西安杏花岭二手房价格走势,西安杏花岭二手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安杏花岭二手房价格走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安杏花岭二手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年太原房价大概多少钱一平米？2019年以后太原房价会怎样？
2. 最近太原楼价会降吗？

2018年太原房价大概多少钱一平米？2019年以后太原房价会怎样？

18年的太原房价还是有上涨空间的，目前市区均价已经过万了，目测年底应该会到1万2左右，19年正常也应该持续在上涨，因为太原的房价离正常二线城市的峰值还有点距离。当然，政策一直在变，也可能会维持现在的价格或者降价，只是概率较小。谢谢

因为煤炭经济影响，太原从2011年到2016年的6年时间内，房价震荡波动。随着太原城中村拆迁、道路交通完善、城市改造建设、品牌开发商布局，2016年底太原房价开始突飞猛涨。

截止2018年11月，根据乐居的数据，太原新建商品住宅平均价13000元/㎡左右，继10月后连续两月房价环比下跌。六城区中，小店区房价全市最高，达到了15270元/㎡；杏花岭区、迎泽区、万柏林区、晋源区房价差不多，都在13000~14000元/㎡之间；尖草坪区房价最低，10000元/平米左右。

同样来自乐居的数据显示：太原1月房价10630元/㎡，截止11月房价达到13158元/㎡，涨幅达到23.8%。接近年底，各大开发商销售任务重，回款压力大，在限购、限贷的调控下，房价趋于平稳，并且有进一步下降的趋势，但降幅不会太大！

随着调控的深入，楼市降温、量价齐跌，媒体、专家呼吁：放松调控！尽管住建部辟谣，要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，坚持调控政策的连续性稳定性。但也可以预见，楼市调控基本见底。

2019年，如果不放松限购，太原“有钱人不能买，没钱人买不起”现象会依然突出，在销量有限，涨价预期不足的情况下，太原房价很难再像前两年那样飞涨。但是中环内可开发住宅用地越来越少，城中村已***未建设销售的楼盘，比如：北张、南屯、亲贤、小马等项目，拿地价楼面价在那儿摆着，整体下跌赔钱卖的可能性也很小。

供需两端达到平衡，房价以稳为主，也符合D媒近日说“更愿意看到一个平稳健康的房地产市场”的表态。

就目前非官方的均价统计2018年12月太原均价在13000元左右，相对于年初的迅猛势头，后半年的上涨稍有迟缓，但是总体平稳。2018年马上就要结束了，2019年的房价信息更有参考价值。总体来说还是一个字“涨”。有以下几个原因是必涨的关键！

太原大事——青运会

全国青运会将于2019年8月至9月，在山西太原召开，届时太原将承担一场全国的体育盛会。对于基础设施环境的建设也将空前投入。围绕省体育馆的交通，园林，设施建设必然让周边房价的价值上涨。周边的恒大青运城，山头青运城，保利西湖林语，等项目在年初都是一万左右的定价，而随着青运会临近价格也上升到了一万三四左右。可见青运会带动的价值。

地铁二号线开通

历史的经验告诉我们，地铁开通必然带动楼市上涨。太原市地铁二号线也会随着青运会的到来在2019年投入使用。那么地铁二号沿线的楼盘都会出现不同程度的上涨。其中地铁站点的房子价格会有跳跃式上涨。地铁口的商业体，租房，和房价都会有上涨。也会带动辐射范围内的不同上涨。

总体来说期待房价掉的可能性几乎为0，无论是政策把控还是限购，都是限制房价过快上涨，而不是降房价。过去10年一线城市的经验可以参考下。买房这件事仁者见仁智者见智，瞅准机会就入手吧，历史的经验告诉我们房子是硬通货。

2018年太原房价均价在13000左右，部分地区已经突破15000。按太原地区来讲，这个价格不算低了。从2015年起，太原房价处于直线上涨趋势，但是实际上太原平均收入根本就赶不上房价上涨速度。

至于2019年，太原房价还会顺势上升吗？太原说房在这里分析下：

其实，近几年来，太原房价直线上涨，与太原城市建设发展有主要关联，其次就是太原地铁、二青会举办以及相关政策的影响导致的。首先，明年，太原地铁仅2号线***开通，且目前状况预估，地铁对于拉动太原经济影响力不会很大，太原财政的主要收入来自于土地财政收入，靠城中村改造，把高价地皮卖给开发商来支撑GDP，依赖房地产抬高房价来***经济，然而，虚高的房价就是虚高的经济，房价有回落可能；其次，太原人才流失现状不可置疑，基本处于人口负增长状态，加上人口规模不大直接导致没有人接盘买单；再者，青运会确实拉高了部分片区的房价，但是有很大成分是开发商“炒”出来的，2019年二青会过后，这个概念将变得价值不大。

总体而言，无论从经济发展，还是人才结构看，太原的房价在2019会有一定的回落，但不会大跌，基本趋稳，是形式所向。

看到太原的房价是不是心跳的感觉，而且是心跳加速。尤其是2017年到2018年之间，太原的房价那是加速度，飞速的上涨状态。

曾记得在2017年6月份之前，太原大部分的房价维持在了8000左右，过万的房价非常少，而在一波疯狂之后，太原的房价几乎维持到了10000以上，几乎看不到8000左右的楼盘了。

在2018年6月份之前，太原房价几乎每个月上涨十万，真的是看得人心惊肉跳的，买是买不起，不买的话又更贵了，更买不起了。现在房价维持到了12000元以上，未来下降的可能性并不到。

2019年，太原的房价应该是维持缓慢上涨的状态，绝对不会下跌，看到很多下跌的房价都是大房产，而不是刚需性住房，所以有刚需的还是可以入手的。

太原的房价上涨了，但是工资却还是维持到了3000左右，相对于市民的普遍收入来讲，现在的房价是偏高的，很难被市民所接受。

最近太原楼价会降吗？

因为限购因素，太原楼市今年年底确实比去年同期冷了不少。山晚君走访太原楼市发现置业者感觉房价降了，是因为相当一部分房企在上半年宣称新项目新房源价格要涨到每平方米1.5、1.6万元，但近期实际入市的项目价格却没有那么贵。

楼市调研机构监控的数据显示，10月太原楼市的成交均价在在12000元/平方米。11月楼市的监控成交价格与上月相差不多，其中尖草坪区的成交价格最低达10500元/平方米，小店区成交房价最高达14600元/平方米。11月第四周，最让业内和公众关注的楼盘是红星天铂，这个项目原来释放的信息是15000元/平方米，11月25日开盘成交价格精装房仅有12700元/平方米，确实比人们的预期低了不少。

但这个成交价格与去年同期相比，没有明显下降。

根据乐居的数据，太原房价已经连续降了2个月了。

2018年10月太原房价13165元/㎡，环比下跌1.92%，这也是一年多以来太原房价首次下跌，六城区中仅有小店区房价上涨，其他5个区全部下跌，晋源区跌幅更是高达7.61%；11月，太原房价13158元/㎡，环比下跌0.05%，具体每平米下跌7元，其中晋源区、万柏林区扭跌为涨，尖草坪区、杏花岭区、迎泽区持续下跌。

不过如果从各大楼盘来看，房价下跌的主要原因是“新入市楼盘价格低于预期，老楼盘价格基本保持稳定”，因此太原楼市并未像其他城市那样因为房价下跌而发生老业主***的事情。

未来房价会大跌吗？

我认为大跌的可能性不大，就算是跌回2018年年初的可能性都几乎没有。数据显示，2018年1月太原房价10630元/㎡，截止11月涨幅超过23.8%。考虑到目前30%的首付，前半年20%的首付，也就是说房价跌幅如果超过20%就会发生系统性风险，出现断供等现象，显然ZF是不会允许的。

前几天，深圳出台文件称，房价涨跌不能超过15%，被戏称为“楼市涨停板”。所以，你懂得，太原房价最多下跌幅度也在15%以内，更何况，目前看太原房价属于调控后短时回调，2019年地铁通车、青运会、晋祠公园开园等利好，房价大跌？想想就好了！

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到此，以上就是小编对于西安杏花岭二手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安杏花岭二手房价格走势的2点解答对大家有用。