下半年西安新楼盘房价走势,西安后半年房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于下半年西安新楼盘房价走势的问题，于是小编就整理了6个相关介绍下半年西安新楼盘房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在西安买房，现在有哪些楼盘推荐？
2. 别急着抢，均价8236元/㎡起，西安14盘3353套房正在来, 你怎么看？
3. 西安目前房价及发展趋势如何，目前买房是不是最好的选择？
4. 明年西安的房价会如何？
5. 2021年西安房价多少一平米？
6. 朋友想在咸阳买房，可是感觉房价一直居高不下？等过完年会有下调吗？

想在西安买房，现在有哪些楼盘推荐？

这样看你买房的目的是什么，市场上的刚需盘一万二左右摇号可以买到，要是不差钱 可以找大开发商的改善盘，或者洋房。地铁口 知名开发商 商圈成熟就是好楼盘，买哪个楼盘看自己经济情况！

我也一直想在西安再买一套房，我有一套步梯自住房，楼层有点儿高，，想再买一套电梯房，从去年一直摇号，从航天城的大华锦绣前程到港务区绿城全运村，，从曲江大城，华润九里到浐灞的御锦城，高科麓湾，盘盘几乎都是万人摇，因为不是刚需，基本上就是陪跑，一个也没摇上，最后不得已看二手房，现在正纠结中。

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不错的，沣东产业正在引进，***已经倾斜产业布局沣东，未来三到五年产业会聚集到沣东，沣东将是西安最有钱图的区域！而且能源金贸区已经初露头角，可以参考下图，这是10月最新的房价!

主要看买房需求
刚需建议老六城区配套完善的区域，资金充足建议曲江一期和二期、高新；资金不充足的话就考虑北郊、东郊、南郊长安区。

改善的话选择曲江南湖、雁鸣湖板块、浐灞浐河、灞河沿线；有水的地方还是比较宜居的。

投资就选择西咸新区，说到西咸新区沣东价格太高，目前沣西云岭21000元，融创海逸长洲27000元；沣西区域沣西逸园21000元，科为城熙府15500元，绿城春江花月15000元，林凯溢金湾17000元，所以说沣西的价格优点偏高。西咸新区五大新城沣东新城目前发展比较成熟，接下来就是沣西新城，沣西新城的价格太高不适合投资，唯一的价格洼地就是咸阳的高新区，高新区目前的价格还算可以入手，因为咸阳的高新区河沣西也就隔了一条河，未来在沣西上班的会选择咸阳的高新区居住，而且这里的居住环境已经成熟，高新区的很多房子都是可以入手的，比如：
融创御河宸院10500元精装交付，第四代住宅云境天澄9800元，天玺首府8500元，蓝光弘阳钰珑府，富怡花园7800元，万科金域华府10500元，金科集美嘉悦9300元，朗诗渭城府9500元，融创时光宸阅9500元等。

加一投资入手选择品牌开发商，这个区域就要入刚需户型。如果投资大平层就去沣东、沣西选择。

西安目前值得推荐的楼盘还真不少。

就近期在售的几个楼盘来看，目前西安的品牌开发商已经在布局2020年的销售活动了，很多楼盘都是处于在售状态。

一．在售品牌房企分析：

据市场一线情况来看，西安有以下这么几个楼盘同时处于在的售状态，可以考察研究：

奥园地产、

中南地产、

本土房企天地源，

万科（销售情况较好，据说是要千人摇了。）

融创：其海逸长洲、珺庭府2个楼盘，均价都是在2万元/㎡以上项目，但是销售情况还不错，并没有因为价格原因冷场，今年的赛道上，融创似乎已经取得了先机。

碧桂园文景府，这是位于高铁新城西部滨河宜居板块内距离北客站最近的纯新盘，有高层、叠苑、大平层， 125—230㎡的面积区间。

别急着抢，均价8236元/㎡起，西安14盘3353套房正在来, 你怎么看？

每座城市第一先看***对于整个城市的规划发展，如果西安的***在任期间整体对于整个城市的规划有一个明显的不同，比如道路，市政的真正变革，这样你可以及时下手买房！第二就看城市的人流量，房价依靠的是人，人多了自然房子需求量也就多了！8000元的房价对于很多城市来说都不算贵，如果考虑自己住，觉得城市还不错，未来发展也不错，就买吧！

西安目前均价12000左右，从去年下半年，西安房地产市场有所回落，到今年上半年来看。西安房价基本平稳。均价8236元。也只是个别楼盘的少部分特价房源，而且位置区域偏远。自己居住选择合适的。目前老城区，西郊，长安区，北郊，东郊，部分二手房，10000左右也可以选到合适的。而且配套到位。

西安目前房价及发展趋势如何，目前买房是不是最好的选择？

如果是刚需，在西安就不要等了，找到合适的，同时自己买房后自己的生活质量不会下降，那就出手！西安，近期成为第九个国家级中心城市，让西安房价未来可期！

第一，通过图中的各省会城市的房价比较，西安价格较低，相比其他省会，甚至一些东部的三四线城市的均价也有很大的差异！但是你也可以看到西安房价的后作用力，涨幅很大！

第二，西安作为陕西省会，同时西北部唯一的国家级中心城市，未来的吸虹效应以及马太效应会越来越强！同时西安在不断的放宽户籍政策，就是为了吸引人才，上图中的小学生人口增长就可以看出来，这跟城市未来房价有很大关系！

第三，还是说国家级中心城市，这个定位，对一个城市的重要性不言而喻！房地产买的地是未来的价值，买房人也是买房的未来价值！而一个城市的规划，基础设施，基本***，就是关键！为什么有人在三四县城市，生病了先去省会，实在不行了再去北京上海大医院，这就是***！

对于西安，未来看好！你是刚需有合适的就买！如果单纯的投资，可以再观望一段时间！房价上涨已经到了高点，[_a***_]调整回归理性！

同时，国家房地产长效机制的践行，相信会全国广泛推行，这对房价也是一针镇定剂！

只要对生活影响不大还是买吧！你买黄金要等3个月吗？价格涨跌影响不大！

说说房价的问题。当年工资几块几十块得时候，是不吃不喝几十年，现在工资万半也是不吃不喝几十年，so~ 水涨船高！

等房价***的，你等着，到时白送。

刚需看准合适的房子可以买。但是对哪些西安房价将比肩一线城市的舆论还是带着点脑子听。没人能准确预测后市，确定看涨炒房的和开发商早捂盘了，还会扯着嗓子卖？地产盛宴已逐渐进入了尾声，这是谁都改变不了的。

看你买房的目的，如果是刚需、经济上没压力，什么时候买房都是合适的。如果是投资我个人角度分析也可以观察一下，投资成本与风险系数比以前高了，西安经济支撑属于旅游业，房地产，服务行业，高端行业目前正在蓬发期，大的规划已经很明确，只看后续能否跟的上，模块大了空白地也很大，正反面事情也就多了。按目前大西安的需求各方面人才，只要你来就有机会，大西安也就有机会

曾经，在买房的道路上，很多人都是一个小菜鸟，耳边听的最多的就是“刚需早买房，房子涨价了跟你关系不大，一套房子就够了”，“就这套，不看了，反正我是自住”。

好吧，牙一咬、心一横、下定金。 喝着茶， 和美女顾问聊着聊着就把房子买了，当上帝的感觉就是好。

可是过几年之后呢？“听说房子涨价了，马路对面那个小区都两万了，为啥我的房子只能卖一万多？”心里直犯嘀咕，拍大腿，早知道买对面那套了，又被置业顾问骗了。说好的自住、刚需、好房子一套就够，怎么变心了？

所以

刚需也想赚钱

不要以为刚需就可以不管风险

不要以为刚需买房就不需要详细的规划

2017大涨刚过

***丝盘也跟着瞎涨，睁大眼睛，谨慎出手

我头条号里刚写了一篇刚需买房注意事项，仅供参考

明年西安的房价会如何？

您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；世界杯剩下的赛事我已经没什么可留恋的了，该走的都被请走了，让我们这忠实的粉丝情何以堪。

陕西西安，这座网红城市，不仅旅游、美食成为网红，就连接连暴涨的房价也快成为“网红”了；西安的房价真的这么热吗？是***热还是真凉，反正我不看好。

对于题主的说话口吻我很是佩服，“西安的房价也就1万左右，好点的地方也就1.5万”，同学你家是暴发户还是你是炒房团的粉丝？不管是哪一座城市，房价的涨跌都关系到每一个人的生活。

城市的经济发展会直接导致城市房价的走高，那么西安的经济发展怎么样呢？我们先来看看：

西安市中国四大古都之一，地处关中平原城市群核心城市、丝绸之路的起点城市、“一带一路”核心区、中国西部重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。2017年全市GDP为7469亿元，全国百强城市排名第21位，2018“新一线”城市中排名第6位，看来发展潜力还是被很多人看好的。

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

西安房子可能就会落到原澈里了，还长什么呢？没有涨的理由了。因为一是随着天津、南京、武汉、长沙等发达城市放开大学生落户，西安在落户上没有优势，并且已经落户的有离开迹象，西安工资低、就业面窄，留不住人才，失去了购买力。二是不动产登记全国联网，有的人开始抛售了。三是房地产税也快来了。四是国家治理房地产乱像，在***及资金投放收缩。五是西安建房空间特别大。所以，房子不会再涨了。

五年涨到3万是不可能的，我国房地产行业的高光时期已经过去了，在全国暴涨的几年里，西安不限购的情况下也没能达到均价3倍的涨幅，现在全国调控持续加码，大多城市成交量大幅下滑，前期涨幅过大的很多已经出现回落，加之西安限购和局部摇号的条件下，反而要逆势涨三倍，这种可能性就是零。

当然更不能拿最贵或者最便宜的区块说事，他们都代表不了均价。目前的价格低洼地带，未来走势和普通区域可能有所差别，常规区块会随波逐流，而低洼地带如果形成大级别的规划，那么可能会走出独立的行情，反之如果长期没什么规划方面的进展，环境也没有大的改善，那么增值空间可能还不如常规区块。

西安如今被定位为国家中心城市，通过人口落户量和人口净流入率也能感觉到，西安已经进入加速发展期，未来前景很好，但这不意味着房地产行业会和城市发展节奏同步。西安毕竟深处大西北，地理位置无法媲美东部，所以为什么现在成都、重庆、武汉之繁华已经足以媲美东部大都市，可是单价却远低于杭州、南京、厦门这些城市。西安也是一个道理，成都武汉的经济发展已经超前西安至少5年，如果未来5年全国楼市都趋于稳定，没有大起大落，那么西安即使这5年当中大幅缩小和成都武汉的差距，那又如何呢？西安届时的楼市不比现在的成都武汉有什么优势。

每个城市房价最稳固的区域其实很好判断，就是租金最高的区块，学区也好，金融中心附近也罢，再或者周围环境很好或者有景点，或者写字楼很多，这都是高房租的理由，租房市场强大的区域，通常也是单价上行最敏感的区域。

作为陕西人，我是不希望西安的房价下跌，虽然我不在西安居住也没有房。西安是陕西省的省会，尤其是西北这种省会独大的地区形态，可以说西安是陕西的希望，也是其余城市的依靠。大河有水，小溪才能流水，希望西安能够继续保持发展势头。

房价上涨的一个大前提是经济实力，综合分析西安的经济实力大企业数量和人口城市规模和辐射能了力和吸引力和气候环境均不如周边的成都，重庆，郑州，武汉等城市，所以西安房价过快上涨经济实力是无法支撑的，大多数人无法承受了那么西安就会变得非常危险，房地产一片萧条，极有可能变成第二个鄂尔多斯房地产拦腰折断!所以要看房价就看经济，大企业多了经济好了，市民都赚到钱了自然都会买房推高房价，综上所述，以西安现在的经济实力，同时市民也趋于理性没有了上半年的盲目抢房现象了，这个房价下半年和明年能保持住就不错了，弄不好很多楼盘都该打折促销了

2021年西安房价多少一平米？

2021年西安市房价行情如何？2021年3月西安市新房有209个楼盘在售，房价均价为14699元/㎡，环比2月微降0.64%；近一月（3月10日-4月9日）二手房均价为16893元/㎡，环比上涨1.37%。其中城北区域有8个新楼盘在售，各个楼盘真实成交价如下。

西安市城北区域8个新楼盘房价行情：

1、楼盘：东原印未央

户型：160㎡-190m

房价参考：均价20000元/m

地址：西安市城北区域未央大学城阳光大道与环湖南路交汇处西北角

朋友想在咸阳买房，可是感觉房价一直居高不下？等过完年会有下调吗？

个人觉得咸阳房价回调可能不大。

咸阳，陕西省地级市，是中国首个封建王朝“秦”的都城，历史底蕴深厚。可惜是因为地理位置原因，在近代咸阳的经济基础并不好，数据显示2018年想要GDP总额只有2376.45亿元，人均生产总值54368元人民币，数据十分普通，标准的三四线城市。

虽然经济数据不亮眼，但咸阳房价却并不低。楼盘网统计数据显示，2019年11月咸阳新房均价9443元/㎡，环比上月0.45%，从走势图来看，咸阳目前房价相对平稳，至少看不出大幅度下跌的可能性，所以个人预计咸阳房价不太可能在年后出现回调。

从数据上可以看到，去年12月份的时候咸阳房价才8000元左右，而到了今年房价就已经涨到9000多元，一年时间每平米房价上涨了1000多元，这样的涨幅对于一个三四线城市来说绝对夸张，所以对于大家说的咸阳买房难这一点我十分认同，但这并不能构成咸阳房价会下跌的事实。

从理论上来说，咸阳房价这一波上涨肯定有水分，毕竟现在咸阳也就430多万常住人口，每年新增人口也仅仅只有几万，不管是经济还是人口都不会对房价造成推动作用，但房价就是上涨了，这很不科学。因此后期咸阳房价势必会面临回调，但问题是这只是理论情况，显示比这更复杂，其他的不说，万一咸阳房价出现下跌，那些今年高价买房的购房者会不会去售楼处要求退房？所以这就让房价回调变得十分困难。

实际上大家都知道三四线城市房价上涨不正常，但想要三四线城市房价下跌却极其困难，毕竟在三四线城市买房的刚需大部分都是把全部身家投入到房子上，如果房价下跌这些刚需家庭就很有可能破产。所以在我看来，三四线城市的房价很有可能会保持一个横盘趋势，起码几年内都不可能出现大幅度下跌，想要降低购房者难度，唯一的办法就是让居民收入涨到一个能承受得起房价的水平，但这明显不是短时间内完成的，所以咸阳房价一时半会不可能跌倒大家的心理价位，刚需该买的时候还是要买。

等到年底或明年再看，房价趋势这次真的已逆转了！

房住不炒，房子是用来住的，遏制房价上涨，这三句话如果语文稍好点，至少能看出来，房价已涨不了，但为啥这些中央观点抛出来之后，个别地方还有涨？

是因为，这些观点是政策上认为房价的顶，也就是上层已看到房价太高实体艰难，消费萎缩，所以才有了后来的喊话，中央的声音发布之后，市场上要消化这种政治观点，有几个月的滞后期，滞后期一过，多空观点统一，市场开始全面趋势的反转，也就是房价逆转！

接下来结果很明显，7月底中央再提房住不炒，到今年11月，包括西安这种最近2年涨价较高的网红城市，从10月起，西安先是二手房跌，慢慢传导的新房开始缓跌，当然，这只是开始！

所以，对于想在西安或咸阳买房的群体来说，房价调整之势远没有结束，才刚刚开始，别听中介和一些大V观点，说赶紧买，明年还涨之类的话，快手、游戏、直播不好玩吗？非要在这里误导刚需！就刚需那不到20万的钱，够交你们中介费吗？

对于刚需和改善型用户，自己走出来观察一两个月本地楼盘，基本能知道第一手的数据！小马过河的故事告诉我们，自己过塘河，房市冷暖自知！

到此，以上就是小编对于下半年西安新楼盘房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于下半年西安新楼盘房价走势的6点解答对大家有用。