西安西部二手房房价走势,西安西部二手房房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安西部二手房房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安西部二手房房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西部湾会不会烂尾最新消息？
2. 西安的房价会跳水吗？
3. 西安房价，3年后会到3万吗？

西部湾会不会烂尾最新消息？

西部湾的最新消息是不会烂尾，因为西部湾的开发商是西安最大的开发商，全国TOP级房企融创一起开发。外加这个项目是兴平市***重点的关注项目，其实对于融创西部湾项目整体的落地来讲喜忧参半，因为正常来讲规划和落地需要时间和资金的沉淀。

西安的房价会跳水吗？

这个问题其实你不用纠结西安的房价，放眼全国来看，房子就是用来住的（只讨论住宅用房），就算是投资也得有买来住的，随着老龄化的加深，这个问题是显而易见的，当这批80后步入45岁之后，这批人手上将会产生大量的空房待售。95后，零零后，一零后甚至二零后的住房观念不再会像他们的前辈那样。他们可能更多的选择租房，以及更加灵活的生存方式，不会为一所房子拴住自己。到那时，全国的房价都会面临不同程度的缩水，这不是什么开发商，***能左右的事情，这是规律，经济规律也是社会规律，不以人的意志为转移。

西安的房价近几年内不会下跌，更不会跳水。虽然很多人都在期盼着西安房价下跌，不过是大家的一厢情愿罢了。

自2016年以来，短短几年时间西安房价实现了翻番，房价涨幅排名全国第一，并继续保持上涨趋势。西安短期内房价不会下跌的几个原因：一是作为国家中心城市，西安在教育、就业、医疗等方面对外来人口有着巨大的吸引力，自2017年人口新政以来，西安每年新增人口30余万，助力西安成为人口过千万的大都市，人流必然带动房地产市场的刚性需求。二是西安土地价格高企，合成本、亩单价和楼面价均创历史新高！2020年4月，西安高科房产拿地更是创下了，亩单价约2878万元/亩，楼面地价约15415元/㎡的记录。房地产成本最终会摊薄到购房者身上，开发商自然不会赔本赚吆喝。三是对照其他新一线城市西安房价还存在一定的上升空间，西安目前新房价在1.4—1.5万，成都、武汉的房价1.7万左右，就连位置不如西安的兰州和西安的房价都基本持平，所以西安房价自然不会下跌。更不说，西安房地产市场的火热，还为西安火热的城市建设带来了巨大资金。

虽然，作为普通市民也希望西安房价越便宜约好，但事实不会因为个人的主观愿望改变。所以，也只希望西安的房价涨的慢一些，不要让收入的增长赶不上房价的增长，要是那样的话，我们普通人购房就真看不到希望了。

个人感觉西安房价跳水的可能性不是很大，因为西安市中国中西部的重要城市圈之一，又是陕西省的省会城市，对于周边县市的人才来讲，西安还是极具发展力的城市。所以有人口流入，那么西安的房价不会跳水。

中国的城市化进程是以市为核心展开的，西安是陕西省的省会城市，在教育、医疗和社会***上会做很大倾斜，由于社会***丰富，生活条件较好，自然就会吸引周边县市的劳动力。

而房价涨跌的根本就是有无劳动力带来的住房需求，因此西安房价跌不了，在未来长期看还是有升值的空间。

西安作为西部地区重要的中心城市，和其它二线城市比房价一直处于低部徘徊，如果***在城市规划建设管理以及经济发展水平进一步提升的情况下就会吸引更多的人在此就业安居，房子需求还是很有潜力的，只是现在吸引力不够强大，人口数量有限，所以跳水是不可能的。

你好 很高兴聊一聊这个问题！

房住不炒已备高层多次强调！房子首先是住的需要！有这个基础再谈房价！

新房再现有政策下，西安只会稳定，不会大涨！也不会下跌！！因为大涨跌，你没办法网签！上不了户！ 新房价格已经严重扭曲！

对于自住，涨跌也是无所谓！跌了也要住，涨了也不能卖啊！

下面再看二手房，有购房资格的有几个人会买，二手房！还有二手房到底涨了多少，还是要看数据说话！

西安是国家中心城市，人口流入这都没错！但是到底流入多少人！是个迷！（请不要把西咸新区，高陵， 蓝天深山老林人口算进来 ）

西安房价，3年后会到3万吗？

其实换位思考一下作为买房者，肯定会首选一个适合居住的地方。西安这地方你要是住空气不好，你要是吃，现在的小吃不算贵也不算便宜，好吃的东西都得排队。你要是想去玩，那么去哪都是人，尤其夏天，你的受得了那个热再和别气挤在景区里。西安的房价都是卖给外地人的。至于能炒到多高，不好说。现在一套房200w很正常。能有几个人买得起。都抢，抢的价格高了。就会上演深圳中介路上拦车卖房一事！现在的房价不是理性的，需求买房的怎么都可以。住房就是炒，能炒多少。持续多长时间不知道。有可能直接奔着北上广去了……新房买不到，二手房能不能卖出去的都涨价了，就可以想到***的态度了。就看他能玩多少时间了！

这个问题或者得这么回答，3万如果作为均价绝无可能，单个楼盘得单个分析，3年无法实现3万的均价原因：1、***网签备案价限价，从政策上没有操作空间；2、西安2017年到2018年年初已经经历了一波价格快速上涨的趋势，市场对该轮价格需要一个房地产周期的消化时间；3、中央的房住不炒，在个人金融信贷方面实现去杠杆策略，市场炒作空间受到极大压制；4、西安土地供应严格控制土地价格成交溢价率，控制面粉价格目的是控制房价涨幅。

感谢邀请。本人2017曾预测西安房价3-5年内上三万根本不可能，除非西安放开限购让外来资金破坏性的去拉升房价。

写了多次预测发现作为普通人也只能站在当前政策下去推断市场变化。但是我们又不得不服政策对于楼市的巨大影响。

如今西安接近户籍开放，落户人数短期剧增，购房人群也短期剧增。因此，年后房价明显上浮，尤其是某些区域二手房的报价现在已经奔着17年初的三倍，真心离谱。期房价格相对克制，但是价格过高、销量过少的二手房将购房者悉数推到期房市场，所以期房都得摇号。

虽然西安楼市火热，但我依然不认为西安3-5年内均价会上3万。

首先，据目前西安疯狂的二手市场刚刚将一部分16年8000的盘推到近18000左右，这些盘是价格高于西安平均价的。即便如此，这些房源也是有价无市，不要相信中介房子卖出之类的谎言。而这一波价格能报这么高是在落户政策、中心城市、期房难买等一些列现状下出现的，个人认为这应该是政策市场变化前的一个峰值。

第二，西安的二手房目前最高大约为17年初的3倍，根据南方一些城市的经验，3倍是道坎，许多城市是在这个单位开始下跌的。即便西安会更火，要达到3万这个均价也是天方夜谈。

第三，从期房看***意志。期房目前开盘的价格和涨幅都很稳定，年内不会大涨，按照这个幅度，西安房价3年内也不会到三万。

第四，三年内房产税很可能实施或者方案确定，房产税不论怎样短期肯定会对房价有一定的冲击，这是政策或者政治需要。

第五，再过三年就是2021年，离房价起涨大约7年，大约一个经济周期的时间，这几年内无论迟早总会有一个明显的回调。

第六，目前西安购房需求主要来自楼市获利过得改善型消费者，或者外来资金比较雄厚的购房者，前者能力趋于饱和后者数量有限。而真正的本地刚需对于三倍的价格很多人已经望尘莫及。在利率首付提升，银行房贷收紧的情况下，买方的力量被进一步削弱，究竟削弱多少滞后的市场反映会告诉你答案。

到此，以上就是小编对于西安西部二手房房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安西部二手房房价走势的3点解答对大家有用。