大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于未来10年西安市房价走势的问题,于是小编就整理了3个相关介绍未来10年西安市房价走势的解答,让我们一起看看吧。
再等五年到十年甚至十五年,西安规划建设好了,地铁达到二十条,高铁达到八条。八水完善!西安好一点的地段平均能达到三万平米。应该没多少问题!!因为西安地皮价涨价很多。可用房地皮会越来越少!地价加成本,房价不会掉。
要么房价大涨!要么西安成泡沫经济!留下很大部分房!就目前来说西安能留住人才么?工资收入低却面临高高房价!好的企业没有几个!大街上走十个人里面就有八个要么销售要么无业游民!靠什么发展经济!光知道旅游!可是旅游解决不了就业和收入问题啊?所以继续涨只会让更多人才流失!毕竟刚需面临高房价低收入不会选择硬抗!
西安,副省级城市,陕西省会,国家中心城市,十三朝古都,国家极力打造继北京上海后第三个国际大都市。目前西安房价均价12000,比较同等省会城市价格还是比较有潜力的。
在即将过去的这个2018年,如果说中国哪个城市变化最大,西安可能是当仁不让的其中之一。
年初时,西安成为了“国家中心城市”,这可不是小事,“国家中心城市”目前只有北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安,这九座城市,这些城市将成为区域交通中心,同时,也是***偏移的重点城市,对城市的未来发展助力不容小觑。
同样是在2018年,“抢人”成为热点中心城市竞争的重点,根据已公布的统计数据,截至11月20日12时:西安市外迁入人口701343人。其中博士以上1156人,硕士研究生24423人,本科219875人,各类人才引进29062人。如果不出意外,西安会成为2018年中国城市“人口争夺战”的最大赢家。
中国的城市化已从解决农民进城到当前,从小城市向中心城市集中的趋势,城市发展已开始分化,中心城市及周边人口集聚发展,而偏远城市则面临人口流出。在中心热点城市竞争中,人口争夺进入白热化。注意,西安增长的是户籍人口,而这些人口中,相当部分是高学历的人才,这些流入人口在未来将转换为住房刚需人口。这将对西安的房市构筑强支撑。
另外,西安代管了西咸新区,陕西省做大西安的迫切愿望昭然若揭,网上很多智库分析指称陕西要将全省装入西安,这个说法尽管有些夸张,但陕西要将全省***向西安偏移,这是毋庸置疑的,目前是代管西咸,将来,西安把咸阳并入,我认为,也只是时间问题,要知道,咸阳可是陕西第二大城市。
好像是一个不太可能的问题。
年初的时候,同事邻居居家搬迁到西安,在那边买了房子,听同事聊起来是说大概1万5左右吧,还是带装修的。
这应该就是2019年西安很真实的房价了,这个价格离十万有很遥远很遥远的距离。
目前,十万一平米的房子,大概主要还是集中在北京、上海、深圳这些区域吧,其它城市可是望尘莫及。
有个大学同学,毕业后在乌鲁木齐待了几年也买了房子,后来因父母在西安,还是决定回去了,就把***的房子卖了,在西安买的房。
有次聊起来,他就开玩笑说,西安的房价都是被新疆搬过去的人吵起来的。确实,这两年西安作为西北地区发展得比较好的城市,是有不少人口从西北其它城市流向西安。
类似的,当时***房价上涨的时候,也有人在抱怨说,乌市的房价是克拉玛依、准东油田的有钱人搬来***炒起来的。
房价上涨的背后逻辑,是需求和资金。有人需要买房,需要买房的人有钱能买得起房。人口的流动带来了新的需求,随之而来的也有资金毕竟能轻易说举家搬迁的人多数还是家底颇丰的,能“狡兔三窟”的也是有实力的,自然,房价就会水涨船高。
但是,西安作为一个古城,在发展的洪流中,是被甩在后边的了,科技创新比不过成都,四通八达不如郑州,工业发展不如武汉,本应该有的文化底蕴却是被舍弃了。
现在离2020年只有不到三个月的时间,截止2019年9月份,西安平均房价不过在1.2万~1.8万元之间,并不算很高!想要在短短三个月内,上涨6倍之多,你自己觉得可能性会有多大呢!
西安位置险要,地处关中平原,南依秦岭、北临渭河,也是著名的历史名城。这两年发展也很快,犹记得2015年房价不过才7000多元,短短几年已经涨至1.5万元左右,涨幅也很惊人啊!
但西安再怎么发展,也难以赶超北、上、广、深的!这些超一线城市,当前的房价不过才5、6万而已,短期内涨至10万都不可能,从这第一点来说,西安向率先突破10万元,又有多大的可能性呢!
730会议提出“房住不炒、落实长效管理机制、不将房产作为短期***经济的手段”。其实,这已经对于房地产市场进行定性,未来房价能保持稳定就很是不错咯、再次暴涨的可能性极低!
虽然,西安这两年经济发展迅速,作为国家中心城市、人口突破千万大关、GDP接近8000亿元;前几年,西安又放开落户政策、大力吸引科技型人才,房价涨幅也居全国前列!但这些都不足以支撑西安房价的持续性增长,尤其是在“房住不炒”的大背景下,西安房价想从1万多元涨至10万元,怎么可能呢!
房价要持续上涨,总得有人购买才行吧!而2018年,西安人均月薪才6017元,处于全国50月薪排名第44位,几乎垫底!
如此人均收入,又怎么可能让房价上涨到10万元呢!即便是,西安普通工薪阶层,不吃不喝也难以承受如此高的房价啊!更何况,现如今离2020年只有几个月而已,房价又如何一飞冲天呢!
到此,以上就是小编对于未来10年西安市房价走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于未来10年西安市房价走势的3点解答对大家有用。
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