西安最新2手房价格走势,西安最新2手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安最新2手房价格走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安最新2手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安二手房未来走势如何？
2. 西安的房子还有投资价值吗？二手房跌的其实已经很快了？

西安二手房未来走势如何？

贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》（简称“报告”）。报告显示，春节期间，126个城市（一线城市除外）二手房成交热度呈现“V”形走势，节后成交量增长趋势明显；2021年度返乡置业意愿热门城市包括成都、杭州、武汉、长沙、郑州及南京等。而克而瑞研究中心最新发布数据显示，北京、广州、深圳2月4日至2月17日商品住宅累计成交量创3年来新高。

克而瑞研究中心表示，从整体来看，今年春节楼市表现还是好于市场预期，随着疫情得到阶段性控制，成交也将恢复新常态。

成都春节期间二手房交易热度高

贝壳研究院对2021年2月1日至2月17日126个城市（一线城市除外）实际成交的二手房交易数据进行统计，发现春节前后，交易热度呈现比较明显的“V”形走势，二手房交易热度集中在除夕前一周，除夕后交易热度缓慢回升，预计本月回升趋势会持续明显。

图片来源 贝壳供图

据贝壳研究院统计数据显示，春节期间，交易热度较高的城市包括成都、西安、苏州、天津及合肥等(一线城市除外)。其中，有14个城市既在返乡置业意愿较高的热门城市当中，也在春节期间二手房成交热度前20位的排行榜当中，两者范围大致相符。例如：成都楼市春节期间实际交易热度与返乡置业意愿均位于前列。同时，三四线城市成交趋冷，城市间分化现象比较明显。

西安的房子还有投资价值吗？二手房跌的其实已经很快了？

西安的房价是否有投资价值？这点应该是相对比较确定的。从西安的城市定位来看，具备西部发展中枢和高新区发展规划的双重有利条件。

目前的西安，在加快培育全球新一代信息技术产业基地等产业集群，集成电路、新型显示、光电子、大数据与云计算、增材制造（3D打印）、机器人、无人机、卫星应用、新材料等9大产业创新方面，具备一定的起点和发展基础。

从西安的高校分布来看，在二线城市里和成都的可比性非常强，有些不少著名的科技领域的高校，比如西安交通大学等。具备非常强大的高校***和专业人才***。

从西安的

房价水平来看，目前对比“未来新一线”城市中的成都，武汉，和杭州，从人才***和现有的产业布局来看，西安都不会逊色很多，应该说，西安的发展，尤其是产业的发展，必然会带来未来高精尖人才和人才的持续流入，这些，都是未来一个城市房价是否保持上涨的主要核心因素——人口结构的持续提升和人口的净流入。从这个角度去看，显然，西安的房价是具备价值的。

西安房子有了就拿来安心居住，西安房子目前投资保值意义不大！

房住不炒已深入人心，房子就是用来住的，对于普通没房刚需用户来说，有的是渠道住到房和买到合适的保障类住房，尽管目前的保障类住房市场还不完善，但我们应该对近几年大部分人都能居者有其屋有信心。

不管是较新的二手房还是破旧的二手房，能居住就安心居住，如果想要变现卖钱，要看市场的接受度如何，空挂的价格没有任何意义，如果一个小区建个群，学深圳那样，瞎涨价也没多大意义。房子卖不出去，就安心拿到市场上出租即可，出租也建议尽量按市场合理价出租。

西安尽管是西北的龙头城市，未来前景自然不错，即然是西北龙头城市，要相信，西安执行国家的“房住不炒，房子是用来住的”的政策时，也会不含糊的。

即然大家都相信西安的前景，那为啥不想想西安房子就是用来住的，然后安居乐业建设西安呢？所以，对于看好西安未来的前景的同学，一定要理性买房，做到不盲目，按需购房即可。

大致就这些，关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注

西安今年的楼市，冷得要早于往年，从下半年开始新建商品住房环比涨幅明显放缓，二手房更是明显，连跌5个月，难怪二手房门店经纪人都感觉“成交难”，可以说西安近几个月二手房交易，天气有多冷，交易就有多冷。

许多如58同城、安居客、诸葛找房等网站，频频蹦出的字眼多是“降价”、“优惠”、“打折”等，欲购房者观望情绪十分浓厚，有的甚至说“西安的人均收入和房价明显不匹配，房价还回重回8000元的，等着吧”。

西安楼市已在降温，这是事实。第四季度开始，西安购房意向登记热度也随二手房交易降温，项目开始“流摇”，开盘去化率也下滑；二手房报价即使业主一降再降，客户仍不为心动，有些门店无奈之下，转而去卖新房了。

因此短期内，新建商品房滞涨甚至震荡，二手房继续调整应是常态。楼市内在规律与股市相差无几，涨多了会跌，没有只涨不跌的。那么西安的房子还有投资价值吗？拉长一点看，答案是肯定的，理由有以下几项：

1、西安城市定位高

西安，是中华文明和中华民族的重要发祥地之一，历史上有十多个王朝在此建都，是“世界历史名城”，又是中国最佳旅游目的地，中国国际形象最佳城市。2018年又被我国确定为国家中心城市、国际性综合交通枢纽，要建成具有历史文化特色的国际化大都市；2019年11月西安入选中国最具幸福感城市。

2、西安非常有发展潜力

尽管2018年西安地区生产总值，排在全国城市20名之外，位列21名，但其增速是靠前的。2019年前三季度，实现地区生产总值6372.92亿元，同比增长6.7%，高于全国0.5个百分点。西安的“硬科技”和“文化+旅游”已成为城市靓丽的名片，城市凸显强势竞争力。西安在营商环境方面也强势突起，跻身全国经济总量百强城市前10位，被阿里巴巴、华为、苏宁、中车、三星等诸多名企看好，纷纷落户西安，成为经济发展重要推动力量。近期《求是》杂志刊发的顶层重磅文章，也将西安列为发展势头好，是中国最具潜力之一的国家中心城市。

3、西安人口不断增加，城市版图必将外扩

早在去年，西安常住人口就突破千万，成为我国千万人口俱乐部新成员。城市人口的流入，是城市发展的一个新的增长点，随着人口数量的增加，西安城市版图会越来越大，现如今比较偏远的板块，如浐灞、西咸新区等地方，在未来10年，会成为吸纳新西安人的主要区域，所以这些地方也会和西安其他如新建与二手房价差明显的“倒挂盘、限价盘”，以及区域标杆盘和周边配套齐全、教育***丰富的学区盘一样，成为西安最值得投资的房源。

以上是我对西安楼市的一些不成熟看法，欢迎题主和各位共同探讨，谢谢阅读。

到此，以上就是小编对于西安最新2手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安最新2手房价格走势的2点解答对大家有用。