西安最新一手房价格走势,西安最新一手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安最新一手房价格走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安最新一手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安有哪些一手现房？
2. 你们见过最脏的人有多脏？
3. 西安最新楼盘价格公示。惊现8字头楼盘！二手房市场或受影响, 你怎么看？
4. 西安的房价走势在2019年会涨还是跌？

西安有哪些一手现房？

不请自来！

楼主这个问题有点意思了。

首先在2018年楼市新政之前，西安一直都是准现房销售，而之前的十多年都是预售房子的，就是说，开放商花钱挖个坑就可以卖房了，然后用卖房的钱来盖房，但这样容易出现资金不足，导致资金链断裂，这也就是为什么西安会有这么多小开放商的烂尾楼，甚至是开发商跑路***，最终被坑的还是无辜的购房者！

而新政规定，以后必须是现房出售，而且是精装修的房子，这样一来，买房时也是能看到实实在在的房子，户型，面积，朝向等很明确了。但目前却属于过渡期，也就说，新政还不能立马实行，毕竟房产周期最快也得三四年，所以，楼主所谓的一手现房，估计现在真的不多？加上西安楼市目前仍是稳中有涨，楼市依然火爆，预售排号都急破了头，没等房子盖好，早都销售一空了，哪里会有现房等你来买？

不过看你的意图。可以考虑二手房，还没装修的毛坯，也和一手现房比不多，但价格肯定随实价走的了。

建议楼主，多关注二手毛坯房，说不定价格比新房还便宜呢，又能省个几万装修费用了！

个人观点，如有帮助，敬请关注！

你们见过最脏的人有多脏？

我见过最脏的人，一定是我的亲妹妹。

不要看她平时衣冠楚楚，出门化着精致的妆容，见到人就高兴热情地打招呼，这几点很难让人联想到她是一个很脏的人。

妹妹身高1.64，身材高挑，长相也还算过得去，大家都知道的，现在的女孩子但凡身材好，稍微有一点点姿色，都是可以通过化妆来改变的，妹妹就是一个很会化妆的人。

但你们可千万不要被她的外表给骗到了，我很少见她洗澡的。

很多人印象当中，女孩子的闺房应该是那种******的，东西摆放整齐，气味好闻吧。

我有一个同事女孩子更没法说，用罢的卫生巾红色的血液朝天在客厅扔两个，***里脏痕迹还是往外翻着，床上扔两条，吃罢的零食带，半同方便面汤放好几盒，真是没站脚的地，房间一股恶臭，谁能想到这么白净亮丽的女孩子这么邋遢？白色的胸罩都发黑了，还不洗。我只是和朋友们看了看她，后来在门外面和她聊了会，告别了。

头条里的旅游博主，小三轮，是我见过最脏的人。一人，三狗，一辆电动三轮，虽说是旅游博主，但从来没有拍过风景。初期，他都吃便宜的简餐，但是饭量极大，后来画风完全变了，自己做饭，天哪噜，实在无法想象一个人能脏到这个地步……

我能想到的最脏，就是从来不洗脸不刷牙不洗澡，可是，这些对于小三轮，都是小儿科……从他开始拍自己做饭开始，无论买什么菜，从来没有洗过，选几个代表性的:猪大肠，不洗！土豆，不洗！猪头，不洗！猪蹄，不洗！做饭的炊具以及菜刀菜板，从来不洗！我去，所有的锅都包浆了，菜板长毛！有一次碗不够大，拿了一个狗碗盛东西吃，没看错，就是狗碗，没洗过的狗碗！之后一人三狗的碗都是互用。有一集做泥鳅钻豆腐，泥鳅跳出来，被狗舔了，拿起来直接丢锅里煮，妈呀，又有泥土又被狗舔，怎么吃得下去！筷子夹东西喂狗，狗舔了舔不吃，下一秒直接放嘴里！做饭的锅都是狗毛，吃的筷子上也是狗毛，印度三哥遇到小三轮，都只有膜拜的份！

我们公司的一个男同事，外表穿得整整齐齐，看上去和常人没什么变化。

如果你在大街上看到他，绝对不会发现他是一个非常邋遢、而且很懒的人。这也是我至今见过的最脏的一个人。

同事今年36岁，和我是老乡，个子不怎么高，长相也普普通通，至今还是单身。

起初刚来公司的时候，没发现他有什么不妥之处，但随着一段时间的相处以后，发现这个人真的是表里不一。

为什么这么说呢？

他进公司以后，给人的第一印象就是很精神，看上去也很干净的一个小伙子。

然而当他换上工作服以后，完全就像变了一个人一样。

我们是机械厂，干过机械的人都知道里面的油污特别大。

因此每隔几天就要洗一下工作服。特别是夏天的时候，甚至每天都要洗一遍。

2007年，我进了广州索尼电子，然后分到惠州培训，在那里认识了一个最脏的女孩，才十八岁，叫小风，一个星期不冲凉，然后有天下雨了，衣服淋湿了，在宿舍换下来直挂起来不洗，晒干了又穿！然后大姨妈来，不冲凉也不洗洗，说家里老人说来姨妈不能冲凉！最夸张的是在宿舍泡面吃，把碗都用完，没的用了，直接用装泡面的袋子来泡，自己的垃圾桶满了也不到，都生虫了，恶心死了，然后我申请换宿舍了。每次出门换衣服，就是不洗，晒晒又穿！也不知道谁***娶了她[捂脸]

西安最新楼盘价格公示。惊现8字头楼盘！二手房市场或受影响, 你怎么看？

首先，我在广东，从事房地产工作十年，对西安那边的房地产市场行情并不了解。

我认为一手房价对于二手房价的影响是非常明显的，很多时候大部分的人都会觉得二手房价的标准是根据一手房价定的，但在市场下行的情况下，二手房价的稳定才能给予一手房市场更多的支持。

一直以来，我认为房地产的核心标准就是人口，其次是地段，交通，配套等等，所以我认为楼主问的问题不是很全面，简单来说偏远地方出来了再低的备案价格，也对人口不断增加的市中区影响不大。

人口决定需求，需求决定市场，这两年***出台的政策很大程度控制了市场的需求，即使是人口多地段好的地方也不一定会卖的很好。

总的来说，我相信28定律，80的人会一直往20的方向靠，而目前最简单风险较小的让金钱变资产的方式还是只有房子。

西安的房价走势在2019年会涨还是跌？

最近，楼市利好消息有点多。 昨天，央妈决定“放水”，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，释放1.5万亿。

前天，山东青岛高新区暂停了公证摇号买房的政策。成都、杭州限价名存实亡。再往前菏泽取消一手房限售，佛山买房即可落户…… 再加上之前小动作不断的其他城市，似乎预示着这一轮严厉调控已经见底。接下来，我们将进入以“房住不炒”为前提，适当放松的新时代。

西安楼市不是割裂的，无论调控松紧、房价涨跌，都是跟紧跟全国的步伐。在此大背景下，2019年，哪些因素将对西安楼市发展趋势产生重大影响呢？ 存款准备金率下调 有啥影响？ 有些人不明白，央行下调存款准备金率，对于楼市有啥影响？ 简单来说，央行降低存款准备金率意味着，市面上可流动的资金就更多了，按照昨天发布的消息，这一金额是1.5万亿元，净释放长期资金约8000亿元。 虽然官方解释已经表明态度，这笔资金将定向投向实体经济产业，但根据以往的经验来看，这部分资金或多或少，都会以各种方式流入楼市。 市场上流动资金增多，银行***宽松，购房需求进一步释放，助推房价上涨。

3年内三环内棚改清零 没那么可怕

对于西安而言，与“央妈”放水有得一拼的或许就是西安的“三环内棚改清零***”。 前几日，该消息一出便被传得沸沸扬扬，人们最担心的便是，大量安置货币入市助推房价上涨。 这样的担心也并非多余，为了消化楼市库存，近两年，大量的三四线城市实行全货币化安置，致使房价飞涨，与当地的人口、收入完全比匹配。以山东聊城为例，人均收入三四千，房价却高达1.3万/㎡，部分项目高达2万/㎡。 西安会重蹈覆辙吗？关键看棚改政策，2018年已经暂停了“***购买棚改服务模式”，即暂停了“国家发钱老百姓买房”这种模式，棚改安置货币发放会在一定程度上收紧。 以前段时间热议的西安“鱼化寨”拆迁改造为例，其货币补偿基准价为***75元/㎡，即使加上***人另外12%的奖励金，距离周边新房、二手房1.4万元/㎡的成交价格也较大，在这种情况下，老百姓选房的概率可能会更大一些。大量安置货币入市，可能也没那么容易。 不过，可以预见的是，三环内***改造成本较高，大品牌开发商由于溢价能力高、进入的可能性更大，但也意味着，未来普通刚需购房者进入三环的机会将更加渺茫！

全装修交付 购房门槛将提高

根据政策，2019年1月1日起，西安新建住宅将施行全装修交付。这个政策的实施是处于环境保护的考量，从长远看是利国利民的大好事。 不过短期内，随着最后一批毛坯房清盘，全装修意味着，购房单价、总价的提升，首付款也将增加4-6万不等，对于刚需购房家庭而言，无疑进一步提升购房门槛。 当然，还有一种解读，认为全装修将提升开发商的“溢价”空间，原来卖1万/㎡的项目，加个装修卖1.2万/㎡，是变相涨价。 该政策一出，至少从房价数字上来看，西安房价将可能进入一个新台阶。当然，这个价格里面已经包含了装修费用。 2018年成交土地中 住宅供应至少在1700万㎡以上 谈西安楼市走势，就不可能避开供应、成交。据克尔瑞数据，2018年1-11月西安土地成交所承载的建筑面积为2896.2万㎡，一般住宅面积占比至少在60%以上。保守估计，2018年成交土地将供应住宅至少在1737.7万㎡以上。 西安住宅市场一年的去化是多少呢？按照克尔瑞的数据，2015年、2016年、2017年都在1500万㎡左右。 再加上2018年***供应，却因为种种原因未能按时入市的9.2万套商品住宅，2019年的供应面基本保证没有问题。这还没算2018年之前拿地，但由于种种没有入市的部分。 有人可能担心，这批土地入市时间的问题。根据《土地闲置处置办法》，土地闲置超1年将罚款土地划拨款的20%，超2年将无偿收回。在国家稳地价、稳房价、稳预期的背景下，开发商在这方面的小动作会少很多。 [_a***_]前后 西安有盘宣布取消优惠 从数据面上看，2019年西安楼市供应基本没有问题。再加上眼下，西安楼市供应充足，因此，即便是有“涨价”的预期，开发商方面也并没有急于涨价。 元旦前后，仅有少数项目取消了之前的优惠、折扣，元旦后恢复公示备案价销售，如城北的世贸璀璨倾城、长安区的中海长安府都属于这类操作。 还有部分项目在做优惠吸引客户，比如说，中南菩悦东望城近期就打出了送10年龙湖物业服务费的优惠。 2019年以前，已经备案公示，仍未获得预售证入市销售的房源还有约1.2万套，这批房源价格已定，涨价是不可能了。 但在楼市多重利好作用下，期望西安房价下降有点难，不排除1月份之后，新公示价格楼盘中上涨者逐渐增多的可能。

2019年 不要再期待“暴涨”

不要期望有什么“暴涨”的可能，2019年已经是公认的小年，楼市下行和政策托举的对冲作用下，像西安这样的二线城市，房价趋稳可能是大家更愿意看到的，市场面保持平稳，不会大起大落。 那么，2019年房子能买吗？如果您是刚需、自住，不要犹豫，遇到合适的就出手。 如果您是投资，就要先确定，是不是非房不可？！是不是有足够的现金流？！如果你没有其他可买的，就要做好长线运作的准备，近一两年内不要有太多期望，看重其长远看房子的升值空间。 最后说一句，眼下的西安，如果决定要买房，去看那些限价的新房，或者说无倒挂差的二手房，三环内优先。

到此，以上就是小编对于西安最新一手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安最新一手房价格走势的4点解答对大家有用。