西安近5年房价走势,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安近5年房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安近5年房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安近几年来的房价是什么走势？
2. 西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？
3. 未来5年，西安的房价上涨空间还有多大？

西安近几年来的房价是什么走势？

西安，副省级城市，陕西省会，国家中心城市，十三朝古都，国家极力打造继北京上海后第三个国际大都市。目前西安房价均价12000，比较同等省会城市价格还是比较有潜力的。

在即将过去的这个2018年，如果说中国哪个城市变化最大，西安可能是当仁不让的其中之一。

年初时，西安成为了“国家中心城市”，这可不是小事，“国家中心城市”目前只有北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安，这九座城市，这些城市将成为区域交通中心，同时，也是***偏移的重点城市，对城市的未来发展助力不容小觑。

同样是在2018年，“抢人”成为热点中心城市竞争的重点，根据已公布的统计数据，截至11月20日12时：西安市外迁入人口701343人。其中博士以上1156人，硕士研究生24423人，本科219875人，各类人才引进29062人。如果不出意外，西安会成为2018年中国城市“人口争夺战”的最大赢家。

中国的城市化已从解决农民进城到当前，从小城市向中心城市集中的趋势，城市发展已开始分化，中心城市及周边人口集聚发展，而偏远城市则面临人口流出。在中心热点城市竞争中，人口争夺进入白热化。注意，西安增长的是户籍人口，而这些人口中，相当部分是高学历的人才，这些流入人口在未来将转换为住房刚需人口。这将对西安的房市构筑强支撑。

另外，西安代管了西咸新区，陕西省做大西安的迫切愿望昭然若揭，网上很多智库分析指称陕西要将全省装入西安，这个说法尽管有些夸张，但陕西要将全省***向西安偏移，这是毋庸置疑的，目前是代管西咸，将来，西安把咸阳并入，我认为，也只是时间问题，要知道，咸阳可是陕西第二大城市。

西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？

房价取决于多个因素。西安的房价目前讲还在低位。为什么这样讲。原因有几个方面。一、西安是十三朝文明古都，世界文明；二、西安是国家中心城市，丝绸之路的发源地；三、西安是近三年人口增长T0P5的城市；四、西安目前的价格与郑州，成都两个邻边省会城市，也是国家中心城市的价格相比差距最少低5000元每平米。五是众多企业在西安设立总部，招商引资政策在不断推陈出新，西安城市环境越来越美，气候宜人。六是基础设施及轨道交通更是四通八达。综上所述，西安未来的房子还会稳中有升，目标是缩小与成都，郑州的差距。所以西安未来的房价一定会涨，2020一2022年，三年平均涨幅会在8%一12%之间。刚需朋友，可以加快购买房产，越早越好。

谢谢邀请参与房价讨论。

我觉得房价问题，是中国最敏感的社会问题之一。房价走势，随着时间的推移将会明显分化。

西安作为西北五省的桥头堡和关中城市群以及关天规划的城市首领，理应有突出的价格表现。

但是，仔细考量，就不那么乐观了。

其一，随着东南沿海市场经济的发展成熟，大西北孔雀加资本加技术东南飞的趋势无法阻挡。人口外流是西安房价难以高歌猛进的最大软肋。

其二，大西安建设，喊得多，做得少。人才加资本在发达地区是爷，但在关中城市群中是孙子。尽管大喊大叫协同发展，但我没看到多大的希望。因为没有一套可接地气的操作机制，使产业链紧密的衔接从而捆绑人才与资本留在本地发展。

其三，近年来流入西安的人，可以毫不客气的说，基本都是在发达地区没法站住脚的本地年青人返回或者外省人退一步选择西安的结果，但这与大西安要高速发展的产业布局关系不大，换句话说，基本是闲人。靠这些人群支撑西安房价走高，肯定不可持续。

以上只是我个人浅薄的认识，不妥之处敬请谅解并直言指教。谢谢！

未来5年，西安的房价上涨空间还有多大？

2020年突如其来的疫情，让很多人觉得房价会暴跌，会出现开发商大甩卖令人激动的场面。然而，房价经过短暂下跌后，迎来的确是各地楼市的火爆、地王频出、楼价上涨。截止今年7月份，全国100个城市新建住宅平均价格为15528元每平米，相比去年同期上涨3.21％。其中深圳是一枝独秀，房子均价54566元每平米，北上广紧随其后，单价都超过4万元。西安房子均价则是10257元每平米。相比较深圳北上广的房价，堪称良心价了。那么，未来5年西安的房价还有多大的上涨空间呢？

可以肯定回答，未来西安的房价是只涨不跌，这绝不是危言耸听，原因有二。

一:西安属于国家中心城市，有着足够的经济规模，合理的产业结构，还有人口和收入，足以支撑西安的房价，短期房价不会出现大幅波动。然而，随着西安经济的发展和引进大量人才，刚性需求依然存在，这就为房价的上涨埋下伏笔。可以说未来房价1.8万元每平米将成为主流，2万、3万的房价会越来越多。

二:随着地方财政对土地依赖越来越深，土地拍卖的价格是直上云霄，每亩土地价格几百万、几千万是屡见不鲜，这就注定房价根本没有下降的空间。从开发商拿地的那一刻开始，就决定了房价的走向。加之近几年，***对于开发商的要求越来越严苛，比如楼层限高、社区限密，户型限层高……等等都做了明确要求，使开发商想通过盖高、盖密来追逐更大利润都成为泡影 ，唯一能做就是不断提高房价，来保证自己的利润。

西安的房价之所以没有紧随北上广的房价一起上涨，主要是有一部分楼盘拿地早、开发周期长，赶上后来的限价，所以价格一直处于低位，正是这部分楼盘拉低了西安的新房价格。随着这部分楼盘的售尽，新楼盘将成为市场的主流，西安的房价必然会上一个新台阶。

据统计，西安2019年的平均工资是7607元，其中有35％的工资在2000元到3000元之间，他们是无法承受房价上涨带来的压力。65％的工资在4000元以上，这部分人未来将成为购房的生力军。

到此，以上就是小编对于西安近5年房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安近5年房价走势的3点解答对大家有用。