西安新城区今年房价走势,西安新城区今年房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安新城区今年房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安新城区今年房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西咸新区秦汉新城的房价会涨吗？
2. 沣东新城哪些楼盘好？
3. 西咸新区沣西新城房价在未来会超过2万一平吗？为什么？

西咸新区秦汉新城的房价会涨吗？

判断一个地区的房价是涨还是降要看三个方面：

一是看当地经济发展状况，是否能承载起现行的房价。

二是看当地人的平均工资收入，是否能买得起。

三是看政策。

秦汉新城位于西咸新区的几何中心，是西咸新区五大功能组团的核心区域。总规划面积302平方公里，其中建设用地50平方公里，遗址保护区面积104平方公里。

国家加大对历史***文物的保护挖掘，秦咸阳城遗址曾见证过秦孝公至秦始皇时期140多年的历史变迁，也承载了中国历史曾经最为雄阔壮美的帝国烟云，西汉9位皇帝长眠于此，枕首宗山濯足渭水，历史地形成了中国最为壮观的一个帝陵遗址群带，被誉为“东方金字塔群”。

在建设“文化之城”的号召下，秦汉新城在合理的开发建设中保护好文物资源，在充分挖掘历史文化***的过程中，以先进的科技手段，借文化产业之平台，展示秦汉历史文化所蕴含的智慧和力量，陆续启动了秦文化园、咸阳博物院、东方乐园文化创意产业基地等项目。南跨渭河与西安相望，随着西安主城区的北拓以及咸阳城区东扩，两座古都将在这里对接融合，后续发展前景广阔。

目前，秦汉区房价已经被炒上高位，短时间内经济和刚需购买力赶不上，再加上“房子只住不炒”的定位，该区房价会制止住。

必涨无疑

1.年内地铁13号线的建成通车，和西安主城区实现无缝对接。

2.占地几千亩的大秦文明园年内开园，园区包含建筑***张锦秋的作品咸阳博物院。

3.清华附中唯一在北京以外开设的分校秦汉中学，是西咸新区包括西安在内设施等级最高的公立学校。开办招生才三年名气已仅次于办学多年的西安五大名校。

4.恒大集团投资千亿的童世界旅游项目已落户秦汉。

5.野蛮人宝能的新能源项目也已落户

6.秦汉位于大西安几何中心

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综上所述秦汉房价必涨

秦汉新城现在均价 为19000元/平 ，环比上月 上涨6% 。看看新城的房价究竟会不会涨，来看下秦汉新城各方面。

秦汉新城近年来一直被称为“下一个曲江”，区域内分布了大量的周、秦汉时期的重要历史遗址。秦汉新城总规划面积302平方公里，而用来规划城市建设的只有50平方公里，其余85%均用于遗址保护和城市绿化，只有15%的城市建设用地。秦汉新城的房子是买一套少一套。

另外，秦汉新城不同于新咸新区的其它四个新城，秦汉新城的住宅项目基本都是全国排名前列房产企业，以建设高端品质住宅为主。它的房价相对于其他四新城来说本身就要高。

以秦汉新城现在的房价来讲，还有可能会平稳上涨。

沣东新城哪些楼盘好？

沣东新城今年领跑西安房价，从18年的6000左右到现在的一万六到两万六之间价格有点虚高，周边的配套上还停留在规划和蓝图上，基本上属于造梦阶段，升值空间有限，居住在未来十年以后如果政策没有变化适宜居住，

沣东新城个人意见比较看好融创海逸长洲，为什么呢？

（1）位置好
房子的北边就是文化旅游项目西安欢乐谷

西边是沣滨水镇诗经里

诗经里后面就是沣河

项目的东边是镐京国家遗址公园

西咸新区沣西新城房价在未来会超过2万一平吗？为什么？

西咸新区沣西新城的房价不用等到未来，5年之后也许就有可能达到2万这一水平值。

我们知道，西安素有“五年看浐灞，十年看沣东”之说，但现在明显沣东新城比浐灞发展要快速的多，而沣东新城的定位是对标“浦东新区”的，势必要建设大西安新中心，围绕昆明池完成大西安国际化商业中心的转移为目标的。

目前沣东新城的房价早已超过15000元的均价，而今天要说的沣西新城紧挨着沣东新城，定位和区域优势一点不亚于沣东新城。

沣西新城在沣东和西安高新区的西部，对分散高新区和沣东新城商业金融压力起到重要作用，而在目前沣东和高新区房屋住宅价钱居高不下的前提下，沣西新城无疑是最好的选择。

西安的高新发展一直是向南向西发展的，沣西新城的定位也是建设西安国际化大都市，新型产业基地和综合服务副中心，以及商务休闲区，刚好对接沣东新城的发展定位。

重点方向就是物联网、新材料、信息技术、生物医药等新兴产业，但最重要的是作为西安国际化发展的副中心地带，也是连接咸阳市主城区和西安主城区的地带，他的房价增长肯定是越来越快的。

目前来看，沣西新城的房价早已经突破8000大关，随着西安人才大量引进，国家政策进一步倾斜，关中城市群进一步深化，西北中心城市地位进一步巩固，我没有理由不相信沣西新城的房价不会突破2万。

如果按照目前的发展势头来看，沣西新城房价突破2万只是时间早晚的事，别忘了在整个西咸新区的定位发展中，只有沣东沣西发展最迅猛，定位也最高大上。

未来没有发展起来的地方前景不明，因为没有足够的人口支撑！即使有政策有产业有地铁也未***展起来！地铁虽然出行效率高，但未必能发展起来，不要以前几十年的发展论以后的发展，难不成城市无限扩张下去?所以，未来很不确定，活在现实中才现实！

到此，以上就是小编对于西安新城区今年房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安新城区今年房价走势的3点解答对大家有用。