西安开发区富力湾房价走势,西安开发区富力湾房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安开发区富力湾房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安开发区富力湾房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 山西省太原市晋阳湖的房子能涨到多少钱？

山西省太原市晋阳湖的房子能涨到多少钱？

首先，国家政策出台，限制房价上涨，房子是用来住的，不是炒的。2020年，涉足房地产的十家央企全部退出房地产业，就连恒大集团也开始转型发展，第一，开拓物业管理市场，抢占国内的物业管理市场第二，与德国汽车制造商合作制造恒驰汽车。

在这样的大形势下，作为二线城市的太原，房价上涨空间几乎为零。另外晋阳湖的地理位置和晋源区的特点，也决定了这个区域的房价不会大幅上涨。

第一，晋阳湖不是天然湖泊，位于晋源区金胜镇金胜村附近，没有与其他内陆河相连，水系不发达，水路不通！只是一个封闭的人工湖，还有一个功能是太原电厂的一个巨大凉水池。第二，晋阳湖片区的开发正好赶上太原城中村改造，以及太原南移西进决策！整个湖周也没有大型工厂，大型物流，给人提供就业的机会非常少，生产力不发达，聚集大量劳动力和流动人口的条件没有成熟起来。

因此晋阳湖的房价涨到一万三、四就封顶了！

我认为烂尾的几率毕竟高，还是那句话，棚改支持的房价提升是不可持续的，并且全是泡沫，太原房价的提升来源于货币化安置方案，随着货币政策的取消，可以遇见未来五年太原房价最少也得跌一半以上，在五千左右比较合理。

太原的房价已经被炒到了发疯的地步，想想都可怕，这谁能买得起，不过售楼部还是那么多人，真是奇怪了。

面对当下疯涨的房价，才真是感受到了什么叫做失控的住房，什么叫做囊中羞涩。晋阳湖是太原南端逐步发展起来的综合性住宅区，因为紧靠晋阳湖，所以生活环境还是非常好的，中国人住房都讲究个有山有水的，更有人文气息。现在的晋阳湖房产已经都超过了10000的大关，部分房产达到了惊人的15000，这在去年都是无法想象的房价。会不会继续涨下去，还真不好说。

短时间内，房价是否会持续涨下去，谁也不好去评价，但是有一点是肯定的，未来还有上涨的空间，当然这个空间是说给房地产商的。对于普通市民来讲，只想有个住的地方，只想在这个城市有个家，但是也真的好难。少一些投机，多一些责任，给普通市民一条出路，给太原人一个安全感吧。

我要纠正你一下，晋阳湖的房子是出现了飙涨，房价水平也比较高，但不是太原的标杆，太原最贵的区域还是在晋阳街-龙城大街一线，而且未来很长时间的格局都会如此。

晋阳湖的房子说实话是被炒上去的，当然全太原的房价都是炒上去的，只不过晋阳湖炒的力度更大一些，这几年，尤其是去年以来，二青会概念的驱使下，***规划晋阳湖公园也很美，还有汾河三期还要通航，但要是没有二青会还会不会这样炒，或者说，二青会举办完，这个噱头消费完了，还会涨多少呢？

客观的说，这个区域未来生态好，比较宜居，是养老的好地方，相关的医院、学校也在大规模配套，但是说到底，这个地方不适合日常居住，买个针头线脑的都不好找地方，吃个灌饼老豆腐还得专门找，上班还是得去市里面，太原本身也不大，这么个小城市，上下班路上一两个小时，过成了一线城市的生活，真的好吗？买房投资可以，但自住还是不建议。要知道，光凭一个晋阳湖，并不能带动多少房价，看看目前的大开发商的房价，在1.3-1.5，而普通新房，也就一万左右，甚至观澜国际之类的能公积金***的新房也就8千左右，所以，这个区域的房价炒作因素很大，水分很高。

我觉得二青会结束，晋阳湖未来房价不会涨得这么快了。即便将来太原主办全运会也依然会在这里，那时候还会涨一波，但仅仅凭借运动会，并不可持续，也不是一个成熟的地产业态。太原比较有持续增长潜力的还是要看一河之隔的小店，这是太榆同城桥头堡，地铁交汇，山西综改区，N多机关单位医院学校搬到这里，其实你从这些***行为可以预见，未来房价仍然会是太原标杆。

你问未来能涨到多少，这个不好说，只能说它一定是和河对岸的小店呈现双极态势，略低于龙城大街。参考一下今年下半年的晋阳街恒大悦府和恒大天宸，这都是恒大高端盘，又是最好的地段，1.8-2都有可能，之前的江湾御府天汇也都达到了1.4-1.5，豪装1.6。晋阳湖的高端盘，西江月翡翠公园之类的也估计会上探这一区间，其他的富力湾之类的也就一般化了。

还涨到多少钱？要跌了！

首先，分析下目前晋阳湖的房价大涨是什么原因导致的？

说白了，晋阳湖的房子就是仗着“二青会”概念+***规划开发这两个点炒起来的，开发商们都在炒这两个点，扯什么太原之后的巨***展、房价之后的节节攀升，但事实上真有那么玄乎？

玄不玄乎就要看炒的这两个点是不是可持续性的？有没有后续支撑？

先说二青会，开的是运动会比赛又不是房地产比赛，对房产升值作用非常有限，再说青运会也不是一直办下去，周期也就那么点，等二青会结束，炒作概念就消耗完了，然后可能就没有然后了.......再说二青会噱头已经透支了一部分未来房价，虚高房价说白了买的是未来，所以晋阳湖的房子未来涨价空间十分有限。

再说晋阳湖规划，污水河摇身一变成湖景房了！倒是规划的有模有样，生态优宜居住，养老好地方，医院、学校配套***优秀，但是目前晋阳湖房价上涨看的是未来周边配置，也就是***规划，玩的是预期，既然是预期就存在很多不稳定性......

所以也就是说，让晋阳湖房价上涨的这2点因素如果后续没有规划的利好或者这些利好没有稳步实现，概念炒完了，炒作过后就没有以后了，没有后劲房价自然会下跌。

其次， 就算上述利好支撑不下去了，开发商还会再找n多利好宣传？

决定房价涨不涨的因素是经济发展水平（产业发展）、供求关系、人口流入、金融政策等：

到此，以上就是小编对于西安开发区富力湾房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安开发区富力湾房价走势的1点解答对大家有用。