大西安未来五年房价走势,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大西安未来五年房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大西安未来五年房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 5年内西安的房价还会上涨吗？有没有投资潜力？
2. 西安近几年来的房价是什么走势？

5年内西安的房价还会上涨吗？有没有投资潜力？

可以肯定的说，5年内西安市的房价一定上涨，这是板上钉钉的事。为什么这么说呢？主要因为国家给西安的城市定位，新的一线城市，国家一带一路战略的起点城市，西北地区的城市中心。西安的房价和同类型城市相比，还是偏低的。房价上升的空间很大。记得西安房价三四千元的时候，有次闲聊听一个很有见识的老先生说，西安的房价还要涨，要买赶紧买，将来一定会到达七八千元。当时还不信，现在看来老先生说对了，而且西安的房价已经远远超过先生的估计。地价在上涨，人力成本工资在上涨，各种建材价格在上涨，你说房价怎么下跌？和北上广深相比，西安的房价还是很低的，好的地段好的户型一般也就一万六七的样子，就是豪宅也不过三万元一平方。而北上广深基本在七八万元一平方，更有二三十万元一平方的。

西安的房价可能还会涨，有投资潜力。

一，西安是国家中心城市，西北区域中心城市，一带一路经济带重要节点城市，科教实力雄厚，每年吸引了大量的中高端产业项目投资，西安的户籍政策宽松，吸引了大量外来人口的加入，扩大了商品房的需求，支撑了房价。

二，西安的城镇化发展还在加速期，西安的城镇化率还有很大的发展空间，西安的城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的辖区农民进城，和周围县市农民进城，对商品房产生了巨大的需求。

三，西安的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨。

四，目前楼市处于调整期，西安目前的房贷利率比较高，抑制了购房需求，预计2019年房贷利率会下调，***楼市上涨。在楼市行情波段中，上涨的时间很短且暴涨，调整的时间却很长，一旦调整充分了，还会上涨。

西安部分区域的房价上涨态势已经让我看不懂了，虽然我已经在这个行业从业10余年。

最近有个朋友向我咨询买房的事情，手头预算大概60万左右，希望能买到一个130平米以上的房子，而且因为工作在北郊，所以距离不能太远。

朋友本身是做室内设计，所以对于房子及小区的品质还有一定要求，小开发商或者本身项目规划设计较差的看不上。

这下就将我难倒了，在查询了多个项目后，最终向他推荐了凤城五路某品牌开发商项目，其中户型面积约为130平米，单价接近2万，也就是说户型总价接近260万，首付也得85-90万，已经超出预算较多了。

但即使这样2万+的项目，也已经成为主城区内为数不多“高性价比”项目。

西安近几年来的房价是什么走势？

西安，副省级城市，陕西省会，国家中心城市，十三朝古都，国家极力打造继北京上海后第三个国际大都市。目前西安房价均价12000，比较同等省会城市价格还是比较有潜力的。

在即将过去的这个2018年，如果说中国哪个城市变化最大，西安可能是当仁不让的其中之一。

年初时，西安成为了“国家中心城市”，这可不是小事，“国家中心城市”目前只有北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安，这九座城市，这些城市将成为区域交通中心，同时，也是***偏移的重点城市，对城市的未来发展助力不容小觑。

同样是在2018年，“抢人”成为热点中心城市竞争的重点，根据已公布的统计数据，截至11月20日12时：西安市外迁入人口701343人。其中博士以上1156人，硕士研究生24423人，本科219875人，各类人才引进29062人。如果不出意外，西安会成为2018年中国城市“人口争夺战”的最大赢家。

中国的城市化已从解决农民进城到当前，从小城市向中心城市集中的趋势，城市发展已开始分化，中心城市及周边人口集聚发展，而偏远城市则面临人口流出。在中心热点城市竞争中，人口争夺进入白热化。注意，西安增长的是户籍人口，而这些人口中，相当部分是高学历的人才，这些流入人口在未来将转换为住房刚需人口。这将对西安的房市构筑强支撑。

另外，西安代管了西咸新区，陕西省做大西安的迫切愿望昭然若揭，网上很多智库分析指称陕西要将全省装入西安，这个说法尽管有些夸张，但陕西要将全省***向西安偏移，这是毋庸置疑的，目前是代管西咸，将来，西安把咸阳并入，我认为，也只是时间问题，要知道，咸阳可是陕西第二大城市。

到此，以上就是小编对于大西安未来五年房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于大西安未来五年房价走势的2点解答对大家有用。