关于西安未来五年房价走势,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于西安未来五年房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍关于西安未来五年房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安五年后房价能翻倍吗？
2. 未来5年，西安的房价上涨空间还有多大？
3. 西安未来五年房价会实现再次翻番吗？

西安五年后房价能翻倍吗？

西安刚刚公布了一个2.5万亿的投资***，如果***实现的话，房价翻翻是有可能的。环顾四周，西安要短期内搞定这些投资，来钱最快的，除了房地产，还有别的渠道吗？如果对2.5万亿没有直观概念，周末可以沿着西户路跑一下，就知道需要多少钱才能把六号线沿途的空地开发出来，再想一下钱在什么地方，也许会觉得翻翻不是空穴来风！

有价无市，购买力才决定房价，西安官方公布有证房已达400万套，三口之家可住1200万人！还未算小产权房、安置房、在建的，房子过剩了，西安收入低房价应回2016年！……

知道西安为什么房价低吗？因为西安人性格决定的，西安本地人敦厚朴实，不想非分之财，只愿意踏实过活，在西安商人根本没什么地位，有钱也不是人生目标，你问问西安人，谁家日子好，西安人会告诉你，谁家娃娃都是博士，硕士！根本不给你提钱。

炒房的都是想发财的，归根结底是要刚需接最后一棒，这种击鼓传花的游戏，在西安没这个人文基础，好多人说西安经济不好人穷！这些都不对！！只有外地人才这样认识问题！！

说句实话，来西安炒房的死了这条心吧！除非你是想做西安人，否则只有当房东的份！！！

看见了很多答案，说一说自己的感受

肯定的是 西安的房子均价达到30000，这是必然，但是不一定五年。分析如下：

1.影响房价的核心因素 人

2020 年西安人口大概1100万不到，如果正常化每年人口净流入50—70万甚至更多，那么西安房子跌的可能性非常小。

1. 教育 西安的教育不用说，在全国都还是名列前茅，农村到县里，县里到市里，周边市里到西安教育移民，投资移民，创业移民等等这是城镇化发展的必然趋势。
2. 陕西的西部中心化城市的发展，西部大开发，一带一路等等各类大方向，大政策的趋势，已经逐步带动更懂国企，央企，外企逐步加快脚步入住陕西成立西部发展研发运营甚至生产中心。
3. 高考 2020陕西高考人数30万，河南高考110万，陕西的高校优势，高考优势相比其他城市无可比拟。 985三所，8个211，能做双一流的好学校太多了，只是无奈名额有限。很多有一定实力的人会移民西安，投资小，教育可以，房子相对不贵。
4. 房价全国一些，西安最便宜，所有城市的发展，都是房价先涨，收入会跟着上来，这是必然的，但是需要时间，这关系到民生，经济，金融。。。

再说一下西安投资房子误区

1. 距离 个人建议绕城以外五公里截止，再远就不符合大众可以适合西安上班的距离，幸福感，等等

1. 沣西，沣东，秦汉，泾渭新城，高铁新城等等不限购，距离特别远的地方要特别慎重，性价比太低，容易套牢
2. 新地方的发展肯定是逐步的配套，这些远距离的地方各类配套须西安市城区以内全面进入二手房时代以后，西安人口稳定1600万以后这些远郊才有可能片区发展。
3. 不能片面相信中介，但是也是有很多好中介，能有个信得过的中介会很好。
4. 很多人还在乐观的看跌，是刚需jiu赶紧下手。投资看好机会。 西安的稳步发展是必然的。

总之，西安房价必然稳步增长。

我自己观察又查了许多材料，西安房价在五年有可能掉价百分三十左右，原因有许多，（1）西安地理位置人口并不是东南人口稠密，【2】工业和经济不像沿海城市，国外人投资有限。【3】西安空气太差，必定是靠近黄土高坡每年空气质量不是太好，不易养老。【4】人们素质比较差，特别是火车站附近最差。【5】全国人家生育下降，不像以前了，多儿多福的观看改变了，养孩子不容易，一般的家庭养不起二至三个，除非有别的收入，【6】上学也难，每天接送，如果两个人都要上班就更难了【7】未来的发展还是在中小城镇，而且特别适合养老。所以说这是我的观点。

未来5年，西安的房价上涨空间还有多大？

我虽然不是西安人，但我在陕西呆了13年了。西安的房价放眼全国副省级城市还是比较低的。看看兰州都什么价了。不管在哪里投资房子，有几点亘古不变。1、学校 2交通，3医疗。1.好学校周围的房子，永远是抢手的，看看五大名校附近的老破小的二手房的价格就知道了。2.在交通方面，俗话说，地铁一响，黄金万两。交通便利，促进了人们的出行，拉动了消费。看看地铁沿线的房价。3.医疗，对于年轻人来说，可能感觉不到什么，但对于家里有老人需要去好医院看病治疗的时候，你就知道住在医院附近多好，中国的老龄化在加大，以后会越来越明显的。西安以前开发房地产，真是乱规划，看看二环内有几个像样的小区，好多都是独栋，舒适度就不用谈了。这两年虽然房价涨了，我也觉得贵，但谁都阻挡不了，修路，修地铁那是需要白花花的银子的。好在现在开发的楼盘，都是大品牌开发商，***有几点要求，容积率不超过3.小区配建幼儿园，配建一定比例的经济适用房。居住环境大大的提高了。个人建议买房还得趁早，找口碑好的开发商开发的大楼盘，错不了。

谁的工资月月光，谁的房贷还不上，谁的女友在共享，谁的孩子像老王，谁还睡着单人床，三十好几没新娘，谁马上要当新娘，却踏马的没有房，谁是我~我是谁？真爱没有房价贵，丈母娘她一张嘴，真爱深情似流水，受过伤，流过泪，年纪轻轻别说累，荣华富贵没人给，青春年华拼一回

如果有一定积蓄，又有购房资格，可以选择投资一套，行业内说：长期看人口，中期看土地，短期看政策！

一，人口上，西安目前也是人口净流入的城市，前几年房价的翻倍和国家中心城市的定位，以及本身就是省会城市的房价洼地，房价的上涨本身就是补上之前的课，而这两年随着人口的净增，软实力的提升，吸引了西北五省的人流向西安，而就城市规模相比临近的郑州和成都还相差很多，而随着人口城镇化率的提升，西安常住人口还会有很大的提升空间！有人就有对房子的需求！有需求就会拉动房价的增长！其实到目前为止，西安房子均价还是略低于周边省会，更不要说同为中心城市的其他城市！现在之所以横盘，是因为被压抑了需求！

二，土地，就今年的土地市场，最近西安土拍市场表现抢眼！溢价率普遍超高！几个地王的出现，面粉的价格超过了目前馒头的价格，一旦馒头出来，必定又是另一个价格，国家也在坚持房住不炒，稳地价稳房价稳预期！但是挡不住房企对西安的信心！对西安房价的信心！所以基本均价也在微涨过程中，当然这也复合国家对房价的要求！所以未来不会出现暴涨，但是是逐步上涨是没问题，跑赢通胀也没问题！所以如果有积蓄，放在其他方面，还不如投在房子上！

三，短期看政策，年前李总理来西安看老旧小区改造，年后习***来西安，都是在给西安站台，包括西安制定的城中村改造***中，三环内城中村清零，又会增加很大一部分购买力，市场不缺买房子的人。近两年，整个西安网红城市，第三产业也逐步发展，GDP破万亿预计今明年达到，经济的发展也会带动房价的上涨！

所以如果是西安[_a***_]，又有一定积蓄，可以考虑在西安投资房子！近两年西安房价上涨，人口流入，租赁市场也异常火爆，买了之后出租也能是你收益的补充！但是选择买哪个区域哪个楼盘需要进一步的慎重考虑！

希望回答能帮到你！谢谢

2020年突如其来的疫情，让很多人觉得房价会暴跌，会出现开发商大甩卖令人激动的场面。然而，房价经过短暂下跌后，迎来的确是各地楼市的火爆、地王频出、楼价上涨。截止今年7月份，全国100个城市新建住宅平均价格为15528元每平米，相比去年同期上涨3.21％。其中深圳是一枝独秀，房子均价54566元每平米，北上广紧随其后，单价都超过4万元。西安房子均价则是10257元每平米。相比较深圳北上广的房价，堪称良心价了。那么，未来5年西安的房价还有多大的上涨空间呢？

可以肯定回答，未来西安的房价是只涨不跌，这绝不是危言耸听，原因有二。

一:西安属于国家中心城市，有着足够的经济规模，合理的产业结构，还有人口和收入，足以支撑西安的房价，短期房价不会出现大幅波动。然而，随着西安经济的发展和引进大量人才，刚性需求依然存在，这就为房价的上涨埋下伏笔。可以说未来房价1.8万元每平米将成为主流，2万、3万的房价会越来越多。

二:随着地方财政对土地依赖越来越深，土地拍卖的价格是直上云霄，每亩土地价格几百万、几千万是屡见不鲜，这就注定房价根本没有下降的空间。从开发商拿地的那一刻开始，就决定了房价的走向。加之近几年，***对于开发商的要求越来越严苛，比如楼层限高、社区限密，户型限层高……等等都做了明确要求，使开发商想通过盖高、盖密来追逐更大利润都成为泡影 ，唯一能做就是不断提高房价，来保证自己的利润。

西安的房价之所以没有紧随北上广的房价一起上涨，主要是有一部分楼盘拿地早、开发周期长，赶上后来的限价，所以价格一直处于低位，正是这部分楼盘拉低了西安的新房价格。随着这部分楼盘的售尽，新楼盘将成为市场的主流，西安的房价必然会上一个新台阶。

据统计，西安2019年的平均工资是7607元，其中有35％的工资在2000元到3000元之间，他们是无法承受房价上涨带来的压力。65％的工资在4000元以上，这部分人未来将成为购房的生力军。

我是西安本地人，15年西安买了一套刚需，当时均价6700元，入手价格4900元地处东郊便宜一些，目前价位有所上涨。近两年由于网红包装加上各大政策力度导致西安房价上涨很快，有些不符合市场行情，据我从朋友处了解到目前价格多为有价无市，我朋友在某河湾刚买了一套二手房(该小区属于高档小区)，二手均价20000元，但朋友入手15000元，主要原因为大部分人以投资为主，由于今年疫情影响急需用钱着急出手，所以好卖，但目前西安房价相对较高目前均价已经达到16000了，个人感觉大部分原因是二手投资方比较多主要以改善户型为主，目前新房源房较少加上地皮上涨导致，大部分继续房源还是以刚需为主。就会出现一个问题100平方左右刚需房源比较好出手；更大面积只是有价无市，比如浐灞雁鸣湖某别墅才18000元每平方主要原因面积太大不是大部分人接受范围之内，总结如果要考虑升职投资得话不建议入手，因为必定你的房贷是个耗钱资产会增加开支除非你的月租收入大于房贷支出这样可以入手，，非要如手得话就建议大面积房源；如果考虑主要为自住用房：100左右三室房源，未来五年预计房价会上涨但是会稳重上涨甚至一段时间内会降低。

西安未来五年房价会实现再次翻番吗？

考虑六个因素：1、2016-2017年负债增长数字；2、***对公租房的力度及限卖政策；3、土地流转指标的购买数字；4、西安区县范围、西咸范围；5、库存及小产权房数据；6、实际平均收入与房价、城市发展与房价。这六个分析完成，就明白翻番不可能…

到此，以上就是小编对于关于西安未来五年房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于西安未来五年房价走势的3点解答对大家有用。