西安经开区二期房价走势,西安经开区二期房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安经开区二期房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安经开区二期房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安经开区发展前景？
2. 西安的灞桥区、浐灞片区、纺织城片区、曲江二期都是什么关系？
3. 为什么西安城区内房价更低？

西安经开区发展前景？

由于历史、政治、经济、文化等因素，西安南部地区发展迅速。过去东、南、北三个郊区的构想已经落伍，现在有多个开发区配套，并以各种开发区相称。

以高新区和经开区为代表的经济开发区，现在虽不是行政区划，但这类开发区的经济势头的持续爆发，与西安城市化进程趋势相结合，已成为西安经济的重要增长体现。经开区作为西安的行政中心和“北大门”，趁着创新***优势和政策机遇，在商务部2019年发布的“国家级经开区综合排名”中，全国排名第11位，西部第一。也是中国中西部地区，最具发展力和创新力的代表性区域之一。

西安的灞桥区、浐灞片区、纺织城片区、曲江二期都是什么关系？

灞桥区是行政区，浐灞片区是灞桥区的一个功能区，纺织城片区是这个功能区的扩建区域。基本上就是灞桥区＞浐灞＞纺织城。曲江二期是另外一个行政区的一个功能区的二期扩建，和浐灞基本没有隶属关系，曲江二期是雁塔区＞曲江新区＞曲江二期

西安目前区域划分的层级的确较多，很容易让不熟悉的人看完傻傻分不清。下面，我给题主做一个简单的区分。

西安目前正式的行政区划下包括雁塔、莲湖、碑林、新城、灞桥、未央、长安、高陵、鄠邑、阎良和临潼。

在这个正式的区划基础之上，伴随着这些年经济发展的需要，西安又产生很多个行政区划交叉管辖的开发区。包括城北西安经开区、城西南西安高新区、城东南曲江新区、城东西安浐灞生态区和西安国际港务区，而大城西，则是西咸新区。另外还有西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地等。

再随着各个开发区区域的不断扩大，西安的开发区又进行了细化，比如曲江开发区内诞生了曲江二期，归根结底，这些纷繁复杂的区域名称都是西安不断扩***展的新成果。

现在我们还回头来看题主说的四个区域。

灞桥区属于正式的行政区，即灞桥区是西安城六区之一。

看到这个问题我也很感兴趣，下面我做以简单回答！

四者之间的关系看似复杂，其实也很简单！但造成这一问题的根源在于西安大大小小的各种名目的开发区、产业园、新城、基地确实让人眼花缭乱！很难分清！看下图，西安的各开发区、新城首先有个直观认识！

下面来解答题目：

灞桥区属于正式的行政区，即灞桥区是西安五大主城区之一。

浐灞板块即正式名称为浐灞生态区，范围不但包含灞桥区的区域还包含部分未央区区域。

纺织城片区即纺织城综合开发区也叫灞河新区，按行政区域归属于灞桥区。

曲江二期即曲江国家文化产业园区的二期发展，主要区域在现曲江新区东南部，浐河以西的杜陵。曲江二期按照正式行政归属应该属于雁塔区。

还有从你的提问我更多看到是出于房地产行业的专业提问，从房地产角度来讲，这个我不能做出准确的解答！从以上各区发展定位来看，有的是老城改造项目，有的是环境改善，有的是产业文化升级。

从正式的行政归属来说，灞桥区包含纺织城和浐灞新区，但不包含曲江二期。曲江二期正式行政归雁塔区管辖。

而灞桥片区和纺织城片区以及曲江二期，发展定位不同，它们之间并不存在相互归属关系！

为什么西安城区内房价更低？

郊区的房子贵，因为新呀，有人忽悠呗，市中心的便宜因为旧呀，没人炒呗，但是你如果市中心拆迁，你能拆的起吗？房子不值钱，地皮值钱，傻纸都知道啊，你买的新房会值钱吗？市中心开发商，第一拆不起，第二限制高度，第三不再审批住宅用地，以后你想住市中心，要不就是没有，要不就是你买不起！

西安市新城区是老城区，商品房所属小区配套设施、生态环境等各方面都赶不上后来发展的新小区商品房。我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。

西安老百姓口中所说的城三区是指新城区、碑林区和莲湖区，郊三区是指灞桥区、未央区和雁塔区。

后来才有了长安、临潼、高陵、鄠邑撤县设区，高新区、经开区、浐灞生态区、国际港务区、西咸新区等这些都是***的派出机构，叫管委会。

打开百度APP看***图片

新城区应该是西安解放后成立的，发展最早，聚集了大量的军工企业和商贸市场。商品房大多都是八九十年代建的。

二手房大多房龄大多是在20年－30年左右，房屋户型相对古板，设施老化。即使新建商品房，也是先***，再在***后的原址上再建，基础设施规划不同程度地受到土地面积限制的制约。

城区内房价低主要是因为早已建设饱和，没有可供开发的土地，所以有很多相对老旧的住宅区，比起新建设的城区外的成规模的小区，环境差一些。然而从生活的便利性来说，城区内的优势绝对明显，其实从地段决定价值的角度看，城区内房价应该高于城区外。

到此，以上就是小编对于西安经开区二期房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安经开区二期房价走势的3点解答对大家有用。