同业旅游攻略西安,西安旅游同花顺交流圈

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于同业旅游攻略西安的问题，于是小编就整理了3个相关介绍同业旅游攻略西安的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问LPR是什么？未来LPR是否会上行？
2. 房贷利率是4.9上浮15％，要转成央行基于lpr4.8吗？
3. 淄博历史上有哪些名人？

请问LPR是什么？未来LPR是否会上行？

LPR(Loan Prime Rate简称LPR)是指最优质银行对其最优质客户执行的***利率。我们可以把银行分为两类，一类是最优银行，一类是其他银行。把客户也分为两类，一类是最优客户，一类是其他客户。那么这里的最优银行对最优客户的***利率就是LPR，其他***利率都根据LPR值增加银行风险溢价或客户风险溢价得到的。

LPR是***利率市场化的第一步，价格会每月调整一次，随着市场行情调整，从最近几个月的情况来看，指标有浮动，但是浮动不大。至于要不要改成LPR个人认为改不改都行，不会影响太大。比如说你现在的***利率是5.39%，改成LPR计算之后，会在当月的LPR加上上浮基点，同样是达到5.39%这个利率。是一样的，只是从以前的固定利率变成了现在的浮动利率。

1、从可预见的长期来看，利率是走低的，也就是目前***按照新的LPR合算一些，当然之前低利率打七折啥的需要单独计算。

2、但是也应当看到，该制度本质上是维护银行利益的，是将银行的因利率波动产生的经营风险转嫁到个人头上的，因此对银行的稳健发展更有利，反之个人的长期风险将变得完全不可控。

3、个人风险不可控第一方面来源于***政策风险不可控，比如，***可能因某一特殊***将利率调整到10以上，然后在利率下行时考虑国家经济系统风险而通过对经营贷、消费贷等“定向降息”而将房地产利率排除在降息之外。

4、个人风险不可控另一方面来源于社会发展形势不可控，比如苏联解体后俄罗斯经济危机期间，为了稳定外汇和物价等，利率一度常年在10%以上。如果是在LPR制度框架下低基准时期***100万原本固定利率只要还不到200万，但是由于LPR你需要还500到600万，后果可以想象，比日本房价暴跌更严重。

5、LPR后利率下行其实对个人好处有限，目前基本也就5个点左右的利率，贷100万三十年降到0（这个基本上不可能）也才降90万一般最多也只能降二三十万，上涨则动辄可能涨几十万数百万，怎么算都是风险大于收益。

2月28日央妈发布了2019第30号公告，这个公告首次引入了一个新的利率概念——LPR，下面是央妈的公告内容。

央妈不愧是央妈，这公告写的一般人看不懂。关于LPR的解释主要在第二、三点。这里我们就第二点和第三点举个例子。

二、自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率***客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率***可不转换。存量浮动利率***定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

三、存量浮动利率***定价基准转换为LPR，除商业性个人住房***外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房***的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

***设小明2010年买了个房子，接着每个月要交房贷，算上利率上浮后利率为5.5%，总共交20年。那么到今年为止，小明就已经交了10年，剩下10年需要交。这时候，小明看到央妈发了这么一条公告，那么现在小明就有两个选择：

LPR是什么？

LPR ，是Loan Prime Rate的英文缩写，如果按字面意思翻译是优惠***利率，按照官方定义是***市场报价利率，实际上是商业银行能给与客户的最优惠利率，每月20日（遇节假日顺延）9时前，18家商业银行会以0.05个百分点为步长向全国银行间同业拆借中心报出自己银行的LPR，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出最终的LPR，并向社会公布。

LPR的报价行，原本有10家，分别是工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行这五家国有大型银行，浦发银行、中信银行、招商银行、兴业银行、民生银行五家股份制银行，而现在增加了两家城商行西安银行和台州银行，两家农商行上海农村商业银行和广东顺德农村商业银行，两家外资银行渣打银行(中国)和花旗银行(中国)，以及微众银行和网商银行这两家以互联网运营为主的民营银行。

所以说，LPR代表的是市场最优惠利率水平，而且更新频率较基准利率更高， 具备较强的参考价值，这也是为什么要从基准利率转为LPR的重要原因。

目前，大多数人的房贷利率是这样的：现房贷利率=***基准利率（1+浮动比例）。（浮动比例可为负）

转换之后，所有人的***利率将变为：***利率=LPR利率+加点（加点可为负）

加点怎么来的呢？加点值=现***利率-2019年12月LPR

举两个例子：

***如你在2018年办理房贷，约定执行利率为为基准利率基础上上浮10%，目前5年期基准利率是4.9%，因此当前执行利率为4.9%*(1+10%)=5.39%，而2019年12月发布的5年期LPR为4.8%，那么加点值就是5.39%-4.8%=0.59%。

***如你在2017年办理房贷，约定执行利率为为基准利率基础上下浮10%（也就是打9折），目前5年期基准利率是4.9%，因此当前执行利率为4.9%*(1-10%)=4.41%，而2019年12月发布的5年期LPR为4.8%，那么加点值就是4.41%-4.8%=-0.39%。

纵观历史，未来大趋势是下行，但是中间会有小幅的上行时段。

就跟欧美国家长期处于低利率环境下，但是偶尔经济复苏后，还是会加息一样的道理。随着中国的经济发展和国家高科技高风险行业的支持，利率下行，甚至像欧美国家一样，长期处于低利率环境都是很有可能的。

房贷利率是4.9上浮15％，要转成央行基于lpr4.8吗？

打折的建议不改，如果国家想着你，现在五年LPR4.75，为什么不让参考，非要参考去年的4.80？长期看利率是下降，但10年内中国不会到基准利率为零的情况,看看现在的通胀率就知道了，中国的银行都是国有的，就靠吃利差的，他能吃亏吗？加点高的，可以赌一把，万一降了呢，因为你现在6点多的，确实高。打九折或者更低的，基准利率降到1，LPR才到4.4。你觉得有可能吗，现在银行为什么存款都给你加40%利率（按一年的说）？因为低了没有人存，低，大不了我不放银行，理财方法那么多。当银行没有钱的时候，利率自然会涨上去，这个lpR针对的是银行的优质客户，房贷不属于银行的优质客户吧，不会让你再低。目前看，房地产市场能拿到基本利率的也不多吧，都有加点。

这个是央行考虑后期经济市场的变换做的一种手段；短期是有下降的可能，但是不可能长期一直下降；举个最简单的列子，现在100万跟30十年后的100万是一样的价值吗，要考虑通货膨胀，如果未来的通货膨胀严重，利率肯定会上涨，这就是根据市场变化的动态利率

你这个问题的关键在于你的***期限还剩下多长，未来利率可能会下行一段时间。

所以，如果你的期限大于5年，建议固定利率，但是如果要提前还款，建议你浮动划算一点，***前5年利息是最多的，小于5年就直接浮动利率。

和银行商量定价的可能性很小，主要是客户很多，银行一般会选泽统一的利率，可能浮动的可能性较大。

另外就是协商利率和你对银行的业务支持有关，毕竟银行也是盈利机构，你在银行的业务面，未来也可能是你协商定价的筹码，以下是我的一些分析，希望对你有帮助。

1、借贷双方协商定价与固定利率。

借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

这个协商定价，在未来我觉得可行性有一定的条件，银行也不会白白给你优惠利率，肯定会附加一些条件，而且，借款人做为合同中的乙方，话语权不高，所以大部分的利率，应该还是各家银行决定上浮的比例。

2、加点数值在你的剩余期限内不再改变。

其实加的点数值是基于你目前的***利率的，未来LPR对市场的影响是很大的，所以国家利用这个来调解市场是一种必然，只是覆盖的面扩大了，市场调控更为有效，对炒房者来说，这个因素会决定投资的成本，对经营企业的人来说，这个也会影响他们的现金流量与负债比例。

请注意，LPR是每个月都会发布的，所以，你与银行签订的合同，一定要明确调整的期限，一般来说都是一年调整一次，就是次年的1月1日。

房贷利率4.9%上浮15%，即5.625%，转换成基于LPR4.8%就是按“LPR+加点”的方式来计算房贷利率。

实际上，不论是转换前是上浮15%还是下折15%，转换前后利率并没有发生变化。就拿房贷利率5.635%来说，加点数值=5.635%-4.8%=0.835%，转换后房贷利率＝4.80%（LPR）＋0.835%（加点数值）。

转换后这里的加点数值0.835%就确定了，不会发生变化。而前者LPR则会随市场情况进行浮动变化的。

从央行出台的这个政策来看，要么选择固定的利率，要么选择LPR加点的方式随着市场利率浮动而浮动。如果选择固定利率，未来利率上涨的话就赚了，如果未来利率一路下跌那么选择LPR加点的方式更合适。

目前，中国已经步入了降息通道，而且观察欧美、日本等发达国家长期维持在低利率甚至负利率水平，平稳发展的情况下中国像发达国家一样利率越来越低的可能性更大，所以未来利率大概率整体下行，随大流选择LPR加点方式对于普通人来说更有利一些。

按照规定可以和银行约定固定利率，不过还是先简单的计算一下。

比如现在利息是5%，上浮15%，就是5.75，lpr就是加上75个基点。

如果未来利率发生变化***设变成8%，那么上浮15%就是9.2%，好像lpr更划算。

但是如果利率下浮那么可就不太美好了，比如从5%降低为3%，那么按照上浮15%利率是3.45%，lrp加点的利率是3.75%

总的来说，利率上涨lpr 更划算，利率下跌lpr 就不划算，但是这个没得选，当然您可以和银行谈固定利率，但是也不划算哦。

淄博历史上有哪些名人？

淄博，简称“淄”，位于山东省中部。淄博是一座国家历史文化名城，历史悠久，是齐文化的发祥地。从古至今，在淄博这片土地上，出现了许多历史文化名人。

齐桓公，姜姓，名“小白”， 是春秋时齐国第十五位国君，春秋五霸之首。齐桓公任管仲为相，推行改革。实行军政合一、兵民合一的制度，使齐国空前强盛。并打出“尊王攘夷”的旗号，九合诸侯，北击山戎，南伐楚国，成为中原第一个霸主。

蒲松龄是现山东省淄博市淄川区洪山镇蒲家庄人。我们最熟悉的就是他花费数十年心血写成的短篇***集《聊斋志异》。这本书运用唐******文体，通过谈狐说鬼方式，隐晦地对当时的社会、政治多有批判。郭沫若先生曾称赞他的著作“写鬼写妖高人一等，刺贪刺虐入木三分”。

贾思勰，北魏益都（今属山东寿光）人，曾在高阳郡（今属山东临淄）担任太守。他是中国古著名出的农学家。其代表作便是《齐民要术》。

淄博是山东的一个地级市，作为一座全国性的历史文化名城，它是齐文化的发祥地，历史相当悠久，这里我来为大家分享几个淄博历史名人。

蒲松龄

淄川区洪山镇蒲家庄人氏，清代***家，被称为“聊斋先生”。

我们对蒲松龄最熟悉的估计就是鬼故事了，他的聊斋志异估计很多人都看过，改编成的电视剧恐怕是很多人的童年阴影吧！

郭沫若对他的评价：“写鬼写妖高人一等，刺贪刺虐入骨三分。”

他虽然仕途不顺，但他的讽刺、批判***却流传了下来，通过谈狐说鬼方式来披露当时的黑暗。

焦裕禄

博山县北崮山村人氏， 人民的好干部，著名革命烈士。

他出生贫苦，曾辗转多次逃难。抗日战争结束后，加入***，开启了自己的革命事业。1962年12月，焦裕禄担任兰考县委书记，在当地灾难严重的情况下，他深入群众，与群众共患难，即使知道自己患有肝癌，他依旧忍着剧痛坚持抗灾，坚持工作。最后他因肝癌没有得到好的治疗，牺牲在了自己的岗位上。

他虽然牺牲了，但他坚韧不屈，顽强奋斗精神感动了很多人，人们称其为“焦裕禄精神”。2009年焦裕禄被评为“100位新中国成立以来感动中国人物”。

齐桓公（小白）

今临淄区人氏，春秋时期齐国君主，春秋五霸之首。

他是齐国最有作为的君主，他在位时期，对内重用管仲，放手改革，使齐国逐渐强盛。对外他九合诸侯，北击山戎，南伐楚国，成为了中原第一个霸主。

不过这么有作为的一个君主，他的晚年却是凄惨的，在管仲、鲍叔牙死后，不听劝告，重用奸佞，生病时无人照顾，在其病死后甚至无人收尸，死后六七十天才收殓。一代英主，死的这么窝囊，令人唏嘘！

淄博历史上政治文化与经济都曾经是齐鲁大地的中心，因此也就出现了大量的名人名家；到了近现代，淄博也曾经在商界出现了一大批叱咤风云的名人名家。

一、山东省商界名人——穆伯仁(1867—1935)

原名穆德荣，字伯仁。是淄博的桓台人，近代史上著名的商界实业家。

1901年，在济南泺口创办同聚和粮栈，不到3年即获利2万两白银，成为泺口商界的头面人物。

1905年泺口商会成立，被选为会长。

1911年，穆伯仁又在商埠创办德兴和粮栈，修建了可容粮十几万吨的大仓库。

1914年被选为济南商会副会长，1916年穆伯仁被选为会长。

1917年集资60万元，在济南创办通惠银行。1918年集资30万元，创办惠丰面粉股份有限公司， 任公司董事长兼总经理；又集资在山西太原创办晋丰面粉厂，任董事长兼总经理。

1933年，穆伯仁与崔景三、辛铸九等在济南筹资创办仁丰纱厂， 并被选为董事长。

刚好手边有一套《淄博市志》，这上面应该是最权威，最齐全的资料了，下面盘点一下。

1 吕尚，姜子牙，辅佐周武王伐纣，被封在齐国，建都营丘，就是现在的临淄。著名军事家政治家，也是齐国第一任君主。他祖籍东吕乡，现日照市东。

2 管仲，齐桓公的国相，辅佐齐桓公春秋称霸。祖籍颖上，现在的安徽颍上县。

3 鲍叔牙，管仲的莫逆之交，劝说齐桓公不记一箭之仇，将国相让给管仲，甘居其下，一同治理齐国。

4 司马穰苴 春秋时期齐国大将军，大司马，著名的军事家，留有《司马穰苴兵法》，现存五篇。

5 孙膑，战国时期兵家代表，杰出的军事家，有《孙膑兵法》传世，他祖籍阿，现今阳谷县东北。

6 甘德，战国时期天文学家，观测出金木水火土行星的运行规律。

7 田单，临淄人，著名军事家。齐国的复国将军，以火牛阵文明，齐襄公时国相。

8 齐国历代君主，严格来说他们都是淄博人，或者说临淄人。

9 淳于意，临淄人，西汉初期医学家，史记中与扁鹊同传，其诊籍是我国现存最早的病史记录。女儿缇萦代父受刑，感动汉文帝，免淳于意罪，废除肉刑。

看到提问的朋友附上三张图片，其中有周村，就从这里开始吧！欢迎关注耕读先生。

很多朋友知道周村是从电视剧《大染坊》开始的，小编可以认真负责地告诉尚没有来过淄博的朋友，周村不是一个“村”，周村是一座城市，一座有着南方细腻烟雨韵味，又被北方风雪掩蔽的城市(前面有很细致回答)。

我们把回答起点定在明清时代，周村是很重要的商业城市，是我国四大旱码头之一，也是张骞出使西域之后“丝绸之路”的最东端。

周村现存一条大街，形成于明清时期，有专门的丝市街和银子街，丝绸和白银在这里交相辉映，又从这里走向世界各地。

历史上的周村大街曾三次毁于无情的大火，但是她又顽强地从灰烬中挺立起来。

当第一声汽笛划过这座城市的上空，就注定这座城市的名字将永久镌刻在中国的历史上。

周村开埠了！这座城市插上了腾飞的翅膀，一时商贾云集，票号、钱庄曾占据全省六分之一，资本高达全省一半以上。

一个又一个商业神话在这里诞生，最著名的就是孟氏家族的“瑞蚨祥”，从周村起步，从北京发展，瑞蚨祥扣开了深锁的宫门，走到了全国各地。

到此，以上就是小编对于同业旅游攻略西安的问题就介绍到这了，希望介绍关于同业旅游攻略西安的3点解答对大家有用。