12月西安市各区房价走势,12月西安市各区房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于12月西安市各区房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍12月西安市各区房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安北郊房价涨了吗？
2. 西安灞桥区房价持续下降，有价无市的灞桥房价还能撑多久？
3. 西安的房价会降到1万左右吗？

西安北郊房价涨了吗？

西安整体房价从去年10月份涨到现在，虽然跟一线城市涨幅没法比，但还是涨了不少，碧桂园凤凰城从年初6000左右(高层)涨到现在近一万，高铁战跟前的隆缘国际城从5000多涨到现在的9000多，这两个盘都是名副其实北郊的，从数据看是涨了不上，但在一系列政策影响下，未来或许稳中小涨或平稳，看跌的概率很小，即使跌也是涨1000跌100这种的

从各方面统计的数据看，房价是涨了。

一、住房是刚需。

虽然有调整的需求，但是房子需求依然是主流，没房是多数。

从十九大可以看出，城镇化是中国发展的必然，***有房住，***要买房不是不可能。

有人说房价要跌，有可能，看你拿多长时间看，长期趋势上涨是必然。

二、大西安，大都市才起步

西北唯一联通枢纽，西北首府，大西安定位跨渭河，未来北郊潜力无穷。

三、配套在完善。

原点附近在建黄冈国际学校，18年开始招生。覆盖小学到高中。体育公园北将建大型医院。

四、北郊有渭河泾河

有水就有潜力，就有活力，更有财气。是西安未来慢节奏休闲区。

本人有套住房，现急出售，144平，四室俩厅俩卫，精装修，全明全南全窗户，平层，双气，位于泾渭一路，小区对面幼儿园，隔河是体育公园，500米内有大型蔬菜市场，小学，家居建材市场，2公里内有大型超市，中学。小区门口有公交站，开车10分钟到运动公园，15分钟到高铁站，25分钟到机场。无论自住或投资都是不错选择，本人因故无奈***，有意者关注私聊，非诚勿扰！(喷子请勿发骚，谢谢配合)

肯定涨价了，北郊房子12月均价9807元每平米。不仅仅是北郊，西安的房子都涨价了。

2017年是西安的发展大元年，西安的房价从2016年下半年开始疯长，到现在西安房价连涨18个月，西安市面上你稍微听过的房子，都均价过万了，而且有的楼盘一开盘就抢光了。更有些楼盘参观需要提前预约，接待前得先验你的资产。在限售，限购等政策的调控下，12月份西安新房房价涨中渐稳，二手房价格平稳。

全西安平均房价：10316元/㎡；主城区平均房价：11396元/㎡

高新区的房价还是最高的，西咸新区是最低的。

西安的基础设施、城市配套在西北区域来说也算是数一数二的。即便放在全国，西安也不带差的。祝大家都能挑选到心仪的房子。

西安灞桥区房价持续下降，有价无市的灞桥房价还能撑多久？

撑多久就看房产税何时落地，房产税落地之时是全国房价大跌之日。炒房客现在已经被套牢了，加之三年疫情影响绝大部分人都经济紧张，生活都成问题，何谈买房。正如曹德旺说的，以后的房子都是有钱人卖给有钱人。穷人买不起，有钱人都好几套，房产税开始征收都抢着出手。静等吧

房价下降是必然的，是势不可挡！西安市也不例外，随着人口数量和年龄的变化，西安市房价越来越低，不会再上涨了，更不可能突击上涨了。可能在下跌的过程中有的人方向不明确、不理智，错过一个又一个“高峰”，最好是温水煮青蛙慢慢跌到家了。

2023年后，西安的房价会分化。

先分区域，高新，曲江等价格还是会持续走高，其他区域新房价格会持平或者微跌。

老小区，品质一般的小区，配套不好的小区，物业不好的小区，品牌不好的小区，价格会继续的跌。

相反的，价格会比较坚挺甚至微涨，大涨没可能了。

不仅是灞桥房价还能撑多久，而是西安市房价还能撑多久，全国房价还能撑多久，这几个月全国各个城市房价已经给出了答案，房价已经撑不住了，绝大多数城市房价开始下跌、多数城市下跌了几个月、少数城市下跌了几年，如果考虑资金成本，实际等于99.9%城市房价下跌，个别城市下跌了30~50%，目前全国房价总体还处于历史高位、房价收入比超过世界公认合理房价一倍左右，另空置房达到了一亿二千万套也创历史新高，房价继续下跌的趋势不会改变，目前全国绝大多数城市出台了***房市政策，就说明了房地产市场存在严重风险，政策的目的是稳定房地产市场，不愿意让房价一年更不能一个季度下跌20%甚至30%以上，要缓跌慢跌，利用几年时间去除泡沫恢复合理健康房价。

我们先来看一下2022年西安各区的房价：

高新区22203元，未央区19624元，曲江新区19068元，碑林区18908元，莲湖区16046元，长安区15503元，灞桥区14940元，沣东新城21208元，沣西新城19294元，雁塔区18678元，城区16674元，浐灞生态区17005元，航天新城17003元，经开区15618元，港务区15582元，秦汉新城15507元，[_a***_]新城14214元，泾河新城12110元。

从这个数据可以看出，灞桥区的房价在15000左右浮动，2021年灞桥区的房价维持在13998元，所以灞桥区的房价并没有下降，而是在缓慢上升，成交量确实有所下降，出现了有价无市的现象，这个现象不是灞桥区特有的，而是全国都有，如今经济形势不太乐观，持币观望者居多，至于灞桥区的房子上涨还是下降，短期内是不可能下降的，长远看市场吧。

西安的房价会降到1万左右吗？

西安的房价大概率上是不会降到1万/㎡的水平之下的，尽管今年下半年二手房出台指导价，二手房的指导价几乎和市场上的价格并没有太大的差异，主城区最低均价已经达到1.2万/㎡，除过是新区的泾河、秦汉等离主城稍微偏远的地区，房价可能会低一些，有的甚至在1万/㎡以下的价格，目前市场上二手房市场的价格调控已经初步见效，一定程度上起到了市场调控的作用，为了维持市场的平稳健康地发展，从目前的情况，西安的房价大概率是不会降到1万/㎡以下的水平。

房价很大程度取决于城市的发展和定位！用西安的历史来思考西安的定位和发展，就能看到西安西安的房价走势。很多人把西安对一小部分的房价作指导，就大作文章，其用意明白人自然心里明白！想当年杭州的房价因为G20的原因猛烈上涨，就可能会想到西安在此时出此指导价的愿望。不管怎样的政策，其用意是控制好房价，让其合理发展。西安应有的城市定位和目前西安的发展速度，就可以证明西安的房价上涨趋势，***希望合理的发展！

我觉得不会，因为西安人口密度大，文化底蕴强。不是一个人口净流出的城市，所以房子降到一万的可能性不大。其它人口净流出的城市会从今年开始降价。我是洛阳的，洛阳文化底蕴也很强，但是留不住人才，属于人口净流出的城市。而且今年国家开始整治房地产，二手房停贷。距我所了解的，房价已经开始降价了，去年买房的人大部分都后悔了。因为去年新房的价位比今年新房的价位高了。这是我今年去各个售楼部所了解看到的实际情况。

这说的应该是平均价，因为目前西安还有不少楼盘的价格在1万元左右。

那西安的平均房价有没有可能降到1万元左右呢？我个人的感觉是很难，或者说基本上不可能。

根据数据显示，西安7月的二手房均价为13745 元/m²！这样的价格在去安国各大省会城市中并不算高。而且从国家统计局公布的数据来看，7月份西安房价依旧保持上涨，而且截至目前已经连续上涨了64个月。这就说明西安的房价存在巨大的上涨动力，所以未来房价出现下跌的可能性并不大。

从经济基础来看，西安作为我国西北地区唯一的中心城市，在政策方面会一直享受到各种利好政策的支持。而且随着交通网络的进一步完善。未来西安的降价发展会有更大的潜力，所以就经济房面来看的话，西安的经济无疑会支撑房价上涨。

而如果从人口方面来看，因为此前西安出台人才新政吸引了大量人口的原因，所以西安其实并不缺少购房需求的支撑。而且这几年随着西安经济的不断发展，西安还会继续向外吸引大量人口，在这样的情况下，接下来西安的房价肯定会出现上涨。

不过需要注意的是，因为西安的房价已经在前两年出现了一波大幅度的上涨，所以接下来就算西安的房价不会下跌，但想要出现大幅度的上涨也不太可能，因为这个时候西安需要消化此前房价上涨带来的各种压力。

所以我的结论就是，接下来西安的房价大概率会保持稳定走势，在这样的情况下，如果有购房需求的话，完全可以出手买房，没必要纠结太多。

到此，以上就是小编对于12月西安市各区房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于12月西安市各区房价走势的3点解答对大家有用。