经济学家谈西安市房价走势,西安房价走向

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济学家谈西安市房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍经济学家谈西安市房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年西安房价走势会“涨停”吗？

2018年西安房价走势会“涨停”吗？

谢邀！首先看一下价格是什么？经济学原理告诉我们价格是价值的体现，那房价必然是房子价值的体现了。价格所受的影响有供需，政策等。再看看近来房地产商在西安的拿地价格就明白了，成本在增加。同时看看国家最近对能拉动内需的产业实施了货币松动，这就意味着地产建筑行业仍是主导拉动内需的行业之一。

宏观经济形势中美贸易战，更是西方等国家和中国的贸易战。拉动内需是我们的唯一马车。

西安的房价问题虽然饱受批评，与当地人收入不相匹配，但依然有上升空间。更多的专业的经济理论由研究的人去说，我们就凭几十年的感受来论。不到之处，请大家批评指正！

2018西安房价“涨停”该怎么理解？这个带双引号的涨停很难准确理解题主的意思是指什么？“涨停”可以理解为大涨，疯涨，猛涨，同时还可以理解为涨到头了，再也涨不上去了见顶了，后期就该回落了的意思。 当前的房市大氛围不存在这样“涨停”的可能。

国家在加紧房地产调控，遏制房价的上涨，在局部小范围内不排除这种还在猛涨的存在，西安我不太了解，所以有关西安的具体情况我个人也说不上什么。只是有一点就算是局部范围出现上涨可能但是要实现“涨停”恐怕也不现实。 早期我们房产市场快速的发展那是因为时局的需要，在地方和银行等各方面都存在大量的问题急需解决需，因此我国房产连续上涨了10年。

可是房价的过快块上涨虽然带来了大量的收入也解决了当时的燃眉之急，可同样也吹大了地产经济的泡泡。这一点我们不得不佩服李嘉诚早在2013就已经预见并且开始推出内地地产市场。 房价快速上涨会吸引大量的市场资金参与其中，这样一来就会形成单一的没有实质支撑点的经济增长，实体市场被彻底掏空全民财富奔向楼市，一旦地产泡沫破裂会是什么一个结果？
没有扎实的实体经济增长作为支撑推动起来的华丽的房产泡泡一旦破裂将可能导致金融动荡和国民经济的衰退，这么说并不夸张。 显然当局对这点也是早有安排成竹在胸，在房地产最疯狂的巅峰时刻及时出手调控，希望可以通过调控手段让泡泡既能安全着陆有不摔破，不对实体市场经济造成太大的负面影响。因此房价的鼎盛时期已经过去不再有机会起码短期内不再有机会重演早些年的历史。

谢谢邀请，西安2018年的房价走势虽说可能不会涨的太猛了，但是，涨停还是不太可能的。

细想一下，西安近两年的经济发展，不敢说飞速前进，也是蒸蒸日上。带动经济活力，知名度就更不用说，历史文化底蕴再加上西北唯一一个一线城市。就这点来说，它的房价就不会低。一个城市，房价上去了，消费水平上去了，预示着什么呢？

这只是我一个外行人说的，当不得真，说的不好的地方，还请见谅。

谢邀！

在731新政之前，西安房价一直是在上涨，有关部门的“遏制房价快速上涨”，并没有长效的机制来约束，加上西安的“人才引流***”，放宽落户政策，部分高校毕业生仅凭证书便可在网上办理网签，使西安单日新签人数创历史新高，达到了21万之多。人口基数上升，提供了需求，房价自然要涨，供需不平衡导致的。

我从网络上截取了一些图片，来看一下近来西安房价的一些变化，仅做参考！

不难看出，自八月份开始，西安商品房新开楼盘的价格稳步发展，还未出现上升的态势。

其实说白了，导致西安房价上升的条件也就以下几点：

第一，人才引流***。前面我们提到单日新签创历史新高，这部分人进来是不是带来了需求，那么供需不平衡，需求大了自然价格会上升，自古都是“物以稀为贵”。

第二，传统住房观念。***都想拥有一套真正属于自己的房子，不想过“寄人篱下”的生活。而且，人们都是买张不买跌，上涨说明还可以增值，越涨买的人越多。也是害怕继续涨下去，越来越买不起了。开发商们或许也利用了人们的这一思想“误区”吧。

第三，城中村改建。你们有没有发现，每拆迁一个城中村，房子就会出现价格的上涨？这也不难理解，本来有房子住，现在拆了，没地住了，但是我有钱啊！我得买房。是不是有需求？而且价格还都不低。还有一部分本来租房住的好好的，现在拆了，没地方住了，买房吧。而这也不是大多数人的想法，但是也是提供了需求！

第四，西安的教育，医疗条件更好。教育是百年大计，医疗关乎民生。这些也都是人这一辈子里不可或缺的两样东西，在做选择时，我们大多会选择条件更好的吧？即使自己辛苦点，后代总能得到些“蒙荫”吧。

但是，自打新的调控政策之后，命令“坚决遏制房价上涨”。字面意思理解就是不让房子价格再涨了！这一政策对刚需购房客来说是好事，房子也是商品。商品价格不能上涨，那么久要下跌了，这是市场规律吧？

到此，以上就是小编对于经济学家谈西安市房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济学家谈西安市房价走势的1点解答对大家有用。