西安小店二手房价格走势,西安小店二手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安小店二手房价格走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安小店二手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价还有涨幅空间吗？
2. 西安现在还有哪些繁华的地方？

西安房价还有涨幅空间吗？

感谢邀请！目前影响房价最大的因素有两个:1.宏观经济。2.国家政策。

第一点，今年的实体经济是比较差的，个人感受，几乎是这十年来最差的，尤其是实体店面及企业这块儿，经营举步维艰，这就导致大量企业裁员或削减工资。没钱的，没底气的，连***的勇气都不一定有，这是全国的实际情况，当然，西安也不例外。

第二点，国家政策越来月明朗，房价的上涨越来越不具备政策条件，但又不允许大落，只能在提升居民收入这块做一些努力，怎么努力？最有效的就是积极发展实体经济，让百姓得到社会发展所应得的酬劳（至于社会发展的红利，我们先不要提，全在社会顶层哪里）。

这是大的局势，从小的方面看，西安这一波的房价上涨主要有三个原因:

1.2016年以前十年，西安房屋均价从3000多到5000多，上涨幅度远远低于同类城市，甚至连兰州都比不上，所以，这一波上涨有释放这种能量的意思。

2.大规模人才引进，西安利用短短两年时间，人口从八百多万一跃突破千万，全国最优惠的落户政策让房屋的需求量大大增加，而2017年以前西安已建的和存量的空房并不多，这就让房屋在供需矛盾上开始突出起来。所以，这是供需能量释放的结果

3.西安成为国家中心城市，这个预期让人雀跃更让炒房者趋之若鹜。

而目前，落户人口产生的需求基本被消耗殆尽，之前近乎十年没动多少的上涨动力也被消耗殆尽，今天西安均价已经到16000了，已经和同级别城市一个水平了，那么只剩下中心城市一个在支撑着房价。

所以，综合诸多点，西安的实体招商引资这块儿没有上去之前，房价已不具备大涨的条件，最多个别热门区域会有大涨，但那也是追赶到西安平均房价而已。
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目前西安的房价处于横盘的阶段，除了少数的几个，质优价好的大开发商楼盘好卖之外，确实其他的项目包括二手房都是有价无市的情况。

前几年的西安楼市飞涨，已经把本地市民的购买力给透支了，在“房住不炒”的大环境下，投资客进场之后，可以想见的的是，把西安房价拉高以后，投资客的撤退，抛售手里的房产，势必对二手房市场也会有一定的冲击。

在这样的大环境下，西安房价如果继续不受控制地上涨，很显然是非常不注重民生的问题，有关部门也不会视而不管。

所以，在这样的诸多因素影响下，西安房价还想要有大幅度的涨幅，是比较困难的，但是，作为西北的中心城市，西安对于很多人还是有一定的吸引力，要想留下来，就还是要买房，只要价格不是很离谱，还是会有人想买房。

大涨不可能，小幅涨还是存在的，二手房的有价无市会更明显。

对于一个在西安生活打拼了11年的我来说，西安的快速发展也是有目共睹的，11年前，怀揣着梦想来到西安读大学，然后14年毕业就留在了西安工作上班，这些年的经历告诉我，西安是做神奇的城市，是一个令人向往的大都市，可是必须要有一个强大的生存能力才能在西安生活。

首先房子这个事情，限制了绝大多数人就在西安，西漂的生活也非常艰难，工资普遍非常低，房子对于普通上班族就是难以企及的东西，只靠自己打拼努力很难买得起房子的。

其次在西安的工作来说，不是卖房的就是保险的，工资普遍在3000左右，房价在15000以上，这种差距是很多年轻人的鸿沟啊，但是刚需还是必须，社会结婚需要房子，这也是很多人结不起婚的原因。

最后房价肯定是不会降，在国家的宏观调控下，只会放缓增长的脚步，因为人工的工资在涨，可开发的土地也在减少，价格自然就上去了，所以刚需的买房子还是要趁早，不然你挣的存的钱赶不上涨那么一下。

西安现在还有哪些繁华的地方？

谢邀！

不知道你所指的繁华是什么概念？是商圈、还是旅游景点呢？西安这几年发展速度很快，城市建设规模也越来越大，加之外地人来西安落户的新政策实施以来，西安的繁华地段是越来越多，以前比较公认的几个繁华地段反而因为道路改造，城市规划发展需要的功能性改变而逐渐落寞！

比如以前钟楼商圈的代表:东大街 具有代表性的有开元、民生、百盛商场等。百盛1998年1月正式开业，其鼎盛时曾凭借东大街的地段优势，丰富的商品和花样繁多的促销手段，赢得了西安消费者的青睐，成为西安时尚、潮流中心。从东大街店开始，百盛也在西安迅速扩张到4家店面。但是在运营至2016年6月10日东大街百盛正式关门，闭店。随后华侨商店的拆迁，骡马市的重新规划，和一批中小型店面集体打出转让。

究其原因，有东大街道路扩展，以及楼房***等等客观因素。最主要的原因在于，城市规模扩大，城市东南西北都有自己的商圈，加上消费习惯的转变，网购等新鲜事物的出现。反观东大街作为城内核心位置，房租、人工工资不断上涨、等带来的经营成本上升，进一步蚕食了传统零售业的利润。消费者也不用全挤到城里来了。

类似情况还有以前闻名遐迩的康复路批发市场也历经阵痛转型，打造成为以轻工、康复路为主的长乐路商圈。

优劣淘汰，这是正常的商业规则，有落寞的，当然也有崛起的！西安的商圈正式形成了“一超多强”格局。绝对核心的钟楼商圈随着道路扩建、市政建筑建设完成，当仁不让的作为西安第一商圈，小寨商圈坐稳第二商圈，还有以南门王府井、珠江金花、即将开业的SkP为核心的南门商圈；各开发区也都各自形成了自己的商圈，有未央路与凤城五路口、高新、曲江、大唐西市、***芙蓉园等等商圈和地段。由于功能齐全、设计先进、环境优美、游人如织，形成了西安新的繁华地段和商业中心！

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商圈有abcd区分，

A级辐射全市，目前就小寨，南门，钟楼三地

B级区域龙头，高新科技路，龙首村，张家堡，曲江金地4地。

C级区域副中心，太多懒得打字了。

D级县镇中心。不列举。

西安繁华的地方还是挺多的，最繁华的在国内也是顶级，一般繁华的像城中村人流量特别多。至于题主所谓 “土不土，洋不洋” 的评论，表示难以理解。也许题主生存的环境，是非常土气，或者非常洋气的地方。

西安现阶段比较繁华的地方，沿着城市中轴线“未央路-长安路”，从北向南有经开商圈、龙首商圈、钟楼商圈、南门商圈、小寨商圈，在这条中轴线上，有着熙地港、大融城、SKP、赛格、中大国际、***商城、荣民广场、世纪金花、华侨城、万达广场等等，每一个商圈的人流量都相当之大。

另外几大商圈，比如大雁塔-***不夜城，这里有着世界著名的大雁塔，有着“网红街”的***不夜城，有着陕西历史博物馆，有着***芙蓉园，这里是历史[_a***_]旅游的天堂。

比如火车站-解放路商圈，比如高新商圈，比如土门商圈等等。

还有许多相当繁华的城中村，虽然档次不高，当却是许许多多青年群体、学生等的消费人群，曾经的鱼化寨号称30万人口，繁华如斯；现在的东滩国际，承包了软件新城十多万人的住宿；老软件园旁边的南窑头、西辛庄都是人满为患；高新核心地区的沙井村、徐家庄，人流如潮。城市的生活从城中村开始，也在城中村结束。

西安是个旅游城市，成熟的商圈也是比较多的，有代表型的商圈有以下几个:

1、小寨赛格国际购物中心。位于南郊长安路的小寨一直是西安人气比较旺的商圈，尤其是后来的小寨赛格已经成为西安商圈的NO.1，从国际一线品牌到平民商品一应俱全。2018年，销售额实现70.86亿，实现西安商业在全国最高排名——第五位。不管是吃喝玩乐穿都能找到属于自己的一份乐趣。目前小寨商圈已延伸至电视塔及曲江国际会展中心，走向国际化大舞台。

2、钟楼商圈。位于西安市正中心，包含必去小吃街回民街、西大街沿线商业、东大街骡马市沿线商圈。***街主要以小吃为主吸引大量游客，东西大街目前主要以国际一线品牌奢侈品为主。

3、大雁塔***不夜城商圈。随着时代发展，西安著名历史遗迹大雁塔的周边商圈也历经变迁。通过近年来的改造提升，大悦城，***不夜城等商业综合体的开发使得大雁塔商圈如今焕然一新，新潮时尚的大型商业综合体和商业街区为古老的大雁塔注入了现代活力，也为来大雁塔游玩的游客提供了更好的旅游体验。

和十几年前西安的繁华地段只有小寨、钟楼、康复路不一样的是，如今的西安商圈已经是遍地开花了，光北郊的商圈就有好几个，南郊的小寨至今还在坚挺，只是原来的钟楼和康复路已经不复当年的繁华了。

尤其是后来开发出来的曲江，围绕着大雁塔周边，很多地产的楼盘起来之后，***不夜城如今已经成为外地游客来西安必打卡的地方，晚上的不夜城夜景光华璀璨，也是热闹非凡。

而高新区除了上班族比较集中之外，其实也是很繁华的去处，远到阳光天地那一片，如今也是人头拥挤，毕竟，不用为了逛街，就跑那么远去城里。

只能说，随着大西安的发展，西安繁华的地方越来越多，只是可惜了钟楼附近的东西大街，曾经是西安商圈人气最旺的地方，如今却沦落成车马稀的境地，不得不说是可惜了。

到此，以上就是小编对于西安小店二手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安小店二手房价格走势的2点解答对大家有用。