西安三月份房价如何走势,西安三月份房价如何走势分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安三月份房价如何走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安三月份房价如何走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价未来三年的走势如何？
2. 西安：三年环涨53.9%：当时有多少人买对了, 你怎么看？

西安房价未来三年的走势如何？

你好，很高兴交流这个问题。

房产短期看政策，中期看政策，长期还看政策！

西安是国家最新定位的国家中心城市，一带一路重要节点城市，会享受到更多的政策红利，这是陕西其他城市不可比拟的，这样就会产生巨大的虹吸效应，人口 物力 资金都会流入西安，对房价产生托力，随着房住不炒的坚定实施，限购的继续执行，西安房价会稳中有升。

这几年房价是大幅度上涨，连续30个月全国涨幅领先，是透支了潜在的购房者，但随着6.24限价 摇房新政实施，房价是在稳中有升，价格，需求都被压制，是在用时间换空间，也是在给刚需机会。现在楼盘均价都在1.1w以上，虽然摇号的楼盘减少，这个主要是因为楼盘太偏，缺乏配套交通不便，都在3环以外甚至更远。即使有地铁公交，但通勤时间过长很不方便，刚需少数人会选择，【改善型很少考虑，只会选优质大牌地产商】。

目前提倡房产因城施策，疫情过后经济需要发展，财政需要资金，地王会重出江湖，新房价会严格管控稳中慢升，激活交易增强流动性。【关中人的观念能买新房不买二手房】至于二手房本身成本就低，能交易的都已经获利，他们参考的是自己的成本，急需用钱只要赚钱就可交易，没有一定的参考价。（参考价也是中介虚价）而优质的二手房，目前正好是刚需的最佳选择，地段好 能议价，是最好的上车时机！

仅供参考，如有不同纯属愚见，如有雷同纯属巧合！

未来几年，西安房价将呈现稳中有降的局面，刚需人群可能不会等到房价有大的回落，但投资的价值也不大了。观点有以下几点：

西安房价之前的快速上涨透支了未来预期

2017-2018年中的18个月内，西安房价像坐在了火箭上，上涨了120%左右，由原来的的6000元每平涨到了13000的均价。出现这种上涨的最大原因是，西安的城市地位变了，成了国家级第九个中心城市，这只是一个引子。在这个中心城市的称号公布的前后半年是现房价上涨最快的时候，在这期间，西安发动的“城市人口争夺战”引进了将近100万人口，人口的大量进入是西安房价飙涨的根本原因。所有的炒房也都是在这个预期下产生的。

两年不到涨幅120%的背后是对城市地位变化与人口流入两大利好的兑现，接下来再难有这样利好房价的***出现，西安房价难以上涨。

房地产行业政策风向发生明确的变化

要保持房地产市场稳定，不将 房地产作为短期***经济的手段，坚持因城施策，完善长效管理调控机制；另外，还要大力发展房屋租赁行业，从这些官方的变态可以看出***房住不炒态度坚决，预计近一两年年房地产行业政策大松较难。在此政策背景下，房价也难有上涨。

另外，西安二手房已经明显出现了有价无市的局面的，随着时间的推移，被限售的二手房供给也会涌现出来，届时二手房房价将面临较大的压力，也拖累一手房价走低。但房价是稳经济的压舱石，在一二线城市难以出现大比例降价的可能，未来房价总体是稳中有跌的局面。

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西安：三年环涨53.9%：当时有多少人买对了, 你怎么看？

我是大概2017年前后在今日头条回答房产问题的。

之所以回答是真的看不惯很多没有在房地产企业上过一天班就大言不惭说房价会大涨或大跌的言论。

彼时的西安房价正在火速上涨，上涨的速度和热情超过了历史往年。

很多人咨询“当下该不该买房？”

说实话，当时我个人也认为西安房价上涨的速度很快。即使很多人搬出了其他副省级城市与西安房价的对比，我也没敢说：西安房价一定大涨！只是对于刚需购房者说：别人买不买无所谓，你们买房的目的是急需解决当下的住房需求，如果不解决或许会影响到自己的婚姻和生活，你们应该多看多对比，合适了就入手。

当时（2016年底），身边还有朋友以每平米6000多元，购买了曲江二期的商品房。

一直到2017年下半年，了解了西安市先后两次出台的人才落户***，以及已经落户的人数后，我才确信西安的房价还要上涨！

接下来的2018年，西安市又先后五次放宽落户条件。2017-2018两年时间，共计落户105万人，相当于2-3个地级市的人口。

房价涨幅最大的因素之一就是人口的流入和流出。

我发现：当年及时买房的人如今没什么人出来炫耀，都是努力奋斗地去赚钱；而当年因为觉得贵没有买的人，如今更买不起。

炒作忽悠！2017年到去年西安房价已炒涨翻倍了，从去年10月都凉了不悟不抢了！大量新楼盘推出超十几万套了，今年三月份开发商和炒房客中介死杠炒作什么"小阳春"，试探炒热楼市，但房价炒涨翻倍了的房价谁接盘？有钱人己多套了！

到此，以上就是小编对于西安三月份房价如何走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安三月份房价如何走势的2点解答对大家有用。