西安房价10万二手房走势,西安房价10万二手房走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价10万二手房走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安房价10万二手房走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房价会降到1万左右吗？
2. 2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
3. 2个月连降8次，西安这些割肉抛售的二手房能不能碰？
4. 这场疫情过后，西安得房价会大跌吗？
5. 西安的房价不到一年时间翻了一倍，大家认为未来一两年西安房价怎么走？

西安的房价会降到1万左右吗？

西安的房价大概率上是不会降到1万/㎡的水平之下的，尽管今年下半年二手房出台指导价，二手房的指导价几乎和市场上的价格并没有太大的差异，主城区最低均价已经达到1.2万/㎡，除过是新区的泾河、秦汉等离主城稍微偏远的地区，房价可能会低一些，有的甚至在1万/㎡以下的价格，目前市场上二手房市场的价格调控已经初步见效，一定程度上起到了市场调控的作用，为了维持市场的平稳健康地发展，从目前的情况，西安的房价大概率是不会降到1万/㎡以下的水平。

这说的应该是平均价，因为目前西安还有不少楼盘的价格在1万元左右。

那西安的平均房价有没有可能降到1万元左右呢？我个人的感觉是很难，或者说基本上不可能。

根据数据显示，西安7月的二手房均价为13745 元/m²！这样的价格在去安国各大省会城市中并不算高。而且从国家统计局公布的数据来看，7月份西安房价依旧保持上涨，而且截至目前已经连续上涨了64个月。这就说明西安的房价存在巨大的上涨动力，所以未来房价出现下跌的可能性并不大。

从经济基础来看，西安作为我国西北地区唯一的中心城市，在政策方面会一直享受到各种利好政策的支持。而且随着交通网络的进一步完善。未来西安的降价发展会有更大的潜力，所以就经济房面来看的话，西安的经济无疑会支撑房价上涨。

而如果从人口方面来看，因为此前西安出台人才新政吸引了大量人口的原因，所以西安其实并不缺少购房需求的支撑。而且这几年随着西安经济的不断发展，西安还会继续向外吸引大量人口，在这样的情况下，接下来西安的房价肯定会出现上涨。

不过需要注意的是，因为西安的房价已经在前两年出现了一波大幅度的上涨，所以接下来就算西安的房价不会下跌，但想要出现大幅度的上涨也不太可能，因为这个时候西安需要消化此前房价上涨带来的各种压力。

所以我的结论就是，接下来西安的房价大概率会保持稳定走势，在这样的情况下，如果有购房需求的话，完全可以出手买房，没必要纠结太多。

我觉得不会，因为西安人口密度大，文化底蕴强。不是一个人口净流出的城市，所以房子降到一万的可能性不大。其它人口净流出的城市会从今年开始降价。我是洛阳的，洛阳文化底蕴也很强，但是留不住人才，属于人口净流出的城市。而且今年国家开始整治房地产，二手房停贷。距我所了解的，房价已经开始降价了，去年买房的人大部分都后悔了。因为去年新房的价位比今年新房的价位高了。这是我今年去各个售楼部所了解看到的实际情况。

房价很大程度取决于城市的发展和定位！用西安的历史来思考西安的定位和发展，就能看到西安西安的房价走势。很多人把西安对一小部分的房价作指导，就大作文章，其用意明白人自然心里明白！想当年杭州的房价因为G20的原因猛烈上涨，就可能会想到西安在此时出此指导价的愿望。不管怎样的政策，其用意是控制好房价，让其合理发展。西安应有的城市定位和目前西安的发展速度，就可以证明西安的房价上涨趋势，***希望合理的发展！

2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？

能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。

昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！

谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！

西安刚刚经过前不久的疫情冲击，加上经济下行的压力，让很多人都感觉西安的房价有可能会降，不知道该不该现在出手！

其实看一看西安去年到今年的房价走势，大致就能得出一个明白的答案！

从上图可以看出，虽然国家的大的政策是“房住不炒”，虽然西安去年先后数次疫情冲击，虽然全球经济下行的风险依然很大。

但是，西安的房价基本上没有受到太大的影响，依然坚挺地在均价1.8万左右徘徊。

这说明了一个问题，西安经过前几年的房价快速上涨后，价格已经来到了一个比较稳定的区域，既无力向上快速突破，也不可能大幅下降。

因为上涨没有充分的理由，下降也没有充分的条件。

所以，能不能买的答案也就可以呼之欲出了。

2个月连降8次，西安这些割肉抛售的二手房能不能碰？

不能碰！！！

西安的二手房总体来说，从去年到现在一直是下跌的，像北方的一些城市，特别是西安、郑州这些城市，从疫情开始到现在，房价都是微微下跌的，特别是今年房价下跌的比较厉害，就拿西安来说。今年已经出现过三次下跌，但是买房的客户比较少，二手房已经是没有市场了，所以不建议买二手房。

如果必须买房子的话，可以考虑一下新房，因为二手房的话房龄比较久，将来出手很难，如果买新房的话，房龄要新，过个三五年之后想出手的话还比较简单。但是现在住房不炒的情况下，房子基本上都很难卖出去了，特别是北方的城市，比如说郑州、西安、山东的济南，这些城市房价都在下跌。

个人建议可以去南方城市考虑买房子，如果你是西安本地人，在西安工作的话，可以考虑在西安买一个新房，但如果说是外地人在西安上班的话，可以暂时租房子，有钱的可以去南方。比如说长三角、珠三角买房子，将来去长三角、珠三角发展还是挺不错的，因为现在国家经济重点都在南方地区，所以将南方的房价还是比较保值的。

1、核心区，如果有闲钱，可以试一试，其他的就算了；

2、去年全国人口出生率低500万，也就是说房子空置越来越多是大概率；

3、核心区，当然也会跌，但核心区关键不是价格，是核心区的***优势。

如果你是刚需，给孩子创造一个好的家庭环境，有利于孩子的成长，学习，对于刚需而言，任何时候买房都是合适的，二手房里肯定也是机会。

操作得好妥妥地可以节省一大笔钱，说不定连孩子上大学的学费或是买一台汽车的钱都省出来了。

如果您不是刚需，我劝你三思而后行。

毕竟谁的钱也不是大风刮来的，一时冲动可能就砸手里了，现在的大形势下，谁家没有几套房？说个难听的，等到下一代人，肯定不会再为房子发愁了，比如你孩子有三套房，找个亲家也有两套，等到老的一代人消失了，孩子手里是不是有五六套房呢？哪个时候，大家都知道这种情况，你的房子卖给谁？

按照现在的人口出生率，房子最终的结局就是“肉烂在锅里”。

当然，如果您执意如此，我也不拦着你。

建议选择高新区这边，因为这边的教育***比较好，有利于下一代获得更好的教育。

但是高新这边的价格高得几乎离谱，几十万放在这里只能算杯水车薪，所以想必你也有那个实力。

但是呢，一个城市的发展，总是由内而外的，所以老城区，尤其是碑林区，这里的教育***因为年代的关系，其实也是很不错的。

你可以把关注的重点放在这里。

不能碰啊，现在碰不就等于是做接盘侠嘛，等着被割韭菜呢。

目前全国的房价都在跌，主要是市场行情不好，大家因为失业降薪，生活都成了问题，断供现象大批出现，如果不是刚需的，现在买房等于是给别人割韭菜。

有钱的人有好几套房子，但是大部分是空着的，因为疫情，很多人回了老家，房子没有租，大量空置，再加上大城市人口流失，房价下跌，继续要找一批人来接盘。

这几年经济形势不好，如果有钱，先放在自己手里，拿出去买房，变成了固定资产，固定资产要马上变现是很难的，还不如留在自己手里以防不时之需。

上海前一段时间的事情告诉我们，有再多的房子，不如手里有现金，当发生突***况时，手里有钱心不慌，能够买到物资，能够让自己生活下去，如果变成了固定资产，就难了。

大城市二手房，只有好学校跟前的，离好学校近的房子比较保值，甚至增值，因为很多学生家长为了避免早晨塞车，让孩子少遭点罪，所以都选择在学校跟前住，要么买下来，要么租房子，图的是时间上的效率；另外，即使是划片入学，好学校跟前的房子也能大概率分到一个好学校。房子的位置不一样，所占的优势也不一样。

其他普通的二手房行情确实不太好，从网上消息来看，全国都不太好。

有数据表明上半年的土地出让金下降了31.4%，一线城市也是大幅度下降，说明房地产之前的黄金时期基本结束了，人才人口的流动也几乎到了一个平衡状态，上海深圳都出台了比较宽松的落户政策，就是为了争夺吸收更多的年轻人，但是房价泡沫也是最严重的，房价与工资背离太大了，房价也是处于下降通道。

二线城市里有部分省会城市房价比较低，一直就不高，象长沙长春，有很多盘只是工资一倍多点，不过二手房也是分化，好地点好学校房价自然高一些，位置差房价自然低。

所以西安这些二手房如果地点好位置有优势，就可以入手；如果地点位置没有优势，确实是自己需要住的可以入手，但是投资就算了。

这场疫情过后，西安得房价会大跌吗？

不会的，疫情怎么可能完全影响到城市的后续发展，影响是毕竟是短暂的。

西安房价涨跌主要还是看它以后的发展情况，能否提供更多就业机会，持续吸引人口进来。目前来看西北龙头的地位是不可动摇的，且有相对较好、成本较低的教育***，这个是很多城市不能比的，包括比西安GDP高的城市。同时高校对应了医疗、科技***，比如你查看全国医院排名，靠前的都是有高校做研究支撑的，科技也同样。况且相对较低成本的教育***也有助于改变下一代的命运，对比[_a***_]省份的高考分数线、录取率、教育环境，甚至云南、江西等优势太明显了。目前看西安是具备虹吸能力的，就算有人因为疫情影响暂时想离开了，但是仍然会有更多的人想进来，个人认为目前人口流入的状况不会改变，因此房价跌现在是看不到的，反而楼市低迷是待购者购买的好时期！

西安的房价不到一年时间翻了一倍，大家认为未来一两年西安房价怎么走？

“跌”就一个字，不管你是否愿意接受！西安还远没有达到支撑这个房价的发展程度，西安人应该清楚的知道这轮上涨是人为炒作，而不是区位优势和刚性需求造成的，未来，西安的房价至少会回落到去年年初的价格！还是那句话，买得起房的人手至少都2套以上了，买不起的依然买不起，这轮炒作已经把房价推高到了顶点。就目前西安的发展看，可开发地块太多，随着供给的持续，未来接盘侠基本上就是本轮的炒房客了，美国加息减税政策会带动全球市场新一轮加息，我们很快就会跟上，不需要太长时间，明年底，炒房客就会哭死！房价下跌，利息增加！很多没有区位优势的小区会跌回原型！奉劝西安本地刚需购房者，耐心等待！炒房客，降价加快出手，回笼资金，降低银行***！

谢邀

从数据来看，过去一年西安的二手房的确涨幅很大，但涨幅没有翻倍，涨幅在34.9%。

从曲线图能看出来涨幅明显

但新房的涨幅就很大了，一些区域的新房价格的确实现了翻倍，目前西安新房的均价已经到了15000，综合新房和二手房的涨幅来看，西安的涨幅达到了42%，放眼全国来看，都是比较高的。

可以看到今年11月西安的平均房价已经到了10186元|平，涨幅超过来了南京、长沙、武汉等城市。那么问题来了，西安房价上涨的原因是什么？

今年以前，西安的房价长期维持平均7000左右的水平，为什么一直不上涨呢？这要从供需关系来看。

从这张图表可以清晰的看到，从2010年到2015年，西安的常住人口从不到850万涨到了870万，5年时间人口增长了20多万，这对于一个二线城市来说，几乎可以说没有增长。

未来几年西安房价不可能大涨！理由有三，一是土地供应量所决定。西安地处秦川腹地，周边大量平坦土地，特别是西咸新区闲置土地储量非常大，面积是数倍于西安已有建成区。不存在像其他城市那样填湖造地或平山造城的情况，土地价格不会因紧缺而大涨，房价当然也不会大涨。二是产业结构所决定。西安国有制造业体量庞大，市场活力有限，体制壁垒使得大量年轻人无法进入这些企业，无法参与国企市场营销。虽然对高端人才有所吸引，但毕竟数量有限，大多数普通人才特别是年轻人在西安难以谋生，能够买房安家的人口量不大，刚需增长量严重后继不足，房价不可能持续上涨。三是区域优势不明显。西安与周边城市如郑州武汉成都重庆相比，无论是气候环境为主要因素的宜居程度，还是产业优势为主要因素的人口净流入程度，都存在严重短板，充其量在对比西北各省上有点优势，但随着交通越来越便利，西北各省年轻人选择其他城市就业安家的越来越多，西安在区域上的优势越来越弱化，因此房价更不可能持续上涨。

到此，以上就是小编对于西安房价10万二手房走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价10万二手房走势的5点解答对大家有用。