西安近五年房价曲线走势,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安近五年房价曲线走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安近五年房价曲线走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价已连涨38个月，按此发展势头未来三年会出乎所有人意料涨到均价三万/㎡吗？
2. 这场疫情过后，西安得房价会大跌吗？
3. 西安房子会掉价吗？
4. 西安房价预估走势后面会有所下降吗？你怎么看？

西安房价已连涨38个月，按此发展势头未来三年会出乎所有人意料涨到均价三万/㎡吗？

这个新闻不***，西安房价肯定会涨的！虽然有很多人搬出收入低、就业难、空置高……等一系列借口，但是依然无法阻挡房价上涨！

1.房价下跌影响社会稳定

2.盖房材料涨价，土地涨价

3.住宅品质更好，成本更大

4.河景房学位房依然稀缺

5.再穷也喜欢住新房大房

6.房子依然是财政收入的大头

7.高房价才能追赶超越成都

8.不要指望多套房产的人会便宜处理

9.不要指望租房越来越便宜

不知道为什么都爱喷西安，一个新一线城市，国家中心城市，陕西省会，十三朝古都，房价还没个四线县城贵呢，这算高吗？别老是拿工资说事，赚不到钱是自己的问题，和城市发展没有关系，最关键的全国都在涨，为什么老是揪着西安不放？

没有相应质量和数量的实体企业入住西安，单凭房企拥入还房价连涨，没有相对稳定的经济收入怕连首付都成问题还别说后续还贷了，房子买给谁？就凭这几年新入户群体？靠几个退休金？如此下去是不是有点拖西安发展速度了？

西安目前的房价与西安常住人口的实际收入相比，已经远远超出了居民的承受能力，但是房价还在月月涨，有相当比例的房子都是被炒房客或投资客买走的。在国家调控政策不变情况下，在西安的经济发展不会出现大的变化情况下，均价每平米3万的房价可能性不大。

我本人觉得，万事皆有可能，北上广十几年前房子均价不到一万，现在都6万了，西安现处在***展时期，西安的政治地缘、文化、教育、交通、科研、军工、国防科技等等都全国前列，文化～西安：古典与现代文化、悠久历史文化博大精深！教育～西安教育高校60多所，985及211高校重点大学等，西安是全国五强教育市（北京、上海、武汉、西安、南京）；交通～西安是全国八大航空枢纽、八大高速物流枢纽、四大“米”子型高铁枢纽，是全国三大（西安、郑州、武汉）唯一火车通达所有省会城市的车站，西安北（高铁站18台34线）是台线数亚洲最大高铁站，城市交通500余条公交线路，近万辆公交车，地铁运行4条线路，目前在建的7条，规划线路有近30条，航空吞吐量4300万，排全国第第七，这些都是优势

这场疫情过后，西安得房价会大跌吗？

不会的，疫情怎么可能完全影响到城市的后续发展，影响是毕竟是短暂的。

西安房价涨跌主要还是看它以后的发展情况，能否提供更多就业机会，持续吸引人口进来。目前来看西北龙头的地位是不可动摇的，且有相对较好、成本较低的教育***，这个是很多城市不能比的，包括比西安GDP高的城市。同时高校对应了医疗、科技***，比如你查看全国医院排名，靠前的都是有高校做研究支撑的，科技也同样。况且相对较低成本的教育***也有助于改变下一代的命运，对比周边省份的高考分数线、录取率、教育环境，甚至云南、江西等优势太明显了。目前看西安是具备虹吸能力的，就算有人因为疫情影响暂时想离开了，但是仍然会有更多的人想进来，个人认为目前人口流入的状况不会改变，因此房价跌现在是看不到的，反而楼市低迷是待购者购买的好时期！

西安房子会掉价吗？

涨与跌都不划算，不如租房子住。房产70年产权，是从拿到土地证算起，不是交房算，100万住50年，你们看到过50年的房子吗，西安市除了25年左右的单位建房。商品楼25年就是一个结点。平均一年4万的租金，物业，水电一样也不少掏。，天天省吃俭用，为房子操劳人生最好的时光。哎这就是攀比，自我安慰的心里。

西安的房价，短期是会有所回落的，但是长期来看依然有温和上涨的动力存在！

可以说，在2015年的房地产爆炒之后，大量的人透支了自己的财力和***，跟风炒房，造成了2015-2018年的房地产上涨盛世。

但是在这种不合理的情况下，短期金融市场并没有在2016年之后继续走牛，所以支撑房价短期上涨的资金动力已经不足。再加上“房住不炒”的政策压制，所以大部分地区的房价都势必要进行回调。

我们可以看到，西安的房价在经历了暴涨之后，其实在2019年的回调力度是相对较小的。按照一线上海回调力度为15%~20%左右的情况来看，西安的房价在未来可能还存在一定的补跌空间，但极限为30%，不会出现暴跌。

毫无质疑的是，长期能够推动房价上涨的因素就是人口，因为人口就是红利，红利就是财富！只有人口持续净流入，并且能够带来巨大生产力、消费力的城市才能够推动经济发展，才能够推动房价继续上涨。

房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。

西安从此三个方面来看，短期限购限贷控制房价过快上涨。

中期来看西咸新区，西郊，三环外还有很多土地可供开发，土地供应充足，适合城市做大，但因为不紧张所以中期看房价不会大涨。

长期来看，西安是国家中心城市，一带一路陆上起点，目标是建立国际化大都市，目前户籍人口不到1000万，长期目标1500万，长期来看房价看涨。

另，横向来看西安当前房价在省会级城市里算价格洼地，所以我个人预计2019年下半年，最迟2021年全运会开幕后西安房价将迎来大涨。如果是刚需，建议尽早买房，如果是投资，满五满二才好出手需考虑。还有，随着两年内城中村改造完毕，西安租房价格也会上涨。

综上所述，个人观点是西安房价没有大跌的空间，短期缓慢上涨，中长期大涨的可能性较大。

西安的房子到底会不会掉价，相信这是很多人关心的问题。分析西安房价的时候，很多媒体和自媒体其实都是不够客观的，往往只盯着新房的房价，确实，西安的房价上涨在全国甚至是全球都是排得上号的。

比如，西安市10月新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，同比上涨15.6%，同时，这也是西安房价连续上涨第44个月！

一个城市的房价能够连续上涨44个月，想想也是挺魔幻的一件事情。但是我们别忘了，房子除了新房之外，还有大量的二手房。

让我们来看一下最近西安二手房房价的走势，最近，西安二手房挂牌量和挂牌价相对前几个月，均有明显减少，出售的二手房相比年初，最多下降了1000-1500元/㎡，即便如此，不少门店11月的二手房成交量仍为零。

据了解，大多数客户也都是问问行情，看自己区域内的房子有没有增值，真正想买的客户特别少，面对惨淡的二手房市场，中介门店也直呼寒冬来了，很多店更是转而做新房渠道。

首先，搬出来的政策，让更多人落户+精[_a***_]政策，都是为了不让房子掉价，至于到底精装修精不精，你懂的。因为能炒房子的人关系，别人的几倍杠杆升了别人说这是发展趋势，赚钱应该，降了，会亏很多，所以绝对会跟房地产商闹的，或者通过其他手段逼着不让降价，到最后你会发现房价接着涨，然后房卖不出去。直到平息。

西安房价预估走势后面会有所下降吗？你怎么看？

北京燕郊房价原来3.5万/平方，现在1.5万/平方都门可罗雀，杭州，武汉，房价都凉凉了，西安几个楼盘开盘都没人去，这是千真万确的！所以，网上开盘广告多如牛毛，房子是确实卖不出去了！西安房价估计也挺不了多久了！

到此，以上就是小编对于西安近五年房价曲线走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安近五年房价曲线走势的4点解答对大家有用。