西安北三环精装房价格走势,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安北三环精装房价格走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安北三环精装房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安三环内的房子2020年会不会降到1万以下？急需购入一套？

西安三环内的房子2020年会不会降到1万以下？急需购入一套？

从历史底蕴上来看，西安是中华文明和中华民族重要发祥地之一，别誉为“十三朝古都”；从近代政治经济地位来看，西安是陕西省会、关中平原城市群核心城市、国家中心城市。也就是因为这些因素，西安能源源不断吸引人口，特别是在近两年年人才新政的吸引下，西安新增落户人口近百万，这极大推动了西安房价上涨，目前西安房价已经涨到了1.3万元/平米左右，相比起前两年房价上涨了将近50%，面对飞速上涨房价大部分人都吃不消，所以很多人就都在像西安房价会不会跌下万元。

在我看来，西安三环内房价很难跌到万元以下，毕竟中国房价都这样，涨上来就很难下去了。

首先，我们来看看西安三环范围：

可以看到西安三环内的区域都属于交通设施较为完备的区域，大部分区域都有地铁直达。而且以1号线和2号线交点为中心，东西南北直线距离大概在10KM以内，所以说三环内的地理位置都很好。交通便捷、地理位置也不错，这就决定了西安三环内的房价不可能出现大幅度下跌。

就算2020年西安不会像前两年一样出现大量新增人口，但按照现在1000万常住人口来看，西安房价也会有巨大支撑，至少房价不可能出现大幅度下跌，就算下跌也只能是小幅度调整，不会影响三环内区域房价。

接下来我们再具体看看西安三环内各区域房价是多少：

可以看到在三环内，房价较低的区域是未央、碑林、新城，但问题是未央和碑林房价平均房价之所以低，主要是因为两个区域属于老城区，房子都比较老旧，因此拉低了平均水平，实际上在这两个区域内出现的新楼盘，价格都很高。而且一般来说这种位于市中心的区域，房价都比较稳定，不可能出现大幅度下跌。

至于其他区域，房价都在1.2万以上，像曲江新城房价都高达2.1万，就算现在全国楼市遇冷，西安房价会出现下跌，但下跌的幅度也不可能高达2000元/平米，所以我个人认为2020年西安房价不可能下降到万元以下。所以如果你有购房需求的话，那么还是及早出手吧，因为再怎么等下去也不可能等到西安房价出现大幅度下跌的，只会白白浪费时间。

“降价”二字无论是对房子还是对其他商品，听起来总是异常吸引人！

西安房价最近也在走下坡路，加上网络上各种专家类似“房价如葱”的观点。让很多人以为房价会跌...

会跌嘛？

商品房本就是商品，新房由于政策和开发商托底，涨跌表现的并不明显，但二手房不一样，价格非常看市场预期，二手就是二手，西安的二手房这么多年了，就没见热过；

看看西安二手房的成交价和面积，200万以内的，130平以内的还好，虚高标价的大面积几时有好卖过？

更大总价，更大面积意味着有能力接盘的人越来越少，对于有能力的人，也有更多选择，选择二手房意愿远没有普通人强烈，自然不好卖，别说大唐西市，曲江一期大量二手房都是这样。

西安严格意义不算一个二手房市场，每年大量土地在批，新房在建，并且价格更低，二手房的成交量本就很低，若非17年新房房源量不足，购买力过剩，在房价要涨的倒逼下，很多人是不会考虑二手房的。

房子核心还是用来住的，如果房龄太老，户型太差，环境太差，没有好学区，仅凭借着主城的地段，想要卖出新房价，本就是有问题的，房价的上涨，让很多老房子觉得焕发了第二春，但那时在新房抢房的背景下，外溢出来的，就如同吃了伟哥的效果一样；现在外溢没了，自然就凉了。

市场给西安的预期却是，这已经是一只长满毛的肥羊，只要来薅羊毛，一定满载而归；这种错觉开发商有，业主也有，预期太高反而失望；在大肆搜罗后，现在开始透支了，但羊的底子还在，现在要通过限购限价养一养。

这怎么可能呢？在短期内来看，下降到一万元以内已经是不可能的事了，目前西安房价还正处于上涨阶段，只不过涨幅有所回落，今年10月份，西安房价环比上涨1.3%，而四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨仅0.1%，可见这个新一线城市的房价上涨趋势。

即使是浐灞和航天城的房价均价都已经超过13000元的水平，近期怎么可能会下降至万元以内。何况涨幅适度回落并不代表房价下跌。在刚结束的所谓“金九银十”期间，一些房企纷纷加大打折促销力度，包括很多新建商品住宅价格加入到下跌行列，这其实不过是房企流动性压力下，为回笼资金而加快销售回款的权宜手段。

房地产市场是一个金融属性极强的市场，一旦遭遇金融强监管之下，它的融资渠道收紧就意味着流动性的压力陡增，近期有超过400多家中心型房企破产已经是最好的证明。

另外，在二手住宅方面降幅比较明显，主要是受新房降价效应影响，部分换房需求比较迫切的置换群体，可能会选择让利出手，或将加大降价幅度，但同样不太可能降到万元以内，除非是特殊情况下。

现在的西安，正走在建设国家中心城市大发展的路上，已经超过1000万人口的规模就是对房价最好的支撑。

总的来说，像西安和武汉这样的新一线城市都有着较大的发展潜力，在未来的城市***展过程中，除了京津冀、长三角和珠三角等三个主力之外，以武汉为主的长江中游城市群和以西安为主的关中城市群都是当地人口流入较大的城市，加上地铁和高铁等建设为城市发展提供了机遇，而房价本身就与城市发展潜力密不可分。

到此，以上就是小编对于西安北三环精装房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安北三环精装房价格走势的1点解答对大家有用。