西安世博园二手房价格走势,西安世博园二手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安世博园二手房价格走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安世博园二手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安哪个地段的房子升值空间最大？为什么？
2. 2020是入手上海房产好时机吗？新房和二手房哪个划算？

西安哪个地段的房子升值空间最大？为什么？

这两年西安房价大涨，进入2018年8月9月之后，西安的房地产市场出现了一个冷静期，很多人感觉楼市又变冷了。然而纵然楼市一波三折，西安的房价在经历了所谓的价格洼地后，现在已经翻番了，人们对于楼市的关注早已和以前不能同日而语。

在这样的背景下，新盘迭出，房子也盖到了三环外，今年上半年西咸新区、浐灞、航天城、曲江二期等等片区都有新盘推出，这些片区离配套成熟的主城区距离较远，生活方面目前还不是特别的便利，升值空间就成了买房时绕不过的话题。

在我看来，影响房子升值的因素是非常多的，例如教育***、医疗***、超市商场等商业体分布、公交站地铁站等交通便利程度，甚至楼下有没有菜市场都会影响房子的价格。就拿我们上面提到的这几个片区为例来说，因为都处在位置比较远的地区，未来的规划就影响了他们的升值空间。曲江二期还是主打文化产业、生态宜居等招牌，这是它未来升值的潜力所在，而航天城有地铁线直达，未来交通相对便利，产业园区的打造也已经有了成效。

其实话说来说去，如果题主的出发点是“房子是用来住的”，选择方便自己生活的自然是最好的。如果是要投资，在升值方面确实需要多做功夫了。

西安这几年房价大涨得令人乍舌，从2016年下半年开始，一路上涨，连续上涨了60多个月，目前新房在两万左右的价格，新盘比较少，买房的人还是很多，需要摇号，二手房目前在一万五六左右，虽然最近西安实行了二手房指导价，但价格并没有回落多少，很多人还是“惜售”状态！

在西安这几年房价大涨的时间里，许多区域和地段的房子都升值了很多，那么哪个区域的房子升值空间最大呢？我想排名第一的首选高新区了，西安房价没涨之前，高新区的房价也就在六七千左右，这几年一路上涨，目前高新区的房价普遍在两三万，个别楼盘甚至达到了七八万，像高新天地源丹轩梓园因为有高新一小一中的学位指标，价格高达八万多一平！为什么高新区房价升幅会那么大呢？因为高新区聚集了大量的高科技企业，良好的就业环境，大量的从业人员，决定了这里房地产市场的繁荣，再加上这里无论是商业配套还是教育***配套都很完善，所以在这里买房的人越来越多，价格也是一路飙升！

其次是曲江新区，曲江有自身的历史文化沉淀，众多的旅游景点和名胜古迹，这里的环境非常好，也是许多富人区居住的地方，房价自然不便宜，除非早期买的能便宜些，这里价格一直都很高，虽然价格高些，但论涨幅和升值空间不一定有高新区大。

再说浐灞和西咸的沣东沣西，这两个区域可以说是后起之秀，是两匹黑马。浐灞自从世园会结束后，开始大力治理，配套越来越完善，越来越宜居。而西咸一体化后，***对沣东沣西加大了投资，这里定位于上海的浦东新区，无论是建设规划、发展定位、生态配套等都是高瞻远瞩，长远发展，越来越多的企业、科研单位，以及品牌地产开发商的入驻，这里必将腾飞！

现在房价随着二零一七年飞速发展，已经涨到了一万一千五百四十八元每平米，涨幅接近了百分之五十。

但是西安成为了第九个国家中心城市，一带一路的始发站，关中城市群的领头羊，随着西商大会各种高新企业的入驻，房地产巨头的涌入，地价的不断上涨，尤其是户籍政策的放开，预计二零二零年西安的人口要达到一千万人，这些都对房价的增长构成了有利的因素，所以说二零一八年西安的房价还是稳中有升，应该不会重复二零一七年的故事。

要说些房子的升值空间，最大的是高新区，高新区作为西安的高新技术开发区，高新企业较多经济较活跃，尤其是教育***好，而且现在面临开发的地方越来越少，高新的升值是必然的。

其实应该是曲江，曲江是西安环境最好的地方，让人心旷神怡，优美的环境，尤其是大型房企的入驻，高品质的生活让曲江很让人期待。

最后就是西安的低房价洼地，西咸新区，西咸新区是西安房价最低的地区，睡着西安的不断扩大，吸血军需的优势越来越明显，而且规划有多条地铁，以后的升值空间较大，如果钱不是太多可以到这来投资。

房价涨必须经济发展为支撑！所谓地段也就是城市经济最核心的地段，中产阶级区域最多的区域。西安，只有高新最具被这个条件。其它区域只是地产商营销的借口，什么生态浐灞，西咸新区等等，都不具备高收入群体的条件，但适合房地产销售营销。

高新东南面包围在大学城里，西面昆明池沣东，又有良好的产业，地理位置又十分优越，所以长***展还是高新。

十年前就这么讲，未来二十年也一样！因为事实永远胜于雄辩！

这个问题回答起来有些纠结。

回答了，有人会骂我炒作西安房市，不回答的话，我又有点想说。

就现在的房市情况看，我认为这个地方不容忽视。

它毗邻西安地处西咸新区——泾河新城。

最近的新闻大家有没有注意到：

（1）8月1日下午16:00-19:32，西咸新区土地网上交易系统陆续公示成交的13宗地信息，其中本土房企西安经发地产有限公司12.3亿摘泾河新城282亩地，4宗地溢价率全部超100%；其次品牌房企金辉房地产开发有限公司2.53亿元摘得泾河新城70亩地，溢价率81%。楼面地价最高达3906元/平。

（2）泾阳至西安公交1号线获交通厅批复，9月份开通运营。泾阳---西安公交线路共投入新能源电动公交车辆45辆，公交始发站为泾阳县城泾干大街，途径泾干中学、郑国广场、茯茶镇、黄冈中学、西安北客站、凤城十路地铁口，终点至西安城北[_a***_]。届时，每10-15分钟就会有一对车辆从始发终点两站对开，全程运行时间为50分钟左右，票价为6元左右。

对于第一个新闻，我举一个例子，大约在2017年6月之前，4000-5000元在咸阳市随便买房。但到2017年底，超过12家外来品牌房企相继进入咸阳，现在咸阳的价位已达万元左右，并且房源紧俏。按照这样的趋势，下一个就是泾河新城。

第二个新闻，交通的便利从时间和空间上进一步拉近了泾阳到西安的距离，前几天我刚好去了趟泾阳办事，从北二环城北客运站开车仅用了30分钟。公交的开通是融入大西安都市圈的前提。

泾河新城包括泾阳县城是目前的价格洼地。

2020是入手上海房产好时机吗？新房和二手房哪个划算？

或许是“窗口期来了”叫得过于频繁，购房者已经无感这种“鼓励性分析”，但事实上，疫情的突发和截止目前尚未结束的影响波及，决定了各家开发商回款的压力都非常大，尽早拿预售许可证，还要确保“定价是市场可以接受的”，因为不再是卖方市场了。

无论从开发商的预期、营销人的现实诉求、定价部门的执行政策，都将配合尽快去化。

二手房的优点是（1）已经入住，实景即实情（2）周边配套成熟（3）物业管理水平真实可见（4）周边邻里氛围可以即时了解（5）部分急于出手的卖家，会在价格上做出让渡，当然他也有自己的底线和让渡参照物，比如一手新房的定价

一手房的优点在于（1）全新楼盘，刚需客户比较中意（2）如果开发商定价和批复价格合理，买到“一二手房价倒挂”的可能性也不是天方夜谭。

结合具体的购房者而言，目前不建议“抱定一手房或者二手房”的思路走极端，而是建议从两步来走：

（1）先去了解二手房市场，锁定具体某套“急于出手的房源”

（2）按照上述房源的价格，去比照一手新房的定价

（3）选择一个“综合指数更高”的。

到此，以上就是小编对于西安世博园二手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安世博园二手房价格走势的2点解答对大家有用。