西安各区一手房价格走势,西安各区一手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安各区一手房价格走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安各区一手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安一手住宅成交套数下跌22.3%, 你怎么看？
2. 西安的房价会降吗？
3. 西安新房价格上涨，二手房下跌，你会选择在今年上车么？
4. 西安房价未来三年的走势如何？
5. 现在西安房价怎么样？以后会有什么变化？

西安一手住宅成交套数下跌22.3%, 你怎么看？

第一：新限购政策的出现，导致很多之前认为当天落户就能买房的人，不在进入抢房大军之列。导致新房成交有一定的下滑。

第二：新政的出现，导致很多人处于观望状态。

第三：***限购的升级，以及对临潼区域的纳入，预示着这些区域房价已经触顶，不能过度开发或过度炒作。

第四：最近吵得很热的西咸新区，***把它炒热了，也是现在很多人在观望的区域，那就不限购西咸，人都去，去了房价涨了，人多了，经理也发展的快了。

第五：西安房价已经基本稳定在现在的价格了。没有实体经济支撑西安的房价再创新高，当然了，品质高的楼盘另论。

第六：西安人累了，有钱的房子多的不行，没钱的一辈子为了一套房子奋斗了。

620限购政策的推出，对于西安房价的打击是显而易见的，确实，西安房价的虚火太久了，如此持续下去，早晚都会出事的，这个时候出手压制，一个是为稳定房价，另外，“房住不炒”的观念再次加强，断了很多投资客和买房人的侥幸心理。

的确，对于城市的刚需一族来说，为了真正在西安工作生活，多等一两年是没有太大影响的，但对于投资客来说，多等一年就意味着投资要砸手里面。

这也在另外一个层面排除了来投机性落户的人，所以，交易量的下降是显而易见的，如果再加一条五年限卖的政策，估计西安房价回归理性不远了。

西安的房价会降吗？

你的这个问题必须要实地考察后才能回答，还需要细分一下，按一手房和二手房，还有不同的地域和开发商来回答:

第一:西安热点地区，曲江，高新，大开发商的一手房，基本保持平稳，想抬价，被***控价压着，波动不大，略有小涨，买的和卖的都不急。非热点的周边区域，价格虽然没有下跌，但实际上通过促销活动偷偷打折了，尤其喜欢全款客户，对刚需***的客户热情不大，一副爱理不理的样子，看来还有余粮，不急出手。

第二:二手房市场里面，高新传统地段，南郊，曲江一期，大开发商的优质房产，没有波动，个别还在小涨，但交易量大减，尤其面积大的户型，根本就是有价无市。普通老旧城区和非地铁沿线，价格缩水严重，但交易量不小，估计是实在等不及的客户还多，因为年底一般是年轻人谈婚论嫁实质性结果的时候。

第三:地铁沿线的量价齐升，身边做生意的和租房的朋友普遍反映租金上涨历害，发现小面积的房子只要稍有降价，便供不应求，这个是个意外情况，量变也引起价变，但总体没有5月份那么疯狂。

第四:三环以外的郊区，除了高新南端和沣东新城，全部都在明着降价，喊的最欢，打电话促销的最多，但都是荒的鸟不拉屎的地方。

不会远了，就在将来，西安的房价一定会***！咱们就等着一起去抄底，买个位置好，各方面配套都齐的新房或者二手房。出门不远有医院、超市，关键还是学区房。地铁、公交就在咱楼下的那种小区最好，交通便利。还有，一定要房价最便宜的那种，这种房子一定是在等咱们去抄底。等将来……[呲牙]

不会降价。

西安的房价一直在缓步上升阶段，根本不可能降价。

第一，物价在逐年的提高，开发商拿地的价格也会越来越高。

第二，人工的工资一直再提高。

第三，原材料一直在稳步的上涨。

第四，通货膨胀率，人民币贬值，各项费用逐年递增。

总之一句话，钱不值钱了。

底层感觉到钱越来越难挣，但是有智者，反而觉得钱不难挣！

贫富差距越来越大。

所有的外在条件之下，西安的房价有降价的可能吗？

本人从事房地产10余年，喜欢回答的希望可以+GZ感谢，

第一、西安的疫情后遗症一定会有，对于房地产影响巨大，因为消费在萎缩，没有了消费的支撑，房价怎么涨，请问？

第二、我们来看一组数据虽然价格仍在涨，但是成交大家可以看看回到原始起点了，也就是说，需求已经开始出现萎靡，全靠提价来支撑，但是大家想想，随着持续的需求降低，价格再怎么提高，需求低了也卖不出了，这需要一段时间来消化价格缓慢下降，我预计西安接下来2年价格一定会下降，拭目以待；

第三、大家可以看下，下半年四季度，一般年底绝对是冲量的，一年中成交最好的，有金九银十的加持，年底钜惠的优惠，可是每个月都在下降，这仅仅是才开始，后期一定会一定的调整；

别忘了+GZ谢谢

虽然我不是西安人也不是生活在西安，不过以我对西安地域特性的理解，西安是撑起整个中国西北的杠把子，两年前去西安还特意了解了一下当地房价，真的不高，我猜测等经济大环境好转了，西安的房价还会略有上涨。

西安新房价格上涨，二手房下跌，你会选择在今年上车么？

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

刚需的话有实力尽早上车，作为老百姓永远不要想着抄底，咱们把握不到市场的规矩，所以手里钱够就及时入手，反正买了也是住，再涨再降房子不卖那就是数字跟咱没关系。

投资的话谨慎，现在全国大趋势都是房住不炒。如果是用房子来***通货膨胀的货币贬值，可以适当在全国比较热门的城市购置房产，如果想着低进高出专业炒房团，歇歇吧，迟早有被看房团带沟里被房子拴住的时候。

如果是这样的情况，建议比对同区域同地段同品质同配套（如学区）的一手房和二手房。

如相差不大，且二手房更便宜的前提下，可以优先考虑二手房。

当然，这里有一个隐藏要素，即二手房的评估价往往低于实际成交价。也就是说，买二手房的首付要更高。

以上。

西安房价未来三年的走势如何？

你好，很高兴交流这个问题。

房产短期看政策，中期看政策，长期还看政策！

西安是国家最新定位的国家中心城市，一带一路重要节点城市，会享受到更多的政策红利，这是陕西其他城市不可比拟的，这样就会产生巨大的虹吸效应，人口 物力 资金都会流入西安，对房价产生托力，随着房住不炒的坚定实施，限购的继续执行，西安房价会稳中有升。

这几年房价是大幅度上涨，连续30个月全国涨幅领先，是透支了潜在的购房者，但随着6.24限价 摇房新政实施，房价是在稳中有升，价格，需求都被压制，是在用时间换空间，也是在给刚需机会。现在楼盘均价都在1.1w以上，虽然摇号的楼盘减少，这个主要是因为楼盘太偏，缺乏配套交通不便，都在3环以外甚至更远。即使有地铁公交，但通勤时间过长很不方便，刚需少数人会选择，【改善型很少考虑，只会选优质大牌地产商】。

目前提倡房产因城施策，疫情过后经济需要发展，财政需要资金，地王会重出江湖，新房价会严格管控稳中慢升，激活交易增强流动性。【关中人的观念能买新房不买二手房】至于二手房本身成本就低，能交易的都已经获利，他们参考的是[_a***_]的成本，急需用钱只要赚钱就可交易，没有一定的参考价。（参考价也是中介虚价）而优质的二手房，目前正好是刚需的最佳选择，地段好 能议价，是最好的上车时机！

仅供参考，如有不同纯属愚见，如有雷同纯属巧合！

未来几年，西安房价将呈现稳中有降的局面，刚需人群可能不会等到房价有大的回落，但投资的价值也不大了。观点有以下几点：

西安房价之前的快速上涨透支了未来预期

2017-2018年中的18个月内，西安房价像坐在了火箭上，上涨了120%左右，由原来的的6000元每平涨到了13000的均价。出现这种上涨的最大原因是，西安的城市地位变了，成了国家级第九个中心城市，这只是一个引子。在这个中心城市的称号公布的前后半年是现房价上涨最快的时候，在这期间，西安发动的“城市人口争夺战”引进了将近100万人口，人口的大量进入是西安房价飙涨的根本原因。所有的炒房也都是在这个预期下产生的。

两年不到涨幅120%的背后是对城市地位变化与人口流入两大利好的兑现，接下来再难有这样利好房价的***出现，西安房价难以上涨。

房地产行业政策风向发生明确的变化

要保持房地产市场稳定，不将 房地产作为短期***经济的手段，坚持因城施策，完善长效管理调控机制；另外，还要大力发展房屋租赁行业，从这些官方的变态可以看出***房住不炒态度坚决，预计近一两年年房地产行业政策大松较难。在此政策背景下，房价也难有上涨。

另外，西安二手房已经明显出现了有价无市的局面的，随着时间的推移，被限售的二手房供给也会涌现出来，届时二手房房价将面临较大的压力，也拖累一手房价走低。但房价是稳经济的压舱石，在一二线城市难以出现大比例降价的可能，未来房价总体是稳中有跌的局面。

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现在西安房价怎么样？以后会有什么变化？

现在西安房价基本上稳定在二线城市中等偏下的水平，和西安在全国的的经济地位基本相符。

以后会有什么变化，主要看几项指标。大的方面看人口，土地，政策，经济支撑力，国家形势等等。

人口，近一年的引进人口相当于西安10年来增加的人口，但陕西不是人口大省，本省人口吸引有限，这也迫使西安不断优化营商环境，创新氛围，吸引广大毕业生，留住人才。

土地，托管西咸新区为西安带来丰沛的土地供应，何况三环以内还没有完全开发完。所以土地方面，以后不成问题。

政策，624政策后，西安二手房供应加大，打击了炒房客，收到了良好效果，相信未来不会松绑。

总上，西安房价目前较为稳定，未来跌的可能性不大，因为各项指标没有支持房价降的。

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你好，作为一名本地资讯领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点。

首先，现在西安房价基本上稳定在二线城市中等偏下的水平，和西安在全国的的经济地位基本相符。以后会有什么变化，主要看几项指标。大的方面看人口，土地，政策，经济支撑力，国家形势等等。人口，近一年的引进人口相当于西安10年来增加的人口，但陕西不是人口大省，本省人口吸引有限，这也迫使西安不断优化营商环境，创新氛围，吸引广大毕业生，留住人才。

其次，土地，托管西咸新区为西安带来丰沛的土地供应，何况三环以内还没有完全开发完。所以土地方面，以后不成问题。政策，624政策后，西安二手房供应加大，打击了炒房客，收到了良好效果，相信未来不会松绑。总上，西安房价目前较为稳定，未来跌的可能性不大，因为各项指标没有支持房价降的。

最后，最近西安的二手房价格确实降了，至少没有7月之前那么疯狂了，一方面跟国家大环境有关，另一方面也跟西安市***的6.24调控有关！个人觉得这个时间段是买房的最佳时机，现在是平稳期，过不了几个月，还会快速上涨，一方便跟西安的快速发展有关，另一方面西安的房价跟全国同类城市相比，上涨的空间很大，还有就是马上快冬季了，又开始治雾霾，冻土令了，建房又该停了，买房量力而行。

这就是我的观点，希望可以帮到你，谢谢。

作为一名西安土著，我还是来回答下这个问题吧，我也正好是该领域的答主。

先来说一说西安现在的房价吧。大体上西安房价，一手房能够维持在1.3w上下。二手现在在1.2w+。西安现在值得投资的区域有以下几大重点部分：

1.高新区

该区域就是我们固有印象中房价最高也是最值的区域了，现在的房价在1.7w+，教育，交通等都很好，唯一不足的是房子不多了。

2.曲江新区

该区域房价大概在1.5w左右，主要集中在二期，二期相较于一期硬伤就是曲江主打的环境，相对来说不算太好，投资该区域需要谨慎一些，尽量投资在四号线附近。

3.浐灞

该区域现在成为西安楼市的供应主力军，均价在1.3w左右，也就是西安的楼价水平。浐灞板块，主打环境保护区，因此大规模的开发是不会有的，未来环境这方面可以和曲江新区一期可以媲美，硬伤就是教学质量还跟不上，有孩子的家庭可要好好考虑了。

4.经开

该片区已经快开发饱和了，相对的配套也都成熟，商业化比较成功，但是教育这些没有好的学校，也是该片区的一大硬伤。

到此，以上就是小编对于西安各区一手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安各区一手房价格走势的5点解答对大家有用。