西安房价走势是否降了一半,西安房价走势是否降了一半呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势是否降了一半的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房价走势是否降了一半的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021下半年西安房价下跌到多少钱？你会觉得满意？
2. 为什么西安城区内房价更低？

2021下半年西安房价下跌到多少钱？你会觉得满意？

西安属于国家级中心城市，属于西部的中心城市，有整个陕西和周边人口流入的支撑，21年房价肯定不会下跌的。如果有下跌，我希望跌到1万左右，我会觉得满意。不过这是不可能的，所有商品都在涨价，西安的房价暂时还没有到顶，还会涨。

房子，是很多人梦寐以求能拥有的，自古以来，房子都对中国人来说有着非凡的意义。买房是很美好的，但是昂贵的房价让很多普通家庭都背负了很重的还房贷的压力。那么新房到底还会不会上涨或下跌呢？下面的内容不容错过。

房价涨跌猜想

为了防止房价出现大幅度的变化影响社会经济和房地产的稳定，一直以来国家都有出台很多政策用来调控房价。当前我国的城市化进程仍然在继续，农村人口持续向城镇转移，加上部分地区陆陆续续出台系列吸引人才落户的政策，短期来看我国房价出现下跌的可能性不太大。总而言之，还没买房的朋友希望房价下跌的心情是可以理解的，但是就目前来看可能性不大，刚需买房的话还是要趁早。

别做梦了！2021年7月份西安市***出台了二手房指导价格，目的就是调控房价，因为房价一直在涨，就看政策能不能制止房价过快上涨，你说的2021年下半年跌是不可能了，能涨慢点，或者不涨稳住都算是很不错了。

1、不知道提问的朋友去没去过西安房地产销售现场，目前的西安是房子奇缺，今年上半年已经发生十几起万人摇了，中签率有的只有1%、甚至0.5%，房子几乎全部精装修了，2万起步都卡不住了，有的房子开始2.2万起步，就这还买不到。

2、你说的2021年房子降价的情况，我没看到事实的依据，只看到***在努力的遏制房价过快上涨，但是房地产行业是社会主导行业，***只会让它健康发展，***和国家，包括市民是不愿意看到房子跌价的，因为这对谁都没有好处，房子大跌，国家经济下挫，民生凋零，一切美好生活憧憬都将消失，所以房子慢涨或者理性的涨是最理想的状态。

3、不要为了自己少数人的利益，觉得房子很便宜了，自己能买的起房子，就是社会进步，这是错误的，没房子的人是少数，社会需要发展需要进步，物质追求越来越高，只要控制住不脱离市场和社会整体经济发展，就是健康的房地产市场，就是最佳的产业发展。

随着下半年越来越近。全运会也越来越近。全运会这种国家大型的赛事。实实在在确实会给所再城市带来关注流量。但是过后。一地鸡毛。全运会过后会不会凉凉？

20139月第十二届全运会再沈阳举行。但是2年以后，哪里成了鬼城现在都还没有起来。当然全运会时候很多商户进驻里面。结束了以后。楼市就下滑了 。 2017年第十三届全运会。再天津。结果也是如此。全运会这种国民大赛事，确实可以炒高房价。但是在于上边对于。房住不炒的态度。对于房价有很高的影响力度。还有取决城市本身的供需情况最后还要强调 跑到最后才是赢家。短周期不要太在意

记得2012年的时候，在西安曲江读大学，当时曲江的房价是6000多一平，当时觉得好贵呀 ，当时毕业的时候，大学同学70多万，买了一个100平米的房子，当时觉得他是不是疯了？房价那么贵，还买。在毕业8年后，我以一万多的一平米的价钱也买了房，现在看来是自己的目光太短浅，自己才是傻！房价是绝对不会跌的，国家在控制炒房，但是并没有要求房价下跌，房地产涉及的行业太多，如果下跌的太猛，对社会稳定会造成很大的影响，这是任何人，包括国家也不想看到的 。以后的房价会在合理的区间继续缓慢的增长，所以要出手赶紧出手，早晚都得上车！

为什么西安城区内房价更低？

郊区的房子贵，因为新呀，有人忽悠呗，市中心的便宜因为旧呀，没人炒呗，但是你如果市中心拆迁，你能拆的起吗？房子不值钱，地皮值钱，傻纸都知道啊，你买的新房会值钱吗？市中心开发商，第一拆不起，第二限制高度，第三不再审批住宅用地，以后你想住市中心，要不就是没有，要不就是你买不起！

城区内房价低主要是因为早已建设饱和，没有可供开发的土地，所以有很多相对老旧的住宅区，比起新建设的城区外的成规模的小区，环境差一些。然而从生活的便利性来说，城区内的优势绝对明显，其实从地段决定价值的角度看，城区内房价应该高于城区外。

西安市新城区是老城区，商品房所属小区配套设施、生态环境等各方面都赶不上后来发展的新小区商品房。我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。

西安老百姓口中所说的城三区是指新城区、碑林区和莲湖区，郊三区是指灞桥区、未央区和雁塔区。

后来才有了长安、临潼、高陵、鄠邑撤县设区，高新区、经开区、浐灞生态区、国际港务区、西咸新区等这些都是***的派出机构，叫管委会。

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新城区应该是西安解放后成立的，发展最早，聚集了大量的军工企业和商贸市场。商品房大多都是八九十年代建的。

二手房大多房龄大多是在20年－30年左右，房屋户型相对古板，设施老化。即使新建商品房，也是先***，再在***后的原址上再建，基础设施规划不同程度地受到土地面积限制的制约。

西安属于共和国的老牌城市，相似的城市还有南京、沈阳、长春、武汉、重庆等。这些城市早在共和国发展之初就是军事、教育、军工、科技的承载地，也就是说，上世纪中叶这些城市的主城区已经规划和发展的很成熟了。于是，这些城市的主城区也可以叫“老城区”，能够提供的开发***就会十分有限——大多是中大型企业及研究所，这些位置，生活设施陈旧，国有产权稳定。有的只是二手房的交易。

这些城区，生活基础条件是比较陈旧和落后的，所以“房价”也会大打折扣。

这些区域，属于老的商业区，随着社会的发展，商业在向多中心转移，以西安为例，过去就集中在城内东西南北四条大街而现在这些地方的商业地位早已不复存在，它们转移到了小寨，曲江，高新等位置。所以，商业中心的“外移”和“扩散”是个大趋势，而商业中心的迁移直接会导致房价高点的迁移。

这些区域的规划都是半个多世纪以前的，道路，配套与现在的比较容量远远不够。很多人会有深刻体会——住在这些地方，出行、停车都是个非常头痛的问题，提到生活质量，本身就是一纸空话。

对于西安，还存在重要的一点，就是“古城”的保护工作，老城区都是保护性开发，非常谨慎，另外地价高昂！而这几年西安真正的GDP高点都集中在三环以外，西安三环一周80[_a***_]左右，这些区域在五年以前基本都是平原和良田，农村征地的地价是非常低廉的，现在南郊高新一带征地，到老百姓的手里一亩基本5万左右。而这些区域又集中了大量高新企业，是新白领的集聚地，有需求，开发商的成本又低，值得“玩命”炒炒，何乐而不为？

这四点，就是西安城外房价普遍高于城内的原因。有一句话叫“天下熙熙皆为利来”这是最根本原因。

原因是多方面的。

二环内城区房子老旧，楼盘密度大，户型以及布局都不如环外新房子，价格相对较低是很正常的。

购房人年龄段的更迭。80-90后成了购房主力军，会更追求居住品质，综合考量会优先选择居住环境更好的环外。

到此，以上就是小编对于西安房价走势是否降了一半的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势是否降了一半的2点解答对大家有用。