春节后西安二手房价走势,西安二手房价降了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于春节后西安二手房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍春节后西安二手房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房子会掉价吗？

西安房子会掉价吗？

房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。

西安从此三个方面来看，短期限购限贷控制房价过快上涨。

中期来看西咸新区，西郊，三环外还有很多土地可供开发，土地供应充足，适合城市做大，但因为不紧张所以中期看房价不会大涨。

长期来看，西安是国家中心城市，一带一路陆上起点，目标是建立国际化大都市，目前户籍人口不到1000万，长期目标1500万，长期来看房价看涨。

另，横向来看西安当前房价在省会级城市里算价格洼地，所以我个人预计2019年下半年，最迟2021年全运会开幕后西安房价将迎来大涨。如果是刚需，建议尽早买房，如果是投资，满五满二才好出手需考虑。还有，随着两年内城中村改造完毕，西安租房价格也会上涨。

综上所述，个人观点是西安房价没有大跌的空间，短期缓慢上涨，中长期大涨的可能性较大。

首先，搬出来的政策，让更多人落户+精装修政策，都是为了不让房子掉价，至于到底精装修精不精，你懂的。因为能炒房子的人关系，别人的几倍杠杆升了别人说这是发展趋势，赚钱应该，降了，会亏很多，所以绝对会跟房地产商闹的，或者通过其他手段逼着不让降价，到最后你会发现房价接着涨，然后房卖不出去。直到平息。

涨与跌都不划算，不如租房子住。房产70年产权，是从拿到土地证算起，不是交房算，100万住50年，你们看到过50年的房子吗，西安市除了25年左右的单位建房。商品楼25年就是一个结点。平均一年4万的租金，物业，水电一样也不少掏。，天天省吃俭用，为房子操劳人生最好的时光。哎这就是攀比，自我安慰的心里。

答案是肯定的，西安房价会跌的！理由如下：

首先，人口拐点论，最新的相关新闻开始密集发布一条信息，2019年新生儿数据大约在1100万左右，这个数据是近60年内算低的了，意味着，新生儿数据已不再支持房价上涨！

其次，开发商负债论，年底明年开始，开发商的还债高峰期来临，而某知名房企公司绿地，据说今年前11个月数据仅完成50%左右，而恒大蓝光这种基本都在8折左右优惠促销卖房冲销量，慢慢的开发商价格战开启再所难免！

然后，银行层面的态度，新房贷利率参考LPR浮动，但基本上是高房贷利率政策，高房贷利率都是给过热的房地产降温，间接不鼓励刚需购房暂时进入，而房住不炒已慢慢深入人心。

最后，新的购买群体也需要慢慢成长一段时间。西安房价短短2年多，从均价7000多上涨到14000左右，近乎翻倍，相对动辄一套房要上百万，首付资金要40万起，月供要5000元以上，越往后，符合购买要求的刚需和改善型用户群体越来越少，势必销量会越来越消淡，这从最近的新盘去化率下降就可能看出。

所以，西安房价不管下不下跌，至少2年这内调整的可能性是比较大的，而这个调整也货币于向下回调一定的幅度！

卑人之见，西安属新一线城市，其历史文化底韵，地理位置，均属中国最潜质城市之一。目前西安新房房价处在稳中微升，二手房处在下行，这两个状态，引起不少人的观望。但为什么会出现这个状态呢？首先，中央有宏观考量，西安要***展的，但***展必须先控好房价的涨速，太高房价，人才难留，没有人才，咋发展？这个问题，新西安书记王浩，是到任就抓，不但控制住了噌噌上涨的房价，泛滥了的民办教育也在整顿中，增建新校，民转公校，这中小幼学校的一增一转，也是为人才留下，人才的娃娃有学可上，有适合价位的房子可买，小家易安了，西安这个大家才会***展。但王书记不可能在西安主政多少年，王书记走了，西安的房价还这样吗？市场在一个状态下，也不会太长，它是个弹簧，你使劲摁一个状态，轻轻轻摁一个状态，但摁弹簧的手要是紧一下子或直截丢手了，那是个什么状态呢？先说了，西安是新一线城市，新一线城市必要***展的，***展人才要大涌挤的，这么多人的需求来了，现在的房价空间还是会有聚增的趋势的。一人之见，仅供参考哦。

到此，以上就是小编对于春节后西安二手房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于春节后西安二手房价走势的1点解答对大家有用。