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5到10年后的房价真不好说,以前多少人整天吵吵着房价会持续上涨的,但是有一点房价跟人口数量是挂钩的绝对没错,即使那时候人们的购买力再强但是买房的人少了,房价也会回归市场理性的,这两年受口罩的影响人们的收入和消费信心大打折扣,多数人对未来充满了迷茫,拼夕夕上半年的财报显示中产人士的消费群体大幅增加,侧面也反应了人们都想捂紧口袋理性消费了,这两年人们很多的思想观念也跟着转变了,我们高速发展这么多年了,国家对外贸和房地产的依赖性太大,现在欧美经济去全球化的趋势越来越明显,国内高房价的弊端也是日益显现,我们的城市化也推进这么多年了,大城市的各种问题也不少,也很难说以后会有不少人厌倦了城市生活以后又会重返农村,我们走的是中国特色的社会治理模式,很多人骨子里还是喜欢农业经济的状态,所以一切都很难定论,只能到时候再看吧!
根据国家“住房不炒"的原则,今后***推出大量的廉租房,抑制房价上涨。五年后的西安房价稳定在一万二到一万五之间,这是均价,有些高挡楼盘可能达3~5万,远郊亦可在8千左右,
依近二年经济发展趋势及逐渐下降人口增长率,均价稳在1.5—2.0w就不错了,如坚持住房不炒,仅刚需是推不动的,用几代人的积蓄再加三十年的负债生活已不是现代年轻人的追求了,能买起的有房不买房,因投资已风险太高,剩下的就是收入稳定可观愿改善住房者,还有一些高收入的刚需年轻白领,供的起房还不会影响生活质量,不过这部分比例应该不会是多数,房地产也许真的已步入下降通道了。
西安的房产不是西安人才购买的房产,尤其是限购政策之前,正如北京不是北京人的北京一样。评估一个城市的房产是否增值的一个指标就是外来人口的增长幅度和趋势。西安的发展前景广阔,有足够利好的因素,人口近几年一直在增长,看好西安的未来,也相信房价会上涨。
西安是个大城市,相对于其他城市来说,西安的总体房价还是比较平稳的,在当前国家房住不炒的政策下,房价应该不会有大的波动,而且,近期国家的货币政策比较宽松,***利率上浮有所下调,这个时候出手购房是比较正确的
首先这里来谈一谈非专业人士目前看到的现状。
购房***
目前市场上应该是以贝壳、安居客、还有新出来的幸福里比较热门,给大家说说目前使用的感觉:幸福里算是最近比较火的,某天因为广告原因下载下来,上去经过了解这里应该是链家垄断后剩下的中介聚集的地方,但是使用感觉不如其他,不知是什么原因感觉***似乎尚未开发完整。
安居客这是一个可以看到很多捡漏房源的地方,但是呢有个重要的问题就是每次去问中介房子情况的时候,他会委婉的告诉你,房子已经卖掉了,但是这里有同类房源要不要看下。
贝壳这是一个被整体链家捧起来的***,相对来说功能要齐全一些,但是有个经历可以分享下曾经关注过一套房源并没有房产证,因此挂上后持续下滑价格,随后下架了,不久之后又以原价上架房源,这里尚不清楚操作原因。
买房现状
曾经看过富力某某盘,在进去以后,职业顾问表现的很忙,当问所需要的户型时被告知最后一套刚刚卖出,随后失望出门,但是后面链家中介与置业顾问持续沟通后发现还剩最后一套,遂回去了解,然后对方给出的意思就是你只要迈出这个售楼部,随后这套房子就会被卖掉,要求抓紧时间签约下单。
但是一个多月后,链家再次联系,表示这个盘又推出了一部分房源,而之前关注的户型其中也有不少。
这里感觉西安房子好卖的现象都似乎是***象。
另外曾经在咸阳高新看融创某盘,据说亲戚在这里买的时候每平8000多,而我去的时候已经达到了9000多,过了一个月被告知又上行了500多。
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