一九年西安二手房价格走势,西安2019年二手房成交数据

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一九年西安二手房价格走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一九年西安二手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 想问问西安未来二手房价格走势，有人说二手房在降价？
2. 西安的二手房有没有下降的可能性？
3. 2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？
4. 西安二手房未来走势如何？

想问问西安未来二手房价格走势，有人说二手房在降价？

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持续了两年的房地产紧密调控，在“房主不炒”的大背景下，房贷融资收紧，房地产投资增速降低，土地流拍增多，房地产行业持续低迷，投资价值大不如前。但是从西安的整体二手房数据来看，二手房价格微跌，基本平稳。

1.全国二手房价格涨跌不一

从2019年前三季度的全国前20城市二手房价格涨幅来看，各地房价有涨有跌，趋势分化。其中一线城市的二手房价格仍然整体上涨，只不过除了深圳之外，其他一线城市涨幅偏低；二线城市的二手房价格涨跌不一，部分城市跌幅超过10%。

2.西安二手房价格整体平稳

虽然网上有传闻西安二手房价格大跌，应该是个别楼盘降价处理而已，因为从数据上来看，西安二手房价格整体平稳。

虽然今年以来西安的二手房价格持续低迷，有部分降价，但是从实际情况来看，整体价格降幅较小，年初至今降幅不到500元/平方，基本上可以忽略不计，二手房价格整体平稳。

3.未来房价走势趋于平稳

西安的二手房有没有下降的可能性？

谢谢邀请。作为地产小兵，这样看，欢迎交流：

西安未来的二手房走势，会和当前的新房市场类似，出现两极分化的趋势。具体表现在以下几个方面。

1.西安的二手房存量巨大，但是由于前些年的无节制榨取土地***，存量二手房中普遍存在容积率奇高的“韭菜楼”，而且这些二手房很多虽然占据主城区优质地段，但是由于纯点式布局，梯户比和户型都以落伍，居住舒适度很差，存量巨大，除非占据优质学区等稀缺***，否则后期增幅有限，前景堪忧！

2.西安近年已进入全国性的大开发商为主导的品牌时代，在户型设计、社区景观、物业服务和居住理念方面相比较前些年进步明显。但是由于主城区核心地段改造成本巨大，住宅供地很少，新建楼盘大都位于城市边缘和待开发区域。所以，前几年品牌开发商在目前比较成熟地段的开发楼盘由于产品设计和新房区别不大，而且又具有明显的地段和配套优势，前景较为看好，不但在楼市冷淡期抗跌，一旦市场回暖，还有较大的上涨空间。

3.从西安当前的区域发展状况来说，城南的高新、曲江等已发展成熟区域人口众多，产业发达，而且由于可供给新房开发的土地***以十分有限，在这些区域内有可能较快进入存量房市场，所以该区域的二手房前景看好；相反，沣东、浐灞这类新区，由于土地***充足，中短期内新房供应量较大，所以这些区域的二手房市场将受到新房市场和价格得影响，基于中央“房住不炒”政策以作为房地产长期的红线，中短期内增长空间有限。

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西安二手房市场降价要细分一下，主城区三环以内的二手房波动不大，个别地方如小寨、曲江一期，高新区核心的区域还在微涨，毕竟地段决定的，而三环外偏远郊区原先虚高的会缩水降价，幅度大概在20%左右。总体上，西安的二手房会稳定一段时间。

2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？

西安2019年2月份新房成交价12682元/平米，3月份二手房挂牌价12567元/平米。

按照成都、武汉、郑州横向对比，西安现在依旧价格不高，但考虑到2018年涨速太快，目前处于调整期，整体回撤大概15％左右。

根据西安国家中心城市定位，产业结构不断升级，后续房价会稳步增长。

西安二手房未来走势如何？

贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》（简称“报告”）。报告显示，春节期间，126个城市（一线城市除外）二手房成交热度呈现“V”形走势，节后成交量增长趋势明显；2021年度返乡置业意愿热门城市包括成都、杭州、武汉、长沙、郑州及南京等。而克而瑞研究中心最新发布数据显示，北京、广州、深圳2月4日至2月17日商品住宅累计成交量创3年来新高。

克而瑞研究中心表示，从整体来看，今年春节楼市表现还是好于市场预期，随着疫情得到阶段性控制，成交也将恢复新常态。

成都春节期间二手房交易热度高

贝壳研究院对2021年2月1日至2月17日126个城市（一线城市除外）实际成交的二手房交易数据进行统计，发现春节前后，交易热度呈现比较明显的“V”形走势，二手房交易热度集中在除夕前一周，除夕后交易热度缓慢回升，预计本月回升趋势会持续明显。

图片来源 贝壳供图

据贝壳研究院统计数据显示，春节期间，交易热度较高的城市包括成都、西安、苏州、天津及合肥等(一线城市除外)。其中，有14个城市既在返乡置业意愿较高的热门城市当中，也在春节期间二手房成交热度前20位的排行榜当中，两者范围大致相符。例如：成都楼市春节期间实际交易热度与返乡置业意愿均位于前列。同时，三四线城市成交趋冷，城市间分化现象比较明显。

到此，以上就是小编对于一九年西安二手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于一九年西安二手房价格走势的4点解答对大家有用。