西安市阎良商品房价格走势,西安阎良房价2020最新房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市阎良商品房价格走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安市阎良商品房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安阎良哪里的房租便宜？应该如何选择？
2. 西安现在房价多少？限购吗？
3. 西安的房价应该处于什么水平才算是合理的，比如高新多少？浐灞，未央多少？

西安阎良哪里的房租便宜？应该如何选择？

阎良西飞的小区租房还是比较合适的，里面管理要比其他小区强，停车也方便。其他的商品房人民路，凤凰路主路上的价钱高点，前进路上老小区比较便宜，西飞的十五区十七区我都住过，老房子很便宜！如果电梯房四年前就是一千多了。

西安现在房价多少？限购吗？

你好，目前西安新房均价已尽破万，但是不同区域的价格差异也很名明显。

关于你问的限购问题，由于2017年西安房价的猛涨，***部门做了相应的限购政策。

如果你是外地户口，还没有买房则可以通过落户，来购买自己的住房，目前西安落户政策非常简单。

如果你是本地户口，以家庭为单位，如果已经有2套，则不能再购买商品房。也就是说如果你名下有一套，你媳妇名下也有一套，你想给你孩子买房的话，那在限购区范围是买不了的，当然也不是西安市全部区域限购，限购的区域包括以下区域。

最后建议还没有买房的刚需，如果有合适的尽早出手，毕竟西安房价目前降的可能性很小，之前我也分析过。

西安，自2016.10.3开始上涨，涨幅超过50%，均价已达1.1万每平米，部分楼盘上涨近100%。随着2018年2月被确立为国家中心城市，预计还得继续涨！

例如长安万景荔枝湾，从六千涨跌一万一。

金辉世界城从八千涨到1.5-1.9。

中海凯旋门从九千涨到一万六。

造成此轮上涨原因主要是:

补涨及西安城市发展利好！

尤其是王永康调任西安市委书记以来，西安2017年发生巨大变化，行政效能、城市环境和投资环境都大大改善，引得外商云来，开发商积极拿地，土拍价格快速拔高。比如沣东楼面地价之前普遍1500上下，现在快速到五六千。碧桂园这块地楼面地价6343，预计房价直追两万！

西安现在已经限购，经过一次次政策加码，当前限购政策为（需要说明一点是西安现在学历落户几天社区集体非常简单，网上提交资料即可，外地朋友落户后就可以买了哦～）:

最新限购对象：

西安楼市新政策，5年社保才能买房，很多原因我们不知道

西安，这个秦始皇长眠的土地，在今天的中国舞台上是重要的二线城市，国家中心。西部的教育中心。很多年轻人希望能在西安落户，落地生根。对于外地人来说，先要有个户口，才能买个房子。过去几年，西安的楼市引人注目，大量新西安人涌入，房价也就一度领涨全国。西安颁布的引进人才政策更是被众多城市效仿，也有人说这些措施是为了吸引高学历者来西安托市，托楼市。我们不作评论，但是近两年增加的近百万新西安人，客观上必定起到了托市甚至推高房价的作用。毕竟，楼市也是市，市场中供需关系决定着商品的价格。这是基本道理。

但是，一切都很美好的时候，突然重磅消息来袭。

刚刚，西安市房管局网站发布称，即日起，市外迁入户籍家庭，需要在落户1年或连续缴纳12个月社会保险（或个人所得税）后才可购房。非本地户籍居民家庭，则需要提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。难道说西安知足了，还是涌入西安的人才太多，西安招架不来，不想要了。还是房价涨的太多，面子上，政治上都挂不住了。我们也不知道。但客观事实明摆着，西安楼市的绑绳被拉紧了。

但是有专业的人指出，还是因为涨的太多了，太令人瞩目了。根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据，2019年以来，西安的新建商品住宅价格同比涨幅持续领跑全国。5月，西安新房价格涨幅同比上涨24.4%，环比上涨2.0%，两类涨幅均在70城居首。要是和2015年比，西安房价更是上涨了60%左右。而具体到单个楼盘，翻倍，翻两倍的比比皆是。我曾经在16年看了一个楼盘，位于大明宫北侧，当时均价是7400，我刚刚查了一下今天的价格1.6万。涨了一倍还多。也确实该管管了，不然踏空的失落感好强烈，哈哈。长达5年的限购，在全国范围来看，仅仅有北京、上海、广州等少数城市，很多同级别的二线城市最多2年的限购，西安这次有点猛了，对应的也是房价涨的太猛，政策才会这么猛。

但无论如何，现在西安的房子已经很贵了，而且要坚持相信***政策的定力，房住不炒。奉劝投机炒房的那些蛀虫、吸血者。政策现在也严格了，请不要炒房。你在炒房上赚得的暴利，是农民辛勤的血汗。是上班族没日没夜的加班带来的财富。最终他们为你接盘。天道循环，赚快钱，迟早要还回去的。拼多多的创始人黄铮有一句话我很喜欢，当你有能力占别人便宜时，出于本分价值观，你不去这样做。拼多多上市发行时得到了超额认购，财务总监建议将发行价抬高，黄铮说了上述话。本分的房屋购买者不多了。正因如此，郭树清在陆家嘴论坛发出呐喊-“历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家和地区，最终都要付出沉重代价；凡是靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。”听到没，划不划算，我们不知道，反正高层说了，不划算！

均价1万，目前大开发商，均价都10000+，疯长的房价，和不涨的工资，限购，成为笑谈，之前非西安市户口，需提供两年社保缴纳凭证或个税完税凭证，目前西安市户口全面放开，凭毕业证和学位证便可落户，请问限购了谁？

西安的房价应该处于什么水平才算是合理的，比如高新多少？浐灞，未央多少？

西安美丽的城市？不明白西安吸引来这么多人材是怎么安置的，目前大学生一抓一大把。小编说西安普遍工资四千多，那么请问市政用人都是给他们那么多工资吗？如保洁:也是四千多吗？西安大多数还是二三千，当然高的也有比较占的是少数人。房价那么高能给城市，国家带来什么好处:年轻家庭生活压力大，生活水平降低，生育力降低。房价高市民都想在房上做文章，如果房价合理都能安居乐业，把精力，资金就用到别的发展上 那样才能强大。一个国家绝对不是用房产来强大的。美国，日本人收入都远远比中国高为什么他们房价比中国低。

按照相关数据可以查询得知，2018年西安市平均月工资水平是4203元，这个结果是样本数32785个得出的。

虽然这个数据并不是百分之百客观的数据，也在一定程度上反应了西安人的真实收入水平。

数据显示，西安2019年8月新房均价12123元/㎡，环比下降2.12%。整体来看，曲江板块的新房均价最高，达到23000元/㎡，经开板块的新房均价最低，为9800元/平米。

也就是说，按照4000多的工资水平，不吃不喝的话，干6个月能买曲江区一平方的房子，干2个多月能买经开区一平方的房子。

房价收入比一直是衡量幸福指数的关键因素，从这方面来讲，如果一个月收入能买一平方的房子，西安人估计要无比幸福了，但是4000多一平这样的房子无疑是不存在的，甚至是白日做梦。

所以，与其盼着房价[_a***_]，不如充实自己，更多的挣钱吧。

对比周边就知道了，西安应该略高于长沙，或持平，略低于重庆，低于成都和武汉，要不对外没有任何吸引力，西安现在的房价没控制住，涨超了些，基本持平了武汉和成都，高于重庆，高于长沙较多，长沙甚至均价都不过万，西安现在房价基本属于新房价格稳为主，能涨不能涨主要看周边其他的发达地区，哪些地方什么时候涨，西安会跟着补涨，至于二手房基本属于有价无市，想成交就要降价。

回答这个问题之前我先申明：如果你是抱着“看谁说的话你爱听，最合你的心意，最能代表你的心声”，我奉劝你看到这里就可以了，不用往下看，不用点赞，不用关注我。

我只就事论事回答问题，我不舔粉，我也不吸粉，我回答问题就只针对提问者。

提问：西安房价应该处于什么水平才算合理？比如高新、浐灞、未央分别多少？

回答：提这个问题就相当于提问“找女朋友应该处于什么体重才算合理？比如高新、浐灞、未央的女孩子分别体重该是多少？”

是不是觉得后一个问题问的很无厘头？

因为一个女人的体重多少合适，不仅仅要看体重还要看身高。一个女孩105斤但是身高158，她也不算瘦；一个女孩110斤但身高178，她就非常瘦。

同理，西安房价应该处于什么水平，并不是看你的收入、我的收入和他的收入多少，而是看需要买房的人总的需求度有多少。

为什么西安市2016年以前房价并无太多增长呢？

我们来看2014-2016西安市常住人口数量，分别为：862.75万人、870.56万人、883.21万人，三年时间只增长了十几万人，三年时间的房价也都保持在6500元左右徘徊。

同时期的深圳发生了什么？三年时间人口分别增加了15万、60万和52.***万人，房价呢？从2014年的28117元/平米上涨到2016年的43289元/平米。

到此，以上就是小编对于西安市阎良商品房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安市阎良商品房价格走势的3点解答对大家有用。