人民日报谈西安房价走势,人民日报 房价太高

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人民日报谈西安房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍人民日报谈西安房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 当前西安的房价在全国是什么水平？未来几年会如何发展？
2. 一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？
3. 公交车上有人劝别人现在不要买房，西安房价会回落，大家怎么看？

当前西安的房价在全国是什么水平？未来几年会如何发展？

据有关统计 西安房价今年来，一路持续上涨，全国全国70多城市 上涨排名第一，西安市***要求2020年西安常住户口要达到1500万人。加之世界五百强的不断进驻，由此带来的高薪资白领阶层将会越来越多，他们将强有力支撑西安的房价。 有意在西安就业和创业的人员不断进入，房子越早买越好。

西安的房价在全国二线城市中属于中等偏上的水平，和成都，重庆，武汉，长沙，合肥一样，但西安在这几个二线城市中经济总量是偏弱的，经济结构也是相对单一的，尤其是高科技产业也几乎是最差的，没有突出的产业特色，***对土地财政依赖较重。

房价的高低依赖于制造业所产生的效益来消化，制造业好了才能提高居民收入，居民收入增加了才能消化高房价，在这一点上西安不如成都，重庆和武汉做得化，620过后，西安的房价炒作受到抑制，对未来稳定房价大有好处。

在全国来说西安的房价属中游，但西安人的工资在房价中游的城市里偏低，等价看，工资、房价、建设发展等不符，房价偏高。随着经济的发展，人才的涌入，房价有可能稳中小升。2017年初，我在高新买了个二手毛坯房，当时8000，共价68万，70多平米，离3号地铁线丈八北路站500米，当时觉的有点偏，但现在房价已到1600多了，翻倍了。希望西安的房价稳住，人们的工资增加，老百姓的生活才会过好。

个人觉得目前西安跟成都的房价都还不是最高点，虽然说国家在控制房价，但是这两个城市，我相对来说比较熟悉，后期增长的空间比较大，如果有打算长期投资的话还是可以入手的哦！

一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

西安的房价在二线城市都算低的，之前是因为经济差所以房价一直处于低洼地带，这两年一线城市开发基本完成也好，地铁，高铁和旅游升级也罢，新***带来的一些改变，招商和新思维，城市升级，房价响应的会涨上来，达到二线城市正常水平，或许更高一点

潮水涌过来，你站在那里是拦不住的。涨上去是轮动，跌下来也一样，一方面是没有轮到西安，再一个，和这个时间节点开盘的产品有关系，比如这个月都是开的郊区盘，统计数据下降了，那就一定说明跌吗？也不一定对吧。

个人观点！前期房价上涨的主要因素是因为人才落户和国家中心城市确立所带动的，目前市场基本是有价无市，不会再像前期那么上涨，除非又有什么新的***房市的政策，但是现房价已经升上来基本是不可能降下去的

西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。

另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓“逆市”更像是在补涨，而非走出独立行情。

从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。

还有就是题主所提到的两个关键字，一是“涨幅回落”，二是“环比上涨”。由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是“涨幅回落”，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。至于“环比上涨”，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是“有价无市”，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。

公交车上有人劝别人现在不要买房，西安房价会回落，大家怎么看？

这个时候到底在西安还能不能买房，确实是让很多刚需为难的问题，房价下跌不下跌，不是光在公交车上听人说就够了，而要联系现在的大环境来看。

现在的存量房加上已有的住房，中国人均居住面积已经超过40多平方了，也就是说，现在中国人不缺房子，只是现在一二线城市还显得有些紧张，因为毕竟黄金地段的***永远都是稀缺的。

对于刚需来说，要想等到房价下跌的时候在买房，这个确实有点难，你是自住的话，就不要考虑那么多价格的事情，有钱了就买，没钱了租房也没啥，将来还有共有产权，还有公租房，还有廉租房，可选择的面多了，不是光有商品房这一个选择。

房价从长远来看，可能会下跌，但是也不是人云亦云的暴跌和马上下跌，当一个市场供过于求的时候，买方和卖方的博弈是需要一个漫长过程的，对于一个等待买房娶媳妇过日子的人来说，你觉得会等得起这个时间吗？

95年房价800元/平时有人这么说，2000年房价1500/平时有人还这么说，2010年房价5000-6000元/平时有人又这么说，2015-2017年房价7000-8000元/平时，还有人这么说，2017下半年-2018底房价翻倍，均价都13000-14000元/平了，有人还要这么说，不断预言、不断唱衰、不停被现实打脸！不管你信与不信，西安近二十年房价只涨未跌过，唯一的差别是在某个价位段能保持几年！

如果刚需当初听信某些权威身边人，只租不买，坐等降价，估计等到只有一个结果，又涨了又涨了怎么又涨了，买不起买不起还是买不起

20多年前让我妹妹买房子，妹夫家人说房子会跌，说以后都是一个孩子，房子会越来越不值钱，后来房价越来越高，他们家人说现在房子是有价无市，我有时说我妹妹，你老说房子卖不出去，西安盖那么多房子都卖给谁了，我们住房现在都大大改善了，我有最初住公公家9个平方，现在住快200平，我哥哥现在也3套房子，我弟弟4套，我那个天天喊房子要跌***价的妹妹还在外面租房子，她公公婆婆也在外面租房子，想申请廉租房有没有资格，公公婆婆都有退休金，我妹妹妹夫都有工作，我妹妹退休还开个杂货铺，只能说我妹夫家人太会算账，老怕买了房子，房价会跌了吃亏，20多年钱房价2000就喊以后房子越来越不值钱，因为都是一个孩子，现在房价1万多还在说房子以后会跌，过去我们条件都差不多，都是工薪阶层，现在可是差的不是一星半点，我们都没有说以后西安房价会跌，我那个现在还在租房子的妹妹一家人说房子肯定要跌，无语。

到此，以上就是小编对于人民日报谈西安房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于人民日报谈西安房价走势的3点解答对大家有用。