西安阎良商品房价格走势,西安阎良房价2020最新房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安阎良商品房价格走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安阎良商品房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 富平房价现在是多少？
2. 西安泾渭新城未来的发展趋势怎么样？
3. 西安的经济适用房的前景如何？面向什么人群？在精装房高房价下，经济适用房购买的人多吗？
4. 在西安买房哪个位置性价比比较高？

富平房价现在是多少？

谢邀，富平县位于陕西省中部，关中平原与陕北高原的过渡地带，属于渭南市下辖的县级城市，总人口82万，常驻人口75.21万，是陕西人口第一大县。

富平县地理位置优越，交通便利，东临渭南市区，南接西安临潼区阎良区为西安/渭南/咸阳等多个大中城市交汇点。

目前，富平县的房价新房保持在约３９００元／平，二手房价格维持在约３７００元／平，整体来看富平县的房价目前基本走势平稳均价在３６００－３９００元区间内，该县的房价在１７年前后有过较大涨幅。

根据商业地产视点对县级城市房地产市场课题的分析，县级城市这一波上涨主要原因在于旧城改造／棚户区拆迁货币化安置，以及大城市限购限贷导致需求外溢，返乡置业需求等因素引起的县级城市房价的这波上涨。

目前来看，富平县的房价走势平稳，不会出现大幅度涨跌的可能性，同时由于县级城市房地产的刚需属性以及人口的流失，商业地产视点建议，刚需居住尽快考虑下手，投资则无太大必要。

西安泾渭新城未来的发展趋势怎么样？

回答问题之前我们先看一下泾渭新城的位置图:

泾渭新城位于西安市北部高陵县区域，再
看一下泾渭新城的基本概况！

泾渭新城有自己的工业园区，很多大型企业都在那边，就业机会不错！目前项目建设介绍如下图:

再看一下西安城市发展趋势图:

现在西安处于快速发展期，西咸一体化，中心城市关中城市群建设，泾渭新城势必也会逐渐发展起来！而且2021年全运会在西安举办，会址在浐灞港务区附近，距离泾渭新城也不是特别远！所以未来发展肯定不错！

如果你想在泾渭新城投资房产的话，完全可以考虑;如果你单纯只是自己买房住的话，个人不建议，那边工业园区污染有些严重，不适合长期居住！

人杰地灵秀三秦。崇文古塔耸云霄，西咸新区脚下绕。东风.快递傲苍穹，大地园点定時秒。高陵牌楼一枝花，文峰木塔六檐翘。李靖.故里三舂柳，三眼龙桥水上漂。伏茶饮尽万泉水，重回韶山过旧桥。人杰地灵秀三秦，自古关中茶馬道。注，崇文古塔，三原古龙桥，泾阳伏茶，为历史背景。

泾渭新区是陕西省西咸新区成立时，将西咸新区划分为泾渭新区和沣渭新区。现在西咸新区已经撤消了泾渭新区和沣渭新区区域，同时撤消了两个管委会。在撤消的同时成立了沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城和泾河新城五个新城及五个管委会。泾渭新城2003年初全面正式启动，是基于泾渭工业园平衡发展的生活配套区，主要重视综合生态环境的发展。泾渭工业园隶属于泾渭新城，规划面积25平方公里，由西安经济技术开发区与高陵县人民***联合开发，主要是工业发展的区域，，目前已有多家企业入驻。

总的来说，泾渭新区和泾渭新城是两个不同的区域，而泾渭工业园又附属于泾渭新城，泾渭工业园主要发展的是工业，泾渭新城注重的是生态环境的建设。今天我就主要说说这泾渭新区。

泾渭新区新区位于咸阳主城区以东，渭河以北，西咸分界线以西，西咸北环线以南。新区规划总面积305平方公里，其中空港产业园规划面积43平方公里，渭北综合商务区规划面积30平方公里，现代产业聚集区规划面积130平方公里，历史文化聚集区规划面积102平方公里（其中秦宫遗址保护区22平方公里）。渭河生态景观带新区范围内建设面积10平方公里（总体规划面积60平方公里）。

记住别上房地产业花钱让人些***忽悠不了解实情的人上当了。说真话，这黑脏乱差，交通不便上班族，如果没钱人非买不可，建议西咸新区去买，各方面都好，因老百姓钱少，要住多少年的，方便房价低，而且也考虑日常生活的方便。炒房团自已看着办，有钱人，想去那炒就去炒。

感谢邀请！

问题分为两个部分，我先来回答泾渭新城的定位以及发展目标，再来分享买房应该如何选址。

泾渭新城位于高陵区，南靠泾河、北至高泾路以北1公里、西临西铜一级路、东接古城村西，是西安经济技术开发区的四大功能片区之一。

泾渭新城的前身是2003年西安经开区与高陵区共建的泾渭工业园，发展到2010年，该园区已经有如陕汽集团、中国兵器集团、中钢西重、中交西筑、金风科技、陕煤化工、西部材料等大型央企和国企进驻。

截止到2016年，泾渭新城实现营业收入1569.47亿元，工业总产值1428.29亿元，其中规上工业总产值（在地）689亿元，占全区的42%，占全市的14%。是西安市重要的工业基地。

2017年，吉利新能源汽车项目落地泾渭新城，总用地近5000亩，其中一期工业用地1791亩，已完成土地摘牌全部手续。

2018年，唯品会全国第七大仓储中心——唯品会西北运营中心落地泾渭新城，并已于2019年5月正式投入使用。

根据《大西安2050空间发展战略规划》，其中“北跨”战略指出：过富阎板块、渭北工业组团、西咸空港组团的发展，加快大西安北部“工业增长极”建设，使渭北区域成为工业新重镇、城市新组团。

泾渭新城将形成：汽车、高端装备制造、总部经济和现代金融、消费品制造、战略性新兴产业、现代服务业、军民融合、能源加工等多产业融合，成为打造万亿级的工业大走廊的中坚核心力量。

通过以上我们了解了泾渭新城的定位（工业加工区）以及未来目标（万亿级工业大走廊）。

西安的经济适用房的前景如何？面向什么人群？在精装房高房价下，经济适用房购买的人多吗？

说说经济适用房如何申请及申请条件

一经济适用房申请条件：

1.西安不能有商品房 ，小产权不影响

2.如果有车车价税后不超过15万，

3.注册资本或股权不超过15万，公司法人不能办

4:[_a***_]大额存款和理财产品

5:有公积金或者打卡工资的基数3900以内。

申请年龄限制：

经适25-65周岁

经适房面向人群很具体，条件是公开的，审核也很严，资格这块基本没什么漏洞。由于众所周知的房价上涨因素，目前审核通过具备经适房限价房资格的人很多，公租房更甚。但房源很少，上市量也有限，大多数人一直处于排队状态。

至于经适房的前景，还用说？五年后出售市值保守翻三倍没问题。

确实是惠民工程，但由于几乎无利可图，上面和开发商都不很积极，更像是为了缓解底层群众对于高房价的怨气。

目前几乎可以确定的人为操作环节有：摇号环节，和开发商私自出售环节。顺便提醒下：申请资格确实是免费的，只要符合条件都能下来，不符合基本谁都没可能，所以没必要花冤枉钱给黑中介们。

今年首批经适房均价4625元

今年5月22日，西安市发展和改革委员会***上的一条价格公示信息受到多数人关注，价格只有4628元/平米，这是西安市首批经济适用房的公示价格。



面积区间基本在80-100平米之间，只有一两套40多平米的小户型，整体均价约为4628元/㎡。

哪些人可以申请经适房购买资格？

购买经适房必须符合以下条件 1、经济适用住房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍；限价商品房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍（阎良区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县等户籍的应在本市务工），外来务工人员申请应在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险。 2、申请人及其家庭成员在申请前3年有房屋赠与及转让的，不得申请。 3、申请人及其家庭成员名下有商业用房合同总价超过15万元的，不得申请。 4、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。 5、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元车辆的，不得申请。 6、申请人及其家庭成员个体注册（参股）资金超过15万，不得申请。 7、申请人单身（未婚、离异及丧偶独身）申请经济适用住房年龄应在25周岁以上，不得超过70周岁；限价商品房申请人单身年龄应在22周岁以上，不得超过70周岁；在校学生及现役军人不能作为申请人。

符合条件的都能购买上经适房吗？

正常的程序是大家有了资格并申请后，等待房源。一旦有了房源，就可以去登记，摇号，初审，复审等等。原则上，只要房源充足，符合条件的都可申请到经适房。但现状是，很多地方房源还是比较紧俏，想要购买，往往需要等待。

经适房的前景如何？

从价格上，经适房优势很大，毕竟便宜。西安经适房均价也基本是商品房的零头。但经适房相对不好的是位置比较偏僻，内部绿化等配套设施也不足，很多户型也很不尽如人意。

到好的是，经适房能满足经济困难家庭住房需求，以比较低的成本购买刚性房屋居住。此在，五年之后，经适房还可以上市交易，但交易前提是要补足差价专为商品房。

经适房购买的人多吗？

经适房房源并不多，所以大家往往都在排队等待。而很多等不及刚需人群，也只能去看商品房。

当然，在西安，总房源不缺，家庭用有房子已经接近2套。但是，好房子并不多。尤其是好户型，好楼盘等。而现在很多人都是改善性住房，这部分人对经适房没有兴趣。但是，同样还有很多家庭条件不好的，对经适房还是很有需求的。

在西安买房哪个位置性价比比较高？

感谢邀请

大西安格局已成，房价也已经翻倍。南有秦岭，北有渭河，所以西安如今的大方向是东移西进。加上如今西安的发展模式，未来两年很有可能是近郊市场，可以了解下成都发展模式。所以说未来西咸新区，临潼，高岭走势应该很不错。西咸有先天优势国家级新区。高岭在泾渭，属于工业区。临潼92年撤县成区至今发展比较落后，但是临潼是一个上风上水的地方，左边阎良，右边蓝田，可以说左手抓金，右手握玉，头枕骊山，脚踏渭河。不然那么多历史故事都在临潼。目前主打生态区域，秦汉大道正式通车后临潼可能会是下一个比较热点的区域。

感谢邀请

一套房子的价值决定价格，地段配套决定价值，所以要说性价比，个人感觉应该找未来规划完善的地段，未来有发展潜力的地段，如果看当下成熟地段的性价比高的位置，个人感觉只能找区域内性价比高的房子，大范围内的区域增值空间，如果看短期，增值空间有限，只有用长期的眼光，才能看到增值的空间。

以目前西安的发展情况，雁塔区（含高新、曲江）属于目前西安成熟度最高的区域，未来的发展，个人感觉潜力有限。莲湖区、新城区、碑林区大部分属于老城区区域，配套陈旧，未来发展潜力有限。未央区属于现在的市***所在区，区域配套设施也在不断完善过程中，而且区域人口也在不断增加，未来还是有一定的空间。浐灞区域，未来的全运会举办地，最近几年一直是主要发展的区域，而且环境宜居，周边配套也在不断完善，有句话叫五年看浐灞，未来的浐灞潜力可期。

西咸新区的沣东新城，是距离主城区最近的新区，规划的是五个新城中起步最早的新城，配套基础，地理位置是五个新城中最好的，也是链接主城区与西咸新区的枢纽带，所以未来沣东具备很大潜力，十年看沣东。

西咸新区的其他区域，包括整个西咸新区，目前的规划都是现阶段乃至未来西安最新最合理最科学的基础规划及基础配套，而且西咸新区也是国家级新区，未来城市发展的前沿阵地。但是，无论从居住还是投资，都需要用长远的目光审视。

选择有潜力的性价比高的区域，一定是根据自己的综合财力以及自己的实际需求，综合考量，成熟度高的区域，房子的价格高，增值保值性高，流通性好。目前配套不全，成熟度不高，但是未来有规划潜力的地段，应该是具备性价比的地方，但是需要用长期的眼光审视。所以，如果考虑性价比，自己可以根据自己的情况，在市场上多跑多看，先了解市场，然后找市场上着急出售、低于市场价的二手房，也是一个很好的选择。

希望以上观点对大家有所帮助，大家如果有房产方面的问题，也欢迎大家私信我。同时也欢迎大家关注、评论、转发、点赞。

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到此，以上就是小编对于西安阎良商品房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安阎良商品房价格走势的4点解答对大家有用。