西安外地二套房价格走势,西安外地二套房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安外地二套房价格走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安外地二套房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安二套房首付新规？
2. 西安二手房的首套房首付多少?西安二套房首付多少？
3. 16年在西安买了8套房，房价已翻倍。现在每个月房贷是两万四，是现在出手还是再等等？

西安二套房首付新规？

西安二套房购房政策规定如下：

1、***规定，对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于50%，***利率不得低于基准利率的1.1倍；

2、契税规定，二套房契税按3%征收。

西安二手房的首套房首付多少?西安二套房首付多少？

你好,你问的是二手房的首套首付和二套首付! 二手房***是根据评估价钱来计算的,并不是说购房价的三成或六成。

西安首套二手房是可以***评估价的七成,剩余的都是首付(评估价并不是你的购买价,有时候评估价会比购买价低很多,所以有可能首付是购买价的三成以上或者更多)二套房也是一样,可以***评估价的四成,剩余都是首付。

(评估是专业的评估公司在做的事情,银行也有合作的评估公司,所以二手房***必须要通过评估公司,当然了,也有可能评估价比你的购买价还高,但这很少。

) 当然,西安现在是这样,但是据说西安第一套房首付要提高到五成,二套不给***,政策现在还没有开始执行。

但是快了,如果你考虑买房,可要抓紧时间啊!

16年在西安买了8套房，房价已翻倍。现在每个月房贷是两万四，是现在出手还是再等等？

16年买的8套房，现在已经翻倍，也就三年时间，涨幅够大了，如果都是投资性的，建议留两套观察，其他6套卖了。

为什么建议你卖掉呢?因为房地产行业的拐点已经到来。

这个拐点不一定是说大跌，而是像以前一样的涨势已经不会再出现。

首先，房价过去十年不断上涨，同步的是中国货币超发，超发的货币只能流向房地产这个巨大的蓄水池，而且都是加杠杆，再加上棚改货币化加了一把柴。

但是，现在货币发行速度放缓了，从几年前13%的增速放缓到8%的水平，资产价格需要流动性推动，供需关系并非是过去房价持续上涨的主因，因为刚需占比只有30%左右，更多是靠炒房资金推起来的，你自己家就是炒房一员，你肯定明白。

其次，棚改政策到2020年就收尾了，离现在业绩就一年时间。棚改收尾后，由棚改货币化推高的那些地方，没有实际人口流入的支撑，没有坚实的实体经济增长作支撑，房价就是虚高，很可能会出现突然的下跌，打回原形。

最后，是政策已经非常明确不能容忍房价继续大涨了，两次国常会重申“住房不炒的原则”，明确不把房地产作为经济***的手段。那些寄望于政策开闸放水继续推高房价的投机客，可以洗洗睡了。

一方面，银保监会严查房地产信托，这块资金不可小视的，另一方面，开展房企***专项检查，严堵违规资金进入楼市，有些小房企资金链断裂，抗不过气就只能破产，房企在回款压力之下，想继续大幅涨价那就是自掘坟墓。

近几年来，包括西安在内的不少城市都推出了各种政策吸引人才，尤其是网红城市的西安，被认为迎来了世上最宽松的人才落户新政，甚至有网友调侃道“这哪里是吸引人才啊，分明就是吸引人”。反正不管怎么说，每次放松落户政策房价都会大涨，总之一时间“抢人”大战随之带动了整个城市的房价暴涨。

其实，西安的房价大涨主要是从2017年上半年开始涨的，至今已经两年多了。比如说，长安区均价从2017年的3月到2018年3月的涨幅非常明显，同比上涨99.6%，而在2016年长安区的均价还只有5000多，待2017年就猛增至10634元每平米。相当于2016年在长安区买一套100㎡的房子要比2017年便宜50万元左右。

事实上，2017年上半年在西安抢房的大多数都是外地人，说白了就算“炒房者”居多，真正属于西安本地人购房的已经进入下半年，正好又赶上了国家调控。2018年上半年，随意人口流入加大，追着买房子的人越来越多，让西安房价持续高涨。

现如今的西安，伴随着国家中心城市的建设***正处于大发展的关键时刻，不过房价确实是有目共睹的，一度成为全国涨幅最高的、最快的一个。除了那些刚需住房的人以外，其他炒房者肯定要低买高卖的。目前到底是合适的卖房时机吗？

前不久，西安再出台更严的房地产市场调控政策，遏制炒房热，也是不希望房价大涨下去从而影响到刚需住房需求，毕竟这些落户新政策在吸引人才的同时，已经被开发商、中介、炒房者们所利用，给购房者传递的就是房价要大涨的信号，让刚需的心情非常急迫！但现在所有的炒房者正苦等接盘侠呢？

在过去的10多年下来，国内不少城市的房价上涨10倍以上的比比皆是。可以说，我们只用了不到20年就走完了美国等发达国家半个世纪的路。现在我们基本上成了全世界房价最高的国家，甚至不光是北上广深等一线城市，很多二线或者三四线也不低。举个例子来说，截止2018年年底，我国房地产市场的总市值超过欧美日之和，达到了65万亿美元。

但可以肯定地说，今后将不可能继续大涨的势头，一方面国家不再将房地产市场作为短期***经济的手段；另一方面管理层对整个楼市定向货币紧缩早就开始了。再加上，10月8日起实施的房贷新政策，恐怕二套商业性个人住房***利率会更高，届时，想要卖出去都比较困难的。因此，像你这种投机者如果不能尽快出手，今后很可能找不到合适的接盘侠。

到此，以上就是小编对于西安外地二套房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安外地二套房价格走势的3点解答对大家有用。