西安***滩附近的房价走势,西安***滩附近的房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安***滩附近的房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安***滩附近的房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 印象金沙滩的房子为什么便宜？
2. 谁能讲讲青岛金沙滩附近“八卦阵”的事情？投资金沙滩附近的楼盘到底是好还是不好？
3. 黄岛万达维多利亚湾相比周围房价低很多，现在值得购买吗？

印象***滩的房子为什么便宜？

青岛印象***滩的房子不便宜啊。青岛印象***滩位于青岛市西海岸新区凤凰岛海滨度***风景区内，前邻***滩，背靠滨海大道。项目向东是东环岛凤凰山公园，向西是国家级湿地公园唐岛湾公园，房价均价42000元/平米，相比于西海岸新区新房均价16706元/平米和二手房均价15038元/平米的价格，印象***滩的房子算是很贵了吧。

谁能讲讲青岛***滩附近“八卦阵”的事情？投资***滩附近的楼盘到底是好还是不好？

关于***滩的"八卦阵"说法，我曾经略有一些耳闻。

如果没有搞错的话，题主所谓的"***滩八卦阵"应该指的是长江路以南、嘉陵江路以东、漓江路以北、新港山路以西围城的那一片地域。

从地图上看，这个地块是这样的：

在讲究正南正北、横平竖直的城市规划里，突然出现这么一个形状，确实有些怪。

而且更怪的是，这个圆环套圆环的地区，不是哪个地产商的手笔，而是多家地产联手开发，看内环，算上未开发部分（海信悦华里和巧克力公寓之间是正在建设的西海瑞苑），恰巧是八个地块分给八家地产商：

黄岛万达维多利亚湾相比周围房价低很多，现在值得购买吗？

要回答这个问题，先要看一下青岛的大环境。老城区的市南、崂山的房价大多已过三万，就市北、李沧也大多过了两万元线，而纵观黄岛除了***滩片区和香江路商业片区的房价部分过了两万元线外，都在一万五左右。就国家级新区及末来要达到410万人口的目标相去甚远，毕竟西海岸现在的常住人口还不足200万。供需显而易见。横向比较维湾周围的房价大多在两万左右，如:山海湾、中冶彼岸、蓝图二期等。而年底成交的据说是青岛的新地王，达到惊人的8700多平，房价应该多少钱一平？要知道

这个叫大洼的地方直线距离到维湾不足四公里。大凡大城市买房交通学区价格最高，在青岛又多了个海景，稀缺***。地铁1号线开通后维湾到安子东站距5公里，开车、公交分分钟搞定。江苏路小学分校的开学及今年试验中学分校的建成，家门口就有好学校。三面环海的稀缺***整个青岛也少之又少。现在1万多的房价，想买房的小伙伴们看完这篇文章是不是在偷着乐。维湾的房价未来可期，看一下同为国家新区的深圳、浦东的房价，你懂。回答满意吗？

写一点经验，大家说的也挺全。

1. 八千多的时候，2015我跟看房团的大巴去过。各种好。当时天津港爆炸，所以，担心投资价值，也想自住，就没买。前期离海远，不算海景，也懒得折腾了。还有就是我比较心软，赚刚需上车的人的钱，还是算了吧。

2.转眼来到2017，黄岛房价涨了好几圈。我又来到青岛，备选是黄岛海景，崂山新盘，烟台海景。

我按青岛道路限速在黄岛跑了一圈，这次是自驾。我要按照青岛限速安全行车，防止被罚款。有了一些新看法。

2.1.维湾大盘，太大，现在了解他是填海造房。看到的海是没有沙滩的。我准备让孩子在海边长大，这种断崖海岸对孩子影响比较大。是第一因素。

2.2依然维湾，车开过去的时候，一路大货，工厂，限速，人行过马路，都不满意。工厂是黄岛的gdp之一不会牵走。这一路我没关车窗，气味也是我考虑参考之一。不满意。

2.3 这次开车过去直接就没停车，掉头就走了。环境真的很难理解。

2.4 每个人对生活的理解是不一样的，我说的这些要求，可能别人看来不在乎。所以在价格面前，一切都不是问题。

然后看了一下悦湖兰亭，估计和维湾差不了多少。原因就不说了。

最后去了海边，觉得空气和交通都可以。就买了

看了几个回答，有些人说话很不客观，其实就是在胡说八道，什么粉尘污染、造船厂喷漆，甚至有说填海工程会下沉，以上这些是你自己看到的还是自己编造的？你用脚后跟想想可能吗？解答问题最基本的应该做到客观吧！

下面就我对这里的了解解答一下：

首先说缺点：位置的确是有点偏，交通有2路公交车，不是很方便，大车较多，虽然分流但是感觉还是不太好，周围为工业区，这个主要是给人感觉不好，污染那是胡说八道，现在查环保查的这么严，你问问他敢污染？！

再说优点：最大的优点就是性价比很高，纵然有以上的缺点，但是距山海湾、爱彼岸只有六公里左右，开车7、8分钟，每平米便宜了将近一万，性价比你可以自己算！再者这个盘子属于大开发商的大盘子，单就小区里面的规划、楼间距、户型设计等方面来说，比山海湾、爱彼岸都要好！

总结：主要是性价比很高，缺点也很明显（这些就无须多讨论了，智商正常的都能看出来，不是只有***能看到），整个大盘建设完成后估计环境等会有较大的提升！这个地方现在属于价格洼地，但是投资见效期会稍长，如果现在投资，安照收益百分比来算的话，很可能超过热点楼盘！

我就是维湾业主，住了一年多了，我是最有发言权的，首先这里不适合投资只适合自主（房价够便宜），未来升值潜力较差。

缺点:

1～旁边集装箱码头进出大车太多

2～交通不便要有私家车

3～还没完成开发有点脏乱

4～乱停车现象严重

优点:

1～房价便宜

2～三面环海安静环境好绿化面积大

3～学校近孩子上学方便

维多利亚湾的房子房价在整个黄岛东区片内，算是新房最低价了，主要收到以下几个方面的影响：

1.位置，位于开发区的东北角，周边配套设施不完善，生活不方便，当然这些以后可能会有所改善。

2.紧靠青岛港码头，三面环海，这个海是胶州湾的海。周围的码头有一个矿粉的露天堆放堆场，大风一起。。。。。。矿粉随时风而动，青岛的海边没风的时候没见过。。我所在的小区有几个邻居就在附近上班，车身上都是红色的一片，全是一层铁矿粉，都懒得洗。

3.交通有限，公交很少，地铁不经过，没有车的话出门可能连出租车都打不到。

4.风水。据传此地风水很差，所以很多人买房都不考虑此地，这可不是胡扯的，不信随便找个风水先生问问，青青岛论坛对此也有专门的帖子，想看可以私信我。

说到最后的买房，如果是刚需，对风水不介意，这边的价格算是最便宜的，性价比非常高。

如果是投资，就要好好想想了，在此地买房出租可能都困难，本人也不赞成炒房，房子是用来住的。

到此，以上就是小编对于西安***滩附近的房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安***滩附近的房价走势的3点解答对大家有用。