未来西安二手房价格走势,未来西安二手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来西安二手房价格走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍未来西安二手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 想问问西安未来二手房价格走势，有人说二手房在降价？
2. 2个月连降8次，西安这些割肉抛售的二手房能不能碰？
3. 安居客显示西安有11万套二手房源，什么概念？
4. 聊聊最近西安的二手房，最近的走势大家怎么看？
5. 目前西安二手房市场这样的情况，房产中介行业该何去何从😰？

想问问西安未来二手房价格走势，有人说二手房在降价？

感谢邀请

持续了两年的房地产紧密调控，在“房主不炒”的大背景下，房贷融资收紧，房地产投资增速降低，土地流拍增多，房地产行业持续低迷，投资价值大不如前。但是从西安的整体二手房数据来看，二手房价格微跌，基本平稳。

1.全国二手房价格涨跌不一

从2019年前三季度的全国前20城市二手房价格涨幅来看，各地房价有涨有跌，趋势分化。其中一线城市的二手房价格仍然整体上涨，只不过除了深圳之外，其他一线城市涨幅偏低；二线城市的二手房价格涨跌不一，部分城市跌幅超过10%。

2.西安二手房价格整体平稳

虽然网上有传闻西安二手房价格大跌，应该是个别楼盘降价处理而已，因为从数据上来看，西安二手房价格整体平稳。

虽然今年以来西安的二手房价格持续低迷，有部分降价，但是从实际情况来看，整体价格降幅较小，年初至今降幅不到500元/平方，基本上可以忽略不计，二手房价格整体平稳。

3.未来房价走势趋于平稳

2个月连降8次，西安这些割肉抛售的二手房能不能碰？

不能碰啊，现在碰不就等于是做接盘侠嘛，等着被割韭菜呢。

目前全国的房价都在跌，主要是市场行情不好，大家因为失业降薪，生活都成了问题，断供现象大批出现，如果不是刚需的，现在买房等于是给别人割韭菜。

有钱的人有好几套房子，但是大部分是空着的，因为疫情，很多人回了老家，房子没有租，大量空置，再加上大城市人口流失，房价下跌，继续要找一批人来接盘。

这几年经济形势不好，如果有钱，先放在自己手里，拿出去买房，变成了固定资产，固定资产要马上变现是很难的，还不如留在自己手里以防不时之需。

上海前一段时间的事情告诉我们，有再多的房子，不如手里有现金，当发生突***况时，手里有钱心不慌，能够买到物资，能够让自己生活下去，如果变成了固定资产，就难了。

不能碰！！！

西安的二手房总体来说，从去年到现在一直是下跌的，像北方的一些城市，特别是西安、郑州这些城市，从疫情开始到现在，房价都是微微下跌的，特别是今年房价下跌的比较厉害，就拿西安来说。今年已经出现过三次下跌，但是买房的客户比较少，二手房已经是没有市场了，所以不建议买二手房。

如果必须买房子的话，可以考虑一下新房，因为二手房的话房龄比较久，将来出手很难，如果买新房的话，房龄要新，过个三五年之后想出手的话还比较简单。但是现在住房不炒的情况下，房子基本上都很难卖出去了，特别是北方的城市，比如说郑州、西安、山东的济南，这些城市房价都在下跌。

个人建议可以去南方城市考虑买房子，如果你是西安本地人，在西安工作的话，可以考虑在西安买一个新房，但如果说是外地人在西安上班的话，可以暂时租房子，有钱的可以去南方。比如说长三角、珠三角买房子，将来去长三角、珠三角发展还是挺不错的，因为现在国家经济重点都在南方地区，所以将南方的房价还是比较保值的。

西安目前割肉抛售的二手房绝对不能碰了，谁碰谁就是接盘侠了。现在一手房都比较便宜，而且位置还不错，整个房子使用效率还很高，但是一手房都不太卖得出去。

二手房不但房子已经使用多年，按理来说已经需要折旧了。第二是这些二手房抽的税就太高了，因为二手房交易还要交税。

第三是目前二手房所在的位置通常都不是很好。与整个西安城市的大布局，或许并不非常的吻合。

从西安未来发展的大格局来看的话，西安与咸阳这两个地级市肯定是要合并的。否则的话，整个西北重镇西安的排名会越来越落后，经济发展也不能整合，尤为重要的是西安最大的飞机场，咸阳机场设在咸阳的。如果一个省会的城市，连飞机场都在隔壁地级市的位置上的话，显然也不利于其自身经济的发展。

而且西安目前一个很大问题是缺水，虽然西安有渭河，但是渭河的水量比较小，而且遇到枯水期的时候，水的味道还是有一定臭味的。说明周边的污染还是没有完全控制住。作者为高级#策划##经济师#国际高级#人力***管理#师 。#西安房产##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作##每天都值得被记录##8月财经新势力#

如果你是刚需，给孩子创造一个好的家庭环境，有利于孩子的成长，学习，对于刚需而言，任何时候买房都是合适的，二手房里肯定也是机会。

操作得好妥妥地可以节省一大笔钱，说不定连孩子上大学的学费或是买一台汽车的钱都省出来了。

如果您不是刚需，我劝你三思而后行。

毕竟谁的钱也不是大风刮来的，一时冲动可能就砸手里了，现在的大形势下，谁家没有几套房？说个难听的，等到下一代人，肯定不会再为房子发愁了，比如你孩子有三套房，找个亲家也有两套，等到老的一代人消失了，孩子手里是不是有五六套房呢？哪个时候，大家都知道这种情况，你的房子卖给谁？

按照现在的人口出生率，房子最终的结局就是“肉烂在锅里”。

当然，如果您执意如此，我也不拦着你。

建议选择高新区这边，因为这边的教育***比较好，有利于下一代获得更好的教育。

但是高新这边的价格高得几乎离谱，几十万放在这里只能算杯水车薪，所以想必你也有那个实力。

但是呢，一个城市的发展，总是由内而外的，所以老城区，尤其是碑林区，这里的教育***因为年代的关系，其实也是很不错的。

你可以把关注的重点放在这里。

1、核心区，如果有闲钱，可以试一试，其他的就算了；

2、去年全国人口出生率低500万，也就是说房子空置越来越多是大概率；

3、核心区，当然也会跌，但核心区关键不是价格，是核心区的***优势。

安居客显示西安有11万套二手房源，什么概念？

安居客上的很多房源都特么骗人的，我之前买房子，在安居客上看房子户型装修价格都很不错，然后就联系问房子还在么，回答说在在在可以随时看房，等过去了，立刻给你发另外一个手机号说他不在，让你联系他同事，他同事来了就说你看的那个房子已经没了有其他的和那个差不多，等你去看了那特么差的不是一点多啊！特么的浪费你多半天时间

安居客的房源信息是有六七都是***的！亲身体验，去年底***买商铺（成熟那种），安居客上看了28家，真实房源只有1家！！其他的都是把你带到其他地方，完全浪费时间。

一年了，到现在还有安居客的人（东珠地产）打电话给我介绍商铺[抠鼻]

据我买房的经验来说，安居客除了中介的电话外，没几个真的。我曾经看到一个房子的照片在另外的12套上使用。刚开始没觉得什么不对，越看越离谱。安居客上重复房源非常多，有一套房子我先跟一个中介去看过，过了几天我看到另一个房子也符合我的要求，（信息不一样的那种）然后中介带我去的地方跟我几天前看过的一样。随后我就卸载了安居客这软件是真的垃圾

11万套二手房源是什么概念？我们先看看去年的数据：

2018年，西安市商品房新增供应面积2273.68万平，较2017年同期上涨3.08%，销售面积2265.4万平。

如果按照平均一套房子80平方计算的话，去年西安一年就卖了28万套的新房。按照这个数据测算的话，11万套房源，在新房市场，也就是一个季度的销量，碎碎个事情。

再看看二手房的情况，2018年西安共计成交54932套，与去年相比上涨1.55%。这个交易情况比起新房来，确实差的很远，按照这样计算的话，11万套二手房，需要卖两年才能卖完，这充分说明了，现在西安的二手房供应量对于需方市场是严重过剩的。

且不说安居上平台的数据是真是***，如今西安二手房的市场确实是“有价无市”了，很多房子如果不降价，是根本出不了手的。

北京才9万套，就已经横盘3年了，西安的体量无论从人口规模，经济总量，购买力来说，都跟北京相去甚远，库存却比北京多，你们说呢？

还有一件事，我觉得很有意思，北京在横盘3年，库存飙升到历史最高93000多套后，房价开始微跌，但是最近库存量却开始在减少，说明什么？说明很多人在开始趁机低位入手，北京是全国限购最严，是最抗跌的，很多人在高位出手外地房源，回流资金在北京低位入场。

聊聊最近西安的二手房，最近的走势大家怎么看？

感觉二手房市场确实萧条了很多！从几个角度可以感受的到！

第一，周边中介公司人员越来越少，

第二，大小中介公司不断地有关闭的门店，

第三，各大网站上房源更新的速度明显减慢，证明成交的速度明显下降。

所以现在还在说二手房涨价的确实有点扯了，昨天我一个朋友卖了一套房子，市场最好的时候价格160万左右没问题，昨天成交价138万！昨天刚签的合同。

目前西安二手房市场这样的情况，房产中介行业该何去何从😰？

熬么，过去了就过去了，我是去年初进入的这个行业，因为疫情自己从旅游圈进入了房产，当时还纠结了好久去保险还是房产，然后我觉得房产比保险更必须，就来了，也一年多了，收货了很多，作为西安人的我自己也是之前经历了买房卖房的，今年的指导价影响挺大的对二手房的交易量，不过我还是坚信房价不会降。

好多人还在想放***下降自己来捡漏，其实我大学的时候就看过关于房价升或者降对社会各个行业的双刃剑作用，并且真的房价降了我觉得也是对无房的人没有什么好处。随着目前国家经济继续往前发展，贫富差距已经很大的，有房的有钱的人太多了，而有房有钱的这一批人从思想到行动更加注重投资理财和资产规划，想等着房价下降获得更多好处的人无论如何也追不上那些有钱人了，反倒是每一次经济宏观还是微观的变化都是对既得利益者更有利的，有些人可能不信，那你就拭目以待吧，相信的人早早的都已经在行动了的。看的懂的人加油吧！

到此，以上就是小编对于未来西安二手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来西安二手房价格走势的5点解答对大家有用。