西安东方名都小区房价走势,西安东方名都小区房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安东方名都小区房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安东方名都小区房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州增城那边现在的房价是多少？

广州增城那边现在的房价是多少？

广州两次限购升级，增城成为被楼市调控政策忽略的孩子，因为增城不限购！因楼市限购，需求外溢，增城房产走俏。增城房价相对便宜，均价1300元/㎡，相对于天河6500元/㎡，可谓***价。

据网易房产数据中心，近8周广州增城住宅成交量上下波动，上周（3.20-3.26）增城住宅成交量突然增至1200套，环比上涨167.85%。从成交均价上看，增城房价在1200-1400元/㎡上下波动。

另外从投资角度来看，广州增城房价便宜可谓价格洼地。据中国房价行情网数据，2017年2月广州增城房价为1227元/㎡，同比上涨35.86%，从涨幅来看，排名第三。有此可见，增城房价上涨潜力无穷。

据媒体报道，目前广州一手房市场普遍存在“双合同”现象——买房同时签订两份合同，一份为买房合同，该合同价格用于网签；同时绑定一份装修合同，装修款不计入网签。就在3月20日至3月26日这一周，增城多个楼盘的销售均价已经接近两万元，其中包含的装修款，有的已高达七八千元。

增城的房子卖得极快。根据合富研究院的报告，2017年3月初，广州全市商品住宅库存跌破1000万平方米，实际库存为950万平方米，消化周期下降至8个月，而增城区消化周期仅为4个月，在广州11区中库存最为紧张。

增城，从化目前是广州不限购的两大片区，目前暂未有地铁规划辐射到从化片区，而增城现有在建的地铁13号线（2017年底通车）、21号线（2018年底通车），增城已连续7年成为广州一手住宅成交最多的区域。地铁一响，黄金万两，地铁开通后，增城的房价想不涨都难。

合富研究院近日报告中称：如果增城房价、地价继续大幅上行，广州市极有可能将其纳入限购序列。而方圆地产首席市场分析师邓浩志则在土拍结束后称：要慎防增城出台限购政策。

广州增城算是郊区，在2014年撤市设区归属广州管辖，分为新塘、荔城 永和 石滩及朱村；增城老城区是荔城算是最贵的（新房价格在2.4万元左右、二手1.8万元左右一方）；新塘靠近黄埔拥有13号线地铁开通的利好（房价一手在2万元左右、二手房在1.5万元左右）另外三个板块都不算贵，1.5万元一方都可以买到1手房或者次新房；以上讲的都是电梯房价格，那种老破小的房子比较便宜，价格在1-1.1万元都有；另外增城是不限购的一个区，外地人都可以买一套的；没有限制的；

增城相对市区，房价低很多。但是增城的不同的位置，也天壤之别。单价1.3万到2.8万都有。

增城21号地铁沿线楼盘，单价均价1.7万到2.2万。地铁口1公里内，如科慧花园、保利东湾复式、春风十里复式、荔富湖畔。2公里左右，保利大国璟、蔷薇国际

优点：单价较低的地铁口楼盘。

缺点：目前人口少。产业少。距离市区远。

新塘板块，13号线地铁沿线地铁口楼盘均价1.9到2.6万。距离香雪开车20分钟内。

优点：距离市区近，地铁口和开车30分钟到天河。TDO交通枢纽中心，穗莞深轻轨、13号、16号、22号、23号等九轨交汇。355米保利金融中心东部高楼。有产业和人口基础。

缺点：整体市容市貌稍微差，给人城乡结合部的感觉。

挂绿新城板块，如绿湖国际，时代天汇，石滩第一城，特价单位1.3万都有。

优点:单价低。教育不拥挤。

缺点:目前无地铁，距离市区远。

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