

一、建筑结构

社会在发展，建房的技术和质量也在提高，六七十年代的房屋质量和现在没法比。老旧小区的住宅楼多是砌体框架结构，甚至预制板砌体结构。这种房子在现在看来，抗震性能差、隔音性能差，就算进行改造，这些硬伤是无法改变的。

民用建筑的设计年限一般是50年，老旧小区的房子一般都超过30年，甚至达到了40年之久。老房子就像老人，时间长了，身体机能退化，除了拆掉重建，有些问题没办法解决。比如钢筋混凝土中的钢筋生锈，部分混凝土开裂剥落，虽然几率比较小，但是随着时间的增长，这种情况会越来越多。

二、房屋舒适度

我们现在的新小区和旧小区相比，基础设施和各种设计也更加完善。像我住的老旧小区，绿化就是那么几棵树，停车也就是占用一半的道路，导致了消防车都进不来，小区里没有广场、游乐设施，想下楼转转都得出小区等等问题。

我们小区去年才统一装上暖气，在此之前，每年冬天都是自己供暖，或者多盖两个被子。就算进行了改造，增加了暖气设施，但一般都是墙暖，地暖是在楼板上铺设暖气管道，老旧小区是无法增加地暖设施的。所以，各个方面来说，老旧小区的居住舒适度，都不如新小区。

三、旧楼加装电梯

老旧小区没有电梯也一直是一个痛点，近年来虽然有一些旧楼加装电梯的惠民工程，但是我一直觉得不太合适。

房屋在设计的时候就考虑了有没有电梯，如果在外部增加电梯，就相当于给建筑增加了新的负担。就像老人本身就没有年轻人强壮，还让他背更多的东西，当然会导致一些问题的出现。况且加装电梯需要开洞，我一直觉得在现有建筑上重新开洞，很可能会影响建筑结构。

结语：老旧小区就像老人，就算经常锻炼，身体机能也会老化，身体也会慢慢的出现问题。老旧小区改造只是有些小区还不具备拆除重建的条件，还可以在利用，但是在舒适度、安全度、耐用度等各方面都不如新小区。

以上仅代表个人观点，你觉得老旧小区改造后会涨价吗？赶快留言发表自己的看法吧！

【我是土木工程研究生、房产领域创作者建闻君，喜欢的话就关注一下吧！本文为作者原创，在今日头条首发，未经允许，请勿转载】

我觉得新旧改实行后，对老旧小区影响肯定是有的，但是并不一致，有的小区是真正的老破小，所以就是改了也不会升值，反而因此增加了生活费用提高了成本更没人愿意买。有的小区绿地多公共面积大人口密度小，而且房屋建筑时间不太长户型设计风格现代，如果加上电梯改造后必定会升值。

所以，好的老旧小区仍然是抢手货，不好的小区依然是爹不疼娘不爱的老破小，以前不一样以后还是不一样。

老旧小区改造主要看房子所处地段，其次看房子的结构和年份，再次还要看老小区的院落是否足够大而且适合改造。如果地段一流，有学区又处在市中心繁华地段，附近医院菜场超市都配套齐全的老旧小区，永远都不愁卖， 何况改造升级后外观会有所改观，视觉效果会好很多，老旧小区基本上地段都不会太差，如果房屋的结构布局合理，因为面积不会太大，总价不会太高，所以还是很受普通工薪阶层青睐的，老小区院落大，改造后不管是停车位和绿化面积都会有所提升，有些还安装了电梯，对于住在高楼层上的住户绝对是喜讯，综合以上因素，你说老旧小区改造后房价下跌几乎是不可能的，现在的房价因为疫情影响，经济发展普遍受到下挫，人口流失严重，造成租房子的人减少了许多，所以房价没有像以前高峰期那么火，等经济完全复苏，老百姓钱袋子鼓起来的时候，房价应该能随着市场需求正常起伏。

老旧小区只要是一改造，就是确定最近十年八年是不回拆迁了，那些靠着买这老旧小区过个一两年***能换新房子的希望是没有了，

老旧小区房子一般都是有些小，现在很多人都是住大房子，又不***了，又不住，更不增值，买它有合用哪

大家感觉过年后3线城市房价还能跌多少？

看见这个题目我现在坚定的认为:市场就是市场，他有自己的运行规律。虽然我国的楼市是个政策市，国家知道依靠房地产兴国富民是不可能的。虽然我国人喜欢的储蓄方式是买房，人们的财产70%是房产，国民的房产财富是虚弱的，经不起社会经济动荡的颠簸。虽然房地产产业是我国的“支柱产业”；但是住房可以提高生活质量，不能过分的产业依赖……可以说:依赖房地产兴国是不可以的！房地产市场它就是个市场，无论它是不是政策市，都要有市场行情的波动。大家都是以住房为家庭的主要财富，一定会出现巨大的风险，田里一大片的“韭菜”等待着有人去收割。总之，判断楼市行情变化要看国家的态度，住房的金融属性降低必然导致虚高的房价下跌！无论是一线二线还是三线，为了纠正房地产过热的现状，稳中有降的房地产市场是符合国家经济发展的需要，符合大多数民众的希望，也符合国家调控的目的。

西安为什么会这么火？

作为一个西安人，我谈谈自己的感受，35岁之前我去过了全国大部分省会城市，无数次的把西安与其它城市对比，如果说在中国有一个城市可以称为根的地方，那一定是西安。西安火的原因有三个方面。

一、大家都知道，西安是中国古代建都时间最长，建都朝代最多的城市。但凡中国历史上最伟大的朝代，无不是选择在西安建都。西安古称长安，这是几千年来全世界最梦幻的城市，以至于今天在印度和西亚以及欧洲一些国家人们心中还在向往着这个东方之都，可见长安的影响力依然无与伦比。

二、历史上著名的***和和历史人物大都与长安有关，长安是历史上第一个称为“京”的城市。也是世界城市的鼻祖和范本，以至于今日依然影响着世界，从秦始皇的书同文、车同轨、到九天阊阖开宫阙，万国衣冠拜冕旒。这是中华文明史上无与伦比的高峰。

历史上的咸阳就是长安的前身，古咸阳城遗址今在西安市西郊，今日咸阳市是建国后设立的地级市咸阳用咸阳之名，与古咸阳并无直接关系。

三、唐朝是中国历史上最伟大最辉煌最浪漫的朝代，而西安是唐朝的首都，以至于今日分布在世界各地的华侨依然称自己为唐人，而且充满自豪感，华人居住的地方叫唐人街。

所以来西安是全世界华人华侨的寻根之旅，来西安就是“回家”在这片神奇的土地上，是每一位华人一生必须来一次的地方。这里有我们祖先留下的太多记忆，从200万年前的蓝田猿人，到五千年前的华胥氏、伏羲、女娲、皇帝、炎帝，我们的祖先在这里繁衍生息从未断代。时至今日依然生机勃勃，繁荣昌盛。如今的西安正以全新的形象随时恭候全球华人儿女随时“回家”探亲寻根问祖。

我给出的原因有两个：

1.西安，就像一个出生在殷实家庭的孩子，即便不去奋斗，就有充足的家底可取。

十三朝古都，千年文化底蕴，历朝遗留下来的古迹……这个旅游***实在太丰富。走几步就是一座塔，绕一圈儿就是一个寺。

可见，西安即使不做任何建设，它都是一块历史遗留***丰富的宝地。

2.现代西安的打造成功。

通过大雁塔南北广场，大唐不夜城，***芙蓉园……一系列的规划和打造，古风西安与现代工程结合，突出了它的优势。

前些年永兴坊的摔碗酒，让西安成了网红城市。

这些年，随着Biangbiang面，油泼辣子面，肉夹馍等等一些列[_a***_]特色的面食走红，历史+美食的双重诱惑，游客也越来越多。

各个年龄层的人，都能在这里找到乐趣。文化，遗迹，历史，休闲，美食……这是一座包容的城，内容丰富的城。

我也在西安生活多年，并且乐不思蜀😅

到此，以上就是小编对于西安富民核心区房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安富民核心区房价走势的3点解答对大家有用。