西安南三环万科房价走势,西安南三环万科房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安南三环万科房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安南三环万科房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 万科星光城为什么那么便宜？
2. 万科金域悦府楼盘怎么样？
3. 石家庄万科新都会楼盘怎么样？
4. 西安新房的均价一般是多少？
5. 就目前郑州的房价而言，南三环边的房价还会继续上涨吗？

万科星光城为什么那么便宜？

万科星光城因为位置偏僻，拿地价格低，不是学区房，所以便宜。万科星光城在售户型面积83-162平米。83/105平米房源均价11000元/平米，126平米房源均价12000元/平米，162平米房源均价13000元/平米。

万科金域悦府楼盘怎么样？

万科金域悦府楼盘还挺好的。

基本信息

价格：12800元/平方米，物业类别：普通住宅，项目特色：品牌地产，建筑类型：板楼，装修状况：毛坯,带装修，产权年限：万科金域悦府普通住宅产权为70年，环线位置：二至三环，开发商：哈尔滨万晟房地产开发有限公司，楼盘地址：香坊拥军路与军立街交汇处。

石家庄万科新都会楼盘怎么样？

感谢邀请！

万科新都会这边交通还是非常便利的，随着南二环东延的开通，未来地铁三号线北乐乡站在项目对面，目前正在施工当中。

万科新都会项目一出，可以说对周边房企影响还是非常大的，我们知道周边房价在一万三左右，虽然新都会属于藁城区证件，但是有个优势可以做到首付两成，小两室和小三室的户型，可以说为刚需购房者量身打造，精装修成交价在12500左右，可以说是一个必杀技了。目前处于排卡认筹阶段。

可以说这是印证了万科的主题‘’活下去‘’，18年对于开发商是艰难的一年，19年上半年也不会有太大改善，看看下半年政策吧，不过对于普通购房者来说是个机会，可以把握住。

需要户型图的可以私信小编！

琴学书社——独立房评，拒绝软文。

万科新都会，是一个下限很高上限不高的楼盘，很有趣，值得讨论一下。

笔者没去过售楼部，仅从城市发展角度分析，不说项目品质，笔者不是卖房的。

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下限很高，位置在三环万里挑一

万科新都会位于北乐乡站的东北角，地铁3号线北乐乡站近在迟尺，万科这个项目钻的空子不错，由于金钢厂和化工园区的种种原因，从一堆工业用地中扣了一块居住出来，相比较融创臻园，恒大绿洲之类的，位置考究多了——总部应该给河北分公司加鸡腿。

要知道北乐乡站可不仅仅是一个地铁站，未来这个站要和城际高铁、白佛客运站联合成为一个综合交通枢纽，榜样是虹桥国际枢纽——当然是远远达不到榜样的样子，仅仅是努力。所以在三环周边这样一个什么什么不拉屎的地方守着一个综合交通枢纽，那是多么畅快，不管主城区、正定新区、雄安新区还是帝都都是极其方便，非常适合北京打工的年轻人置业，这也决定了这个楼盘下限很高。

上限不高，成也萧何败萧何

正所谓成也萧何败萧何，第一是从石家庄以及国内外各个城市来看，火车站周边实在算不上什么高大上的区域，社会各色人等再次聚集，鱼龙混杂——看看石家庄火车站的水晶郦城、再看看北京西站周边的区域，实在和高大上有所差距，而且对于买房的人来说，不能只看枢纽，而且应该看看周边的高铁线在哪——毕竟这意味着噪音等等；第二是周边大多是工业用地，加上三环以东就是化工园区，决定了这个楼盘上限不高；真正提升一个楼盘品质的应该是周边的学区或者大型公园，从目前的城市规划来看，只能说是空白，未来可能会有规划，但不确定，从这个角度来看，新都会上限不高。

项目本身，定位清晰

西安新房的均价一般是多少？

2022年1月更新数据

西安周边8665元/平米，上涨14.91%

咸阳市:8726元/平米，上涨0.58%

泾渭：91303元/平米，上涨5.8%

高陵:9500元/平米，下降0.21%

临潼:10828元/平米，上涨12.1%

鄠邑：11625元/平米，上涨5.3%

泾河新城:12830元/平米，上涨27.46%

秦汉新城：13833元/平米，上涨9.93%

空港新城：14200元/平米，下降0.07%

具体看哪个区哪个楼盘了，贵的中大国际，6万左右一平，便宜的也有不到1万的，但是均价肯定超过1万了，一般的估计在1万2 3左右，1万5 6的就可以了，2万以上的算不错的了

平均房价1.2万，如果分区域，曲江房价平均2.2万，高新1.5万，北郊1.3万，浐灞1.3万，长安区1.1万，西郊1.2万。具体到楼盘差别就比较大了。比如，国企或者大开发商的楼盘，物业服务好，综合品质相对高，价格就高。

目前价格已经进入，普通工薪阶层不考啃老买不起的价位了。按照一平15000计算。一百平就是150万。首付需要45万。***105万。按照西安普通工薪工资一月4500再减去2000吃饭加租房。剩余2500元。不生病不买[_a***_]的情况下一年就攒2.8万。45万需要十五到十八年积攒。然后自己已经四十五到五十岁了。***只能贷10-15年了。贷105万每月大概8000到12000元，然后还不起被银行***。然后又没房了。实际西安目前工资两千多的很多很多。

就目前郑州的房价而言，南三环边的房价还会继续上涨吗？

2018年楼市调控政策再次刷新历史记录，最终的目的也是为了打击市场投资行为，对于刚需一族虽然目前房贷利率一路走高，房贷利率直接影响的是未来的月供多少，但每年房贷利率都会有涨、有跌，不要局限于一时的数值，因为你每年还的月供多少，都是随着一年的利率波动，在每年的元月一日进行一次调整，也就是说，如果今年元月一日之前涨了8次，降了2次，从元月一日开始，你是按照涨、降之后的数字进行月供的，今年涨，明年涨，难道一直涨吗？我是13年买的房，***买房还款5年了，基本每年房贷利率都是降的，每年元月一日之后，每个月都少一些，所以说，不要仅仅局限于当下的房贷利率，这个只是短暂的。

南三环沿线，是目前郑州房价相对比较低的区域，尤其是大学路、嵩山路附近，紫荆山南路因为距离已经开通的地铁2号线近，房价已经普涨过，大幅上涨的空间不大。郑州作为国家中心城市，近几年的发展是非常快速的，各种政策利好，交通、地铁、高铁等的开建，郑州未来的房价整体不会降，只会稳中上升。既然是刚需，就不要考虑未来房价会不会大涨，因为切记你是刚需，抓紧时间凑够首付买到房子才是关键。就南三环沿线来说，目前在售的房子已经不多，品牌口碑不错的更是屈指可数，如果资金有限，也可以考虑下南三环南部区域，以及南四环沿线的楼盘，建议你可以去这价格项目实地考察下：绿都澜湾、永威城、万科大都会、融侨悦澜庭、康桥康城。

既然是刚需就不要考虑这么多拉，本人现居南三环边上，目前房价稳定，不过随着地铁开通，周边设施完善在大环境不变的情况下房价肯定会稍涨一点，但不会太多，南三环管城区这块没有什么大的品牌开发商，上涨潜力不大。不过南三环现在新楼盘也不是很多，具体不知道你说的是哪块

房价的上涨从来没有说是某一个区域上涨，但凡上涨就是整个城市，只要郑州出现上涨的情况，别说南三环，不管是几环，包裹郊县没有一个地方不涨的，唯一的区别就是上涨多少。如果你是刚需那就果断买，不要等到上涨苗头出来再买，老百姓是羊群，都是买涨不买跌的。你要是说等降价再买，几率不高，就算出现下降，我可以保证你会更犹豫，因为你包裹你的亲友都会劝你，还会降价的，现在买太亏，我们的本性就是这样的，总是相信自己愿意看到的，不愿意相信跟自己相悖的。

到此，以上就是小编对于西安南三环万科房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安南三环万科房价走势的5点解答对大家有用。