西安金牛路二手房价格走势,西安金牛路二手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安金牛路二手房价格走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安金牛路二手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都核心区，二手房价约每平米10500元，这算是白菜价了吗？
2. 锦江区二环内老小区房子卖了，现在值得吗？

成都核心区，二手房价约每平米10500元，这算是***价了吗？

这个价格就是老城区的老破小，自认为自己是核心区域，殊不知，核心的区域早就发生了变化。

成都这三个圈层决定了每个区域的发展水平和交通，教育，医疗等***的划分。总的来说，成都的三圈层分别为以下所示：

成都的一圈层包括：天府新区、高新南、锦江区、武侯区、高新区西部园区、青羊区、金牛区、成华区。

二圈层包括：温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、郫都区。

三圈层包括：邛崃市、都江堰市、简阳市、彭州市、大邑县、崇州市、青白江区、金堂县、新津县、蒲江县。

这三个圈层的发展质量不同，以第一圈层为最佳，一圈层是成都市***最为集中，发展潜力最大，政策最完善的区域，所以大多数想要落户成都的都建议往一圈层靠。如果实在有门槛限制，可以考虑二圈层。

第一个很浅显的指标：

房价均价就可以看出其中的差距。

第一圈层均价：

高新区19000

说实话，真的算***价了。

为什么这样说，去看看四川其他地市州，不谈均价，核心地段超过1万房价的城市比比皆是，成都1环核心区域，1万的二手房和这些房源比，除了老旧及品质欠佳外，其他所有享有的***是三线城市可以比拟的吗？

再来和二三圈层的成都区县来比，二圈层1万元基本可以说买不到任何新房，1万的价格连好一点的次新房都买不起，所以1万出头的成都三环内核心区域价值实在太大，横向对比就能明白。

现在为什么会***价。

一是因为资格原因，资格一旦放开，放心一定抢空。

二是因为套数限制，一个家庭只能买两套，都愿意买增值空间更大的新房，老破小自然被遗弃。

三是银行停贷，现在许多老破小只能全款，银行不***，自然流动性减小。

但只谈价格，及享受的***，老破小优势实在太大，群体我个人认为也比较有指向性，就是预算有限的刚需群体。

中优后，价格会提升，拭目以待。

核心区主要指五城区，而现在大热的是高新区，天府新区，这才是经济核心区。五城区内由于几乎都是二手房，都是有些年份的。新盘出来依然不会一万多。二手房问题一般都是老破小也就值这个价，而且都是看在地段的面子上给的。学区房除外哈，青羊二片的学区房高到媲美高新区核心地段，学区的问题相信随着***的政策调整，慢慢也会从神坛上下来吧。

锦江区二环内老小区房子卖了，现在值得吗？

说简单点，非常值得。其一今后老破小将越来越难出售，特别是房产税一旦出台，基本别想卖出去了。其二现在买新房可以赚一波剪刀差。别说天府新区了，你就算把锦江区的老破小卖了去买金牛区，甚至双流，龙泉的新房也是值得的。

老成都人，30岁。我想告诉你。你去看看上海浦东新区的刚需新房价格，再去看看城隍庙边上的70年代老房子价格，你看看了就知道了。你如果16年去买还行，现在天府新区已经卖的是未来的房价了，真不划算。

能问出这种问题的，说明目光短裙。二环内是几千年的历史城区，新区十年前都还是农田。即便按照规划，新区在未来如果发展成功，也仅仅是跟老城区相当而已，而且这还仅仅是没有兑现的规划。在提这个问题前，最好先脑补一下，自行百度一下，什么是天府锦城。

个人建议不要卖。买房子买的的地段，地段，地段（重要的事情重复3遍），二环内的房子现在就是稀缺***，以后还有可能拆迁，这个地段的***赔偿款估计非常诱人啊！

再说了，你卖掉也没房票买天府新区的房子啊！目前天府新区的新房也是***限价，摇号选房，价格一般要比周边的二手房低20-30%，如果你有天府房票，但是可以考虑去参加摇号，但是还是尽量不卖老房子。

我是一个过来人，曾经卖了一线城市的内环的一个小房子，当时卖价是9000多，你知道现在是多少吗？6万多了，血淋淋的教训啊，如果上天再给我一次机会，我一定要说：我不卖，让我去哭一会。

到此，以上就是小编对于西安金牛路二手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安金牛路二手房价格走势的2点解答对大家有用。