西安临潼区商品房价格走势,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安临潼区商品房价格走势的问题，于是小编就整理了6个相关介绍西安临潼区商品房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问未来五年西安高陵区发展如何？房价会破万吗？
2. 上周西安成交3宗地，二手房挂牌均价15801元/㎡, 你怎么看？
3. 西安一手住宅成交套数下跌22.3%, 你怎么看？
4. 西安现在的房子，8000左右的，哪块有发展潜力，值得出手？
5. 临潼隆基泰和铂悦山是安置房吗？
6. 西安国际港务区未来房价会到多少？

请问未来五年西安高陵区发展如何？房价会破万吗？

从西安钟楼到高陵泾河工业园的直线距离是20公里，在一个地方买房，首先要看一个区域的发展，从地理区位上看，高陵算是离西安市区较近的一个区了。

从交通上来看，西安市区通往高陵区的公交车并不是太多，规划中的西安地铁10号线也要预计在2024年才能开通，10号线是西安地铁的一条郊区线路，规划为主城区***跨渭河的东北部市域轨道交通线路。起于康复路，向北跨渭河、经泾河工业园、高陵装备工业组团、高陵区（经开区泾渭新城），止于阎良副中心；支线向东扩展至阎良航空工业组团。

可以说，尽管是西安的一个区，但是比起城九区（新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央、阎良、临潼、长安）来说，高陵还是太远了。

可以查询得知，目前高陵区的房价在4000多到9000多不等，和西安市区快2万的房价比起来，确实有一定的优势，但对于在西安工作和生活的人来说，房价再低，离市区这么远，没有任何意义，中心城市最主要还是在于区位优势，即使是房价过万，离主城太远，确实不方便。

感谢邀请！

西安高陵区不太熟悉，不过西安市现在是网红城市，上次媒体报道西安房价上升十几个月，而且是最早的实施人才优惠政策。

房价的涨跌问题其实没有谁能给出一个确定的答案的。更不能说具体数字。

我们可以更全面的了解楼市信息，而做出有利于自己的决定。

都知道，房地产包括：土地市场、新房市场和二手房市场。

要尽可能全面了解市场，先要关注城市土地交易情况，包括：已经成交土地，准备推出地块和全年土地推出***；

新房市场，要关注开发商拿地价格，新房库存，在售和未入市房源。

二手房市场，要时刻关注每周和每月交易量，成交价和涨跌幅度。

市场了解清楚，再结合城市的楼市政策和产业人口情况，相信您应该判别出楼市大致趋势。

住房不炒的指导思想下，一城一策的灵活运用，落实城市主体责任，比如苏州的限售直接落实到某个区，南京这次取消限购也是落实到高淳区，这些都说明房地产调控越来越细分和灵活，房地产稳健为主。

不用5年，高陵区房价就破万了。套用一句流行的话，十年前你瞧不上我，现在让你高攀不起。

的确是这样子，我家房子就在高陵，我们是2012年买的房子，位置在马家湾附近，当时房价不到4000，感觉周边光秃秃的，什么也没有，各项配套设施也不齐全。近几年发展迅速，不断绿化，修路，搞建设，这里现在特别适合居住，地处泾河渭河中间，随着房价上涨，这里也是水涨船高，周边房价目前已经在均价9000左右了，10号线地铁开通后，破万指日可待啊。

我老公他同事之前在我们小区有套房，上个月出手了，单价***00，而且还是临近路边，晚上超级吵，挂到中介都没有一个月，就卖了，感觉神速啊。也是他那边赶巧了，是因为买主看的他们楼下的一个户型，那个房子估计有几个买家吧，在他犹豫两天后，人家卖出去了，这个买主一下子慌了，刚好我老公同事也在卖房，这下就毫不犹豫的定了，害怕在犹豫又没房了，呵呵，比楼下那个总价超了3万，他也没有犹豫，看来，这年头，房子还是最抢手的，只要你想出手，就有人接盘。

我在西安上班，说说我住在高陵的感受。

说实话，没有车，每天奔波在路上，来回4小时车程，坐公交倒地铁，晃晃悠悠晕个半死。住在这边是因为我老公在高陵这里上班，没办法，结婚时房子就买在这里了。可是，每每休***的时候感觉是最舒服的时候，心情不好了可以去家门口的河提路上走走，去下面看看别人种的菜，超级接地气，高兴的时候可以约几个朋友去公园溜达一圈，或者一起去游泳，感觉比起西安来讲，压力能小很多。

如果有条件的话还是买辆车，出行会方便很多。总之，个人感觉利大于＞弊。您觉得呢？

我是16年买的复试楼，维也纳小区二期，每天去高新区上班，每天从高陵上高速，到地铁口换成地铁，单趟路上时间两个小时，一天路上就得4个小时。如果走低速，差不多30多分钟到保税区地铁口，时间上比走高速多个20分钟左右。如果坐公交，好像是315，每天上班高峰[_a***_]的，发车还少，关键一路太慢，得一个小时到终点保税区地铁口，最坑爹的是每天晚上九点以后公交就停了，如果不开车，只能拼***10元，单独打车50元。一个月成本有多高，各位算算。住了这么久，高陵这住着舒适，平时出行需求也不高，附近的昭慧广场天天转哒一圈，早市菜新鲜便宜，虽然学校不咋滴，上学确实近，眼看地铁要通了，满心期待，目前这边房价复试差不多9k左右，下面发几张小区图片。

2025年，地铁10号线建成通车，高陵区的制约瓶颈打开，将会吸引大量的人口落户，房价自然会上涨。保守估计将会突破15000大关。高陵区10年内必将完全融入主城区，房价20000以上。

上周西安成交3宗地，二手房挂牌均价15801元/㎡, 你怎么看？

西安的地块现在非常的难拿，企业地块和集体地块产权和协调难度大，所以就成交的少。对于大城市来说，土地是稀缺***，就目前西安的发展情况来看，房价上升的空间还很大，如果确实想在西安发展的，时下是买新房的好时候，观望只会让刚需望尘莫及。

西安刚需有的，但消费水平不太高，自从去年开始的市场人为炒作，还有政策指导，人为的推动了房价的上涨，总体而言西安的房价在全国而言不是太高，但对于地理而言（关中平原），可发展方向更广，选择余地，随着城市公共交通配套的完备率而增加！（咸阳临潼泾阳等）地铁附近三环内适合投资！总体房价不会降，但升也不会太大了，西安不解决房子问题，留不住人的

西安一手住宅成交套数下跌22.3%, 你怎么看？

第一：新限购政策的出现，导致很多之前认为当天落户就能买房的人，不在进入抢房大军之列。导致新房成交有一定的下滑。

第二：新政的出现，导致很多人处于观望状态。

第三：***限购的升级，以及对临潼区域的纳入，预示着这些区域房价已经触顶，不能过度开发或过度炒作。

第四：最近吵得很热的西咸新区，***把它炒热了，也是现在很多人在观望的区域，那就不限购西咸，人都去，去了房价涨了，人多了，经理也发展的快了。

第五：西安房价已经基本稳定在现在的价格了。没有实体经济支撑西安的房价再创新高，当然了，品质高的楼盘另论。

第六：西安人累了，有钱的房子多的不行，没钱的一辈子为了一套房子奋斗了。

620限购政策的推出，对于西安房价的打击是显而易见的，确实，西安房价的虚火太久了，如此持续下去，早晚都会出事的，这个时候出手压制，一个是为稳定房价，另外，“房住不炒”的观念再次加强，断了很多投资客和买房人的侥幸心理。

的确，对于城市的刚需一族来说，为了真正在西安工作生活，多等一两年是没有太大影响的，但对于投资客来说，多等一年就意味着投资要砸手里面。

这也在另外一个层面排除了来投机性落户的人，所以，交易量的下降是显而易见的，如果再加一条五年限卖的政策，估计西安房价回归理性不远了。

西安现在的房子，8000左右的，哪块有发展潜力，值得出手？

　　感谢邀请，本人客观评价，八千这个价位现今多多少少在西安买不到太“合适”的房子，但如果是刚需自住或是长远投资的话，还是有一些楼盘值得推荐的，本人列举几个符合提问者价位的楼盘以供选择，欢迎大家的讨论并给予建议。

　　西安恒大雅苑:均价8300元/m²,精装修，但位置较偏。周边配套一般。据说有个地铁十号线，具体开通时间不详。适合自住及长线投资。

　　福星惠誉美术城·云玺：均价8500元/m²，附近综合商场，王府井赛特奥莱、红星美凯龙、18万㎡绿地购物中心、关中民俗度***村、空港综合保税区、张裕瑞那城堡酒庄规划在建进行中，毛坯交房。

　　辰宫双河湾：均价8300元/m²，楼盘位于西安三大旅游度***区之一未央湖旅游区内，紧邻未央湖，距离浐灞湿地公园五百米。周围环境优美，养老自住不错。

　　汇鑫群贤北府：均价8000元/m²，小区环境优美，周边配套基本满足生活需求，但物业总体一般，小区业主反响不好。

　　尚层MINI：均价8500元/m²,loft时尚户型，但总体楼层有些低。附件配套不是很齐全。整体项目体量不小，3.5的容积率说的过去，小区密度不大。但总体发展尚需时日。

　　通过提问者的心理预期选择“完美＂的楼盘或多或少都有这样那样的问题，建议适当增加预算到2万左右，选择的合适房源将会增多，毕竟不管是自住也好投资也罢，可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大提升。最后，欢迎大家讨论，本人不卖房，只分析。做良心推荐人。欢迎关注本人。欢迎各类房产问题咨询。谢谢。

8000元已经是前两年的价格了，西安现在均价1.5w,可以考虑高陵，阎良或者临潼。高陵有工业园区，而且规划的地铁10号线从那里经过，阎良有西飞基地，临潼是著名的旅游景点，去西安有专线，是一个可以长线投资的地方

西安房价现在均价都1.5w，8000多现在只能去高陵 蓝天了，发展前景来看 浐灞 港务区都是不错的，丝路国际会展落座 规划中腾讯双创小镇 宋城千古情 也会相继开发建设，像港务区 奥体中心 中轴片区核心区，项目由“一场两馆”及室外配套运动场地组成，规划占地面积863亩，总建筑面积52.6万平方米,建成后将承办第十四届全运会开闭幕式和田径、体操、游泳、跳水项目比赛主体育馆设计观众席位1.8万座，是目前国内最大的体育馆之一。相继也会有7大央企总部落户。

鄠邑区现在新房全是八千左右。交通有高铁。距离高新区三十公里。城际铁路正在建设，是西安市规划三大副中心城市之一。未来地铁15号线直达城区，西户快速干道今年***开工。工业较少，空气质量较好。

你这个是16年初的想法么？怎么这条信息现在推送过来啦。现在城六区全过万啦。

高新1.5w左右、曲江次之差不多也是这个价

城南1.3w左右

城北1.2w左右

浐灞、西郊1-1.1w

要说最便宜现在估计是东二环-东三环之间部分片区有便宜的不过也在1w以上

临潼隆基泰和铂悦山是安置房吗？

临潼隆基泰和铂悦山不是安置房，是商品房。

安置房是指由于城市规划、土地开发等原因，安置给被拆迁人或租赁人居住的房子。通常是人民***实施土地储备区、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和其他重要设施建设等行政***用地***过程中，按照确定的价格向市内户籍，包括农业职业的被***人销售的安置房。

西安国际港务区未来房价会到多少？

不知道你说的是新房价格还是二手房交易价格，新房价格根据目前政策是由西安市住建局根据限价规则进行批复，至于二手房成交价既要看业主的喜好，也需参考彼时的政策，没有证据随口乱说，那是不负责任。

可以预见的未来，三万是没问题的。

因为浐灞半岛早已经三万了。

国际港务区核心区奥体中心的房子因为奥体，教育，地铁，***，滨河水***的加持，会有更好的预期。

前段时间全运村挂出一万八的二手房就是信号。

等全运会一过，房产的价值就会体现。因为前期是***限价，不让房子上涨。

之后，房子的上涨通道就会打开。

所以，三万的价格是可以预见的。

国际港务区的发展现在还有很多未知数。

对外：和东部的临潼新区、北部的高陵区接壤区域的发展规划仍然变数较大。

对内：十大企业总部，目前都没启用，啥时候启用，能入住多少人。另外房子卖的很火，到底能实际入住多少人。没有人都是空谈。

综上所述，上述变量，再变也只能往好的变，目前仍是价值洼地。个人感觉起码超过西安城区均价，奥体板块起码达到西安头部。

奥体板块多说一句，规划及周边自然环境，确实称得上西安的门面，灞河东岸的临河小区已经成了稀缺房产了，可惜开发较早，有点浪费这么好的地方了，但是仍然掩盖不了优越的地理位置，小区出来过个小马路就是河边绿道，跑步运动骑车都美太太。

三五年之后三万一平应该差不多，港务区目前规划在西安数一数二，优质教育***也很好，后期有超大商业和医院，奥体水景公园比大雁塔音乐喷泉还要大的多。河边一带一路文化中心，绝对是超出别的区。

港务区是东北片区的就业中心，十大央企的入驻以后，跟随着央企做业务的产业也就来了，产业链也就建立起来，人口的迁移的加速，房子的流通性也就起来了，未来五年上两万没有问题。

到此，以上就是小编对于西安临潼区商品房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安临潼区商品房价格走势的6点解答对大家有用。