西安未来5年房价走势,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安未来5年房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安未来5年房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来5年，西安的房价上涨空间还有多大？
2. 西安五年后房价能翻倍吗？

未来5年，西安的房价上涨空间还有多大？

2020年突如其来的疫情，让很多人觉得房价会暴跌，会出现开发商大甩卖令人激动的场面。然而，房价经过短暂下跌后，迎来的确是各地楼市的火爆、地王频出、楼价上涨。截止今年7月份，全国100个城市新建住宅平均价格为15528元每平米，相比去年同期上涨3.21％。其中深圳是一枝独秀，房子均价54566元每平米，北上广紧随其后，单价都超过4万元。西安房子均价则是10257元每平米。相比较深圳北上广的房价，堪称良心价了。那么，未来5年西安的房价还有多大的上涨空间呢？

可以肯定回答，未来西安的房价是只涨不跌，这绝不是危言耸听，原因有二。

一:西安属于国家中心城市，有着足够的经济规模，合理的产业结构，还有人口和收入，足以支撑西安的房价，短期房价不会出现大幅波动。然而，随着西安经济的发展和引进大量人才，刚性需求依然存在，这就为房价的上涨埋下伏笔。可以说未来房价1.8万元每平米将成为主流，2万、3万的房价会越来越多。

二:随着地方财政对土地依赖越来越深，土地拍卖的价格是直上云霄，每亩土地价格几百万、几千万是屡见不鲜，这就注定房价根本没有下降的空间。从开发商拿地的那一刻开始，就决定了房价的走向。加之近几年，***对于开发商的要求越来越严苛，比如楼层限高、社区限密，户型限层高……等等都做了明确要求，使开发商想通过盖高、盖密来追逐更大利润都成为泡影 ，唯一能做就是不断提高房价，来保证自己的利润。

西安的房价之所以没有紧随北上广的房价一起上涨，主要是有一部分楼盘拿地早、开发周期长，赶上后来的限价，所以价格一直处于低位，正是这部分楼盘拉低了西安的新房价格。随着这部分楼盘的售尽，新楼盘将成为市场的主流，西安的房价必然会上一个新台阶。

据统计，西安2019年的平均工资是7607元，其中有35％的工资在2000元到3000元之间，他们是无法承受房价上涨带来的压力。65％的工资在4000元以上，这部分人未来将成为购房的生力军。

值得，对比兰州的房价，兰州深处内陆城市，黄河穿流面过，前两年均价13000元一平，现在还是那个价，基本没上涨。因为房价的增值取决于市场，市场定位于经济，经济实力体现在居住环境、交通便捷性、医疗、人文等多个方面。西安是西北的门户，是西北五省的政治、经济及文化中心，投资肯定没错；

我虽然不是西安人，但我在陕西呆了13年了。西安的房价放眼全国副省级城市还是比较低的。看看兰州都什么价了。不管在哪里投资房子，有几点亘古不变。1、学校 2交通，3医疗。1.好学校周围的房子，永远是抢手的，看看五大名校附近的老破小的二手房的价格就知道了。2.在交通方面，俗话说，地铁一响，黄金万两。交通便利，促进了人们的出行，拉动了消费。看看地铁沿线的房价。3.医疗，对于年轻人来说，可能感觉不到什么，但对于家里有老人需要去好医院看病治疗的时候，你就知道住在医院附近多好，中国的老龄化在加大，以后会越来越明显的。西安以前开发房地产，真是乱规划，看看二环内有几个像样的小区，好多都是独栋，舒适度就不用谈了。这两年虽然房价涨了，我也觉得贵，但谁都阻挡不了，修路，修地铁那是需要白花花的银子的。好在现在开发的楼盘，都是大品牌开发商，***有几点要求，容积率不超过3.小区配建幼儿园，配建一定比例的经济适用房。居住环境大大的提高了。个人建议买房还得趁早，找口碑好的开发商开发的大楼盘，错不了。

未来五年西安的房价还是看涨，目前均价在1.3万以上，五年涨幅肯定超过50%，均价应该会超2万。

西安的房价上涨是必然的，而且从国内二线城市房价和人口规模来看，西安房价还有很大的增长潜力。以下三点是西安房价上涨的动力:

第一，人口基础，近三年随着西安人才引进政策的成功实施，吸引百万人才落户西安，相当于一个中等规模城市人口迁入西安。根据8月份西安发展改革公众号的资料显示户籍人口已达到1019万，2019年前八个月落户人数达21万。人口是房价上涨的基础条件，尤其是新落户人群大部分都是有购房需求的，从上半年西安商品房供应量来看，上半年共有3.75万套房源获得预售证，仅有42925套房源进行了线上登记，从登记的数量看，共有128969组家庭参与（含重复登记）。这是导致价格上涨的基础条件之一。

第二，国家战略政策对西安的直接支持使得西安获得更多的发展***。随着西部大开发、一带一路丝绸之路起点城市、关中城市群经济圈、国家中心城市的建立以及国家级西咸新区大规模建设开发，使西安近两年获得更多的发展***，无论从经济发展、城市建设、旅游开发、政治地位、教育***等方面都得到质和量的飞跃。这也是导致更多人看好西安发展潜力，从而导致房价上涨。

第三，房价上涨惯性也是导致房价上涨的因素之一。胡润研究院8月28日发布的《胡润2019上半年全球房价指数》中，西安涨幅19.3%，排名全球城市第二名，已连续两年领跑全国房价涨幅榜，过去三年里西安房价涨幅超过45%。按照房价涨幅规律来看，未来五年西安房价还将持续保持一定上涨。

谁的工资月月光，谁的房贷还不上，谁的女友在共享，谁的孩子像老王，谁还睡着单人床，三十好几没新娘，谁马上要当新娘，却踏马的没有房，谁是我~我是谁？真爱没有房价贵，丈母娘她一张嘴，真爱深情似流水，受过伤，流过泪，年纪轻轻别说累，荣华富贵没人给，青春年华拼一回

西安五年后房价能翻倍吗？

有价无市，购买力才决定房价，西安官方公布有证房已达400万套，三口之家可住1200万人！还未算小产权房、安置房、在建的，房子过剩了，西安收入低房价应回2016年！……

个人认为西安未来五年，房价肯定会突破三万！

为什么呢？原因有三：

一、西安的历史地位！西安，古称长安，是陕西省省会、副省级市，是我国四大古都之一。“世界历史名城”，美媒评选的世界十大古都之一，历史地位之高决定了西安未来的发展！

二、西安的地理位置！西安地处关中平原城市群核心城市，是西部地区重要的国家中心城市，同时又是我国最佳旅游目的地、全国文明城市之一，国家重要的科研、教育、工业基地，而且拥有西咸新区、陕西自贸区、西安港等经济工业高地。

三、国家的高定位！2018年2月，国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部发布《关中平原城市***展规划》支持西安建设国家中心城市、国际性综合交通枢纽、建成具有历史文化特色的国际化大都市！可见国家对西安未来的期望值有多高

因此，未来五年西安房价突破三万是一定的。

5年后是2023年，西安市的房价任何人说了都不算。因为谁也不清楚接下来的5年里，西安是如当下这样飞速发展还是回到过去那样发展缓慢。

不过有一点可以确认，那就是5年前2013年西安市商品房均价为：7181元/平米。

而2018年4月西安市商品房成交均价为12732元/平米。5年时间价格增长了177.3%，所以如果未来五年西安市商品房的价格增长率保持不变的情况下，5年后西安的房价为：22536元/平米。

而大家每个人都清楚，影响房价的因素非常多，22536元/平米这个价格只是个基础参考，在国家不出台更严格的房地产调控政策下、在土地买卖方式没有大的改变下、在人口持续增长的前提下，5年后的房价只会比这个价格更高而不会更低。

到此，以上就是小编对于西安未来5年房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安未来5年房价走势的2点解答对大家有用。