西安雁翔路二期房价走势,西安雁翔路二期房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安雁翔路二期房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安雁翔路二期房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安曲江二期和一期相比，哪个更宜居呢？你怎么看？
2. 打算换套房子，西安曲江新区有哪些好地段推荐？
3. 天地源大都会属于什么档次？
4. 西安有些住在高新区的人为什么不愿意住到曲江去？不愿意在曲江买房呢？
5. 2019年大家都把房子买在了西安哪里？

西安曲江二期和一期相比，哪个更宜居呢？你怎么看？

曲江一期发展已经相对成熟，商业方面有银泰、金地、龙湖等，超市商场和电影院也已经陆续发展起来了，对于生活是比较便利的，这一点显而易见。而曲江二期很大程度上还处在一个完全的开发规划阶段，商业方面没有成熟，生活方面目前也主要要依赖曲江一期。如果要说生活的便利程度，当然一期要比二期好很多，毕竟已经发展了这么多年。

但你所说的宜居其实是一个包含很多内容的词，不光要生活便利，还要看生活环境，交通情况，未来的发展规划等等。根据官方的资料，曲江二期占地一万余亩，其中的终点项目包括曲江创意谷、杜陵遗址核心保护区、杜陵遗址公园、关中风情园、博物馆群等等项目。从这些方面来说，曲江二期也不乏看点。

另外从更加现实的层面来说，曲江一期的基本已经没有可供开发的地块，如果需要买房的话基本就只能买二手房，而一期的二手房在高位时都标价2万左右，这样一个价格对于西安很多购房者来说确实是有点高。与之相较，二期外的新楼盘一般均价在一万三四，要便宜不少，这也是很多人不得不选择二期的一个重要因素。

很多时候我们对未来都要有些预期，十几年前，所谓的曲江一期也还是块荒地，现在已经成了西安的一个热闹的所在。还是让我们一起盼望曲江二期能青出于蓝而胜于蓝吧。

我自己就住在曲江一期，也经常去曲江二期。曲江一期目前各类配套比较齐全，比如购物中心、菜市场、学校、公园等等，基本上一公里以内都有购物中心、电***、公园等，比较方便和宜居。而且道路和交通状况较好，基本上路边都有停车位，车辆也不是很多。还有，因为一期建了很多大型商场、学校、公园等，因此小区密度和人数没有二期那么多。最后就是因为种种原因，曲江二期的发展和各类招商引资已经有点缓慢了，但愿后面整个曲江会越来越好吧。

总之肯定是曲江一期更宜居、更方便了。

我在曲江一期，二期都有住，现在准备去三期（航天城），试着来回答一下这个问题。一期(指南湖，芙蓉园周边)的好处是景观好，商业配***在也不错，最大的问题是交通拥挤，路太窄，节假日崩溃，要是每天还要上下班，劝你别住这里，养老还可以。靠近曲江转盘一带交通好点，但也是高楼，和二期区别不大。再说二期，高密楼群主要沿三环和金泘沱地铁附近，还有就是雁翔路三环附近，那都是二期早期楼盘，越往后密度越低，以后杜陵周围是低密豪宅片区。二期除了中海凯旋门门口的路比较窄，其他道路很赞，双向8车道还有自行车道和人行道，学校配套正在完善，大型shopping mall也逐步增多，最主要地铁方便，金泘沱到芙蓉园2站路，比一期很多楼盘方便，经常没事去大唐不夜城逛逛，再坐地铁回家，不过要走15分钟，还是嫌远，所以准备搬航天。一期是纯文化旅游区，二期是居住为主，东三爻拆迁后修建CCBD，二期的商业也会很发达。航天城算曲江三期吧，优势是产业，环境好，未来有潜力，房价低，不堵车，配套齐全，生活方便。5分钟到地铁4号线，几站路到南湖，为啥要呆在一期挨堵呢？周围不少人也是从一期搬出来的，所谓外面的人想进去，里面的人想出来而已。

曲江一期二期都住过，谈谈感受！一期为文化旅游区，AAAAA级景区，住宅周边当然环境优美低密楼盘居多，但生活配套实在不接地气，买菜早餐夜市这些都很少且远。二期以刚需及改善为主，兼顾文化产业，高层多人气旺，目前教育配套更为便利，生活气息浓，节***日交通拥堵不怕，4号线及后续5号线开通后，出行基本不存在问题。地盘大以居住生活为主开发，不会受活动和游客干扰，生活配套更为便利，所以，工薪层住在二期更合适！

曲江算是在城九区的几个区域里，比较宜居的一个区了，当然，还得补充一下，除了浐灞和长安之外。

尽管是后来复建起来的新区，曲江因为背靠旅游***，所以房地产天然地就具备增值属性，这就是当年有名的“曲江模式”。

不过，对于普通人来说，到底曲江宜居不宜居，需要一分为二地来看，论外部环境，曲江一期南湖附近的环境确实是好，所以别墅和高档住宅非常多，但是对于普通人的生活来说，在曲江买菜，购物，餐饮要比起其他成熟区域来，还是要差不少，甚至由于地处旅游核心区，物价都普遍要比别的地方高一些。

曲江二区由于发展时间不长，现在的配套更是不够成熟，比起一期来，当然是不够成熟了。

不过这些基本生活成本问题，对于有钱人来说，都不是问题，所以，只要你有钱，在哪都宜居，你要是没钱，在哪都不宜居，所谓的曲江一期和二期，更是一样。

打算换套房子，西安曲江新区有哪些好地段推荐？

置业曲江，二次改善居住，看您定位了曲江新区以存量房市场为主，分为曲江一期，二期，曲江一期纯二手房，已改善户型为主，具体看您需求，及预算！二期新房交付社区也有5年时间，社区配套全新也成熟！适合刚改需求！

曲江蕞好的地段，曲江创意谷板块、五号线地铁口黄渠头站，兼顾本身配套完善，未来还有北侧曲江的文创园的开发建设，会再次让区域的房价升值，不信拭目以待。

曲江唐苑

往南雁翔路板块，豪宅（流光云谷、雁栖玫瑰园、云松间、曲江印、玖玖健康城）+杜陵、杜邑、中国唐苑、雁鸣湖的不可***的自然生态环境+曲江版图的再次扩大+区域的曲江第一学校+华润曲江九里、雁栖玫瑰园的商业综合体的起来以后，整个区域未来将会成为西安房价的天花板。

杜邑遗址公园

曲江早期的南湖边，也必将会慢慢的退出历史的舞台，从目前的的交易量来看，有钱人买的也就那么几个小区，没钱人想买买不起。

雁栖玫瑰园

西安是个很特殊的地方，不像其他大城市，越是老城区的房子越值钱，西安是不断的向***买房，目前二环内的房子都基本卖不动了。

时代在进步，人类的消费需求在升级，过去的小区和[_a***_]、周围的环境，已经满足不了放下的需求了。

中大国际玖玖健康城

天地源大都会属于什么档次？

天地源大都会属于中端档次。

天地源大都会楼盘位于春临三路与公田五路十字西南角（文化运动公园东门旁）, 附近有项目周边呈三横四纵的交通网络（南三环、春临四路、航天大道；雁塔南路、芙蓉西路、新开门南路、雁翔路）。北临南三环，西接曲江一期的雁塔南路与长安路，南靠春临四路。开车约5分钟分别可到达绕城高速东西两个入口，去往西安的各个地方。往西一公里可达地铁4号线“金滹沱站”——地铁4号线的开通贯穿南北，南起航天城，北至北客站，中途可与多条线路换乘。

西安有些住在高新区的人为什么不愿意住到曲江去？不愿意在曲江买房呢？

按西安市每年火化3万人计算，近三十年有近百万人的骨灰从烟囱中喷薄而出，散落在曲江这片土地上，现在虽然火葬场搬走了，但住曲江可以让你感觉到与亡灵的亲密接触，近百万人爬烟囱，其灵魂永在

40岁，土生土长西安人，高新，曲江，大明宫都有房。高新相对曲江唯一优势就是对在高新上班的人来说近，学校质量相对好一些。曲江的优势就是环境。商业配套这方面曲江已经不次于高新，教育配套上曲江这两年也发展的非常快，学校数量上基本可以保证，硬件设施也非常好，但是教学质量可能还是比不上高新传统的一些学校。至于其他人说的居民人员组成，高新上班族比曲江多的多，这就造成了很多高新小区里的各种出租户合租户泛滥这一点非常影响居住品质，我高新的房子楼上居然出租给了一个火锅店当员工宿舍住了二十多人凌晨一两点下班回来跟赶集一样这个大家可以想象一下。高新是有有钱人，但是他的位置决定了他有更多的打工者。至于曲江的定位决定了他的门槛比较高，首先不利于上班族，他离西安传统的几个办公区都比较远这一点就卡掉了大批刚参加工作租房子的初级打工者。其次曲江房子总价高（高新个别小区单价高于曲江，但是曲江房子本身偏改善，面积大，总价高于高新）这一点又决定了在曲江买房的大部分都是改善型经济实力强一点，我现在住的小区主要就是三类人，1做生意的2企业或者事业单位中层以上管理人员3陕北有钱人的子女和老人。所以如果单纯从居住环境和舒适性来说曲江一定是比高新好，我这里指的曲江一期，至于曲江二期我没太去过不清楚。

曲江高新都住过的人说两句

我之前在一期曲江公馆，金地都住过，物业费每个月500-600元，上个月在雁翔路买了套底跃380平米，总价八位数，物业费每个月快4000元，没错，是每个月。明年交房，盘就不说了，能明白的自然明白，只是为了娃上国际学校，之前也在另一所国际学校上，只是想换一个学校。

如果不是为了娃上学，我绝对不住曲江。因为实在不方便上班，上了绕城就堵，别的路也堵，为什么堵？说明人口太密集，已经不是当初的曲江了。

曲江有钱人多？胡扯，我做金融的，高新的有钱人碾压曲江，曲江当初房子并不贵，只是豪宅多一点，但是最近几年盖的楼太多，总体就拉低了档次，人太多，都是外省的，陕北的，做生意的，素质下滑严重。（我只说一期）。再者，16年17年曲江大量二手房接盘的人并非当初第一批入住曲江的人了，那会房价跌了几千元。9000元就可以在曲江一期挑到不错的房型。一句话，曲江有钱人多，舒适度高，都是穷人想象的，因为只有站的越高越能看的清楚大概所以然。超市有，但是真不方便，人多，现在还鼓励在曲江开超市，还有补贴，你再细品。

高新有自己的天然优势，方便，陆家嘴贵不贵，原因类似。你看房价均价就明白了，钱不会骗人。餐饮完虐曲江，上班交通不说了。有些人说老板不上班住曲江，我只想对这种言论呵呵。老板哪个不表率不上班？一周去几次？你见的老板绝对没我多。老板他爹不上班是可能的。

环境这种偏好我觉得因人而异，但是便利一定大于居住，因为你不可能天天在家呆着，每天打开窗户安慰自己绿化环境好，住一年你就懂了。

最近几年曲江旅游的人太多，一搞活动，一来领导，你欲哭无泪，回家都折腾你，半夜了才进小区你去哪回味环境，赶紧洗洗睡吧。

一句话，年轻人奋斗的人，去高新买房，二手房非常好出售也容易出租，出租的单价高，曲江二手房价格虚高，曲江出租也不好出租，贵的人家没钱租，便宜了你也不放手，因为在曲江上班的人也不多，加上以后二期和雁翔路这几个盘成型，更难租，个人意见。

改善的，浐灞确实成型了，但是就是太特么远了。有人抨击锦业路，都不想说了，自娱自乐吧，人都往高处走的，不要原地踏步鼠目寸光。

无论每个人懂不懂得如何选购商品房，他在买房时都会率先确定一件事情，那就是：购买距离自己工作单位或父母家近的小区。

我国早在***分房时代，各工厂集资建房的位置，都不会距离工厂太远，因为要考虑工人上下班路途上的时间，一般最多步行10分钟。很多大型工厂都分为厂区和住宅区，学校都分为教学区和居住区等等。

这是权衡工作与生活的最优方法，即使是租房也会选择距离公司较近的小区。只有在租金过高、房价过高的因素影响下，人们被迫无奈选择距离公司较远的地区居住。

以上就是我国住房环境的真实写照！

现在再来看题主的问题：为什么有些人选择高新而不去曲江买房居住？

很简单，曲江新区是国家人文生态区，以文化旅游为主，高新区是以高新产业科技为主。

地区定位就决定了，高新区无论是在世界500强企业、创新企业等各个行业数量方面领先于曲江新区。

如此多的企业分布于此，自然就有更多的人选择在这里购房（经济允许的前提下），这也是为何目前高新区二手房在全西安市最高的原因（配套足、需求大）。

曲江新区更多是以旅游休闲为主（正在规划兴建的CCBD除外），从有效使用率方面出发，正常人一周七天至少五天都需要工作，周末两天休息。考虑到上班的效率，自然选择在高新区居住的人更多。

即使很多高收入家庭在曲江和高新都拥有住房，在工作的影响下，也会在高新区居住时间更多。

在我们小时候，有很多不太好的单位，都在曲江那一片儿。比如三兆火葬场，看守所，戒毒所，***院，结核医院等，故而本地人多避而远之。陕北有钱人买的多，但住的少。

记得最初曲江商品房在宣传时，为了应对大家觉得离火葬场太近，阴气太重的顾虑，号称离“棺材”近，有“官运”和“财运”。不管怎样，我是觉得还是离棺材远点，少点晦气。

现在曲江地段升值了，而且成了旅游景点，每到节***日回家都难。所以，还是愿意住高新。

2019年大家都把房子买在了西安哪里？

买房四区域: 曲江、高新、城北、西咸1、曲江: 位于西安城南，是西安人眼中的富人区，这里环境优美，植被丰富，坐拥曲江南湖湖光水色，空气怡人，住着特别舒服。但是这里说的曲江指的是城南三环内的曲江一期，不是三环外的偏僻的曲江二期。但是这里公交较少，学校少，超市便利店少，生活较为不便。目前这里的房价大概是1万6左右。2、高新: 高新区是西安市第一个国家级新区，已经举全西安之力发展了20余年，属于生活品质较高的区域。这里配套齐全，交通便利，餐饮较多，基础设施完善，生活较便捷。目前这里的均价是西安市最高1万8左右。钱如果没有问题的话，就可以买这里，涨幅较快，卖也比较容易。3、城北: 现在的北郊，特别是行政中心附近，风五至风十。发展的是一片大好，道路宽阔，绿化如荫，一片生机盎然。目前这里的楼盘较多，房价适中，1万3左右，性价比高。这里聚集了西安市***，西安市中医医院，城市运动公园，熙地港，汉神百货等。买到这里，就是买了西安未来，前景十分看好。4、西咸新区: 西咸是国家级创新示范新区，是陕西省一带一路战略重点发展创新区域，目前由西安市托管发展。西咸新区分为五大新城，建设较好的目前有沣东，沣西新城。这里引进了阿里巴巴，海航，腾讯，华侨城等国内著名大型企业，迁入了西安交大，第四军医大等国内著名高等学府。未来发展很好，是陕西省未来的一张闪亮名片。目前这里均价1万，性价比高，新盘居多，买这里较为划算。但就是建设初期，各种配套设施较少，生活不太方便，其他的都好。四个区域选哪里？有钱买高新，投资买西咸，刚需买城北，养老买曲江。

如果你是外地的朋友想在西安买房，没有购房资格，合理合法化解除限购正确买房！

如果选环境好富人区选西安城南曲江区三环以内。如果钱没有问题，涨幅较快，卖也容易，生活品质较高区域，可以选西安高新区。如果买未来，买城北即现在北郊，现在行政中心附近，风五至风十。

西安买房可以选曲江，位于西安城南，是西安人眼中的富人区，这里环境优美，植被丰富，坐拥曲江南湖湖光水色，空气怡人，住着特别舒服。但是这里说的曲江指的是城南三环内的曲江一期，不是三环外的偏僻的曲江二期。但是这里公交较少，学校少，超市便利店少，生活较为不便。目前这里的房价大概是1万6左右。

1、高新：高新区是西安市第一个国家级新区，已经举全西安之力发展了20余年，属于生活品质较高的区域。这里配套齐全，交通便利，餐饮较多，基础设施完善，生活较便捷。目前这里的均价是西安市最高1万8左右。钱如果没有问题的话，就可以买这里，涨幅较快，卖也比较容易。

2、城北：现在的北郊，特别是行政中心附近，风五至风十。发展的是一片大好，道路宽阔，绿化如荫，一片生机盎然。目前这里的楼盘较多，房价适中，1万3左右，性价比高。这里聚集了西安市***，西安市中医医院，城市运动公园，熙地港，汉神百货等。买到这里，就是买了西安未来，前景十分看好。

3、西咸新区：西咸是国家级创新示范新区，是陕西省一带一路战略重点发展创新区域，目前由西安市托管发展。西咸新区分为五大新城，建设较好的目前有沣东，沣西新城。

4、最后我觉得最主要是适合自己的才是最好的，比如工作单位的距离，学区的问题，交通的便利，生活的配套等等...

西安买房子？三环内的地方都可以！其实在西安买房子无非就是用来住吧作为老百姓来说！我是觉得在西安住才在西安买房子，西安和西北地区的其他城市来比的话，他的文化氛围是很好的！而且市内公共交通设施很好！所以只要在三环内什么地方都不错

到此，以上就是小编对于西安雁翔路二期房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安雁翔路二期房价走势的5点解答对大家有用。