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• 1、月度观察丨“十三五”行业定调,西安、南京、合肥新政;浦发集团首个长租...

月度观察丨“十三五”行业定调,西安、南京、合肥新政;浦发集团首个长租...

1、十三五行业定调，西安、南京、合肥新政的发布，以及浦发集团首个长租项目的启动，都对全国租赁市场产生了深远的影响。同时，全国租赁市场数据也反映出了一些行业趋势和变化。十三五行业定调明确了未来五年行业的发展方向和重点，对各行各业都有着重要的指导意义。

2、政策——住建部部长展望十三五住房租赁；西安全面推行网签与资金监管，南京、合肥降税新政。

3、和杭州不同的是，此次西安“新政”，不存在风险防控金的说法，即无需冻结2倍月租金，但对监管资金的释放，西安做出了明确要求：即“必须在业主收到租金后”，才可以释放周期内的租金，借此严防租金流向，严控现金流。

4、月度观察 集体土地 北京试水集体建设用地建租赁房，首批试点13城将赢长租公寓项目规模入市 7月6日，全国首个集体土地租赁住房项目，万科泊寓北京成寿寺项目开业。

5、政策——北上广深四大一线城市陆续发布最新住房租赁政策；宁波、西安、天津、郑州给予最高100万奖补优惠；深圳宣布公寓可通燃气。品牌——青客收购美丽屋、寓小二接手蘑菇租房；自如推出“增益租”；旭辉领寓更名为“旭辉瓴寓”。市场——2月全国重点18城成交量环比上涨5%；2020年北京房租比2019年降了4%。