西安公寓5年后的房价走势,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安公寓5年后的房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安公寓5年后的房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市公寓楼产权多少年？
2. 西安现在公寓值不值得购买？
3. 西安公寓的市场如何？
4. 西安华福国际公寓能买吗？
5. 五年后，太原房价会是多少？

西安市公寓楼产权多少年？

公寓房产权是40、50年或70年不等。

有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。

西安现在公寓值不值得购买？

所有地方的公寓都不建议买，有两点原因，第一除非是民用水电，或者允许有厨房存在，才能买。不然后期的费用你会受不了，第二，产权只有40年，后期是否能续，谁也不知。这正是公寓便宜，同地段住宅要比公寓贵0.3-0.5倍的原因。

西安公寓的市场如何？

首先我想说的是，现在房产行情一路上涨，包括公寓！

1. 因为现在房价的暴涨，让很多人对买房产的压力越来越大，还有就是各种政策的实施，落户政策，孩子上学政策等的改革，让越来越多的人更加容易接受公寓了
   
   
2. 其次是现在年轻人的思想比较前卫，更多的年轻人更加注重现在的享受，生活的质量，相比高昂的房价，年轻人更愿意选择价格偏低的公寓型住宅。
   
   
3. 因为公寓被社会越来越认可，其实现在公寓的价格已经接近住宅房产了，所以投资价值毋庸置疑，现在这个时候，有钱，就买房，肯定是没有错的。
   

谢谢邀答！

西安的房地产市场很繁荣。无论公寓、住宅还是商业。因此，现在购买压力不是很大，增值是肯定的，但随着市场价格的不断提升，公寓的价格比起住宅就会显现出劣势，主要是因为公寓的性质所带来的（公寓的实际含义网上甚多，不再赘述）

公寓带来的长期租金是公寓的主要的金融功能

所以公寓主要针对商业：可以做公司、工作室、

针对旅游；可做民宿、快捷酒店、公寓式酒店等

针对商务人士；长租高级公寓

所以公寓的主要特性就比较重要了；交通、（最好是地铁口）区位、（如果做旅游就要在城区，利用交通如果做商务长租公寓就要在商务区，西安当然首选高新区了，），

最怕的是三不靠，火车站跟前的商业就很尴尬，看似很热闹，但没有消费和需求人群，谁会长期住在热闹车站呢，在车站工作的群起又有多少会选择公寓呢，所以选择很重要。

西安华福国际公寓能买吗？

西安华福国际公寓能买的。华福国际规划占地总面积为140000.00平米，建面约1020000.00平米，容积率为5.50，绿化率达25.00%。小区目前规划共有1092户户，总楼栋数为4栋。华福国际集交通优势、配套优势和产品优势于一体。

华福国际目前在售单价为9000元/㎡，是西安西咸新区价格上非常优惠的一个项目。华福国际旨在打造宜居社区，主要建筑形式有高层，房屋产权为酒店式公寓:40年 商住公寓:40年 住宅底商:40年。在物业管理上，由陕西华福嘉业物业有限公司给予专业服务

五年后，太原房价会是多少？

太原市是山西省的省会城市，但在经济、人口、地理环境等因素的影响下，一直处于不温不火的状态，直至去年为止，太原市的房价还处于7000元左右的水平，在诸多的省会城市里属于垫底城市！

但从去年开始到目前为止，太原市的房价也出现了高速增长期，一度涨幅高达50%左右，现在在太原市区房价，基本的价格都到1.2万—1.5万之间！

山西省是全国著名的煤炭***省，太原作为山西省的省会城市也不例外，其主要的收入来自于煤炭。但从2012年开始，煤炭***走入低谷期，山西经济也随之一落千丈。

随着这几年的发展，通过城市的基础设施建设、道路建设、城中村改造、高铁等等，太原市焕然一新！

下面来看下太原市房价走势情况及个区的房价：

从上图可以看出，在过去的一年里，太原市的房价变化有明显的上涨！

有位楼市研究学者根据库存、经济、十几年房地产各项指标数据说了一句话，全国省会大城市千万不要买哈尔滨、忱阳、大连、太原的房子。还有另一学者说：内蒙和太原正在东北化。预先声明，不代表本人观点。

五年说长不长，说短不短，现在太原的房价就很不均衡，你看北面的八九千，品牌精装项目一万左右，市里面一万二三的样子，除了特殊的学区房，东西中环也是一万左右，而在南面晋阳湖一万四五，晋阳街更是一万六七，这不，晋阳街的恒大悦府也要开盘了，售楼部都建好了，开盘价预计2万，这样看下来，南边是北边的接近两倍。我觉得五年后，太原的房价也就是这个水平了吧，因为现在的房价很大程度是城中村改造带来的红利，本来太原房价不会涨这么快的，2020年太原要消灭城中村。而现状是太原的工资水平与房价的倒挂水平，相比其他城市更严重，如果五年后太原百姓能实现收入倍增，房价也许能稍微涨涨吧，如果还是现在的水平，我觉得应该就维持现状吧。我想想五年前，收入水平并没有增加，所以五年后，也不指望能增加了，你看最近太原最大的土地拍卖煤气化流拍，就是个信号，没有像城中村那样大批的补贴了，哪有那么多人有那么多闲钱呢，大型房企也都知道，所以不敢拍。

太原这座城市，房价是虚高，常驻人口跟房子配套都不成正比，太原本地人才多少啊，外来务工的有多少，在太原这座城市外来务工的就业岗位都达不到，谈何买房子，在太原电动车都电瓶那可是常有的，大部分省内人在太原上班的很少，出了那些吕梁，忻州，长治，临汾什么的居多，其他的都在南方省外，谁回来不毛之地？举个例子，早在10年前开发区的楼房建了一排又一排，SOHO样式，前年突然变成公寓出售了，有些办公楼被***征用了，不知道是卖不出去还是没人要，现在还是一片冷清，还有就是太原对于人才引进一直不知道怎么搞的，来太原10年了，还是这个样子，太原那么多大学，每年那么多大学生毕业都去哪里了？为啥不在太原建设大太原？

到此，以上就是小编对于西安公寓5年后的房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安公寓5年后的房价走势的5点解答对大家有用。