西安高新区三和苑房价走势,西安高新区三和苑房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安高新区三和苑房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安高新区三和苑房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 二三四线城市房价能降下来吗？

二三四线城市房价能降下来吗？

中长期来看，二三四线城市的房价不仅不会降，还反而会涨，而且涨的幅度还会不小。

关于近期房地产市场的大趋势分析，我这几天连续发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

为什么这么肯定的说二三四线城市的房价不但不会降，反而会升呢？主要有以下几个原因：

房价从20世纪90年代末，开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了。这20年中，房价虽然有过几次回调，但是回调过后都报复性的又涨回去了。从目前的状况来看，房价上涨的趋势还没有改变。至于具体的原因，我在最近的回答中说过好几次，有兴趣的朋友可以关注我，去看一看。简单说来是因为房价已经成为经济发展的主要推动力，同时，房产的稳定也关乎整个金融系统的稳定。在这样的状况下，期望房价下降可能性不大。

分析这20年来的房价上涨。可以非常明显的看到，房地产的上涨是存在板块轮动效应的，前十多年上涨的重点在北上广深等一线城市和二线靠前的城市。目前这些城市的房价都在高位运行，虽然还会有不小的上涨空间，但是上涨的动力不足，炒作的成本也很高。所以，接下来房价上涨的重点应该是房价相对较低的二线城市以及三四线城市。

这几年，大家对经济领域感受最深的应该就是钱的贬值、物价的上涨。房地产的价格涨幅这么高，实际上与钱的贬值有很大的关系。从目前的状况来看，钱贬值的速度还没有下降，物价的上涨还会持续，什么东西都在涨，希望房价反而逆势下跌，这种可能性应该不是太大。

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其实房子在2015年已经卖不动了，三四线城市有很多房子库存，有一些房地产商欠银行的钱还不了，银行就面临风险，为了解除这种风险，银行开始借更多的钱给老百姓买房子，2016年银行可以***80%给老百姓买房，很多老百姓抢购房子，开发商的房子被卖出去很多，开发商有钱还银行***了，这个时候所有的银行再不给开发商***了，而且开始减少借钱给老百姓买房子，银行太聪明了，现在开发商的房子又开始不好卖了，开发商只有慢慢熬到缺钱的时候再降价，欠建筑工人工资的时候再降价，所以今年12月份开发商很有可能大幅度降价。二手房暂时逼迫不了，只有房产税出台之后，二手空置房就头痛了，空置房卖不出去，租不出去，还不能拆除，并且交物业费和房产税，每年还要折旧贬值，二手房就会逼着降价。

未来三四线城市应该会降，大部分是三四线没有棚改支持，估计会降或横盘。强二线还会涨，特别是人口流入的。偏远的，人口外出多的应该会降，但是京津冀，长三角，珠三角，成渝都市圈的人口还会多，未来人口大增的还会涨。

2017这一波，三四线城市房价疯狂的原因到底是什么？ 答案其实很老套：棚改拆迁、货币超发！国家超发的货币可不会人手一份。一线城市离中央最近，国企银行、事业单位、高新产业都能第一时间拿到钱，钱再流向房地产，所以一线城市房价奇高。 天高皇帝远，三四线城市没有地位没有产业，超发的货币流到老百姓手头上只有一种途径，那就是——棚改！

2014年底，央妈在国家开发银行等金融机构中，搞出了一个叫PSL的东西来帮三四线城市***推进棚改。 PSL，中文名应该叫“抵押补充***”。实质是一种期限长、利率低的***。 截止 2016 年末， 央行PSL 余额为20526 亿。也就是说两年时间，央行为房地产市场定向放水2万亿，而且主要都流向了三四线城市。 截至2017年6月是三万多亿，也就是这三万多亿的的棚改资金去了三四线城市，房价不涨才怪呢？

未来5到10年，中国将迎来年轻人口的断崖式下滑，那些能留住和吸引更多更高素质年轻人口的地区，无疑会在未来的经济发展和产业升级中占据先机。如何培养有竞争力的大型或者特大型都市圈来抢夺人口和产业，会成为各地***的必要选择。
深圳在抢人，南京在抢人，杭州在抢人，武汉在抢人，成都在抢人，长沙在抢人，西安在抢人，重庆在抢人，合肥在抢人，青岛在抢人，郑州在抢人……现在连北京也开始抢人了。 人才是第一***，也是创新活动中最为活跃、最为积极的因素。人才争夺的背后，凸显出各地为发展积蓄人才力量的现实渴求。
但是在一线严控人口的情况下，人们并没有选择回到家乡，而是转投二线城市怀抱。 面对一线城市的人口流出，二线城市纷纷把握时机，竞相出台优惠政策以吸引人才落户。

高科技的东西不会做，工地也越来越少，有污染的小工厂同时也停了不少，超市里的东西越来越贵。城里不好挣钱，更存不下多少钱。城里不仅不挣多少钱，开销还挺大，什么都要钱，租的五十平米房一月要五百，还有水电煤气费，老家的自来水可是免费的。特别是进菜场里，几元一斤的青菜在老家都是吃不完喂鸡鸭的。想起了老家前几年建的两层小楼还空在那，家里的还有两亩茶园，今年茶叶行情不错，一个茶季辛苦些还能挣下一两万。再养些鸡鸭，种些蔬菜，这可都是城里难买到的，想起了家乡的青山绿水，亲朋好友，想回家了，该回家了，你说是不是呢？

现在我们这四线城市已经有些顶不住了，开始降价出售，但是单价还是有些高，对于多数是当地人口的城市，想要卖掉挺难的，好些房子降价出售仍然卖不出去，持币观望的也还在继续观望，除了孩子上学必须买房的，剩下改善性住房的很少很少了

到此，以上就是小编对于西安高新区三和苑房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安高新区三和苑房价走势的1点解答对大家有用。