西安未来二十年的房价走势,西安未来二十年的房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安未来二十年的房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安未来二十年的房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来三年，西安市的平均房价会降到1万以下吗？
2. 未来5年，西安的房价上涨空间还有多大？

未来三年，西安市的平均房价会降到1万以下吗？

一定会的，因为西安刚刚被国家纳入国家级都市圈，加之本来就是国家中心城市，未来发展前景好，到处盖楼发展产业，未来3年到处都是工地，环境污染大，房价自然就要降，你别保守问降到1万，你应该大胆一些估计会降到5000以内。加油

有可能。因为首先现阶段西安房子已经卖不动了，很少有人买了。其次，西安人收入低，供不起这么高的房价，已经买了目前断供的人越来越多，据统计西安断供的法拍房排全国第一位。再次，因为西安收入低物价高，一些前几年来西安打拼的外地人慢慢的走了。所以西安的房子不降价根本卖不出去。

西安市的平均房价在未来三年可能会降到1万以下，为什么这么说呢？总结如下

一、西安市平均工资不高。一个城市的上班族工资水平如何，关系到他们的购买力、幸福感、获得感。2020年西安市私营企业就业人员的平均月薪是4500元；有超过90%的上班族都在私营企业工作，他们拿着微薄的工资，还要租房和生活，这么一点工资，存不了几个钱，没可能买房。虽然他们当中很多人已经老大不小了，对住房的需求特别迫切，属于刚需人群，但是他们购买力不足；收入太低，没有储蓄，怎么买房呢？只能望房兴叹！西安市人口目前有1.3千万，但是因为绝大部分上班族都在私营企业工作，他们工作不易、生存艰难，这个庞大的群体因为收入的问题无法买房自住，只能租房为主。西安市内大量的人员买不起房，高房价让他们望而却步，开发商所建房子没有这个大群体的购买支持，房价很难维持上涨。

二、西安市有限购政策。为响应国家对房地产行业的调控方针，西安房产管理部门出台了许多房地产限购政策，诸如“1月1日限购政策”、“4.18房产新政”、“6.28房产新政”等等，目的是抑制炒房客投机炒作、避免他们扰乱房地产行业刚需市场，斩断他们靠炒房发财的路径，让真正有住房需求的西安居民根据需要购房自住。限购政策限制了大量有购买力却不符合资格的人群购房，很多没交社保的打工者也被误伤，买房梦想无法实现。这样一来，很多有钱人都买不了房了，因为炒房客你已经有房了，不允许你再买、避免你靠房炒作，还有一些人是根本不具备购房资格；这些人，相关部门肯定是拒绝你在西安买房的。把购房名额空出来，给那些符合政策的刚需购房者，这叫房住不炒、改善民生。西安房产限购政策会导致很多人无法购房，大幅减少了购房者进入新房市场和二手房市场，新房房源供大于求，房价自然就容易下跌了。

三、金融政策影响西安房地产销售。购房者需要按揭***，开发商建楼也需要找银行***。以前关于房地产的***，银行很容易批准放贷。但是今年情况不同，由于个别大型房企出现债务违约、有爆雷风险，银行对开发商的***申请十分谨慎；个人按揭***的审批也变得很慢，有些购房者即使符合资格，也要经历好几个月的审核期，最后银行还不一定***给你，因为银行按揭***占银行总***比例是有***的，有些银行的房贷额度快用完了，自然就不能随意批给个人按揭***了。虽然很多人迫切需要购房，但银行会对他们的购房资格进行严格审查，还要审查购房者的银行流水，看他们是不是具有稳定的工作收入，否则就拒贷；此外国家金融部门严令禁止经营贷用于个人购房，这对一些投机取巧的购房者是不小的打击。对于开发商来说，银行会按照国家规定的“三道红线”要求对你进行审查，如果你负债率高、现金流差、不符合三道红线的要求，就不批***给你。这些限贷措施，一方面保护了购房者的合法权益，另一方面导致有些人无法购房，从而缓解了房源紧张的局面。因为限贷，开发商有房不好卖，大量房源急着出售；怎么办？于是就打折销售，让利于民。

综合多方面来说，以后西安市的房价肯定会下跌，我个人觉得：未来三年西安市平均房价可能会降到1万以下，不信？咱们拭目以待啊！

未来5年，西安的房价上涨空间还有多大？

未来五年西安房价上涨空间还有多大？这要看西安市未来经济社会发展趋势如何，城市管理、市民素质等人文软环境进步如何。我们先回顾一下西安房地产价格走势。前七到十年前，西安房价在六千至四千之间，在全国省府城市里，西安的房价是比较低的，是理性的，是与西安市的经济发展和市民的购买力相适应的。但是，后来出于城市之间攀比的面子需要和财政税收需要，出台了一些人为的变相的推动房价政策，助长了房价快速攀升。这是西安市房价上涨过程背景。那么未来五年西安房价上涨空间如何？我的看法是偏于消极的。原因有以下几点：

一、西安市虽然是特大型城市，但它地处西北地区，从大环境上看，西北由于自然和历史原因，是全国最落后的大区之一。虽然中央加大开发开放大西北力度，但这需要一个过程，不可能一蹴而就，这不单是资金投入力度问题，更关键的是人力***素质问题。

二、从2017年至今，特别是今年，中国经济发展因肺炎疫情肆虐和中美关系恶化，外资企业大量撤离中国市场，而急剧下滑，失业率大幅上升，居民收入下降，这些状况短期内前景不明朗也不乐观。

三、目前，西安乃至全国房地产价格平稳，但有价无量，销量大幅度下滑，非刚需人群持审慎的观望态度，投资性购房热情退潮。

四、随着国内国际大趋势的改变和人们冷静下来后对房地产市场的冷静反思，其消费观念有回归理性的趋向。

五、存量房和房屋空置率西安与其它省府城市相比是比较高的。需要一个消化的过程。

根据以上五点，我认为西安市未来五年房价，从今年到后年同期，这两年的房价是稳定不涨，销量下降，炒房客撤退，多套房屋持有者会不赔就甩。从2022年到2025年，西安的房价上涨与否，上涨多少？与西北开发开放的实际效果与中国对外经贸政策和外部环境调整的结果息息相关。与自身的经济结构调整和内循环经济的发展好坏息息相关。但房价疯长了十几年，人们确实需要休养生息，不能再被房地产所***了，人们己经潜移默化地达成了这个心理共识。你说西安的房价还能涨多少呢？！

到此，以上就是小编对于西安未来二十年的房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安未来二十年的房价走势的2点解答对大家有用。